Tren regional baru
Selama beberapa tahun terakhir, Wilayah Voronezh telah menjadi salah satu wilayah pertanian paling berkembang di Rusia, memasok produk ke rantai pengecer terbesar. Para ahli memprediksi pertumbuhan ekonomi dan populasi, yang tidak bisa tidak mempengaruhi volume perumahan yang sedang dibangun dan diproyeksikan, yang sebagian besar milik kelas ekonomi. Tetapi bangunan baru biasa tidak lagi dapat memenuhi persyaratan pembeli yang semakin canggih yang membuat pilihan demi kampung halaman mereka, sementara tidak ingin tahan dengan tata letak yang buruk dan konstruksi serta finishing berkualitas rendah. Generasi baru pengembang regional, yang berfokus pada tren metropolitan, siap menawarkan pasar produk yang lebih baik yang memenuhi standar perumahan modern, berdasarkan perencanaan kota dan riset pemasaran, menggabungkan berbagai fungsi dan dikembangkan oleh arsitek terkemuka Moskow dan St. Petersburg. Contoh khas dari pembangunan daerah baru adalah proyek kompleks multifungsi yang dilakukan oleh biro A. Len untuk perusahaan VDK, yang merupakan bagian dari kelompok perusahaan Hamina.
Kunci "beban"
Kompleks olahraga "Energia" dibangun pada tahun delapan puluhan abad terakhir di pusat Voronezh di sebuah situs yang dibatasi oleh jalan dan alun-alun Voroshilov, serta jalan Moiseeva. Diasumsikan bahwa kompleks tersebut akan menjadi pusat regional untuk pengembangan atletik, permainan dan olah raga air, pencak silat dan tari. Tapi badai perestroika membatalkan semua rencana. Memelihara dan mengoperasikan gedung besar seluas 17.000 m22 ternyata terlalu mahal dan praktis ditinggalkan. Investor tertarik pada bangunan bobrok hanya dengan tujuan menghancurkan dan mengosongkan situs yang menjanjikan di pusat bisnis dan kehidupan budaya kota.
Grup perusahaan Hamina, yang membeli sebidang tanah seharga 250 juta rubel, menawarkan skenario berbeda kepada otoritas kota. Rencana yang dikembangkan oleh mereka termasuk pembangunan lima menara tempat tinggal di bagian bebas wilayah (kompleks perumahan "Bintang lima" menurut proyek VDK LLC, bengkel arsitektural LLC PTM No. 4 SA dan proyek PGS LLC) dengan pembiayaan selanjutnya untuk rekonstruksi pusat olahraga lama menjadi kompleks multifungsi modern yang menggabungkan fungsi olahraga, perumahan, hotel, perdagangan, pusat budaya dan bisnis, parkir dalam ruangan, serta lansekap yang komprehensif dan pembuatan taman hijau dengan monumen juara Olimpiade Rusia pertama di seluncur indah Nikolai Aleksandrovich Panin-Kolomenkin. Objek, yang merupakan masalah, menjadi alasan terciptanya proyek "kota mini", yang tidak memiliki analogi di Rusia.
Prinsip Tetris
Biro A. Len memiliki pengalaman yang cukup baik dalam desain kompleks perumahan dan olahraga, tetapi bahkan untuk itu tugas yang ditetapkan oleh pengembang telah menjadi tantangan yang serius. Banyaknya fungsi yang perlu digabungkan dalam satu kompleks tidak hanya berarti kesulitan dalam membangun struktur bertingkat yang dipenuhi dengan zona dan ruangan yang berbeda, yang masing-masing memiliki seperangkat persyaratan parametrik dan teknisnya sendiri, terlepas dari kenyataan bahwa beberapa di antaranya harus saling berhubungan, dan beberapa - terisolasi, tetapi juga kebutuhan untuk memenuhi persyaratan keselamatan. Kerangka peraturan saat ini, tentu saja, tidak menyediakan peraturan yang didefinisikan dengan jelas untuk fungsi yang begitu rumit. Oleh karena itu, pekerjaan proyek segera mencakup kebutuhan untuk mempersiapkan kondisi teknis khusus individu dan melakukan tindakan khusus untuk memastikan keselamatan kebakaran.
