Proyek kawasan pemukiman yang dimaksud cukup nyata: konstruksi sedang berlangsung, dan skala cukup besar: 110.000 m2 pada 14 hektar, 10 km dari Jalan Lingkar Moskow di sepanjang jalan raya Kashirskoye. Arsitek DNA AG yakin bahwa dalam hal ini mereka beruntung: mereka berhasil bekerja secara konsisten di semua tahapan proyek dan semua komponennya mulai dari rencana induk hingga perbaikan, dan untuk menemukan pemahaman bersama dengan pelanggan dalam banyak masalah. Pembatasan ketinggian dan anggaran, serta perbedaan signifikan - 28 m - pada relief di situs, arsitek juga dianggap sebagai keberuntungan, karena faktor-faktor ini menempatkan proyek dalam kerangka, memaksanya menjadi seperti apa jadinya. Sehingga penulis melihat di dalam kawasan hunian yang dihasilkan bukan sekedar implementasi saja, melainkan sebuah contoh bagaimana yang diinginkan dan bagaimana mendesain kawasan hunian. Ini adalah contoh positif, yang memungkinkan untuk mempelajari berdasarkan materi varian perkembangan itu, yang mereka, dan banyak dari kita, telah lama sukai di hati mereka, tetapi yang hampir tidak pernah ditemukan dalam realitas Rusia.
Lagi pula, apa yang biasanya kita lihat di wilayah Moskow, terutama tidak jauh dari Jalan Lingkar Moskow? - rumah dengan ketinggian raksasa, hingga 25-30 lantai. Tepi "piring" Moskow yang tumbuh dengan kuat, yang dibicarakan oleh para perencana kota dengan ketakutan di tahun 1980-an. Di balik tembok raksasa anggaran Cina, dan sekarang kadang di antara mereka, gubuk dacha dan istana megah berkerumun; Singapura bersyarat tumbuh tepat melalui SNT Soviet, dan gambaran ini tidak dapat disebut harmonis dengan cara apa pun: baik kota maupun desa.
Jadi arsitek DNA AG menyebut proyek mereka, sebagian dengan bercanda, sebagian lagi dengan sungguh-sungguh, "hubungan antara kota dan desa", karena: "Konsep ini didasarkan pada gagasan sebuah distrik sebagai gabungan antara permukiman pedesaan dan sebuah kota."
Jadi, diperlukan desain perumahan yang relatif murah, sehingga tidak mungkin ada rumah terpisah dan bahkan townhouse di sini. Namun, tawaran itu juga akan terdiversifikasi, diminati di antara berbagai kategori pembeli: dari para lajang yang lebih memilih studio hingga keluarga. Batasan ketinggian ditentukan oleh fakta bahwa di sebelah timur, di belakang hutan, ada cagar museum "Gorki Leninskiye": lebih dekat ke hutan dimungkinkan untuk membangun rumah tiga lantai, lebih dekat ke jalan raya - yang berlantai lima, tidak ada diskusi tentang menaikkan ketinggian. Fitur ketiga adalah lanskap, lereng, perbukitan yang kompleks namun ekspresif.
Pada relief lereng, para arsitek memasang kisi ortogonal hipodamia dengan ukuran 60x60 m, dan kemudian melakukan hal yang sama seperti orang Yunani kuno, yang membangun kota reguler mereka di lereng gunung: mengoreksi kisi jika diperlukan. Oleh karena itu, sel-sel bangunan perimeter - rumah-tempat tinggal - sebagian besar berada di bawah denah berbentuk U yang condong ke arah alun-alun, yang dibuka dengan "kaki" ke pemandangan terbaik untuk setiap kasus, ke hutan atau ke lapangan. Tapi di sepanjang diagonal boulevard "P" letakkan satu kaki ke samping dan berubah menjadi "L"; dan lebih dekat ke jalan raya, rumah-rumah menjadi lebih tertutup, berubah menjadi zigzag dan delapan. Setiap rumah tidak lebih dari empat bagian, yang juga sesuai dengan prinsip kota kompak.
