Hasil kompetisi untuk menyelesaikan Perjanjian Desain Umum untuk Perencanaan Kota Bagian dari Dokumentasi Desain Pusat Inovasi Skolkovo diumumkan pada 25 Oktober 2011. Tiga tim diizinkan untuk berpartisipasi dalam kompetisi ini: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING dan LLC SPiCH. Panitia lelang mengevaluasi pelamar berdasarkan 9 parameter, antara lain: pengalaman merancang perencanaan wilayah dengan luas minimal 50 hektar dan kompleks multifungsi berskala besar, serta pengalaman dalam memperhatikan persyaratan efisiensi energi. dan hemat energi, sesuai dengan sistem LEED internasional. Berdasarkan hasil evaluasi aplikasi pelamar, ditentukan pemenangnya. Itu adalah studio arsitektur Rusia SPEECH Choban & Kuznetsov, yang menyatukan konsorsium perusahaan khusus Rusia dan asing yang terkemuka, seperti Sweco (Swedia), Waterman (Inggris Raya), Metropolis, VTM Dorproekt (Rusia), dan lainnya…
Archi.ru: Apa yang tercakup dalam bagian perencanaan kota dari dokumentasi desain?
Sergey Kuznetsov: Sebenarnya, bagian perencanaan kota adalah beberapa prinsip dasar umum dari struktur distrik. Ini adalah dasar dari dokumentasi desain, yang memungkinkan Anda untuk memahami berapa banyak bangunan yang dapat dibangun di wilayah ini, apa zonasi fungsionalnya, berapa banyak sumber daya yang akan dikonsumsi, dalam volume apa dan bagaimana pembuangan harus dilakukan, bagaimana pengangkutannya. dan sistem rekayasa diatur di wilayah tersebut, bagaimana harus ada persentase lansekap.
Archi.ru: Yaitu. bukankah ini tentang perkembangan "ansambel yang indah", tetapi tentang masalah serius yang langsung berhubungan dengan kehidupan?
SK: Ansambel yang indah secara konseptual telah ditemukan dalam proyek biro Prancis AREP Ville, dan sekarang sedang dikerjakan secara rinci oleh kurator dari masing-masing distrik. Tugas kita adalah mensistematisasikan seluruh struktur yang diusulkan dan memperkuatnya dari sudut pandang implementasi praktis. Kami memeriksa, membuat amandemen, menghubungkan satu sama lain. Agar semua yang ditemukan oleh kurator dapat dibangun, semua komponen perlu diperiksa kesesuaiannya dengan semua komponen infrastruktur pusat inovasi masa depan. Itu. kita harus yakin bahwa kita akan dapat mengirimkan jumlah barang dan orang yang dibutuhkan dengan transportasi (publik dan swasta), bahwa layanan teknis dan layanan akan berfungsi normal, bahwa kita memiliki cukup air, energi, dan panas untuk menyediakan bangunan ini, yang akan ada fasilitas perawatan yang cukup dan lain-lain.
Archi.ru: Ini adalah tugas global. Apakah portofolio SPEECH Choban & Kuznetsov mencakup proyek yang sebanding dalam kompleksitas dan skala?
SK: Dari karya terbaru, saya dapat membandingkan dengan Skolkovo proyek microtown "In the forest", di mana biro kami mengembangkan konsep pengembangan, dan sekarang tahap desain rinci sedang berlangsung dan pembangunan tahap pertama telah dimulai. Microtown cukup dekat dengan Skolkovo dalam hal wilayah dan volume, tetapi kota inovasi sebagai proyek lebih ambisius dan kompleks. Pertama-tama, karena multifungsi dan kompleksitas infrastruktur: di sini, selain perumahan, lembaga pendidikan dan ilmiah yang besar, kompleks taman teknologi dan perkantoran akan ditempatkan. Plus, konsep Skolkovo menyiratkan perkembangan tingkat tinggi dari tindakan dan teknologi lingkungan yang berkelanjutan.
Archi.ru: Kesulitan lain apa, yang khas untuk proyek Skolkovo, yang dapat Anda sebutkan?