Pengerjaan proyek beralih dari umum ke khusus. Pertama, lokasi untuk area fungsional yang paling banyak diidentifikasi. Bangunan tua kompleks olahraga terletak di tengah kawasan pengembangan segitiga. Beberapa strukturnya dipertahankan, beberapa dibongkar. Balok-balok olahraga baru dibangun dan dilekatkan pada "inti sejarah", seolah-olah "membungkusnya", mengisi semua celah. Hasilnya, total luas bagian olah raga kompleks itu 26.000 m2, dan jumlah pengunjung direncanakan hingga satu juta orang per tahun. Beberapa format populer baru telah ditambahkan ke olahraga tradisional dan kegiatan rekreasi di Voronezh. Pusat masa depan mencakup 40 ruang modern untuk bermain olahraga: bola tangan, bola voli, sepak bola mini, bulu tangkis, tenis meja. Mereka bergabung dengan dinding panjat modern dengan ketinggian 16 m, aula seni bela diri, dua klub kebugaran, empat kolam renang - dua di antaranya masing-masing 25 m dengan lima dan enam jalur, serta ruang untuk menari. Untuk masing-masing, perlu mempertimbangkan persyaratan individu dan menyediakan infrastruktur layanan. Arsitek mengumpulkan volume dan fungsi, seolah-olah menambahkan gambar berukuran berbeda dalam game "Tetris". Selain itu, klien berencana untuk menempatkan salah satu kolam besar di lantai dasar dari sisi jalan sehingga orang yang lewat dapat melihat kolam yang mengapung di balik jendela layar besar, sebagai semacam iklan untuk klub kebugaran dan, di saat yang sama, gaya hidup sehat.
Lebih dekat ke Jalan Voroshilov dan awal dari taman umum "Sportivniy", tempat tinggal, bisnis dan fungsi perwakilan terkonsentrasi. Di sini, rumah klub Grand Prix dan pusat bisnis dengan nama yang sama, aula kongres, dan hotel terjalin dalam jalinan kompleks: mereka menjulang, membentuk bangunan dominan bertingkat tinggi, menonjolkan kompleks dalam panorama jalan. Baik pengembang proyek dan perancang sangat menyadari peran penting perencanaan kota dari blok ini dan berusaha untuk menaikkannya ke ketinggian maksimum, tetapi pembatasan ketat pada insolasi karena kompleks perumahan Bintang Lima yang terletak di belakang tidak memungkinkan pembuatan yang lebih banyak. siluet ekspresif, berhenti di 55 meter. Kurangnya ketinggian harus diimbangi dengan permainan plastik dari tubuh yang menonjol dan tenggelam di berbagai bidang, kontras dengan blok olahraga horizontal yang ditekankan.
Di seberang bagian bisnis kompleks, di sepanjang Jalan Delegatskaya, akan ada taman umum dengan lansekap terintegrasi dan sistem pencahayaan built-in, yang tidak kalah dalam solusi desain dan kualitas bahan yang digunakan untuk mitra metropolitan terbaik. Di sisi berlawanan dari bagian hunian, arsitek menempatkan blok perbelanjaan dengan supermarket besar dan satu set toko dan layanan tradisional dalam format "dekat rumah". Di dekatnya ada tempat parkir bertingkat dan tempat parkir luar ruangan.
Di dalam labirin
Dengan memusatkan begitu banyak fungsi "di bawah satu atap," arsitek harus menentukan seberapa terisolasi atau, sebaliknya, akan saling berhubungan. Solusi futuristik yang jelas: menghubungkan segala sesuatu dengan segalanya, memberi penduduk kesempatan untuk pergi ke mana pun tanpa meninggalkan kompleks, ternyata tidak efektif, karena secara signifikan mengurangi area yang dapat digunakan, menambah area koridor dan tangga. Selain itu, sulit untuk mematuhi aturan keselamatan kebakaran.
