Sejak 1986, Alexei Ginzburg, saat masih berada di bengkel ayahnya, Vladimir Ginzburg, mulai mengerjakan proyek pemulihan rumah. Namun baru pada tahun 2016 ia bisa memulai studi lapangan secara mendetail. Pemugaran dimulai pada Maret 2017. Sekarang, rumah, bangunan komunal, dan cucian yang merupakan bagian dari ansambel telah dipulihkan. Rumah itu telah menjual apartemen studio; Penyewa gedung komunal dan gedung binatu belum diidentifikasi. Masih ada rekonstruksi lengkap dari tata letak vertikal situs itu sendiri dengan pembaruan ikatan sejarah yang ada di wilayah kompleks: dari sisi binatu dalam proyek "Arsitek Ginsburg" ada jalan untuk menghubungkan dengan taman, dari wilayah rumah - dua tangga ke taman.
Atlantis dari arsitektur
Mungkin tidak ada satu pun monumen arsitektur yang ditumbuhi mitos seperti rumah dengan atap apartemen komisaris rakyat. Sudah sejak kelahirannya, proyek tersebut dikelilingi oleh perhatian khusus orang-orang sezaman - itu dipilih sendiri oleh elit budaya dan politik. Di sini tinggal tidak hanya seniman Deineka, Komisaris Keuangan Rakyat RSFSR Milyutin dan arsitek Ginzburg sendiri, tetapi juga dokter Semashko, dan penulis Antonov-Ovseenko, dan banyak anggota pemerintah.
Salah satu mitos utamanya adalah bahwa Komisariat Keuangan Rakyat adalah rumah komunal, tetapi ini sama sekali tidak sesuai dengan status aslinya. Alexey Ginzburg tidak bosan mengatakan bahwa sebenarnya ini adalah bangunan komunal, yang tidak ada hubungannya dengan apartemen dan hostel komunal, melainkan tentang utilitas terkait. Pendahulunya dapat dianggap sebagai gedung apartemen pra-revolusioner, misalnya, Rumah Nirnsee, yang dibangun pada tahun 1912, di mana arsitek itu sendiri tinggal. Itu adalah perumahan dengan infrastrukturnya sendiri, seperti dapur rumah, kabaret, bioskop, dan fasilitas lain yang sesuai dengan apa yang disebut "rumah bujangan". Rumah Nirnzee memiliki banyak kesamaan dengan rumah tipe hotel Amerika dan modern dengan caranya sendiri, tetapi Narkomfin telah melangkah lebih jauh, secara praktis ke format perumahan saat ini, secara fundamental mengembangkan program sosial, diekspresikan dalam pendekatan khusus untuk pengorganisasian ruang publik dan infrastruktur rumah tangga - binatu, ruang makan, taman kanak-kanak. Semuanya diatur untuk memberikan penghuni rumah kesempatan untuk tinggal di sini kehidupan keluarga yang harmonis dan nyaman.
Dalam hal implementasi penuh pendekatan baru terhadap kehidupan dan kebutuhan masyarakat pada masanya, Komisariat Keuangan Rakyat adalah satu-satunya. Ini menempati tempat kunci dalam sejarah avant-garde Soviet, seperti Melnikov House, yang mewakili tipologi perumahan yang berbeda secara fundamental. Keduanya memiliki dampak yang luar biasa pada seluruh arsitektur berikutnya di abad ke-20: di satu sisi, rumah pribadi arsitek dengan cara keluarganya yang tidak biasa, yang ia sendiri ciptakan, di sisi lain, sebuah bangunan komunal multi-apartemen. Pada saat yang sama, rumah komunal "klasik" dengan tatanan "berbaris", diekspresikan dalam sosialisasi ekstrim dari fungsi-fungsi vital sederhana - dengan jelas diwujudkan dalam proyek arsitek Nikolayev di Jalan Ordzhonikidze, tetapi ternyata tidak dapat dijalankan dan setelahnya perang diubah oleh penulis sendiri menjadi asrama siswa. Proyek spektakuler, tetapi karikatur itu mengungkapkan absurditas ekstrem ideologis yang menjadi polemik Moisey Ginzburg dalam bukunya "Dwelling".
-
Image 
zooming Perumahan: Pengalaman Lima Tahun dalam Masalah Perumahan. M. Ya. Ginzburg. 1934 g.
