Pita dipasang di Moskow: rumah dijual di daerah Marfino, dekat Ostankino, di awal Jalan Botanicheskaya. Belum lama berselang, ada - bisa dibayangkan - sebuah pertanian negara bagian, terdiri dari rumah kaca yang luas, dikelilingi oleh pagar beton yang khas. Jadi itu musim panas sebelum yang lalu. Sedikit lebih dari setahun telah berlalu sejak krisis - beberapa rumah panel telah tumbuh di lokasi rumah kaca, penghuni bangunan berlantai lima Maryina Roshcha yang rusak dipindahkan ke sana, dan sisanya akan dijual, menurut Moskow. Perspektif, dengan harga yang sangat wajar dan bahkan selesai. Saatnya menulis editorial tentang cakrawala baru rumah panel. Namun, konsep panel muncul di area ini baru-baru ini, pengembang Vedis Group segera melakukan reorientasi setelah krisis; di sini kita harus menghormati kecepatan dan fleksibilitasnya, tidak semua orang melakukannya. Tapi semuanya dimulai dengan cara yang berbeda, distrik mikro haruslah elit - masih, di tempat yang menguntungkan seperti itu: sama sekali tidak di pinggiran, di seberang Ostankino Park, sebuah museum bangsawan, salah satu yang paling terkenal; dekat Kebun Raya.
Jadi, selama dua tahun, mulai tahun 2005, Vedis mencari arsitek. Pada tahun 2006, rencana induk daerah tersebut dibuat oleh biro Inggris John Thompson & Partners - desainer dekorasi terkenal yang merancang total sekitar seratus blok kota dan permukiman pinggiran kota. Rencana Thompson, harus saya katakan, sangat sederhana: jalan raya yang lebar memotong area tersebut menjadi persegi sama sisi. Rumah-rumah itu seharusnya terletak di sepanjang perimeter perempat, membentuk halaman persegi di dalamnya, hanya lima kotak penuh dan tiga "bagian", bangunan yang ternyata masing-masing berbentuk U.
Kemudian investor mulai mengundang arsitek yang berbeda, menawarkan untuk "membuat arsitektur" untuk setiap blok-persegi secara terpisah - pada titik tertentu diasumsikan bahwa "Marfino" akan terdiri dari blok yang dirancang oleh arsitek yang berbeda dalam kerangka rencana umum. Secara khusus, Dmitry Barkhin dan Dmitry Alexandrov membuat konsep untuk Marfino (kami menulis tentang proyek ini). Dmitry Aleksandrov, sebagai tambahan, juga membuatnya sendiri, berdasarkan pada rencana umum "Marfin" Thompson. Beberapa saat kemudian, Ilya Utkin ditawari untuk membuat salah satu kotak. Kemudian - dia diminta untuk merancang empat kotak pusat bersama-sama, dan akhirnya - konsep seluruh distrik mikro.
Saat bekerja di distrik mikro, Ilya Utkin umumnya menganut rencana Thompson, yang terdiri (penarikan kembali) dari blok persegi. Dan hanya memperbaikinya sedikit. Namun perubahan yang dibuat, yang secara formal kecil, memengaruhi tata letak secara radikal. Dengan kata-kata arsiteknya sendiri, dia mengubah struktur "modernis terbuka" Thompson menjadi struktur "klasik tertutup". Dia menonjolkan alun-alun pusat dengan lebih kuat, membuatnya membulat dan menutup jalan masuk bagian dalam di sekitarnya, dan juga memperketat subordinasi dari seluruh komposisi - rumah-rumah periferal berbentuk U yang berbaris ketat di sepanjang sumbu, menutupnya dengan cara yang paling klasik. Teknik ini, jika dikalikan dengan geometri gambar-gambar sederhana, menghasilkan tata letak yang akan disukai oleh para ahli teori idealis Pencerahan.
Tautan ke abad ke-18 ternyata ada - di sebelah perkebunan Ostankino dengan istana dan teater yang terkenal. Tidak terlihat, di antara Marfin dan Ostankin terdapat taman liar (bekas rumah bangsawan), tetapi ensemble mengarah ke museum dengan sumbu bulevar utama dengan kanal. Di tengah alun-alun, sebuah jembatan dilemparkan ke seberang airnya - salinan jembatan Palladiev, atau Mramorny, di Tsarskoye Selo. Yang, pada gilirannya, mengulangi jembatan taman Inggris, dibuat sesuai dengan proyek terkenal dari risalah Palladio. Jembatan dengan sekumpulan asosiasi seperti itu, dan bahkan terletak di tengah-tengah ansambel, harus menjadi hal yang simbolis. Ini menjadi semacam pernyataan, manifesto dari kepemilikan fundamental proyek arsitektur klasik. Seperti halnya di lingkungan modernis, dipasang semacam patung abstrak, jadi jembatan ini berdiri di sini. Di sisi lain, dia merujuk kita ke taman istana - jika Anda perhatikan bahwa semua alun-alun Marfino dilapisi seperti parter, maka kawasan perkotaan yang tidak diragukan lagi ini ternyata tidak diibaratkan sebagai kota melainkan sebagai taman perwakilan klasisisme.
