Rekonstruksi gedung perkantoran di Bolshaya Yakimanka menjadi kompleks hotel
Biro Arsitektur Dalam Negeri memberikan kepada dewan versi revisi dari rekonstruksi bangunan di persimpangan Bolshaya Yakimanka dan Jalur Khvostov. Proyek tersebut sudah dipertimbangkan oleh dewan pada bulan Juni tahun ini, tetapi belum mendapat persetujuan. Data awal untuk desain adalah situs yang signifikan, tetapi kompleks, tanpa wilayah yang berdekatan, dan rumah yang berulang kali dibangun kembali, di mana gereja sebelumnya berada. Hanya garis luar tembok yang selamat dari gereja, yang dimasukkan ke dalam gedung baru. Rumah yang ada adalah hasil dari rekonstruksi terakhir - tahun 1960-an, yang dilakukan oleh arsitek Leonid Polyakov. Melestarikan dan memperkuat kerangka rumah yang ada, penulis mengembangkan fasad baru untuk itu, yang menurut mereka, dirancang dengan gaya modernisme industri, dan juga menyediakan pembangunan kembali ruang di dalamnya.
Mencoba untuk mempertimbangkan semua komentar yang diungkapkan sebelumnya dari anggota dewan, para desainer telah mengembangkan beberapa opsi untuk menyelesaikan fasad, sepenuhnya meninggalkan versi modern. Hotel ini dibangun untuk menampung para diplomat, sehingga pelanggan bahkan mengadakan survei, mencoba mencari tahu bagaimana tamu masa depan melihat eksterior dan interior gedung. Mereka menyetujui versi yang lebih tenang dan klasik dengan banyak elemen dekoratif, tepian, pedimen, dan sisipan mosaik. Dari sisi Bolshaya Yakimanka, rumah terlihat lebih seremonial: di tempat jeda kecil di bidang dinding, sebuah proyeksi besar lewat, membelah fasad menjadi dua bagian yang sama. Pintu masuk restoran yang terletak di lantai pertama hotel juga terletak di sini. Pintu masuk utama ke hotel diatur dari sisi Jalur Khvostov di bawah kanopi yang panjang. Area pintu masuk juga diperkuat oleh balkon Prancis yang terletak tepat di atas pintu masuk. Di sepanjang façade, ada juga area lanskap kecil dengan tempat parkir untuk menurunkan penumpang.
Perhatian khusus dalam proyek ini diberikan pada sudut bangunan di persimpangan jalan dengan jalur. Dalam satu versi, sudutnya dibulatkan dan didekorasi dengan panel mosaik tinggi, yang langsung mengidentifikasi bangunan itu sebagai korps diplomatik. Pada versi lain yang lebih "solid", sudut ditampilkan lebih jelas, sehingga komposisi menjadi seimbang dan simetris.
Sedangkan untuk interior, praktis tidak ada yang berubah dibandingkan dengan proyek yang disajikan sebelumnya: garis besar dinding bekas gereja berfungsi sebagai lobi setinggi dua kali dengan area pendaftaran untuk tamu; ada juga restoran dan ruang biliar di atasnya. lantai dasar. Ada aula konferensi besar di lantai dua, dan dek observasi di atap yang dioperasikan.
Terlepas dari kenyataan bahwa proyek tersebut tidak dipertimbangkan untuk pertama kalinya, anggota dewan sangat kritis terhadapnya. Evgenia Murinets menjelaskan bahwa ketidaksesuaian GPZU masih belum terselesaikan, selain itu timbul pertanyaan besar tentang keputusan penggunaan wilayah kota untuk penataan parkir di depan hotel. Ada juga banyak keluhan tentang pintu masuk itu sendiri. Sergei Kuznetsov memperhatikan bahwa pintu masuk dari sisi Khvostov tidak terlihat seperti pintu utama, dan semua perhatian diarahkan ke pintu masuk sekunder dari Yakimanka. Kepala arsitek tidak mengerti mengapa penulis menonjolkan dan menekankannya dengan langkan persegi panjang yang tinggi dan banyak detail, sedangkan fasad yang menghadap ke jalan samping sangat membosankan untuk dipecahkan. Pertanyaan lainnya adalah tentang ketidaksesuaian antara denah lantai dasar dan komposisi bangunan.
Evgeny Ass dan Andrey Bokov juga mengajukan pertanyaan ini."Jika saya memasuki hotel dari Jalur Khvostov," saran Ass, "bagaimana saya bisa masuk ke ruang lift? Hanya mengatasi koridor yang panjang dan kusut? Tata letak kamar juga tidak memenuhi standar tipologi hotel bintang empat. Tidak ada jumlah layanan yang memadai, maupun kualitas solusi untuk memenuhi kelas yang dideklarasikan. " Menurut Ass, belum ada operator yang bisa bekerja dengan jumlah sekecil itu dan koridor sempit.