SK: Ada banyak kesulitan di sini karena berdekatan dengan Moskow. Jika kita mendesain dari nol, jauh dari ibukota, semuanya akan jauh lebih mudah. Jadi kami terikat dengan komunikasi Moskow yang terlalu jenuh, dengan semua masalah berikutnya. Sampai batas tertentu, fitur khusus dari pekerjaan ini adalah partisipasi sejumlah besar arsitek asing, dengan siapa kami melakukan dialog konstruktif. Ini adalah kepribadian yang cerdas, master terkenal di dunia, tetapi mereka belum cukup paham dengan persyaratan peraturan Rusia. Akibatnya, tidak semua yang mereka tawarkan dapat diimplementasikan dalam kondisi kami. Untuk membawa semuanya ke penyebut yang umum dan realistis, kita harus menjelaskan kepada mereka apa yang akan terjadi, apa yang tidak, dan bagaimana hal-hal spesifik Rusia akan memengaruhi apa yang mereka rancang. Jika kami menambahkan tenggat waktu yang ketat untuk semua hal di atas, kami dapat mengatakan bahwa proyek ini dan pekerjaan yang kami lakukan sekarang belum pernah terjadi sebelumnya untuk Rusia.
Archi.ru: Mungkin, dengan mempertimbangkan semua kesulitan yang terdaftar, beberapa organisasi desain memutuskan untuk berpartisipasi dalam kompetisi ini?
SK: Saya tidak tahu berapa tim yang mempertimbangkan kemungkinan untuk mengikuti kompetisi. Saya tahu ada 4 lamaran yang masuk, hanya 3 yang lolos seleksi kualifikasi. Dari jumlah tersebut, hanya milik kami yang murni Rusia. Sisanya adalah kantor Rusia yang memiliki banyak perusahaan Barat. Tapi itu tidak mengejutkan saya. Hanya persiapan dokumentasi aplikasi untuk kompetisi sudah bisa dianggap sebagai tahap kualifikasi pertama, karena sangat banyak dan menyeluruh. Kami menyerahkan total lebih dari 1400 lembar dokumentasi, yang menjelaskan secara rinci visi kami untuk pengembangan proyek dan pendekatan kerja yang diusulkan, serta mewakili biro kami dan perusahaan mitra konsorsium, hingga ke daftar karyawan. dan spesialis yang akan terhubung ke proyek. Secara khusus, penyelenggara, menyadari seberapa tinggi risikonya, dengan sangat hati-hati mendekati pilihan desainer umum. Biro kami mengikuti banyak kompetisi dan tender, dan menurut saya tender ini belum pernah terjadi sebelumnya dalam hal ketelitian persiapan dan ketelitian penilaian.
Archi.ru: Bagaimana Anda mengumpulkan tim?
SK: Semua mitra yang kami undang untuk proyek ini dapat dibagi menjadi dua kelompok. Yang pertama adalah perusahaan dengan pengalaman dalam melaksanakan proyek internasional dengan skala yang sama, dan yang terpenting, menggunakan teknologi inovatif dalam perencanaan kota, transportasi dan teknik yang harus diterapkan di Skolkovo. Kelompok kedua terdiri dari perusahaan yang sangat paham dengan spesifikasi bahasa Rusia, bekerja di wilayah Moskow dan memahami bagaimana semua pengetahuan yang dinyatakan dapat diubah menjadi dokumentasi format Rusia, melalui persetujuan yang diperlukan dengannya dan menerapkannya. Saya akan langsung mengatakan bahwa daftar perusahaan yang memenuhi kedua parameter tersebut tidak terlalu panjang. Persyaratan terlalu spesifik. Tapi kami telah mengerjakan semua opsi yang memungkinkan dan memilih mereka yang kami anggap paling andal dan kompeten.
Pertama-tama, kita harus menamai perusahaan itu Sweco - pemimpin pasar teknik Swedia. Kondisi iklim yang dekat dan posisi terdepan di dunia dalam penggunaan teknologi hijau yang inovatif membuat pengalaman Swedia secara strategis penting bagi negara kita. Juga termasuk dalam konsorsium kami adalah Waterman - kantor internasional yang sangat kuat yang berbasis di Inggris dan memiliki pengalaman bekerja di fasilitas dengan tingkat dan tanggung jawab tertinggi, selain itu, dirancang oleh bintang-bintang arsitektur dunia. Bagian Rusia dari tim kami diwakili oleh daftar panjang perusahaan yang sangat baik, dari mana saya akan memilih, sebagai yang utama, perusahaan Metropolis. Ini adalah mitra kami, dengan siapa kami telah melakukan beberapa proyek. Saya juga ingin menyebutkan perusahaan "VTM Dorproekt", yang akan mengembangkan infrastruktur transportasi dan persimpangan jalan menuju Skolkovo. Dia sudah memiliki pengalaman merancang majelis kompleks di daerah tersebut.