Tentu saja, koneksi yang paling diperlukan disediakan: pertama-tama, kita berbicara tentang akses bagi penghuni apartemen dan kamar hotel ke blok kebugaran - argumen berbobot yang mendukung pembelian apartemen. Langsung melalui lobi gedung tempat tinggal, Anda dapat pergi ke area olahraga, di mana semua jenis olahraga dan rekreasi untuk orang dewasa dan anak-anak terkonsentrasi, ditambah hotel dan restoran tempat Anda dapat mengundang teman dan kenalan. Kompleks perbelanjaan dan parkir bertingkat akan sepenuhnya terisolasi.
Energi terkonsentrasi
Tampilan luar kompleks sama persis dengan strukturnya. Ini adalah kombinasi balok dengan ukuran berbeda, beberapa di antaranya ortogonal, beberapa memiliki bentuk yang lebih kompleks. Saat mengembangkan konsep, arsitek mengeksplorasi kemungkinan untuk membedakan setiap elemen fungsional sebagai volume terpisah dengan jendela kaca patri aslinya. Gagasan ini tidak mungkin diterapkan sepenuhnya, tetapi dalam banyak kasus aula dan ruang utama diberi aksen dan dibaca di tampilan luar kompleks. Fungsi setiap balok ditentukan oleh ukuran dan jenis kaca. Jendela kaca patri besar menonjolkan area umum: olahraga, pusat bisnis, perdagangan, dan budaya. Bukaan jendela yang tersebar dari berbagai ukuran menghiasi fasad rumah klub dan hotel.
Selain permainan volume, warna aktif digunakan dalam proyek: panel abu-abu, putih, dan kuning keemasan berpindah dari satu blok ke blok lain, mengubah peran. Pada kasing abu-abu, putih dan kuning muncul sebagai warna pelengkap di dinding dan finishing tangga, pada kotak kuning - yang benar adalah sebaliknya. Kombinasi kontras dari warna-warna jenuh harus dipadukan dengan baik dengan kehijauan dari kotak-kotak yang berdekatan, pada saat yang sama menekankan baik modernitas solusi arsitektural dan karakter kompleks "positif-cerah", yang dikelompokkan di sekitar olahraga.
Aluminium berwarna kuning keemasan pada panel fasad juga berfungsi sebagai metafora untuk nama kompleks - "Energi", yang mewujudkan aliran energi yang mirip dengan petir. Diterangi di malam hari, pita emas dari kelongsong, turun dari menara tempat tinggal, "ular" di sepanjang fasad, membingkai pecahan bangunan yang menonjol, menghubungkan blok yang terpisah. Selain itu, tanda kafe dan toko akan ditempatkan dengan latar belakang kuning cerah - di satu sisi, dirancang untuk menarik perhatian orang yang lewat, dan di sisi lain, untuk memberikan bagian "tajuk utama" dengan integritas warna, menggabungkan warna pecahan merek dengan nada emas.
Bergabung dengan kekuatan Berkat kerjasama dari perusahaan pengembang dan salah satu firma arsitektur Rusia terkemuka di Voronezh, proses penerapan konsep tipe baru pusat regional telah diluncurkan, yang menciptakan kondisi yang menguntungkan untuk melakukan bisnis, rekreasi budaya dan olahraga. Peran yang dulu dimainkan oleh klub olahraga Soviet atau bioskop regional, sekarang, pada tingkat perkembangan masyarakat yang baru, kompleks multifungsi sedang dimainkan. Pencarian format yang layak untuk sistem sinergis semacam itu sedang berlangsung tidak hanya di ibu kota, tetapi juga di pusat-pusat regional utama. Dan dalam waktu dekat akan mungkin untuk mengevaluasi hasil dari transformasi kompleks olahraga yang ditinggalkan menjadi pusat kehidupan bisnis, olahraga, dan budaya Voronezh.
