Investasi di real estat, saham, obligasi, reksa dana adalah instrumen keuangan yang berpotensi efektif, yang di tangan kanan, dapat menjadi sumber pendapatan pasif.
Namun, tingkat profitabilitas nominal dan riil, serta keandalan dan prospek berbagai bidang investasi berbeda. Bagaimana menemukan investasi yang memenuhi ekspektasi, payback period, kemampuan finansial?
Penting! Tanpa pengecualian, semua investasi melibatkan risiko - kemungkinan kehilangan semua uang, profitabilitas nol atau negatif. Kurangnya pengalaman dan pengetahuan meningkatkan kemungkinan negatif ini. Pelajari pasar, perhatikan manajemen risiko dan gunakan hanya modal gratis untuk investasi. Berhati-hatilah dengan penawaran over-the-market yang terlalu menarik.
Berinvestasi dalam real estat: hal-hal yang perlu diingat
Investasi dalam real estat, terutama pada saat krisis, sangat diminati - orang ingin menukar uang dengan pembelian yang dapat diandalkan. Dan apartemen atau rumah melihat dalam konteks ini sebagai investasi yang relatif "aman".
Namun, ada baiknya mempertimbangkan kerugian berinvestasi dalam luas persegi, perumahan atau komersial. Pertama, kebutuhan untuk segera membayar dalam jumlah besar, bahkan ketika harus membeli properti yang sedang dibangun. Dalam hal ini, pinjaman atau hipotek dapat menyebabkan "negatif" selama bertahun-tahun.
Kedua, selalu ada risiko kerja sama dengan pengembang yang tidak bermoral, yang menunda pengiriman objek, atau tidak menyerahkannya sama sekali. Dalam kasus ini, lampiran Anda "dibekukan" atau menghilang. Dan semakin dini tahap akuisisi objek maka semakin tinggi pula risikonya bagi investor.
Ketiga, tidak semua real estat menjanjikan dari sudut pandang pasar. Segmen anggaran mungkin mengalami penurunan pendapatan penduduk, segmen elit atau real estat komersial adalah area yang cukup spesifik, pilihan objek yang membutuhkan pengetahuan pasar yang mendalam. Beberapa apartemen tidak terdaftar karena area yang buruk, infrastruktur yang belum berkembang, tetangga yang memalukan, dan sebagainya.
Tidak semua apartemen akan naik harga atau bahkan mempertahankan tingkat biaya awal, dengan mempertimbangkan inflasi. Menyewakan sebuah objek juga merupakan cara yang ambigu untuk menghasilkan pendapatan, karena banyak hal bergantung pada kualitas kompetitif objek dan penyewa.
Membeli real estat primer dan bahkan lebih sekunder adalah area di mana penipu terlibat secara aktif. Berikan perhatian khusus pada verifikasi objek dan pengembang, serta kemurnian hukum transaksi.
Solusi alternatif
Deposito bank bukan satu-satunya yang layak disebut sebagai alternatif solusi investasi yang mampu menjaga atau bahkan menambah modal.
Organisasi perbankan menawarkan klien mereka pembelian berbagai obligasi investasi, yang hasilnya tergantung pada faktor-faktor tertentu, investasi dalam reksa dana atau OFZ pemerintah untuk populasi.
Opsi yang lebih berisiko yang membutuhkan pengalaman dan pengetahuan investor adalah dengan membeli mata uang atau saham secara mandiri yang terlihat menjanjikan dan aman untuk cakrawala investasi yang dipilih.
