Pada tahun 2005, seorang arsitek dipercaya dengan rencana untuk mengubah kompleks pabrik dan kawasan sekitarnya menjadi kawasan pemukiman, dipadukan dengan lembaga komersial dan budaya serta ruang publik hijau seluas 1,62 hektar. Vignoli menjadi penulis tidak hanya rencana umum kuartal, tetapi juga desain awal bangunan baru. Bangunan pabrik itu sendiri, yang terletak di tengah situs, berstatus monumen dan akan dipertahankan; itu akan direnovasi oleh biro Beyer Blinder Belle.
Tujuan utamanya adalah untuk menghubungkan tepi East River, tempat kompleks tersebut akan berlokasi, dengan area Williamsburg, yang terletak di belakangnya: bagian Brooklyn ini terputus dari air sejak pertengahan abad ke-19, ketika tanaman pertama muncul di tempat ini. Sekarang halaman rumput dengan luas 0,4 hektar akan dibuat langsung oleh sungai, dihubungkan dengan blok kota tetangga dengan "koridor" hijau. Mereka juga akan memberikan koneksi visual antara Williamsburg dan East River dan Manhattan, yang terletak di sisi lainnya.
4 menara tempat tinggal akan dibangun di sekitar pabrik, yang desainnya akan didasarkan pada sistem modular; solusi semacam itu dimaksudkan untuk mengurangi ketinggiannya secara visual (30 dan 40 lantai) dan membuat siluet kompleks lebih dinamis. Ada 2.200 apartemen yang direncanakan, 660 di antaranya akan menjadi perumahan sosial.
Di antara warisan industri yang akan dilestarikan adalah tanda iklan Gula Domino sepanjang 12 meter, yang akan dipindahkan dari bangunan yang dibongkar ke atap pabrik.
