Belum ada konstruksi di New York yang menerima penghargaan ini, karena umumnya dirancang untuk pembangunan pinggiran kota dan mempertimbangkan poin-poin seperti tempat parkir sepeda dan atap rumput.
Tapi pelanggan gedung pencakar langit bertekad untuk memenangkan penghargaan pada tahun 2006 ketika gedung tersebut selesai dibangun. Itu seharusnya menggunakan bahan bangunan yang ramah lingkungan dan dapat didaur ulang, dan lobi kaca besar akan didinginkan tanpa AC - terima kasih, sekali lagi, untuk penggunaan bahan bangunan khusus; sensor akan mengontrol pencahayaan dan sistem pendingin udara di kantor, melacak jumlah orang dan komputer di tempat, dll.
Menara ini harus bersaing dengan World Trade Center baru, yang juga akan memenuhi persyaratan LEED. Tetapi menara Hirst memiliki keunggulan: sepenuhnya dimiliki oleh satu pemilik, yang dapat mengontrol semua detail, sementara opini penyewa akan memainkan peran penting dalam WTC.
