Kompetisi tertutup diadakan oleh perusahaan pengembang Vesper pada tahun 2017, pemenangnya adalah Tsimailo, Lyashenko dan Rekan bekerja sama dengan perusahaan Prancis Antonini Darmon, dan mereka terus mengerjakan proyek tersebut sekarang. Proyek AB ATRIUM yang sedang kita bicarakan di sini adalah salah satu peserta dalam kompetisi tersebut. ***
Poin ketiga
Ada beberapa distrik di Moskow yang dianggap paling bergengsi dan diminati untuk membeli apartemen. Sampai saat ini, Ostozhenka berada di posisi pertama, tetapi dengan lembut disingkirkan dari posisi terdepan oleh Patriarch's Ponds dan Khamovniki. Yang terakhir memiliki peringkat tertinggi dan, pada saat yang sama, berpotensi untuk berkembang. Tidak seperti dua "titik daya tarik real estat" lainnya di tikungan barat daya Sungai Moskva, beberapa faktor yang disukai pembeli digabungkan: aksesibilitas transportasi, infrastruktur yang dikembangkan, situasi ekologis yang relatif baik, dan ketersediaan ruang rekreasi. Selain itu, wilayah yang dibebaskan dari sisa-sisa industri, termasuk yang terletak di sepanjang tanggul Savvinskaya, dan Anda mendapatkan area di mana aktivitas elit arsitektur Rusia kemungkinan besar akan terkonsentrasi dalam 5-10 tahun ke depan. Tren sebenarnya sudah terbukti. Tidak mengherankan jika sejumlah pengembang menggunakan format tender tertutup, di mana firma arsitektur terkemuka diundang untuk berpartisipasi memilih konsep untuk pengembangan plot yang menjanjikan.
Pengujian ekspres
Vesper, salah satu developer yang lebih suka melakukan custom tender, mengundang beberapa tim arsitektural di tahun 2016 untuk menemukan solusi optimal dan menguji kalkulasi awal pemasaran mereka. Menyadari secara kasar proyek apa yang dapat memenuhi semua kebutuhan kota dan pada saat yang sama diminati di pasar, Vesper memutuskan untuk melakukan pengujian kilat tambahan atas visi perspektifnya. Lagi pula, selalu ada kemungkinan bahwa akan ada proposal yang lebih efektif dan “dapat dijual” yang akan meningkatkan profitabilitas proyek. Peserta yang diundang harus mengembangkan konsep dalam waktu sekitar satu bulan, yang akan secara ketat mengikuti indikator untuk keluaran daerah dan parameter lain yang disetujui oleh kota. Pada saat yang sama, dimungkinkan untuk bereksperimen dengan solusi volumetrik-spasial dan perencanaan.
Jumlah peserta lomba termasuk biro ATRIUM yang cukup familiar dengan format lomba tertutup. Anton Nadtochy mengomentari praktik ini: “Saya percaya bahwa sistem tender tertutup adalah yang paling efektif bagi pelanggan, karena menjamin hasil terbaik dengan cara sesingkat mungkin. Pelanggan mengundang tim terbaik yang tidak hanya akan menawarkan ide berkualitas tinggi, tetapi juga dapat menerapkannya. Dalam hal ini, mereka menerima konsep yang menunjukkan strategi penulis yang berbeda dan bahkan seringkali melampaui tren pasar yang ada. Dalam kontes seperti itu, selalu menarik bagi kami untuk menunjukkan visi kami, membandingkannya dengan pendapat rekan kerja kami, dan bersaing untuk mendapatkan tatanan yang nyata."
Bukan tombol akordeon
Jauh dari situs sederhana dialokasikan untuk kompleks perumahan elit masa depan. Sulit baik dari segi sejarah tempat itu, maupun dalam hal lingkungan yang beraneka ragam dan berbagai kendala untuk menciptakan proyek yang ideal.
