Kompleks perumahan sedang dibangun di tenggara Moskow, di situs seluas 2,4 hektar - 700 meter dari perbatasan taman hutan perkebunan Kuskovo. Namun museum istana dan Kolam Besarnya terletak di seberang taman, sehingga rumah tersebut tidak akan mengganggu panorama sejarah. Lingkungan sekitar kompleks perumahan adalah bangunan lima lantai yang terkubur dalam tanaman hijau, termasuk bangunan batu bata Stalinis, diselingi dengan bangunan mikrodistrik di lantai yang lebih tinggi. Ke stasiun metro Ryazanskiy Prospekt - 20 menit berjalan kaki, ke peron kereta Plyushchevo - 10. Dalam waktu dekat, direncanakan untuk membuka stasiun metro baru, Okskaya Ulitsa, dalam 15 menit berjalan kaki.
Tugas merancang kompleks perumahan besar di atas lahan yang relatif kecil dengan batasan insolasi bukanlah tugas yang mudah,”kata Ekaterina Gren, Kepala Arsitek Olimproekt Group. Klien ingin melihat konsep arsitektur cerah yang tidak bertentangan dengan lingkungan, dengan mempertimbangkan tren modern dalam konstruksi hunian. Menurut Ekaterina Gren, dalam proses pengerjaan yang sulit, para arsitek berhasil menemukan solusi yang dapat memuaskan baik pelanggan, calon penghuni, maupun penghuni rumah tetangga.
Kompleks ini terdiri dari delapan bagian hunian dengan ketinggian mulai dari 12 hingga 19 lantai. Mereka membentuk halaman setengah tertutup yang terbuka ke timur laut menuju taman. Bagian depan Jalan Mikhailova dibentuk oleh tiga bagian 12 lantai - di sini, di sepanjang seluruh fasad di lantai pertama, sebuah ruang publik direncanakan dengan kafe, toko, dan kawasan pejalan kaki terbuka di sepanjang jalan di depannya. Tipologi pertokoan kota umumnya akrab dengan lingkungan terdekat. di ge: mereka tersedia di lantai pertama dari bangunan lima lantai Stalinis dan stylobate dari bangunan 9 lantai kemudian, tetapi kompleks perumahan baru harus menanamkan di area tersebut tipe ruang publik jenuh modern yang lebih baru di lantai dasar.
Dua bangunan 19 lantai terbentang hingga ke kedalaman situs. Bangunan timur terhubung ke bangunan di sepanjang Jalan Mikhailova oleh tanah genting-hipostel yang lebar. Atap hijaunya akan menjadi persegi tambahan kecil, dan pilarnya akan dilapisi granit hitam yang dipoles. Sebaliknya, di bangunan barat, ada pintu masuk lain ke halaman: lorong sempit yang kompak yang secara fungsional meniru "propylaea" timur - ini penting, karena, seperti yang lazim sekarang, semua pintu masuk ke bagian perumahan terletak di pelataran, jadi pintu masuk ke pelataran juga merupakan pintu masuk ke dalam rumah.
Stasiun metro Ryazansky Prospekt, serta Okskaya Ulitsa, terletak di sebelah timur rumah di Jalan Mikhailova - jadi fasad timur direncanakan untuk menjadi semacam "seremonial", dan karena dari sisi inilah arus utama orang dari metro akan bergerak, di sini adalah pintu masuk utama ke halaman. Untuk alasan yang sama, bagian depan luar gedung timur, serta lantai pertama di sepanjang Jalan Mikhailova, dialihkan ke kafe dan toko. Ini adalah "fasad kota" yang menghadap Ryazansky Avenue yang ramai.
Namun, keuntungan lain dari situs ini adalah dengan aksesibilitas transportasi yang baik, tidak terjepit di antara rute jalan raya. Tetangga terdekat dari sisi timur "depan" adalah tipikal bangunan poliklinik yang ditumbuhi semak-semak; ke Jalan Institutskaya 1 yang sempit dan tenang - 65 m Dari seberang, sisi timur ke Jalan Lukhovitskaya, lebih jauh lagi - 180 m; Di sini tetangga terdekat rumah adalah bangunan tiga lantai bekas unit medis. Dari sisi ini, seluruh wilayah hingga jalan termasuk dalam lingkup pengaruh kompleks perumahan, dan zona transisi dikandung di sini - semacam halaman yang tenang yang memungkinkan untuk berjalan, tanpa melintasi jalan apa pun, untuk lapangan sepak bola, taman bermain dan perpustakaan. Juga akan ada tempat parkir tamu di kompleks perumahan dengan penutup kisi berumput. Di sisi ini, di dua lantai pertama gedung timur laut akan dibangun taman kanak-kanak untuk 124 tempat dengan luas lebih dari 2000 m2.2.
Halaman pribadi, tertutup untuk mobil pribadi, terletak di atap tempat parkir bawah tanah dan memiliki lanskap. Zonasi yang bijaksana memungkinkan untuk menggabungkan taman bermain dengan lanskap yang berkembang, banyak tanaman hijau, sejumlah bangku yang cukup dan bahkan taman lilac, yang di musim semi dapat membuat bagian mana pun dari kota ini menjadi ajaib. Sepotong air yang dangkal - miniatur sungai buatan - di bagian utama halaman membentuk kemiripan dengan bulevar pendek, membantu membagi zona secara nontrivial di antara mereka sendiri dan memenuhi ruang dengan emosi. Di sudut, di mana bangunan selatan dan barat bertemu, "sungai" berakhir - sebuah alun-alun kecil terbentuk di sini - sudah tanpa tanaman hijau, tetapi dengan pahatan. Pintu masuk parkir bawah tanah tidak terletak di dalam halaman, tetapi di luar dan pada jarak yang cukup dari jendela, sehingga knalpot tidak akan meracuni halaman.
