Situs tempat arsitek OSA merancang kompleks apartemen untuk perusahaan Brusnika terletak di sumbu antara pintu masuk stadion Otkrytie Arena dan jalan raya Volokolamsk, dari mana menara baru akan terlihat jelas oleh semua mobil yang lewat. Di dekatnya terdapat kompleks perumahan raksasa "Kota di Sungai Tushino" yang sedang dibangun, yang menempati hampir setengah dari "semenanjung" bekas lapangan udara. Dibandingkan dengan "Kota" dan wilayah di sebelahnya, Vi Holding Development, situs yang diwarisi oleh biro OCA cukup kecil - sekitar 3 hektar. Tetapi lokasinya di sebelah salah satu jalan raya Moskow yang penting membuatnya terlihat - setelah menangkap fitur ini, para arsitek memberkahi kompleks mereka dengan peran penting - proporsi distrik baru, tanda spasial dan spasial yang menunjukkan kehadiran Tushin di kain. kota.
Tushino adalah arena proyek ambisius. Stadion merah putih "Otkrytie Arena" untuk 45 ribu penonton dibangun dengan memperhatikan Piala Dunia, dan
diakui sebagai salah satu fasilitas olahraga terbaik tahun 2015. Massimiliano Fuksas dan Zaha Hadid Architects memperjuangkan konsep situs Vi Holding Development, antara lain. Pemenangnya adalah biro Stephen Hall dan kelompok seni Batu, yang rumahnya menyerupai hibrida parasut. Kawasan "Kota di Sungai Tushino" sedang dibangun sesuai dengan proyek SPEECH Bureau dan TPO "Reserve".
Arsitek OCA melihat tugas mereka sebagai "tidak melanjutkan rangkaian aksen bangunan dengan efek wow, bukan untuk meneriaki mereka, melainkan untuk menyatukan". Tanpa mengulangi tema lingkungan apa pun, kami memutuskan untuk bermain dengan volume dan fasad yang besar dan tenang, menjadikan kompleks kami sebagai latar belakang untuk semua yang terjadi di Tushino. Penulis konsep, Vasily Krapivin, mengatakan: "Saya ingin kompleks terlihat dari mana-mana, memiliki banyak udara di dalamnya, dan tenang di dalam dinding dan materialnya."
Situsnya selain kecil juga cukup kompleks. Selain bagian hunian dalam kontur trapesium antara Volokolamka dan dua jalan masuk yang diproyeksikan, sebuah hotel dan gedung perkantoran juga direncanakan, yang tidak terkait dengan proyek OSA. Ada juga pom bensin yang beroperasi. Karena adanya tetangga, plot bangunan tersebut ternyata berbentuk bergerigi tidak beraturan. Pada saat yang sama, pelanggan - pengembang "Brusnika", yang dengannya OSA telah menyelesaikan beberapa proyek, memberikan kebebasan penuh dan tidak menetapkan batasan anggaran yang besar. Karena tipologi pembangunannya adalah apartemen, tidak ada persyaratan ketat untuk insolation.
Situs ini dibagi menjadi grid modul perencanaan dengan langkah 8,2 x 8,2 m. Jalan setapak diletakkan di sepanjang perimeter dan melalui pusat, yang melanjutkan vektor jalur wilayah tetangga. Hasilnya adalah zona ruang publik yang dapat diakses oleh semua warga, dan tiga "titik" untuk bangunan. Mereka memutuskan untuk meletakkan bangunan di stylobate, di dalamnya ada ruang parkir, dan di sepanjang kontur - toko, kantor, taman kanak-kanak, serta melalui lobi dan pintu masuk.
Fitur dominan dari kompleks ini adalah empat menara, masing-masing dengan 32 lantai. Para arsitek mengaturnya sedemikian rupa sehingga bahkan dari sudut yang paling jauh pun mereka tidak berbaris dalam satu baris dan tidak berubah menjadi dinding, dan dari mana-mana mereka terlihat dari ketinggian yang berbeda. Di sepanjang kontur stylobate, menara dilengkapi dengan bangunan dari 5 hingga 12 lantai. Jadi, dimungkinkan untuk mencapai siluet yang ekspresif, dan komposisinya sedemikian rupa sehingga ada banyak ruang dan udara di antara menaranya. Hasilnya, kami mendapat dua skala: perencanaan kota, yang dibangun di atas gedung pencakar langit yang dominan dan sesuai dengan skala kota metropolitan, dan - "lebih manusiawi", mendekati standar kaum urban modern. Halamannya terletak di atap stylobate dan dengan demikian dilindungi dengan baik dari mobil dan bersifat pribadi.
Sekarang proyek tersebut berada dalam tahap konseptual; pada tahap ini, arsitek berusaha untuk memperkuat, pertama-tama, solusi perencanaan kota. Fasad yang saat ini diusulkan agak konvensional, meskipun mendukung tema pengekangan yang mulia yang ditetapkan dalam komposisi perencanaan ruang - masing-masing balok disubordinasikan dengan satu warna batu alam: abu-abu, krem, dan terakota.
Pada tahap ini, arsitek lebih memilih untuk mengevaluasi prospek implementasi dengan hati-hati, bercanda bahwa sejauh ini objek yang paling nyata di lokasi adalah pompa bensin yang ada. Namun, mungkin setelah beberapa saat portofolio biro Yekaterinburg yang sukses, serta terkenal dengan kualitas solusi arsitektur dan spasial-perkotaan dari pengembang "Brusnika", akan diisi ulang dengan proyek Moskow yang dilaksanakan. Tidak semua orang Moskow melakukan tur.