Pertama-tama, arsitek harus memutuskan bagaimana menyesuaikan perumahan elit ke dalam kompleks di area konfigurasi, terhambat oleh bangunan yang ada, di antaranya adalah: bangunan dua lantai Mosvodokanal dan bangunan 4 lantai non-tempat tinggal, memagari bangunan. kompleks perumahan masa depan dari tanggul; Menara bata 12 lantai yang aslinya berasal dari tahun 1990-an dan bangunan 4 lantai dari Pusat Koreksi dan Pengembangan, berdiri di sepanjang Jalur Truzhenikov ke-2, dan seluruh bangunan berlantai 2 dan 3 yang tersebar dengan berbagai tujuan dan pelestarian. Untuk beban "sopan" ini ditambahkan kelegaan yang lumayan dengan perbedaan ketinggian lebih dari 8 meter. Setelah mundur secara metodis dari perbatasan, dengan mempertimbangkan jalur api dan insolasi, tempat bangunan ditentukan, membentuk bangunan berbentuk "L" dengan sayap yang hampir sama panjangnya, salah satunya sejajar dengan tanggul, dan yang kedua pergi jauh ke kuartal. Ruang bagian dalam dikhususkan untuk halaman lanskap kecil. Pintu masuk ke tempat parkir bawah tanah itu dari atas, dari sisi jalur Truzhenikov ke-1.
Adapun sejarah tempat itu, "tema" utama ditetapkan oleh Pabrik Bayan Moskow dinamai Tentara Merah, yang sebelumnya berlokasi di sini. Dari bengkelnya, sedikit yang bertahan dan tidak mewakili prospek untuk digunakan sesuai dengan skenario konversi. Di sisi lain, komponen sastra membuka berbagai tafsir bagi para arsitek. Spesialisasi, yang sangat langka saat ini, karena warnanya yang penuh warna, entah bagaimana harus merefleksikan arsitektur. Arsitek mengakui bahwa upaya pertama untuk mengubah bentuk alat musik menjadi solusi tiga dimensi tidak berhasil. Memainkan tombol akordeon ternyata lebih sulit dari yang diperkirakan.
Suasana resor
Solusinya ditemukan karena fitur utama lain dari lokasi tersebut - kedekatannya dengan sungai dan kemampuan untuk menjadikan pemandangan sungai sebagai salah satu manfaat paling berharga bagi pembeli di masa mendatang. Untuk melakukan ini, tim memutuskan untuk meninggalkan konfigurasi bangunan yang biasa demi komposisi yang lebih umum dan sesuai di garis lintang yang sama sekali berbeda dan dengan pandangan yang sedikit berbeda. Alih-alih façade vertikal biasa, struktur bertingkat muncul, bergerak dalam tingkatan ke kedalaman situs, berkat itu menjadi mungkin untuk membuka pemandangan sungai untuk apartemen, sayap samping, dan untuk membuat sistem teras terbuka yang bisa digunakan oleh penghuni apartemen yang menghadap ke mereka.
Struktur seperti itu khas untuk resor tepi laut. Begitulah cara kebanyakan hotel dibangun, yang kliennya penting untuk dapat menghabiskan sebagian dari istirahat mereka dengan duduk di teras yang menghadap ke laut tak berujung. Untuk realitas Moskow, pemandangan gelombang keabu-abuan Sungai Moskva dan prospek zona industri di sepanjang tanggul Berezhkovskaya dan lebih jauh lagi, dengan sebagian besar Kota, menopang awan rendah, cukup sebanding dan kompetitif dengan pemandangan laut. Bagaimanapun, arsitek biro ATRIUM berpikir demikian dan mengandalkan jenis arsitektur resor, terutama karena dalam zigzag aritmia (karena itu nama rumah Z-House) dan tangga gedung bertingkat, dengan keinginan besar dan imajinasi, Anda bisa melihat analogi dengan bulu akordeon lipat. Quod erat demonstrandum.
Pengumpulan bonus
Sebagai hasil dari pengenaan sejarah dan literatur tentang geologi, dengan tekanan tambahan pada ekonomi, sistem logis dan kehidupan dari bangunan berjenjang telah mengkristal, di mana setiap elemen, termasuk solusi tata ruang, perencanaan dan fasad utama, ditentukan oleh keinginan untuk menyediakan pembeli masa depan dengan seperangkat preferensi maksimum yang terkait dengan lokasi kompleks dan pemandangan pembukaan.
Sayap kompleks dibuat miring sedikit lebih dari 90 derajat untuk memberikan penghuni apartemen sayap samping pemandangan sungai yang lebih luas. Tujuan yang sama juga dilakukan oleh jendela rongga kaca kecil, yang menonjol secara miring di luar bidang fasad di sisi luar dan dalam bodi samping. Di dalam, mereka muncul di lantai atas, di mana panorama utama terbuka di bagian bawah sayap longitudinal.