“Selain masalah perencanaan kota dan pencarian solusi volumetrik-spasial, kami perlu menyesuaikan gaya kompleks dengan lingkungan yang ada,” kata Ekaterina Gren. “Hasilnya, citra perumahan yang ketat dan terhormat telah muncul, tertahan dalam plastik volume dan disempurnakan dalam dekorasi fasad”.
Memang, genre kompleks perumahan tidak menyiratkan permainan volumetrik-plastik skala besar menurut definisi, dan arsitek berfokus pada tekstur, warna dan detail, menggabungkan dua jenis "materi" fasad: beton fiberglass putih dan klinker krem. Klinker disediakan untuk volume yang lebih kecil, 12 lantai; karena tingginya, mereka memiliki kesamaan dengan skala rumah panel di sekitarnya, dan dalam hal material - dengan batu bata bangunan lima lantai Stalin. Tiga bagian di sepanjang Jalan Mikhailova dan secara visual melanjutkan lempengan mereka, "memotong" ke dalam badan bangunan halaman yang lebih tinggi, dihadapkan dengan klinker. Materi "putih" diberikan ke volume yang lebih tinggi dan berada di bawah horizontal, deretan jendela condong ke arah pita; namun, hal ini diimbangi dengan seruling klasik laten yang diperbesar dan singkat di dinding.
Tema dua bahan, yang penting untuk kompleks, dilengkapi dan disatukan oleh penyertaan panel hias kerawang, yang hadir dalam kedua warna, membentuk lapisan fasad "bagian dalam" yang lebih dalam bersama dengan jendela kaca dan sisipan periuk porselen gelap. Tema diangkat oleh balkon logam tempa yang menonjol - kisi-kisi untuk AC, dari kejauhan yang mirip dengan balkon Prancis. Mereka menonjol lebih dalam dari yang diperlukan hanya untuk AC: fasad diberkahi dengan kedalaman permukaan yang cukup terlihat, ditelusuri dan diukir dengan hati-hati. Balkonnya bahkan dapat menampung hamparan bunga kecil, menurut penulis proyek tersebut.
Semua apartemen memiliki balkon, dan apartemen 3 kamar memiliki dua di antaranya. Ada total 685 apartemen kelas kenyamanan. Direncanakan untuk menjualnya "dengan partisi untuk finishing", yaitu tanpa perbaikan. Di antara inovasi populer adalah kamar mandi dengan jendela; di beberapa dapur apartemen digabungkan dengan ruang keluarga; ruang penyimpanan untuk penghuni disediakan di bagian bawah tanah. Pintu masuk ke bagian-bagian tersebut terletak di tingkat "nol", jadi tidak diperlukan tangga atau landai - mereka tidak mengacaukan halaman dan tidak perlu "diatasi" di pintu masuk.
Dengan demikian, LCD mewujudkan banyak "tanda-tanda waktu" topikal: perhatian terhadap detail dan keinginan untuk memahami konteks; halaman lanskap tanpa mobil; mengembangkan ruang publik di lantai dasar, rute jalan kaki yang dipikirkan dengan matang, penggunaan yang terampil dari keunggulan lingkungan.
Beberapa hal juga dapat dicatat yang tidak ada di sini. Mode untuk fasad piksel cerah muncul, dan, untungnya, dengan cepat berlalu; di sisi lain, para arsitek juga menemukan cara untuk menangani "termometer" loggia di kelas kenyamanan. Ternyata cukup untuk memperdalam loggia ke dalam ruang apartemen, menafsirkan bagian luar sebagai jendela - ini memungkinkan Anda untuk bekerja lebih bebas dengan plastik fasad. Gambar dalam hal ini seimbang di ambang Art Deco yang terhormat: karenanya logam, sisipan kerawang, modul vertikal dan seruling - dan arsitektur berdekorasi modern. Mungkin kita sekarang menyaksikan kelahiran cabang tertentu Art Deco Moskow di abad ke-21: mereka telah mencari versi gaya ini di kota selama 20 tahun, ada banyak upaya yang gagal. Versi baru ini cukup modern, terkendali dan pada saat yang sama memenuhi kebutuhan pasar, yang ingin mendapatkan rumah yang besar, tetapi "tampak layak". Harus diakui bahwa arsitektur bangunan perumahan perkotaan berkembang dengan cara yang sama pada abad ke-19: arsitek, dengan keahlian terbaik mereka, menanggapi tuntutan pasar yang berkembang; kemudian, pada awal abad ke-20, semua teknik telah disempurnakan hingga mendekati ideal. Sekarang kita menyaksikan proses yang sama, tetapi dalam skala yang berbeda, sesuai dengan standar kota metropolitan yang berkembang pesat.
Pengembang berjanji untuk mengoperasikan LCD pada kuartal kedua tahun 2019; konstruksi aktif sedang berlangsung di lokasi.
