Sebuah kompleks perumahan besar dengan nama romantis Green's "Zurbagan" rencananya akan dibangun di tepi Voronezh, di tepi kiri sungai dengan nama yang sama, yang dipenuhi waduk di sini. Pusat sejarah kota berada di sisi lain, kanan, tepi kiri adalah industri dan panel, tetapi lokasi yang direncanakan untuk pembangunan terletak di utara inti kawasan industri lama. Di sebelah utara ada ludah pasir, di mana direncanakan untuk membangun klub kapal pesiar anak-anak; dekat ludah, di utara, di luar teluk, deretan khas kompleks perumahan Lazurny tumbuh, panel besar dan membosankan. Wilayah sebenarnya dari kompleks perumahan "Zurbagan" menempati sekitar 20 hektar dan dikelompokkan di sepanjang busur teluk, yang panjangnya sekitar satu kilometer. Di sepanjang perairan, pada jarak 150-200 m dari pantai, terdapat Jalan Dobrolyubov, yang sekarang dibangun dengan rumah-rumah milik swasta. Pantai berpasir itu sendiri cukup liar, ditumbuhi pepohonan dan dipenuhi bekas roda kendaraan nelayan. Daerah tersebut bernama Koldunovka, atau Otrozhka - diambil dari nama pemukiman yang dikenal sejak abad ke-17.
“Saat ini, secara halus, bukanlah daerah paling bergengsi di kota, tetapi memiliki potensi yang besar. - Di masa depan, wilayah yang berdekatan dengan sungai akan direkonstruksi dan dikembangkan, dan peningkatan wilayah pesisir dirancang untuk meluncurkan proses ini, menciptakan titik daya tarik baru di sini. Kami berusaha melestarikan lansekap yang ada semaksimal mungkin, dengan menata “pulau-pulau” hijau dengan pepohonan di tanggul. Hasilnya adalah lereng lanskap yang akan menghubungkan area ini dengan ruang publik dan infrastruktur yang ada."
Siluet kompleks yang diusulkan oleh perusahaan Krupny Plan, berbeda dengan mikrodistrik yang dibangun di lingkungan tersebut, sama sekali tidak khas. Dia menyerupai New York atau Chicago, meskipun hampir semuanya Dubai, tetapi dia melakukannya dengan kontur dan non-literal - lebih tepatnya dia mengacu pada gambar menara di tepi air sebagai buku teks. Dia menguraikan arketipe yang dapat dikenali tanpa terlalu banyak menunjukkannya: ini pasangan Chigak art deco, ini piring modernis dengan bintik-bintik gelap besar - itu sudah membuat Anda berpikir tentang, katakanlah, Rotterdam. Ini adalah rangkaian bagian dengan ketinggian berbeda dan warna berbeda, ditafsirkan sebagai menara yang saling menempel, dan di sini ada menara yang diasah dengan atap miring seperti pensil raksasa, dan di sini lagi - tiga gedung pencakar langit berpipa "Wright", tapi ramping dan hitam, dan ini dia sepasang cermin dari dua "layar" segitiga.
Setiap tema mewarnai bagiannya dari kompleks secara emosional dan asosiatif, menetapkan perubahan dalam kesan dan ide, tetapi secara umum, tidak seperti Las Vegas, tetapi sebagai seperangkat tanda yang membuat Anda membandingkan apa yang Anda lihat dengan sesuatu yang sudah dikenal. - Anda mendapatkan semacam alfabet gambar perencanaan kota. diberikan kepada kami dalam sensasi.
Menara yang diasah secara asosiatif berbaris di sepanjang pantai, blok-blok dengan ketinggian yang lebih rendah dikelompokkan lebih jauh, di luar Jalan Dobrolyubova "di daratan", itu adalah rencana pengembangan jangka panjang. “Karena relief wilayah tersebut, perempat pusat pembangunan pemukiman pada dasarnya dibagi menjadi dua tingkat: tingkat atas, menghadap tanggul, dan yang lebih rendah, berbatasan dengan Jalan Dobrolyubova,” kata Sergei Nikeshkin.
