Perkembangan wilayah yang terintegrasi merupakan istilah yang sangat populer akhir-akhir ini. Konsep untuk membangun plot, dengan luas yang sebanding dengan kota kecil, terkadang menawarkan kombinasi fungsi dan solusi yang paling luar biasa untuk masalah infrastruktur dan transportasi. Tentu saja, tidak semuanya pada akhirnya akan diubah menjadi dokumentasi permisif awal, tetapi ini tidak berarti bahwa proyek semacam ini tidak layak untuk dipelajari secara mendalam. Bagaimanapun, "kumpulan bab yang penuh warna" ini bukan hanya upaya untuk melihat ke masa depan, tetapi juga untuk menciptakannya.
Di antara karya-karya tersebut, tidak diragukan lagi, adalah proyek dari pusat multifungsi "Ostrov" di Nizhny Novgorod, yang dikembangkan oleh AM Yuri Vissarionov. Ini akan dibangun di Semenanjung Pechersk Sands, yang saat ini sama-sama menderita akibat banjir musim semi di Volga dan kurangnya infrastruktur apa pun.
Bidang tanah dengan luas total 61 hektar membentang di antara dasar sungai Volga dan tepi timur laut Terusan Grebnoy. Dan meskipun secara geografis ini adalah pusat Nizhny Novgorod (wilayah Nizhny Novgorod), dan di seberang tepi kanal adalah biara Pechersky yang terkenal, tidak ada yang pernah benar-benar berurusan dengan semenanjung itu. Potongan sushi ini sebenarnya diberikan untuk dihancurkan oleh pecinta kebab dan liburan pantai. Saat ini, paling banyak ada 3 kafe musim panas yang bersahaja di Pechersk Sands, dan bahkan tanda peradaban yang dangkal seperti toilet untuk semenanjung, sayangnya, tetap menjadi mimpi.
Pada saat yang sama, jelas bahwa lokasinya yang menguntungkan, ditambah dengan kemandirian ruang, tidak luput dari perhatian para calon investor. Diskusi tentang pengembangan Pechersk Sands telah berlangsung lama di Nizhny Novgorod, dan selama debat para pihak - pihak berwenang, pengembang, arsitek - berhasil mencapai pendapat yang sama: kompleks multifungsi harus ditempatkan di semenanjung, mampu menjadikannya tempat aktivitas perkotaan sepanjang waktu. Itulah mengapa konsep pengembangan wilayah yang dikembangkan di bawah kepemimpinan Yuri Vissarionov begitu kaya dengan tipologi bangunan yang dibangun. Arsitek mengusulkan untuk memasukkan di dalam kompleks pusat perbelanjaan, hiburan dan olahraga, taman air, aula kongres, pusat kesehatan, hotel bintang 3 dan 4, desa berkemah, serta tempat rekreasi aktif.
Satu-satunya batasan yang harus dihadapi arsitek adalah persyaratan ketinggian objek yang dirancang. Karena Biara Pechersky terletak di seberang bagian barat semenanjung, bangunan baru di sini tidak boleh lebih tinggi dari 16 meter. Persyaratan ini sebagian besar menentukan solusi komposisi keseluruhan kompleks. Rencana induknya menyerupai kalung yang terbuat dari manik-manik dengan ukuran berbeda, yang ukurannya secara bertahap bertambah dengan jarak dari ujung barat semenanjung. Rantai volume biomorfik ditutup oleh dua menara berbentuk kerucut, yang seharusnya menampung hotel.
Ini adalah arsitektur fantasi dan futuristik. Dalam salah satu versi, menara ditutupi dengan jaring logam yang fleksibel dan tipis, bentuknya - garis parabola dengan "cubitan" raksasa di bagian atas menunjukkan bahwa itu "dibentuk", tetapi bukan dari tanah liat, tetapi dari beberapa plastik modern. Di sebelah barat menara adalah lanskap Mars yang diperpanjang dari kubah oval, di sebelah timur adalah sarang lebah kampus biasa.
Semua bangunan akan dibangun dengan prinsip "rumah gantung" dan akan memiliki fondasi kedap air yang andal, yang menjamin pengunjung pusat hiburan yang nyaman setiap saat sepanjang tahun. Volume-volumenya saling berhubungan dengan lorong-lorong berlapis kaca yang tertutup - semacam dek yang membentuk kompleks raksasa dengan kapal antarbenua, yang tidak takut akan badai. Tema angkatan laut juga didukung di tingkat ideologis: direncanakan untuk menyertakan klub kapal pesiar dengan dermaga (yang, omong-omong, akan memungkinkan untuk mencapai Pechersk Sands dengan air), serta Pusat Multimedia untuk perjalanan virtual berkeliling. dunia dan Oseanarium.
Tema perjalanan, pergerakan air menjadi motif utama dari arsitektur pulau. Kelompok tahapan pendaratan (hotel, restoran, atraksi permainan, pusat media, cabang oseanarium dan taman air) menjadi bagian integral dari kompleks, secara berkala meninggalkan sisi kapal pulau dan sekali lagi merapat ke sana. Terletak hampir di pertemuan Oka dan Volga, elemen-elemen otonom ini, melakukan perjalanan sesuai dengan prinsip tenda sirkus, menjangkau hampir semua tempat di bagian tengah dan bagian kota mana pun, melengkapi pusat kota dengan fungsi-fungsi modern. Selama periode musim dingin, pulau-pulau perahu kecil ini berkumpul di dermaga, membentuk satu objek terapung.
Sebuah jalan raya untuk pejalan kaki akan membentang di sepanjang tepi Terusan Grebnoy, diikuti oleh jalan raya transit utama, dipisahkan dari kompleks oleh "penyangga" tempat parkir. Selain transportasi darat dan air, kompleks tersebut akan dihubungkan ke daratan dengan kereta gantung.