Secara umum, istana adalah tema favorit Ilya Utkin, dan ini jelas yang utama. Meskipun istana sepuluh lantai (jumlah lantai dalam proyek bervariasi dari 8 hingga 13), tentu saja, tidak ada yang seperti itu. Tetapi temanya memanifestasikan dirinya, dan tidak hanya dalam tata letak, tetapi juga pada fasad. Dua lantai atas di sudut rumah dihiasi dengan serambi empat kolom - seolah-olah rumah bangsawan-vila ditempatkan di atas gedung bertingkat. Efek serupa dapat diamati pada pembangunan kantor walikota (rumah gubernur jenderal) di Tverskaya: di sana istana abad ke-18 didirikan di atas fondasi bertingkat selama rekonstruksi jalan Stalinis. Ternyata semacam "kota atas", yang sesuai dengan konsep rumah-pent - tentu saja, apartemen paling mahal direncanakan di lantai atas, yang pemiliknya akan memiliki istana (atau vila), ditinggikan di atas kota. Teknik ini bukanlah hal baru: Art Deco tahun 1930-an sudah mengenalnya, yang harus memecahkan masalah yang sama dari sintesis bangunan klasik dan bertingkat; itu juga digunakan oleh arsitektur Stalinis, namun, tidak pernah ada "istana" yang begitu jelas, bisnis, pada umumnya, terbatas pada menara-lentera atau serambi-loggia monumental.
Tema kedua, juga terinspirasi oleh kedekatan Ostankino dan preferensi kreatif Ilya Utkin, adalah teater. Dia, mungkin, bertindak lebih kuat dari istana. Sebuah kawasan perumahan elit - suatu hal, secara umum, hal yang lumrah di zaman kita - dalam proyek ini telah berubah menjadi pemandangan fantastik raksasa, sebuah pertunjukan arsitektur dalam "ketenangan klasik" tertinggi dengan tema impian seorang pria Rusia tentang kebun sayur no lebih buruk dari Versailles.
Kutipan lain menjadi aksen utama dari tema teatrikal: tidak seakurat Jembatan Palladium, tetapi jauh lebih efektif. Di sini Ilya Utkin merujuk, bisa dikatakan, bukan dirinya sendiri. Di depan pintu masuk utama, arsitek menempatkan gapura kemenangan raksasa, yang menyerupai lukisan terkenal Brodsky-Utkin tahun 1987 yang menggoreskan “Pegunungan dengan Lubang”; Namun, lebih teratur, simetris dan klasik portico lebih terlihat di atasnya. Ini adalah satu set arsitektur raksasa, sebuah fragmen dari skenografi Utkin yang telah menjadi hidup - ketat dan halus secara detail, tetapi secara eksklusif, romantisme Piranesian. Baginya, definisi "Klasik Gotik" - arsitektur abad ke-18, yang mengekspresikan emosi yang lebih berkarakteristik Gotik melalui dekorasi klasik, akan menjadi yang paling cocok. Namun, emosi serupa dari romantisme ekstrim, bercampur dengan cinta untuk klasik dan sejarah, adalah karakteristik dari banyak "dompet". Ngomong-ngomong, tinggi lengkungan pusat portal ini adalah 10 lantai, dan lebarnya sama, karena lengkungan itu digambar di sepanjang kompas. Dan di atas adalah istana yang utuh, sangat mirip, dalam semangat Palladianisme Rusia, hanya "Gotik" (!) Terbentang secara vertikal. Jika di belakang panggung yang fantastis ini benar-benar tumbuh di tengah-tengah Jalan Botanicheskaya yang rapi, di sini hanya akan ada dua "lawan bicara yang layak" - Istana Ostankino dan Menara Ostankino.
Singkatnya, semua ini teatrikal dan romantis, megah dan sombong, orang tidak berani menyebutnya distrik. Ini memiliki bayangan arsitektural yang sangat kuat, "paperness" dan teater. Meskipun, melihat pilihannya, orang dapat menebak di dalamnya upaya arsitek untuk "membumi" proyek tersebut, untuk membuatnya lebih dekat dengan kehidupan kita - tetapi suasana teater-romantis ternyata lebih kuat. Proyek semacam itu jarang dilaksanakan. Dalam hal ini, alasannya adalah tata letak "tidak berhasil" (seperti yang tertulis di situs "Vedis-group"), seseorang di Internet telah membuat reservasi - "tidak nyaman"; Nyatanya, apartemen di kawasan istana ini ternyata sama sekali tidak "risih", melainkan terlalu besar. Orientasi ortogonal bangunan ditentukan oleh kontur rencana induk (yang tetap menjadi dasar proyek). diarahkan secara ketat ke utara-selatan. Untuk memastikan pencahayaan yang baik dari apartemen dengan penataan rumah seperti itu, - kata Ilya Utkin - perlu membuat apartemen besar, untuk seluruh "ketebalan" bangunan dari dinding ke dinding. Ketika pada akhir desain (dan tahap "Proyek" dilakukan oleh perusahaan Stroyproekt), investor mengundang manajer untuk menghitung prospek penjualan, ternyata volume perumahan "elit" yang begitu besar di daerah tidak mungkin untuk dijual. Daerahnya bagus, dan tamannya dekat, dan pusat televisi, tapi masih belum Ostozhenka. Oleh karena itu, Veda melangkah lebih jauh di sepanjang jalan mengoptimalkan dan mengurangi ukuran apartemen; pada awalnya ia memesan proyek baru untuk Sergey Kiselev, dan segera setelah krisis ia meninggalkan arsitektur sama sekali, dengan fokus pada pengembangan pendekatan baru untuk konstruksi perumahan panel. Namun, dia tidak begitu baru, tapi itu cerita lain.