Semua rumah dipasang di stylobate yang mengelompokkannya. Menggunakan perbedaan ketinggian di depan sungai - ini adalah sekitar 10 meter - arsitek "Close-up" mengatur stylobate di sepanjang pantai sehingga dari luar mereka terbenam di lereng, dan di sini ruang bawah tanah utama ditempati dengan tempat parkir, dan kontur bagian dalam menghadap air yang diberikan ke ruang publik dan komersial - kafe, toko, dan area persewaan lainnya yang membentuk bulevar di sepanjang air, dipenuhi dengan fungsi perkotaan.
Halaman pribadi penghuni direncanakan di atap stylobate, dan Anda dapat memasukinya dari sisi Jalan Dobrolyubov dari permukaan tanah, dan ke depan, kita akan menemukan diri kita satu lantai di atas tanggul.
-
Image 
zooming 1/3 Bagian 1-1, gedung 1 dan 2. Kompleks pemukiman Zurbagan. Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 2/3 Bagian 2-2, gedung 1 dan 2. Kompleks pemukiman Zurbagan. Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 3/3 Rencana parkir di ketinggian. 0,000. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Karena bagian depan bangunan tidak kontinu, terdapat jalan masuk yang mengarah dari sisi kota, dan disediakan jalan di depan rumah, tetapi ruang pejalan kaki cukup luas dan memungkinkan cukup banyak payung dan meja kafe untuk ditempatkan di depan rumah. jendela.
Masih ada tempat untuk pepohonan dan halaman rumput, dan pengerasan jalan ditentukan sedemikian rupa sehingga sebagian besar perkotaan dan mengalir ke air dengan potongan batu, seperti tanggul Venesia, yaitu, cukup tinggi - tetapi di banyak tempat terputus, mengelilingi pulau-pulau yang lebih alami dalam kontur melingkar: untuk pantai berpasir, yang terdiri dari beberapa, dan untuk kelompok pohon yang ada, yang diusulkan oleh arsitek untuk dilestarikan selama konstruksi.
Dengan tanggul, kita mendapatkan hal yang sama dengan siluet rumah - struktur multi-komponen tipologis; dia tidak memiliki satu wajah, sebaliknya, berjalan, adalah mungkin untuk berada di satu tingkat, kemudian di yang lain, kemudian mengamati sungai dari ketinggian batu, kemudian berada di tepi hijau di bawah yang layu atau bertelanjang kaki ke tepi air di atas pasir.
Pada tikungan dalam pada bagian batu paving terdapat transisi dari tanggul “atas” ke tanggul “bawah”, terkadang langkahnya berubah menjadi amfiteater yang menghadap ke sungai dan ke barat, sehingga dapat mengagumi matahari terbenam. Ngomong-ngomong, penulis memperhitungkan panorama sungai dan orientasi romantis "matahari terbenam" di wilayah itu, membuka lebih banyak jendela ke sungai, dan bahkan menggambar di kaca rumah malam, selain lampu apartemen internal, matahari oranye eksternal, yang menciptakan iluminasi yang sangat menawan.
Bangku lain di tepi tanggul yang bergelombang, di sisi lain, menghadap ke bulevar kota di depan rumah. Akibatnya, tanggul batu yang berkelok-kelok, bukan garis lurus, tidak hanya memungkinkan integrasi elemen-elemen alam ke dalamnya, tetapi juga membantu memberi kesan bergantian.
Jadi, interaksi dengan air di sini tidak hanya kontemplatif; Anda bisa mendekat, dan juga dengan cara yang berbeda, tidak hanya pergi ke pantai. Di bagian tengah, sebuah kota dengan tangga di sepanjang tepinya dikandung, lebih jauh - sepasang dermaga yang menonjol ke depan. Sebuah dermaga direncanakan. Namun sebagai tambahan, penulis mengusulkan setengah cincin yang dilapisi kayu untuk berjalan tepat di atas air.