Archi.ru: Dengan kriteria apa aplikasi dievaluasi? Biasanya dalam tender Rusia semuanya bermuara pada harga terendah …
SK: Dalam hal ini harga bukan faktor yang menentukan. Harus dikatakan bahwa semua peserta mengusulkan anggaran yang cukup dekat - karena volume pekerjaan yang akan datang, kerangka waktu dan kebutuhan untuk menarik spesialis asing dengan kualifikasi dan status tinggi, secara otomatis menentukan biaya pesanan ini. Fluktuasi harga antara penawaran berada dalam 5%, yang menegaskan objektivitas harga dan fakta bahwa Skolkovo Foundation menilai pekerjaan ini dengan sangat akurat. Saya pikir kriteria kualifikasi sangat menentukan. Biro kami memiliki pengalaman luas dalam berpartisipasi dalam berbagai proyek dengan tingkat kompleksitas tinggi, serta dengan partisipasi mitra asing. Menurut saya, inilah yang memainkan peran yang menentukan.
Archi.ru: Dan fakta bahwa Anda sudah berpartisipasi dalam proyek ini (SPEECH Choban & Kuznetsov bersama dengan David Chipperfield Architects adalah kurator distrik D1 - E. P.) entah bagaimana dapat memberikan efek positif?
SK: Faktanya adalah bahwa semua perusahaan yang ikut tender, dengan satu atau lain cara, berpartisipasi dalam proyek Skolkovo. Seseorang bertindak sebagai konsultan, pengembang dan perancang, seseorang berpartisipasi dalam studi pendahuluan, penelitian, analisis, dll. Selain itu, saya yakin tidak ada gunanya mengikuti tender ini bagi perusahaan yang tidak paham dengan proyek tersebut. Hanya pengetahuan tentang proyek yang dapat membantu menilai secara memadai jumlah pekerjaan yang harus diselesaikan, memilih tim yang tepat dan mengumpulkan dokumentasi aplikasi. Bagi saya, tampaknya tidak ada alasan bagi pelanggan untuk mengambil alih perusahaan yang belum terlibat dalam proyek tersebut. Mengingat kompleksitas tugas, perusahaan pihak ketiga harus menghabiskan sebagian besar waktu yang dialokasikan untuk pengembangan dokumentasi perencanaan kota, hanya untuk memahami semua nuansanya.
Archi.ru: Anda menyebutkan batasan waktu. Seberapa realistis istilah (satu setengah bulan) untuk pengembangan volume dokumentasi seperti itu?
SK: Tenggat waktunya sangat ketat, tapi cukup nyata. Mereka dapat dianggap tidak nyata berdasarkan praktik umum di Rusia dan, khususnya, di Moskow. Tetapi karena Skolkovo, menurut hukum federal (Undang-undang Federal Federasi Rusia 28 September 2010 N 244-FZ), adalah entitas independen, ia memiliki administrasi dan keahliannya sendiri, yang mampu menilai dokumentasi secepat mungkin, maka kepatuhan dengan tenggat waktu ini dimungkinkan. Tujuan utama pemerintahan Skolkovo adalah untuk melaksanakan proyek, oleh karena itu semua persetujuan berada di bawah tujuan ini dan ini menghemat banyak waktu. Tentu saja, Anda tidak boleh terlalu mengidealkan segalanya. Seperti dalam proyek lainnya, penundaan terjadi di sini, sesuatu harus diklarifikasi dan direvisi. Tapi ini alur kerja normal. Saya yakin kami harus membuat beberapa perubahan setelah dokumen diserahkan, sebagai refleksi klarifikasi dari beberapa poin fundamental dalam perencanaan kabupaten atau untuk menghapus komentar ahli, dll. Namun pada Februari 2012, dokumentasi akan sepenuhnya disiapkan dan disepakati.
