Daerah pemukiman baru adalah bagian dari cluster multifungsi besar yang dibangun sesuai dengan proyek bengkel Arsitektur di bawah kepemimpinan Vladimir Bindeman di bagian barat daya Khimki, di distrik mikro Novogorsk. Semuanya dimulai dengan "Desa Olimpiade Novogorsk", di mana pusat sosial dan olahraga yang besar bersebelahan dengan pondok perumahan dan townhouse. Bagian yang sepenuhnya mengimplementasikan gagasan utama dari keseluruhan cluster, yang terdiri dari penggabungan fungsi hunian dengan fungsi budaya dan pendidikan, telah lama dikuasai dan dihuni. Di hulu Sungai Skhodnya, pembangunan cluster bagian kedua - “Desa Olimpiade Novogorsk. Resor ". “Desa Olimpiade Novogorosk. Apartemen ", yang dipesan setahun yang lalu, terletak sedikit ke samping, di lereng antara jalan raya Kurkinskoye dan saluran Skhodnya, yang berubah menjadi lingkaran di tempat ini. Karena kelokan alami sungai, situs ini di tiga sisinya dikelilingi oleh air dan tanaman hijau taman nasional dengan luas sekitar 250 hektar. Hanya dari barat daya perbatasan ditetapkan melalui jalan raya.
Wilayahnya menyerupai semenanjung hijau memanjang yang tersapu oleh sungai. Terlepas dari kenyataan bahwa kompleks tersebut termasuk dalam kawasan perkotaan Khimki, namun dikelilingi oleh alam, perbukitan dan lereng yang indah. Tak heran jika tempat ini disebut wilayah Moskow Swiss. Pemandangan indah hanya terganggu oleh pemukiman pondok dan jalan raya yang ada. Salah satunya - Jalan Yurovskaya - melintasi situs dari utara ke selatan, membaginya menjadi dua bagian seluas 4,4 dan 1,8 hektar. Bagian yang lebih kecil dibedakan dengan relief yang agak tajam: turun dari jalan raya ke sungai sekitar 10 meter. B tentang Bagian terbesar lebih tenang: di sini penurunan tidak melebihi 4 m. Bulevar dalam memanjang muncul di wilayah sesuai dengan maksud penulis. Dia membaginya secara longitudinal menjadi dua garis bangunan paralel. Salah satunya telah menempati jalur pantai yang mempesona yang menghadap ke sungai. Yang kedua melihat jalan raya dan taman.
Berdasarkan lokasinya, kelompok rumah ini diberi nama: "sungai" dan "hutan". Di bagian utara, di sepanjang sungai, ada "Rumah Golf" panjang yang menghadap ke lapangan golf di dekatnya. Di sisi berlawanan ada tiga rumah "bertingkat" dengan gaya umum berbentuk kompleks. Pusat olahraga, budaya, dan pendidikan yang besar terletak di stylobate, yang mencakup sekolah seni bela diri Sambo-70 dan studio keterampilan teater Alexey Kortnev, yang baru-baru ini mulai merekrut siswa pertamanya. Pusat ini, meskipun ukurannya sederhana, merupakan fitur dominan dari area ini berkat solusi arsitekturalnya yang ekspresif dan dinamis.
Tugas utama proyek ini adalah memanfaatkan lingkungan alam, bantuan dan fitur situs secara efisien untuk menciptakan kondisi hidup yang nyaman, - kata Vladimir Bindeman. Untuk semua kecintaan arsitek pada tata letak triwulanan, dalam hal ini, ia mengusulkan pengembangan infill. Namun, pelanggan bersikeras dengan keputusan seperti itu. Tetapi yang utama adalah ternyata menjadi optimal untuk tempat ini, karena berkat perpindahan menara delapan lantai yang kompak dari baris pertama dan kedua relatif satu sama lain, dimungkinkan untuk memberikan pemandangan sungai dari sebagian besar orang. dari apartemen. “Jalur yang lebih dekat ke sungai awalnya lebih menguntungkan,” jelas Vladimir Bindeman. - Tetapi pada baris kedua, kami mencoba menata rumah sedemikian rupa sehingga sungai dapat terlihat dari masing-masing celah. Berkat pengungsian tersebut, rumah-rumah "sungai" juga menerima pemandangan tambahan - hutan ".