Kembali ke arsitektur rumah yang diusulkan oleh penulis "Close-up" - itu dipahami sebagai modern dan beragam, dan konsep "modernitas" dalam hal ini tidak hanya mencakup lakonisme garis lurus dan kurangnya stilisasi, tetapi juga elemen pendekatan yang lebih relevan yang memperhitungkan keinginan seseorang untuk mengenali sudut, saturasi tekstur, kenyamanan mata. Artinya: volume terang dan gelap bergantian, seringkali berpasangan, meskipun tidak selalu. Untuk volume kelongsong yang merespons dengan siluet miring "konservatif" ke lokasi pusatnya di dalam kompleks, arsitek mengusulkan batu bata multi-warna, untuk rumah di tepi wilayah - semen fiber, yang menerapkan plot lain pada rantai gambar: perbedaan antara pusat dan pinggiran.
Fasadnya terbuat dari dinding tipis dengan ritme bergantian, didukung oleh susunan kisi-kisi untuk AC, loggia diperdalam, meski terkadang jendela ceruk kaca didorong ke depan satu setengah meter. Ketinggian jendela secara visual ditingkatkan oleh sisipan gelap - jaring biasa, meskipun sedikit "melambai" diperoleh, di suatu tempat yang jarang, di suatu tempat yang diperkuat di sudut-sudut, rumah-rumah itu tembus cahaya dengan cara modern, tetapi tanpa pasangan jendela vertikal yang membosankan: kisi di mana-mana sesuai dengan pembagian lantai.
Semua keragaman skala besar ini difokuskan pada siluet kompleks dari sungai - dari sisi Voronezh yang bersejarah harus terlihat ekspresif, pertama-tama, tidak monoton, di mana frekuensi jeda yang berbeda antara volume dan plot kontur bergantian kerja. Panorama mengungkap cerita di depan mata yang melihatnya, serangkaian cerita terbuka untuk dibaca dari kejauhan, dalam lanskap. Saya hanya ingin menambahkan: tidak seperti area panel tetangga, baik yang lama maupun yang baru.
Untuk saat ini, kita dapat mempertimbangkan bangunan apartemen kompleks hanya pada beberapa contoh dari bagian tengah - rumah dua bagian, di luar diperlakukan sebagai sepasang menara dengan ujung yang miring.
Lantai dasar dibagi antara ruang publik untuk penghuni rumah, persewaan komersial, dan apartemen hunian, sementara lantai teknis menggabungkan ruang teknik dengan ruang penyimpanan berkontur untuk penghuni, mewujudkan salah satu tren progresif di zaman kita. Jenis apartemen berkisar dari studio hingga apartemen tiga kamar, dengan sebagian besar tata letak menyediakan ruang dapur-ruang tamu, tetapi ada juga opsi terpisah untuk tradisionalis. Varian dengan tata letak gratis diuraikan. Banyak apartemen, mulai dari apartemen dua kamar, memiliki dua kamar mandi.
-
zooming 1/8 Gedung 2. Rencana untuk 20 dan 21 lantai tempat tinggal. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 2/8 Gedung 2. Denah 2-12 dan 18 lantai tempat tinggal. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 3/8 Gedung 2. Denah lantai teknis dan denah 1 lantai hunian. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 4/8 Gedung 1. Rencana untuk 20 dan 21 lantai tempat tinggal. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 5/8 Gedung 1. Rencana untuk lantai 16-17 dan lantai 18-19 tempat tinggal. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 6/8 Gedung 1. Rencana untuk lantai 11-13 dan 14-15 tempat tinggal. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 7/8 Gedung 1. Denah lantai 2-7 dan 8-10 tempat tinggal. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
-
zooming 8/8 Gedung 1. Denah lantai teknis dan denah 1 lantai hunian. Kompleks perumahan "Zurbagan". Konsep pengembangan wilayah di Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Singkatnya, ini adalah konsep berskala besar untuk pengembangan dan reorganisasi daerah di tepi Voronezh yang berkembang pesat. Dipecahkan sejalan dengan tren modern yang memperhatikan peningkatan ruang publik, dan dilukis dengan minat pada detail dan distribusi massa dari sudut pandang yang jauh. Di atas air waduk Voronezh, yang disebut laut, rumah-rumah baru ini memang mendapatkan fitur romantis kota menara dan layar: seolah-olah beberapa teater dunia yang menampilkan gambar "kota di tepi air" membeku untuk mengantisipasi inkarnasi.