Grid perencanaan, sebagaimana harus sesuai dengan aturan Hippodamus, digantung pada dua jalan raya yang berpotongan pada sudut siku-siku. Mereka direncanakan untuk ditata dan ditata, diubah menjadi taman pejalan kaki yang ditutup untuk mobil dengan taman bermain dan kesenangan perkotaan lainnya - para arsitek menyebutnya sebagai "taman linier". Tetapi penting juga bahwa jalur jalan raya tidak sembarangan; mereka tidak lahir dari fantasi abstrak-geometris sang perencana, tetapi terikat pada tempat dan konteks, kita dapat mengatakan bahwa mereka dilahirkan olehnya. Jalan raya pertama diletakkan di sepanjang garis perkebunan hutan yang sejajar dengan jalan raya: para arsitek memelihara pohon-pohon besar, melengkapinya dengan yang baru, dan menggunakan perkebunan yang telah diperbaiki sebagai perbatasan antara fase pertama dan kedua. Tahap pertama adalah pembangunan gedung lima lantai di dekat jalan raya.
Bulevar kedua, tegak lurus dimulai dari jalan raya dan menuju ke hutan, tetapi 2/3 dari jalannya berbelok ke arah tenggara. Belokan ini tidak disengaja: jalur menuju desa Gorki Leninskiye dan harus menjadi awal dari jalan menuju desa tersebut melalui hutan, yang akan memungkinkan untuk pergi ke Museum Lenin, yang bangunannya dibangun oleh Leonid Pavlov. Searah, anak-anak akan dapat pergi ke sekolah Gorki Leninskikh - dalam garis lurus 2 km, sekarang memotong - 6 km, dan dengan jalur baru akan berjarak sekitar 3 km, sangat mungkin untuk diatasi dalam setengah jam.
Selain itu, jalan raya menghubungkan dua pusat komunitas di desa baru: salah satunya akan menjadi pusat perbelanjaan kecil, sekelompok toko dan "pusat layanan" di gedung berlantai lima dekat jalan raya, yang kedua akan menjadi taman kanak-kanak. dan sekolah dasar di atas bukit di bagian tenggara wilayah itu, di ujung bulevar diagonal, persis di jalan menuju Gorki Leninskiye. Anak-anak lebih kecil, jadi mereka akan pergi ke taman kanak-kanak dan sekolah di sepanjang jalan raya, anak-anak sekolah yang lebih tua akan mengantar para frater dan melanjutkan perjalanan melalui hutan. Sekolah dan taman kanak-kanak dirancang oleh arsitek lain, namun dengan gaya modern yang mendekati DNA bahkan dengan beberapa kesamaan, sehingga keutuhan kompleks tidak akan dilanggar.
Jalan-jalan raya ini diperuntukkan bagi pejalan kaki dan tidak ada tempat parkir bawah tanah. Untuk mencegah mobil berdiri dalam barisan di ladang aspal, seperti di depan supermarket, arsitek membuat peta kantong parkir, yang bergantian dengan pepohonan di suatu tempat, tersebar merata di seluruh wilayah, tetapi selalu di sepanjang kontur luar rumah: halaman pribadi dan mobil tidak diperbolehkan di sana.
Dengan integritas yang nyata, kesamaan modul, skala dan kisi-kisi perencanaan, rumah-rumahnya beragam. Menurut tugasnya, empat kelas apartemen hidup berdampingan di sini - ekonomi, kenyamanan, kenyamanan plus, dan bisnis. Para arsitek mendistribusikannya dalam semacam "gradien", dengan mulus merentangkan tipologi dari rumah ekonomis lima lantai ke rumah yang paling nyaman dan luas di dekat hutan. Tetapi semua rumah adalah apartemen multi-apartemen, apartemen satu lantai. Elevator hanya tersedia di gedung berlantai lima pada tahap pertama; di dalamnya apartemen satu kamar bergantian dengan studio. Semua rumah lainnya, dari tipe kedua hingga keempat, bertingkat tiga, tetapi pemandangan dari jendela membaik saat Anda turun dari lereng, perbaiki, dan ukuran apartemen bertambah; di bagian timur distrik, dua- dan apartemen tiga kamar menang.