Sergey Tchoban juga setuju dengan Ass dan menyarankan para arsitek untuk sepenuhnya mendesain ulang tata letak hotel. Proposal ini menimbulkan kemarahan pelanggan, yang mengingat bahwa proyek tersebut diawasi oleh Kementerian Luar Negeri Rusia, jadi ini bukan masalah arsitektur seperti kebijakan luar negeri, dan tidak mungkin untuk mengubah proyek secara radikal pada tahap ini. Choban, pada gilirannya, mengingat bahwa Dewan Agung adalah badan penasehat, dan jika pelanggan puas dengan nomor yang dibuat dengan buruk, maka dia berhak untuk menyimpannya. Sergei Kuznetsov ikut campur dalam diskusi, menarik perhatian semua yang hadir pada fakta bahwa setiap bangunan di Moskow sedang dibangun selama bertahun-tahun, dan proyek berkualitas buruk tidak boleh disetujui hanya karena kementerian ini atau itu tertarik pada. saya t. “Jika Anda puas bahwa tepat di pintu masuk hotel akan ada kamar mandi dan ruang teknis, dan area terbaik akan diberikan ke koridor, maka kami juga setuju dengan ini. Tapi dewan arsitektur akan mempertahankan tampilan luar bangunan, karena tempat ini sangat penting bagi kota,”pungkas kepala arsitek Moskow itu.
Para anggota dewan, memang, dengan sangat gencar mulai mempertahankan penampilan kompleks hotel tersebut. Evgeny Ass mengakui bahwa melihat proyek tersebut, dia tidak merasakan adanya "keterlibatan tulus arsitek" di dalamnya. Mereka ditawari tempat yang menakjubkan di pusat Moskow - Yakimanka, dengan sejarah yang kaya, sisa-sisa gereja tua. Ada banyak alasan untuk mengatakan sesuatu, tetapi hasilnya adalah arsitektur yang buruk dengan "tatanan" yang sangat bersyarat, yang menurut Ass, akan lebih cocok untuk panitia distrik. Menurutnya, bangunan seperti itu tidak boleh muncul di pusat kota Moskow. Sergei Tchoban mengenang bahwa terakhir kali penulis disarankan untuk "menenangkan" fasad, menghindari simetri dan dekorasi yang berlebihan. Namun, risalit besar tetap di tempatnya, dan dekorasinya tampak semakin meningkat. Gaya bangunannya, yang meniru arsitektur awal abad ke-20, terlihat tidak meyakinkan. Keputusan untuk membuat bagian sudut menjadi tuli juga tampak meragukan bagi Choban: kamar sudut dengan pemandangan paling indah biasanya terletak di sini, dan di lantai dasar terdapat restoran atau ruang publik lainnya. “Sudutnya perlu diberi penekanan! Aneh, lantai pertama benar-benar terhalang,”Yuri Grigoryan mendukung rekannya. Dia juga menyarankan agar penulis mencoba "mengawinkan" gereja dan arsitektur Polyakov dalam satu proyek, mengidentifikasi semua lapisan, melestarikan sejarah tempat ini. Grigoryan juga tidak menyukai keputusan untuk menggunakan ruang gereja sebagai ruang depan: "Menurut saya, Anda tidak dapat memasuki gedung melalui gereja, akan jauh lebih baik dan lebih mulia meninggalkan ruang ini tanpa fungsi."
Sebagai kesimpulan, Sergey Kuznetsov mengumumkan bahwa, dengan jumlah komentar yang begitu banyak, proyek tersebut tidak dapat disepakati. Melihat kesulitan yang jelas dari para desainer dalam menemukan solusi optimal, dia mengundang anggota dewan untuk bertindak sebagai konsultan, dan bukan hanya penasihat, bersama dengan penulis untuk mengerjakan proyek untuk menyelesaikan semua momen sulit bersama. Pengalaman seperti itu, menurut Kuznetsov, telah membawa hasil yang positif.
Proyek hotel dengan apartemen "Kazakova-Park" di jalan Kazakova
Diusulkan untuk membangun kompleks hotel besar dengan apartemen di distrik Basmanny Moskow, di lokasi bangunan tiga lantai kecil di Jalan Kazakov. Di sebidang 0,63 hektar, direncanakan menempatkan 46 kamar hotel dan lebih dari 170 apartemen dengan pintu masuk sendiri yang terisolasi dari blok hotel. Bangunan besar dengan volume tinggi 45 meter diusulkan untuk ditempatkan tepat di sepanjang garis merah jalan. Dari sisi barat daya, situs ini dibatasi oleh jalur kereta api arah Kursk. Sebuah tempat parkir mobil bawah tanah akan dibangun di bawah seluruh plot, termasuk halaman.