Simpul tangga dan elevator dari bangunan utama terkonsentrasi di sepanjang fasad bagian dalam. Itu berorientasi ke tenggara - dalam situasi normal itu akan ditinggalkan untuk tempat tinggal, tetapi dalam kasus ini, penulis lebih suka memusatkan zona bantu dan komunikasi di sini untuk membebaskan fasad pandangan eksternal dari mereka.
Desain fasad menggabungkan kelongsong bata dan jendela kaca patri. Keseimbangan di antara mereka ditentukan, sekali lagi, oleh karakteristik spesies. Pemandangan terbaik mendapatkan gelas paling banyak. Fasad yang menghadap ke bangunan tetangga dipenuhi dengan paritas antara dinding bata dan jendela kaca patri sempit dua lantai, yang secara berkala diganti dengan jendela rongga kaca.
Untuk mengimbangi hilangnya pemandangan sungai, dua apartemen terluar di lantai pertama bangunan longitudinal dibuat dalam format yang mirip dengan townhouse. Mereka memiliki pintu masuk sendiri dari jalan, dua lantai penuh dan teras terpisah di atas stylobate.
Ruang bawah tanah kompleks dirancang sedemikian rupa untuk menghubungkan halaman secara visual dan spasial dengan "dunia" luar yang menghadap ke sungai dan tanggul. Bermain di relief, arsitek menaikkan volume utama kompleks di atas permukaan tanah, meninggalkan sebagai penyangga sebagian besar lantai pertama bangunan utama dan blok komunikasi kecil dengan lobi dan dua blok pengangkat tangga di sayap samping. Ruang antara volume utama dan stylobate digunakan sebagai tempat umum dan rekreasi. Hubungan langsung antara tanggul dan halaman adalah tangga lebar, cukup spektakuler untuk dijadikan latar belakang foto kenangan warga baru sebelum pindah.
Vera Butko menjelaskan gagasan melewati rumah dengan cara berikut: “Kami ingin membawa udara, cahaya ke dalam komposisi dan menghubungkan halaman dengan sungai. Berkat jalan masuk melalui sayap utama, kami mendapat perlindungan dan ruang terbuka ke luar. Seseorang berjalan di bawah atap ini dengan konsol besar dan dapat menuruni tangga ke jalan. Dari titik mana pun kami melihat lorong-lorong ke sungai, sehingga menghindari perasaan terisolasi, terputus dari tanggul."
Beban dari sudut luar kompleks, yang tampaknya tergantung di udara, ditanggung oleh satu kolom, diakhiri dengan batu putih yang dipoles, yang membuatnya hampir larut dalam ruang besar yang tertutup di antara stylobate berlapis bata dan langit-langit dengan panel putih mengkilap. Kombinasi batu bata yang tidak biasa pada fasad dengan bahan finishing abu-abu muda dan putih memberikan kecerahan yang kompleks dan bahkan kecanggihan, mengingatkan pada tempat tinggal London dengan bingkai jendela yang selalu putih dibingkai oleh batu bata yang indah. Jendela kaca patri yang besar memainkan peran penting dalam permainan material fasad ini. Bagi mereka, arsitek mengusulkan kaca bening dengan sedikit efek cermin.
Jika melihat visualisasi kompleks yang dibangun dengan panorama tanggul, sangat mengherankan bahwa rumah baru tersebut tidak melanggar sistem bangunan yang sudah mapan. Garis pertama tanggul Savvinskaya diabaikan oleh rumah-rumah dengan ketinggian 9-12 lantai. Keragaman mereka dan kurangnya satu dimensi tinggi tidak memungkinkan kita untuk berbicara tentang ansambel yang sebanding, misalnya, dengan perkembangan Tanggul Frunzenskaya, tetapi beberapa jenis ritme masih dapat dilihat di sini. Solusi yang diusulkan oleh biro ATRIUM mempertahankan ritme umum ini, tetapi pada saat yang sama memberikan pengembangan komposisi yang lebih dalam karena bagian bertingkat dipindahkan dari garis depan dan menurunkan tingkatan ke yang berdekatan.
menara bata.