"Membentang" di sepanjang lereng dengan gradien tipologis, rumah-rumah secara visual turun di sepanjang lereng - demi langkah. Tangga dari atap datar bergema di ujung teras, kemudian konsol, dan volume tampaknya terdiri dari "lapisan" rumah yang besar dan datar. Dalam hal ini mereka menggemakan konstruksi lanskap di lereng - juga bertingkat di beberapa tempat, dengan banyak dinding penahan. Harus dikatakan di sini bahwa saat bereksperimen dengan kemungkinan perumahan, arsitek telah membayangkan taman mereka sendiri untuk apartemen di lantai dasar: taman depan yang bahkan dapat berfungsi sebagai kebun sayur mini di suatu tempat. Taman depan pada rumah tipe 1 sampai 3 terlihat cukup sederhana, namun di pekarangan rumah tipe 4 sudah ditata kebun berundak sungguhan, dan penulis sedang mempertimbangkan kemungkinan pembuatan kebun mini dan hamparan bunga oleh penghuni tidak hanya di plot sebelum meninggalkan apartemen mereka sendiri, tetapi juga di tengah halaman - yang menarik bagi praktik "pertanian perkotaan", yang sekarang populer di kota-kota Eropa: mereka dibuat di sana oleh penghuninya sendiri. Oleh karena itu, untuk rumah tipe 2 dan 3, taman depan digambar di apartemen, dan di rumah tipe 4 dekat hutan, yang paling mahal, taman bertingkat muncul di tengah halaman. Namun, penguasaan lereng tidak hanya dengan teras, tetapi juga dengan jalur berkelok-kelok yang diatur dalam bentuk serpentin, yang memungkinkan untuk memenuhi semua persyaratan aksesibilitas bagi penyandang disabilitas.
Rumah-rumah hutan bertingkat sangat indah dan bertingkat. Atap dioperasikan di sini, tangga logam spiral mengarah ke sana. Fasad bergaris vertikal tampaknya terdiri dari papan kayu multi-warna, dari tua gelap hingga hampir merah muda; balkon bertindak sebagai segitiga - seolah-olah hujan turun ke dinding dan mereka melengkung, dan papan menua tidak merata, beberapa mendapat lebih banyak minyak pengeringan, yang lain lebih sedikit … Efeknya, mungkin sedikit diperbesar, dicapai dengan menggunakan Eternit- "Papan" semen fiber katedral dengan tekstur kayu … "Papan" ditempatkan secara vertikal dan tumpang tindih, sehingga benar-benar mengulangi sistem kelongsong Norwegia; AC tersembunyi di balik tepian segitiga balkon. Serat semen multi-warna digaungkan oleh terakota yang beraneka ragam dari batu bata dinding penahan, dinaungi oleh bingkai berumput di lereng pintu masuk. Perasaan pedesaan, kehangatan pedesaan, bercampur dengan kelembapan tanaman hijau segar, ternyata cukup kental, meski di pinggiran kesadaran Anda paham bahwa rumah tiga lantai bukanlah beranda pedesaan. Tetapi rumah-rumah ini secara kiasan adalah anak tangga "desa": ada kebun sayur di sini, dan teras berundak di ujungnya secara langsung dimaksudkan untuk merenungkan matahari terbit di atas hutan, seperti di atas laut.
Mendaki lereng, rumah-rumah menjadi lebih terkendali, tetapi fasadnya tidak kalah hidup. "Papan" dari fiber semen digunakan di sini, dikombinasikan dengan batu bata, tetapi jumlah batu bata yang mendukung tema pedesaan-pedesaan lebih sedikit. Di sini, batu bata juga berwarna-warni, dan papannya monokromatik, tetapi fasad dari bagian yang berdekatan diselesaikan dengan cara yang berbeda, menyamakannya dengan rumah terpisah yang ditempatkan dalam satu baris (teknik serupa, hanya pada skala yang lebih besar, arsitek dari DNA digunakan dalam proyek tersebut
"Fajar 3.34"). Konsol yang muncul di ujung mendukung tema kota tua, atau hanya pusat kota, tetapi dengan sangat tidak mencolok, mereka juga mengingat selebritas bertingkat rendah Eropa, semacam MVRDV "Hibrida perumahan", yang, tampaknya, para penulis sebagian terinspirasi oleh.