-
zooming Sel hidup ketik "K" setelah restorasi berakhir. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Alexey Ginzburg, Arsitek Ginsburg
Komisariat Keuangan Rakyat telah memberikan pengaruh yang sangat besar pada arsitektur dunia, terutama dalam hal perumahan, Amerika, Eropa, karena determinisme sosialnya. Bagi saya sendiri, itulah yang pernah saya sebut - gedung apartemen yang berorientasi sosial. Pada akhir 1920-an, gagasan Moses Ginzburg mencapai Eropa dan setelah perang - ketika sebagian besar perumahan hancur, dan pemerintah sosialis berkuasa di banyak negara - jatuh di tanah yang subur. Narkomfin diwarisi oleh "unit hunian" Corbusier dan arsitektur hunian periode brutalisme baru tahun 1960-an dan 70-an. Tetapi di Soviet Rusia, setelah pembubaran platform kreatif pada tahun 1930-an, prinsip-prinsip rumah komunal tidak mengakar - prinsip-prinsip tersebut "tidak dapat dipahami" oleh seni proletar, dan segera mereka sepenuhnya meninggalkan eksperimen dengan mengatur cara hidup baru.
Bangunan Komisariat Keuangan Rakyat dibagi menjadi apartemen komunal, meskipun Moisei Ginzburg mencoba untuk membuat hal ini tidak mungkin dengan merencanakan kamar dengan langit-langit 2,3 meter yang dikombinasikan dengan ketinggian 3,75 dan 4,6 meter. Kemudian mereka membangun pilar - “kaki”, menambah ruang hidup. Sistem infrastruktur publik juga berangsur-angsur menurun, meskipun taman kanak-kanak, kantin, dan binatu masih berfungsi selama beberapa waktu. Terlepas dari semua upaya untuk menjadikan rumah itu sebagai apartemen komunal Soviet biasa, itu masih terlihat aneh. Tidak ada yang mengerti apa isinya. Dan bagaimana sistemnya berfungsi di rumah - rupanya juga. Mungkin inilah sebabnya tidak ada yang mencoba memperbaikinya sejak pembangunannya.
-
zooming Pemandangan fasad timur bangunan tempat tinggal dari sisi Kedutaan Besar AS sebelum restorasi. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming Pemandangan fasad timur bangunan tempat tinggal dari sisi Kedutaan Besar AS setelah restorasi. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
Arkeologi arsitektur
Alexei Ginzburg menggunakan istilah "arkeologi arsitektural" untuk mendeskripsikan studi menarik tentang rumah, yang disertai dengan periode panjang pekerjaan persiapan, survei lapangan, dan studi sumber; yang utama adalah buku "Dwelling" Moses Ginzburg, yang menjelaskan secara rinci banyak simpul arsitektur dan detail proyek. Dia mencatat bahwa sangat penting bahwa selain mengungkapkan detailnya, pemulih berhasil melakukan pengukuran skala penuh elemen berharga, secara harfiah membongkar bagian-bagiannya, dan memperbaiki persentase pengawetan dan persentase pengisian ulang. Ini termasuk area umum, sel itu sendiri, sistem komunikasi tersembunyi yang unik, lubang cahaya, poros ventilasi dari teras terbuka, jendela kaca patri dari bangunan komunal, kotak bunga, sistem jendela geser dan banyak elemen konstruksi lainnya dan dekorasi.