Solusi volumetrik-spasial ditentukan tidak hanya oleh konteksnya, tetapi juga oleh norma insolation. Keinginan untuk "menangkap" jumlah maksimum sinar matahari dan pemandangan paling indahlah yang menjelaskan belokan bangunan dan jendela rongga di fasadnya. Mencapai keragaman lingkungan sambil mempertahankan persepsi holistik bangunan, Vladimir Bindeman sengaja membagi area desain antara dua arsitek berbeda dari studionya - Oleg Borodin dan Fyodor Buinov. Borodin mengambil alih rumah "hutan" dan "bertingkat", Buinov bertanggung jawab atas garis "sungai" dan "rumah golf". Akibatnya, terjadilah hubungan pribadi untuk setiap jenis bangunan.
Rumah-rumah "Hutan", tanpa orientasi yang jelas dan denah hampir persegi, dengan satu pintu masuk, menerima fasad yang sama-sama dikerjakan dari semua sisi. Overhang volumetrik dan kaca sudut panoramik berfungsi sebagai aksen. Menara ini, yang ternyata menjadi yang terbesar di situs, adalah rumah bagi apartemen satu dan dua kamar paling populer di pasar.
Ujung-ujung rumah "sungai" sangat singkat dan menggemakan menara di baris kedua. Rumah-rumah dengan orientasi langsung ke sungai memperoleh fasad paling aktif bertingkat dari sisi air. Inti setengah lingkaran tengah menghadap ke sini - jendela ceruk sebagian berlapis kaca dengan teras terbuka besar di atasnya. Di sisi kiri dan kanannya ada riam yang rimbun dari dua jendela rongga berlapis kaca. Solusi plastik didasarkan pada keinginan untuk memberikan pemandangan terbaik dari jendela kepada semua penghuni. Selain itu, kulit terluarnya responsif terhadap tata letak interior. Di lantai bawah ada lebih banyak apartemen di area yang lebih kecil, di atas - sebaliknya, ada lebih sedikit apartemen, tetapi sudah dirancang untuk keluarga besar. Oleh karena itu, penyempitan jendela rongga di bagian atas bangunan.
Rumah bertingkat memberikan pemandangan indah ke arah yang berlawanan - ke taman. Karakter mereka ditentukan oleh lanskap sekitarnya. Pada awalnya, teras terbuka direncanakan di lokasi jendela kaca patri miring, tetapi menyadari bahwa cepat atau lambat penyewa akan melapisi mereka sesuai dengan keinginan mereka, arsitek memutuskan untuk melakukan ini sebelumnya dan dengan gaya yang sama. Jadi, di kaca apartemen ujung, jendela kaca patri miring, unik dalam teknologi mereka, dengan saluran pembuangan yang dipikirkan dengan matang dan sistem bukaan jendela khusus muncul. Dalam bingkai jendela teluk yang aneh tersebut, hutan tampak seperti lukisan raksasa dalam bingkai tipis, terlebih lagi hidup, berubah warna tergantung cuaca dan musim.
"Golf House" mengimplementasikan tugas yang sulit: menciptakan kondisi kehidupan di gedung bertingkat dekat townhouse. Untuk ini, teras terbuka dengan pemandangan lembah Sungai Skhodnya disediakan di semua lantai. Lantai atas memiliki teras - halaman kecil yang terisolasi yang ditutupi dengan pergola. Penulis proyek menjelaskan bahwa dengan cara ini mereka mencoba mencapai perasaan berada di sebuah pondok pedesaan yang terletak di puncak gunung yang tinggi. Tidak seperti rumah "hutan" dan "sungai", rumah ini memiliki struktur penampang karena panjangnya. Menghindari monotonnya persepsi fasad panjang yang menghadap ke lapangan golf, penulis membaginya secara visual menjadi beberapa jilid. Masing-masing diputar ke yang berdekatan dengan sedikit miring dan dipisahkan darinya oleh tangga vertikal kaca. Dari sisi halaman, skala bangunan dirobohkan oleh jendela ceruk bersudut lancip.