Bangunan jalan raya lima lantai tampaknya yang paling perkotaan; Selain itu, lebih dekat ke jalan raya, yang berfungsi sebagai perbatasan "perkotaan" dari kompleks, mereka dibangun dari batu bata, dan kemudian dibagi menjadi beberapa bagian rumah yang terpisah tetapi lebih vertikal, krem muda, oranye dan agak cerah. Di sini kita ingat, ada toko, jasa bahkan kantor dokter umum.
Harus dikatakan bahwa kompleks tersebut terlihat sangat beragam, holistik, dapat dikenali - tidak hancur atau terpecah. Selain grid perencanaan umum, sejumlah teknik membantu menyatukannya: kesatuan bahan fasad, di mana "papan" fiber semen dan batu bata bergantian, dan batu bata tumbuh ke arah jalan raya, dan "papan" - ke arah hutan. Selain itu, fasad semua rumah dimeriahkan oleh jendela rongga transparan, mirip dengan laci besar dari lemari berlaci - teknik arsitektur modern yang populer memungkinkan untuk meningkatkan plastik dan memberi orang yang telah menginjak jendela rongga seperti itu a perasaan terbang, levitasi di luar angkasa.
Tema "gradien" juga menjadi prinsip pemersatu yang kuat: arsitek tampaknya menyanyikan satu nada, menaikkan dan menurunkan kunci. Ngomong-ngomong, penghijauan juga tunduk pada "peregangan", hanya jika ketinggian, kepadatan dan urbanitas meningkat ke barat, ke arah jalan raya, maka penghijauan meningkat dan bahkan tampak dibebaskan ke arah timur dan hutan. Di bagian yang paling urban, pepohonan dibangun di dalam lingkaran trotoar, di tengah kita melihat keranjang Versailles yang terpotong, dan di lereng bertingkat - taman dan keriting. Namun, tidak ada desain lansekap yang berlebihan di sini. “Jenis ruang hijau dikategorikan menurut hierarki ruang publik,” kata Konstantin Khodnev. - Kami tidak mampu membeli desain lanskap yang rumit di seluruh wilayah, karena memerlukan investasi awal yang besar dan perawatan yang mahal. Oleh karena itu, peristiwa lanskap yang paling intens adalah halaman dan taman linier - tempat orang berinteraksi langsung dengan alam. Kami ingin orang-orang menghabiskan lebih banyak waktu di luar ruangan, dan lanskap yang bagus mendorong hal ini. " ***
Proyek ini terlihat menarik, tetapi yang lebih menarik adalah kecenderungan penulisnya untuk menganggap karya ini sebagai studi tentang elemen-elemen dan prinsip-prinsip pembangunan perumahan saat ini, yang sejauh ini tidak semuanya berakar dalam realitas Rusia, tetapi telah berakar. - sering kali dalam versi yang terdistorsi. Karena itu, kami akan mencoba menentukan perumahan ideal seperti apa yang ditawarkan arsitek di sini. Seperti apa itu?
1. Murah
Dalam proyek ini, hal ini setidaknya ditunjukkan dengan tidak adanya tempat parkir bawah tanah, apartemen susun, dan vila; bahan fasad yang relatif ekonomis tetapi tahan lama.
2. Rendah, tapi tidak satu lantai
Format kota kompak tepatnya 3-5 lantai, 8-9, mungkin udah banyak. Dengan ketinggian yang rendah, pekarangan juga menjadi relatif kecil, ruang, terasa lebih kecil daripada di gedung 9 lantai Stalin. Di sisi lain, bangunan bertingkat menetapkan kepadatan tertentu, yang memungkinkan Anda untuk tetap berada dalam harga yang wajar.