-
zooming 1/9 Interior koridor. Sistem jendela geser yang diperbarui dan baterai besi cor yang telah diperbarui. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zooming 2/9 Gagang pintu asli. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming 3/9 Kenop pintu yang direkonstruksi. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming 4/9 Contoh perlengkapan jendela (elemen penjepit) asli. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming 5/9 Contoh perlengkapan jendela (elemen penjepit) dibuat ulang. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming 6/9 Pintu masuk tangga utara dibuat ulang sesuai dengan gambar aslinya. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming 7/9 Corridor interior, tahun 1930-an Foto milik Ginsburg Architects
-
zooming 8/9 Light pits: fragmen yang dibuat ulang. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zooming 9/9 Light pits: fragmen yang disimpan. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Dalam pengertian ini, proyek Arsitek Ginsburg adalah proyek konservasi, yaitu melestarikan dan melindungi secara mutlak semua elemen asli bangunan - baik yang berada di bawah perlindungan maupun yang belum termasuk di sana. Probe dan pameran memberikan gambaran di mana perbedaan antara yang asli dan yang baru. Pendekatan inilah yang memungkinkan, pada akhirnya, untuk mempertahankan tekstur asli yang maksimal, yang dapat Anda sentuh dengan tangan jika Anda mau, alih-alih mengganti bagian yang usang dengan remake yang "serupa". Dimungkinkan, misalnya, untuk mengembalikan detail seperti yang diperbaiki dalam proyek keamanan, seperti pelat beton dari atap yang dioperasikan - itu diletakkan di atas rangka penguat logam dengan pengisian kerikil, poros ventilasi dan ruang ventilasi, salah satunya, sesuai keinginan Anda. tahu, dibuat ulang oleh Milyutin untuk apartemennya, tembok pembatas dan pagar untuk balkon, serta pergola dari bangunan tempat tinggal dan komunal, yang merupakan bagian dari solarium dan teras di proyek aslinya.
-
zooming 1/5 Fragmen poros ventilasi yang dipulihkan pada atap operasi. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zooming 2/5 Tata letak ubin di atap dan balkon lantai dua yang dieksploitasi. Restorasi dan adaptasi benda cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) © Ginsburg Architects
-
zooming 3/5 Ubin paving historis yang diawetkan dari atap yang dieksploitasi. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming 4/5 Pengaturan poros ventilasi pada atap yang dioperasikan. Restorasi dan adaptasi benda cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) © Ginsburg Architects
-
zooming 5/5 tembok pembatas yang dibangun kembali di atap yang dioperasikan. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
Tata letak asli dari bangunan komunal juga dipulihkan - itu harus benar-benar dibersihkan dari superstruktur dan ekstensi dan dikembalikan ke tampilan bersejarahnya.
-
zooming Jendela kaca patri bangunan komunal setelah restorasi. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zooming Jendela kaca patri bangunan komunal sebelum restorasi. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
Hari ini Anda dapat melihat volume casing yang kokoh dengan dinding kaca patri dan lantai mezanin, yang dapat dilihat dari mana saja di bagian dalam dan dari jalan.
Modern dalam segala hal
Alexey Ginzburg telah mengerjakan rumah itu sejak 1980-an, tetapi dia telah menerima gambaran terperinci tentang cara kerjanya selama pekerjaan restorasi. Banyak yang ditemukan untuk pertama kalinya dan dikejutkan dengan kebaruannya. Teknologi konstruksi pada masanya tidak diragukan lagi revolusioner.
Seperti yang sudah kita lakukan
menulis bahwa insinyur Sergei Prokhorov dianggap sebagai penulis bersama rumah - dialah yang mengembangkan bagian teknologi dari proyek tersebut. Apa yang pada dasarnya inovatif tentang itu? Pertama, fasad tiga lapis, yang merupakan semacam "kue". Blok dinding tidak memiliki insulasi, dan struktur pasangan bata dinding luar itu sendiri terdiri dari blok multi-slot dengan rongga dan isian dengan terak di antara batu bentonit jenis "Krestyanin" dan setengah dari batu semacam itu dan, dengan demikian, adalah struktur yang hangat. Di beberapa tempat, insulasi “Kamyshit” digunakan sebagai lapisan insulasi - material yang terbuat dari batang jerami atau alang-alang yang dikompresi - tetapi hanya untuk elemen kerangka beton bertulang yang menghadap fasad dan atap transisi dari rumah ke komunal bangunan.
Insinyur Prokhorov juga merancang sistem komunikasi tersembunyi yang unik. Idenya adalah bahwa partisi ruang dalam dan langit-langit pracetak-monolitik terdiri dari blok berlubang dengan dua lubang - batu bentonit dari sistem insinyur Prokhorov. Semua komunikasi diletakkan di dalam saluran vertikal yang dibentuk di dinding. Pelestarian sistem asli selama restorasi saat ini membuat prosesnya jauh lebih rumit, tetapi untuk proyek Arsitek Ginsburg, hal itu sangat penting. Komunikasi tersebut akhirnya diganti dan diletakkan di sepanjang rute yang sama seperti pada saat konstruksi.