Ketujuh belas bangunan yang membentuk daerah pemukiman diberkahi dengan fitur umum dan karakteristik untuk karya "Arsitektur": terdapat tektonik yang dapat dikenali, dan palet warna favorit dari nuansa alami bumi, dan satu set bahan finishing yang biasa digunakan dalam kombinasi yang berbeda dan rasio. Di suatu tempat ada periuk porselen ringan, dan di suatu tempat ubin klinker gelap. Pada beberapa fasad, kaca mendominasi dengan jelas, dan di dekatnya terdapat lebih banyak permukaan kosong. Pada saat yang sama, hampir di mana-mana Anda dapat menemukan sisipan kayu - mungkin bahan paling favorit dari "Arsitektur". Meskipun di sini sebagai pengganti kayu alami, panel Hpl yang digunakan meniru teksturnya. Tapi perasaan hangat rumah pedesaan yang nyaman tidak hilang. Kayu juga hadir dalam bentuk elemen finishing linier terpisah, serta dalam perbaikan halaman dan tanggul sungai.
Perhatian terhadap detail dan ketelitian, karya arsitek yang bijaksana terlihat di mana-mana - baik dalam arsitektur bangunan maupun dalam penataan daerah sekitarnya. Para desainer mencoba untuk mengkompensasi kurangnya halaman tertutup dengan perbaikan komprehensif dengan pengaturan sudut hijau terpencil, gazebo, hamparan bunga, olahraga dan taman bermain untuk setiap rumah. Selain itu, kota-kota bermain yang khas dicat ulang dengan warna-warna kompleks. Mengingat keterpencilan yang signifikan dari kawasan hunian baru dari infrastruktur kota, arsitek mengusulkan untuk menempatkan toko-toko kecil, apotek dan kafe di lantai dasar menara.
Ruang publik utama kompleks adalah tanggul bertingkat yang nyaman.
Namun, lokasi di tepi sungai, selain keunggulan lanskap dan spesies, banyak menimbulkan kesulitan konstruksi. Kami harus bekerja di zona longsor dengan lokasi air tanah yang sangat dekat, - kata Vladimir Bindeman. - Tahap implementasi didahului dengan persiapan teknis yang serius di wilayah tersebut, penyediaan perangkat untuk pengeringan dan penguatan bank dengan bantuan bronjong yang terletak di dua atau bahkan tiga tingkat. Sangat penting bagi para perancang untuk menjaga akses terbuka warga terhadap air. Itu sebabnya, meski investor khawatir, tidak ada pagar di bagian bawah tanggul, tapi dilengkapi lereng yang aman untuk air. Jika terjadi banjir saat sungai tumpah, lapisan khusus disediakan tanpa pengencang lem. Itu dipegang oleh gravitasinya sendiri di antara lempengan beton dan tidak kehilangan propertinya bahkan setelah lama tinggal di bawah air. Saat ini, tanggul dilengkapi dengan taman bermain, jalur pejalan kaki dan bersepeda, gudang musim panas untuk rekreasi dan bangku-bangku yang dikelilingi oleh semak belukar dan pepohonan yang dijaga dengan hati-hati selama proses konstruksi.
Di saat-saat terakhir, atas permintaan pelanggan, sebuah kolam renang outdoor dengan area pantainya sendiri muncul di sebelah sungai, di mana saat cuaca cerah Anda dapat berenang dan berjemur di kursi berjemur. Kolam renang secara tak terduga terintegrasi secara harmonis ke dalam ansambel ruang rekreasi dan segera setelah pembukaan dihuni oleh penduduk - ternyata lebih dari permintaan.
Pendekatan perencanaan kota terintegrasi khusus memungkinkan arsitek untuk merancang tidak hanya kawasan hunian baru, tetapi juga gaya hidup orang yang menghuninya. Dan ini bukan hanya soal menggabungkan fungsi perumahan, olahraga, dan pendidikan dalam batas-batas satu situs. Ini tentang sikap terhadap orang yang dipikirkan dalam proyek ini di tempat pertama: lobi pintu masuk beraksen, parkir bawah tanah yang nyaman, wilayah hijau dan kaya infrastruktur, apartemen terbuka - semua dengan jendela panorama … dibandingkan dengan Swiss hanya untuk lanskap serupa, sekarang perbandingan tersebut tampaknya sesuai dari sudut pandang perencanaan kota. Setidaknya, bersama dengan julukan "wilayah Moskow" - pasti.