3. Triwulanan
Tema seperempat yang sangat populer, kotak setengah tertutup, tidak selalu menemukan perwujudan yang memadai: di dalam dan sekitar Moskow, tempat tinggal semu raksasa, dibangun dengan bingkai, tetapi sangat tinggi, telah berlipat ganda. Dalam kasus ini, penulis menemukan, dan keadaan menyarankan kepada mereka, skala kuartal yang menyenangkan.
4. Beragam
Dalam kerangka bahan yang tidak terlalu mahal, Anda dapat mencapai variasi dengan mendekati tugas secara kreatif.
5. Terkait dengan tugas, lokalitas, konteks
Seringkali, tujuan utama penghematan adalah upaya arsitek, meskipun diketahui bahwa mereka bukan item biaya utama dalam konstruksi apa pun, bahkan dengan biaya Rusia yang rendah. Di sini terlihat jelas bahwa para arsitek telah melakukan banyak upaya analitis dan kreatif: penulis menangkap banyak petunjuk lokal, baik dekat maupun jauh (sekolah di Gorki Leninsky), dan "mengembangkan" proyek dari petunjuk-petunjuk ini. Proyek bersifat individu, proyek melihat kembali semua kondisi dan batasan, tidak mengeluh tentang mereka, tetapi bersukacita pada mereka dan mengandalkan mereka.
6. Seluruh
Terlepas dari keragamannya, ada banyak elemen dalam proyek yang menyatukannya menjadi satu kesatuan. Dimulai dengan jalan raya dan diakhiri dengan resepsi depan.
7. Bulevar untuk pejalan kaki
Ini juga merupakan "taman linier", taman yang membentang di sepanjang kawasan pejalan kaki. Poros kehidupan masyarakat di kawasan pemukiman, menawarkan jalan kaki yang nyaman antara pertokoan dan sekolah. Boulevard juga menjadi penghalang alami untuk lalu lintas transit yang berlebihan di dalam area tersebut.
8. Yards tanpa mobil
Sebuah prinsip yang terkenal sekarang digunakan sepenuhnya, tidak mungkin untuk membantahnya. Halaman harus nyaman dan aman.
9. Taman depan halaman
Sebuah prinsip yang relatif baru, meskipun sudah dikenal, jarang digunakan. Contoh lain di Rusia: Taman Skolkovo di Zaryadye, yang lebih mahal; rumah di Kronstadt, lebih murah. DNA AG tidak hanya menata taman depan di dekat apartemen di lantai pertama, tetapi juga mengembangkan temanya, menghadirkan taman pribadi ke tengah halaman. Dalam kasus seperti itu, mereka biasanya menulis: mari kita lihat apa yang terjadi.
10. Mobil di antara pohon
Ruang parkir tidak didistribusikan oleh ladang, tetapi merata di luar sekitar rumah.
11. Terasering dan ular
Pilihan yang nyaman untuk mengatur medan berbukit, teras memungkinkan Anda menahan tanah, dan terlihat indah dari luar; jalan berliku dan jalan setapak menyediakan akses mobil dan ramah bagi penyandang cacat. Selain itu, jalan berkelok-kelok merupakan metode pasif untuk mengurangi kecepatan lalu lintas, yang meningkatkan keamanan di dalam area tersebut.
12. Transisi yang mulus "dari kota ke desa"
Juga merupakan teknik yang terkenal, tetapi di sini para arsitek memasukkan seluruh jiwa mereka ke dalamnya, setelah menghasilkan "peregangan" yang tidak melampaui tipologi bertingkat yang menyenangkan, yaitu, tidak secara harfiah mewujudkan hasil dari satu ke yang lain, tetapi memberikan pergantian akord tematik yang mulus, berfungsi seolah-olah untuk variasi, dan kombinasi yang tidak mencolok dari empat jenis rumah, lebih murah dan lebih mahal. ***