Harus dikatakan bahwa dalam reproduksi teknologi otentik, Alexey Ginzburg tidak pernah menyimpang dari "sumber asli" dalam proyeknya. Jadi, dalam proses restorasi, metode konstruksi industri juga direproduksi, yang melibatkan pembuatan elemen bangunan langsung di lokasi. Hal ini berlaku untuk kedua blok cinder berpori - "batu" - analog dari blok dinding Prokhorov, dan bingkai beton untuk jendela biasa pada fasad timur, jendela kaca patri di tangga utara dan kaca dari poros elevator, serta lubang cahaya.
-
zooming Rekonstruksi blok Prokhorov di lokasi konstruksi menggunakan teknologi asli. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
Image 
zooming Penataan dinding luar dari dinding luar dari blok "petani". Restorasi dan adaptasi benda cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) © Ginsburg Architects
Eksperimen dengan material
Percobaan Moisei Ginzburg dan Sergei Prokhorov dengan bahan bangunan tidak terbatas pada balok bentonit dan buluh. Faktanya, lokasi konstruksi Narkomfin telah menjadi laboratorium eksperimental nyata untuk bekerja dengan tekstur baru. Jadi, lantai di sel tempat tinggal dan di tangga dituang dari xylolite - batu buatan yang terbuat dari serbuk gergaji, yang juga disebut beton hangat. Bagus untuk disentuh dan, seperti yang akan kita katakan sekarang, ergonomis, xylolite juga telah digunakan untuk banyak permukaan taktil rumah, seperti pegangan tangan untuk pagar. Dalam proses restorasi di apartemen, tangga tangga yang terbuat dari xylene dipulihkan; kayu, terutama ek, serbuk gergaji juga digunakan sebagai pengisi lapisan. Pada saat yang sama, di area umum, lantai tidak direstorasi, tetapi dibuat ulang: pasir kuarsa digunakan sebagai pengisi, tetapi teknologi pembuatannya pada pengikat magnesian adalah asli.
-
zooming Penutupan koridor dan tangga tangga utara yang direkonstruksi, dibuat dengan pengikat magnesia sesuai dengan teknologi aslinya. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zooming Penutupan koridor dan tangga tangga utara yang direkonstruksi, dibuat dengan pengikat magnesia sesuai dengan teknologi aslinya. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Dinding interiornya awalnya terbuat dari papan serat. Untuk membuatnya kembali, restorasi telah memilih bahan yang memungkinkan untuk membuat partisi apartemen berukuran kecil tanpa merusak geometri ruang bersejarah. Sekarang mereka terbuat dari balok beton aerasi UTONG setebal 60 mm. Ketebalan total partisi yang terbuat dari papan serat dan beton aerasi dengan finishing ternyata sama - 80 mm.
Aksen finishing di interior adalah kabel - di MOP dibuat secara terbuka, rute diletakkan sesuai dengan foto arsip yang diawetkan. Arsitek restorasi telah mencoba untuk menciptakan kembali lingkungan sejarah rumah setelah pemasangan elemen kuningan: kotak persimpangan di atas kepala, kabel terbuka dan replika lampu bersejarah dengan dasar kuningan.
340 probe
Seperti yang Anda ketahui, untuk mengatur ruang interior rumah dan memecahkan masalah seperti persepsi interior apartemen berukuran kecil atau kemudahan orientasi di dalam ruang publik, Moisei Ginzburg, dengan partisipasi Ginerk Scheper dan Erich Borchert, mengembangkan warna skema dan menerapkan teknik warna, yang hari ini kita sebut navigasi warna … Ini termasuk solusi warna untuk langit-langit tangga, koridor, pintu yang bersebelahan dengan apartemen tipe-F. Studi yang lebih canggih tentang efek warna pada manusia selama tinggal jangka panjang telah dilakukan dengan pewarnaan sel. Moses Ginzburg memaparkan hasil eksperimen tentang studi warna secara detail di bab "Ruang, Cahaya, dan Warna" di buku "Dwelling".
