Pembelian segera apartemen adalah prosedur ketika perusahaan memperoleh objek real estat klien tanpa menggunakan alat periklanan dan menarik pembeli dari luar. Operasi semacam itu membutuhkan waktu 3-7 hari dan membutuhkan kepatuhan dengan kondisi tertentu. Layanan ini ditawarkan oleh perusahaan Fund No. 1, di mana pembelian segera apartemen di Moskow dan wilayah Moskow dilakukan dengan harga pasar.
Siapa yang dapat memanfaatkan tawaran tersebut?
Layanan tersebut menyiratkan transaksi yang cepat dan bersih secara hukum untuk pembelian properti. Layanan ini tersedia untuk semua pemilik rumah, tetapi paling sering kategori warga berikut melamar:
- orang-orang dalam situasi keuangan yang sulit;
- orang-orang yang telah menumpuk hutang besar untuk tagihan listrik;
- pemilik yang ingin segera menjual apartemen untuk membeli real estat lain;
- ahli waris yang lebih suka menggunakan haknya dengan menerima uang.
Tidak semua properti memenuhi syarat untuk penyitaan yang mendesak. Transaksi semacam itu hanya mungkin dilakukan dengan objek yang bersih secara hukum. Semua dokumen hak milik harus di tangan pemiliknya. Jika apartemen telah dibangun kembali, perlu untuk melegalkannya. Real estat dengan sitaan tidak cocok - dibeli dengan dana pinjaman dalam bentuk hipotek, yang ditahan atau dimiliki oleh anak-anak.
Apartemen ideal untuk penjualan mendesak adalah apartemen yang terletak di rumah dan kawasan yang layak serta aman untuk ditinggali, dimana pemegang hak ciptanya adalah satu warga negara dewasa dan tidak ada orang yang terdaftar di dalamnya. Perhatian khusus diberikan pada tingkat likuiditas objek. Kesepakatan yang mendesak tidak mungkin bisa menjual dacha, rumah pedesaan atau sebidang tanah.
Dokumen apa yang dibutuhkan?
Jalan keluar cepat untuk suatu kesepakatan hanya mungkin jika pemilik memiliki paket lengkap dokumen yang diperlukan untuk membuat perjanjian jual beli:
- paspor pemilik real estat;
- dokumen judul - ekstrak diperpanjang dari USRN (USRR) atau sertifikat pendaftaran kepemilikan (dikeluarkan hingga pertengahan 2016);
- paspor teknis tempat tinggal;
- sertifikat dalam formulir-1, yang mengkonfirmasikan bahwa tidak ada orang yang terdaftar di tempat;
- persetujuan tertulis untuk penjualan dari pasangan kedua (jika pemiliknya sudah menikah).
Urutan pembelian apartemen yang mendesak terjadi dalam beberapa tahap. Pertama, pemilik rumah menghubungi perusahaan, penilaian independen dan negosiasi harga dilakukan. Kemudian kebijakan moneter awal dibuat dan persiapan dokumen untuk transaksi dimulai. Seluruh prosedur memakan waktu tidak lebih dari 7 hari.