Para desainer dari perusahaan Atomengineering memberikan dua pilihan solusi gaya fasad kepada Dewan. Yang pertama, menurut pembicara, difokuskan pada gaya dan arsitektur Bizantium "neo-Rusia" saat ini. Yang kedua, lebih terkendali, diselesaikan dalam "neoklasikisme" dengan menggunakan perintah.
Anggota dewan tidak menyukai proyek tersebut. “Tidak ada yang menyukai proyek yang luar biasa,” kata Sergei Kuznetsov sinis. Dan ini bukan tentang preferensi rasa. Evgenia Murinets melaporkan bahwa proyek tersebut tidak sesuai dengan GPZU dalam hal indikator teknis dan ekonomi. Kelebihan dari area tersebut adalah lebih dari 2000 m², dan bukannya ketinggian yang diperbolehkan 35 meter, sebuah volume 45 meter diusulkan, menghalangi pandangan Gereja Nikita sang Martir. Yuri Grigoryan segera curiga bahwa, dengan menyamar sebagai hotel, penulis mencoba menyetujui bangunan tempat tinggal biasa, tanpa wilayahnya sendiri, infrastruktur, dan jumlah tempat parkir yang cukup. Apartemen adalah kamar dengan kategori tertinggi, dan sebagai bagian dari hotel, mereka harus memiliki ruang layanan terpisah di lantai, tetapi proyek tidak menyertakan kamar seperti itu. Blok hotel tidak dipisahkan menjadi beberapa bagian yang terpisah, sehingga dapat dengan mudah diubah menjadi apartemen. Pada saat yang sama, menurut Grigoryan, menghadirkan bangunan tempat tinggal sebagai hotel, penulis tidak membayangkan solusi fasad yang tepat. Misalnya, tidak ada satu konsep kaca balkon dan loggia, yang setelah commissioning objek akan dibuat kaca secara acak oleh penghuni, dan rumah akan berubah menjadi "kumuh".
Andrei Gnezdilov setuju dengan Yuri Grigoryan, yang juga mencatat bahwa gaya bangunan tidak sesuai sama sekali dengan tempat yang ditempatinya di kota dan skalanya. Upaya untuk memaksakan tatanan klasik pada struktur rumah ternyata sangat tidak berhasil: jendelanya tidak sesuai dengan kisi tatanan, dan cornice terletak di ambang jendela. Sergei Tchoban menyampaikan celaan utama ke lokasi perencanaan kota dari gedung tersebut. Orientasi sepihak apartemen ke rel kereta api, menurut Tchoban, bukanlah solusi terbaik. Dia menyarankan penulis untuk memikirkan cara lain untuk "menanam" bangunan, mengingat bahwa rumah-rumah di sekitar jalan terletak dengan cara yang berbeda dan tidak ada kebutuhan mendesak untuk mengikat bangunan baru ke garis merah. Tchoban juga mengkritik fasad: jendela tidak "duduk" satu di bawah yang lain, bagian yang terlalu kecil tidak sesuai dengan skala bangunan, dll.
Andrey Bokov menyebut rumah itu agresif terhadap lingkungan. Menurutnya, memutar volume adalah teknik yang sangat ampuh yang akan "menghancurkan" lingkungan selama bertahun-tahun yang akan datang. Bagi Evgeny Ass, proyek tersebut menyebabkan perasaan putus asa. Belum lagi fakta bahwa rencana induk dijalankan secara buta huruf, dan tata letak yang tidak sesuai dengan fungsi yang dinyatakan, estetika bangunan tersebut menyebabkan penolakan yang kuat oleh Ass. Solusi yang diusulkan, menurut pendapatnya, tidak memiliki hubungan nyata dengan budaya Rusia (terlepas dari "gaya neo-Rusia" yang dinyatakan oleh penulis): ritme yang tidak pasti, jarak yang tidak dapat dipahami, pewarnaan yang tidak dapat diterima. "Proyek ini merupakan sinyal yang mengkhawatirkan bagi saya," kata Ass. - Arsitektur Moskow kita terancam. Ada bahaya bahwa arsitektur akan bergerak ke arah ini dalam gelombang patriotisme. Ini akan menjadi pukulan yang serius."
Sergei Kuznetsov, yang sebagian besar diam selama diskusi, menyimpulkan bahwa proyek yang diajukan sama sekali tidak dapat didukung: baik estetika, maupun fungsi, dan kepatuhan terhadap GPZU - segala sesuatu dalam proyek ini dapat dikritik. Setuju dengan pernyataan rekan-rekannya, dia berpaling kepada pelanggan yang, menurut pendapatnya, mencoba menghemat uang untuk desain, tidak berpikir bahwa pembangunan gedung apa pun di pusat Moskow adalah tugas yang sangat serius dan bertanggung jawab, yang harus selalu diingat. Keputusan dewan merupakan rekomendasi untuk merevisi proyek secara radikal, tanpa menetapkan keputusan saat ini.