Selama pekerjaan restorasi, kami melakukan penelitian teknologi, setelah melakukan total 340 probe untuk menentukan cat penulis asli dari berbagai permukaan interior dan fasad, serta semua elemen dan detail arsitektur. Sebagai hasil analisis dari hasil studi lapangan, peta warna disusun untuk semua permukaan rumah Narkomfin. Jadi, sebagai hasil dari pekerjaan restorasi, konsep historis skema warna di interior area umum sepenuhnya diciptakan kembali: di tangga, di koridor, di lobi dan di pintu masuk utara, serta di 15 sel. dari tipe berikut: ketik "F" - sq. 20, 21, 25, 26, 27, 29, 31, 38, ketik "K" - apt. 5, 18, "2F" - apt. 46, ketik "P", apartemen Milyutin - apt. 49, di lokasi bekas asrama - apt. 50/52.
-
zooming 1/5 Mengungkap lapisan cat pada kolom di sel P. Restorasi dan adaptasi benda cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming 2/5 Skema warna sel No. 5 (tipe K). Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" atas izin Arsitek Ginsburg
-
zooming 3/5 Dinding timur di ruangan lantai 3 gedung komunal: pekerjaan untuk menentukan waktu aplikasi dan komposisi lapisan cat. Restorasi dan adaptasi situs warisan budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto Arsitek Ginzburg
-
zooming 4/5 Skema warna interior lantai tiga gedung komunal yang telah dipulihkan. Elemen cat baru dibedakan dengan nada yang lebih ringan. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zooming 5/5 Fragmen fasad timur: skema warna dinding dan kolom fasad yang dibuat ulang. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Fragmen terbaik yang diawetkan dari dekorasi penulis dibersihkan dan diawetkan di interior dalam bentuk probe, yang terletak di gedung komunal, di tangga gedung tempat tinggal dan sel "P".
-
zooming Skema warna persimpangan tangga yang dipulihkan. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
-
zooming Skema warna persimpangan tangga yang dipulihkan. Restorasi dan adaptasi objek cagar budaya "Building of the Narkomfin House" (2017-2020) Foto oleh Yuri Palmin / © Ginsburg Architects
Kehidupan di sebuah monumen
Kehidupan di dalam tembok monumen, tentu saja, membebankan kewajiban perlindungan tertentu kepada pemilik terkait pengoperasian tempat tinggal. Sekarang, menurut aturan Dinas Cagar Budaya, pemilik rumah harus menandatangani undang-undang kondisi teknis, memperbaiki kewajiban mereka terkait dengan monumen. Di sisi lain, Arsitek Ginsburg, bekerja sama dengan pengembang, League of Rights, berhasil menerapkan sistem dalam proses penyesuaian monumen, ketika apartemen dibeli dengan finishing akhir, peralatan, di beberapa tempat dengan mempertimbangkan bahkan yang kecil. keinginan penyewa yang sudah membeli apartemen pada saat itu, sebagai lokasi soket, sehingga di masa depan mereka tidak memiliki keinginan untuk mengubah sesuatu. Menurut Aleksey Ginzburg, pengungkit ekonomi seperti itu sama efektifnya dengan pengungkit legal.
Sementara itu, fakta penyelesaian proyek landmark, yang restorasi berlangsung lebih dari tiga puluh tahun, dapat menjadi preseden yang menggembirakan bagi lusinan monumen avant-garde lainnya, yang restorasinya telah ditunda, dan bahkan lebih - diakui sebagai "tidak mungkin" - karena sejumlah alasan. Untuk permukiman pekerja misalnya, alasan utamanya adalah terlalu rendahnya kepadatan hunian yang terawat.
Aleksey Ginzburg, bagaimanapun, yakin bahwa bahkan masalah profitabilitas proyek dapat diselesaikan tanpa merusak lingkungan historis, seperti yang terjadi, misalnya, dengan kawasan konstruktivis Pogodinskaya atau Rusakovka. Determinisme sosial yang menjadi ciri desain avant-garde sebenarnya benar-benar modern dan berskala di seluruh papan dalam perencanaan lingkungan hidup saat ini. Rumah yang dibangun pada awal era industri masih sesuai dengan gaya hidup orang "modern" dan, jika dirawat dengan baik, mewujudkan prinsip lingkungan yang nyaman dan jelas dan sehat. Banyak dari mereka sekarang didalilkan sebagai standar perumahan modern dan merupakan indikator kualitas dan "kemajuan" solusi desain.
