Berkat pengenalan teknologi BIM dalam skala nasional, dimungkinkan untuk mengurangi biaya hingga sepertiga dan mengurangi separuh waktu konstruksi, serta memastikan keamanan dan keandalan informasi desain di seluruh siklus hidup bangunan atau struktur.
Dalam industri konstruksi Rusia, teknologi digital modern tidak banyak digunakan; desain 2D tradisional dan dokumentasi kertas lebih sering digunakan. Pendekatan ini menimbulkan kesulitan yang serius, karena sekarang perubahan mendasar sedang berlangsung dalam konstruksi. Proyek menjadi lebih kompleks, volume data yang saling berhubungan bertambah dan ini menyebabkan peningkatan yang signifikan dalam volume dokumen - pendekatan tradisional menjadi tidak efektif dalam hal objek yang lebih atau kurang besar. Setiap organisasi konstruksi perlu mengontrol waktu pengerjaan proyek, mengurangi biaya konstruksi dan meminimalkan risiko. Untuk mengatasi masalah ini, teknologi pemodelan informasi (dari bahasa Inggris BIM - Building Information Modeling) digunakan.
Information Modeling atau BIM (Building Information Modeling) adalah suatu pendekatan desain, konstruksi, peralatan, pengoperasian dan perbaikan objek konstruksi berdasarkan satu database. Sebuah bangunan atau struktur dirancang sebagai satu kesatuan, proses ini melibatkan pengumpulan informasi arsitektur, teknologi, ekonomi atau lainnya tentangnya dengan semua interkoneksi dan ketergantungan. Mengubah satu parameter secara otomatis mengubah objek terkait, dan gambar serta visualisasi arsitektural adalah produk sekunder.
Anggaran, jadwal dan risiko
Uang dibelanjakan secara tidak merata selama siklus hidup sebuah bangunan atau bangunan. Pengalaman dunia menunjukkan bahwa fase desain menyumbang sekitar 3% dari biaya, dan konstruksi itu sendiri - hanya 17%. Sekitar 80% dari semua biaya adalah biaya pemeliharaan (dengan 18% dari uang yang dihabiskan untuk meluncurkan fasilitas ke dalam operasi). Sebagian besar dari dana ini dapat menjadi investasi publik, dan oleh karena itu negara harus menjadi pelanggan yang lebih efektif, secara kualitatif meningkatkan persyaratan teknis untuk desain dan pemeliharaan fasilitas, serta mengubah proses interaksi semua peserta dalam konstruksi.
Metode pemodelan informasi digunakan di banyak negara di dunia dan sering kali didukung di tingkat negara bagian, Inggris Raya dianggap sebagai pemimpin yang diakui secara umum di bidang ini - di sini teknologi BIM telah diperkenalkan secara aktif sejak 2011. Pemerintah berusaha keras untuk memastikan bahwa biaya berkurang sepertiga, waktu konstruksi dikurangi setengahnya, dan lokasi konstruksi menjadi lebih ramah lingkungan. Ternyata BIM adalah konsep yang tepat untuk mencapai tujuan tersebut.
Tingkat kematangan BIM (pengalaman Inggris)
Jika kita mengambil desain 2D tradisional sebagai tingkat dasar, maka tingkat pertama BIM adalah model 3D dan gambar 2D, tetapi model tersebut tidak ditransfer ke peserta lain dalam prosesnya. Tingkat kedua, selain keberadaan model 3D, melibatkan pertukaran informasi. Di sini kita sudah berbicara tentang interaksi dengan penggunaan beberapa model informasi dari suatu objek dan file dengan format yang berbeda. Tingkat ketiga adalah model informasi terintegrasi dari objek, di mana satu perubahan melewati semua peserta. Level terakhir tidak diterapkan di negara mana pun di dunia - misalnya, di Inggris, teknologi BIM level 2 masih diperkenalkan.
Industri konstruksi Inggris mempekerjakan lebih dari tiga juta orang dan daftar proyek baru untuk dua tahun ke depan diterbitkan setiap triwulan. Investasi dalam pengembangan industri tersebut akan berjumlah sekitar 30 miliar pound, dimana 11 miliar di antaranya telah dialokasikan oleh pemerintah untuk proyek-proyek yang sedang berlangsung tahun ini. Pada April 2016, sebagian besar pengeluaran pemerintah jatuh pada proyek konstruksi BIM level 2. Verifikasi akhir proyek BIM 2 direncanakan pada Oktober 2016.
BIM level 2 hari ini memungkinkan Anda mengurangi biaya anggaran, mengurangi jumlah emisi berbahaya, dan meningkatkan kualitas data yang dikirimkan. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, pengoptimalan pada tahap desain dapat menghemat hingga 20% dari biaya proyek. Di masa mendatang, BIM Level 3 akan memungkinkan komunikasi data melalui Internet dan membuat konstruksi serta pengoperasian menjadi lebih efisien.
Perkembangan BIM di Inggris didukung oleh pengembangan delapan standar inti, yang menyediakan persyaratan hukum dan teknis. Mereka bisa disebut pilar di mana pengembangan BIM bertumpu. Standar ini menetapkan aturan interaksi untuk pemerintah dan semua peserta lain dalam proses, serta persyaratan untuk aturan pendokumentasian, kualitas dokumentasi, tingkat pengembangan model, dan data di masa mendatang.
Standar tersebut mencakup ketentuan utama interaksi antara pelaku pasar. Singkatnya, semua dokumentasi harus diserahkan dalam format PDF, dan semua konsultan harus mengeluarkan model 3D dalam format aslinya. Terakhir, data dikemas ke dalam database yang memberikan manajer operasi kemampuan untuk mendapatkan informasi apa pun tentang elemen yang dipasang di gedung - ini akan membuatnya lebih mudah, lebih cepat, dan sebagai hasilnya, lebih efisien untuk mengoperasikan fasilitas.
Mengapa BUKA format BIM dan IFC?
Beberapa pengembang perangkat lunak khusus dipandu oleh format dan standar kepemilikan mereka sendiri. Mereka nyaman untuk mentransfer data antara produk dari vendor yang sama, tetapi format lintas platform didukung oleh hampir semua aplikasi AIS populer, yang sangat menyederhanakan interaksi antara peserta proyek.
Format tertutup selalu merupakan monopoli satu perusahaan dan tidak boleh digunakan sebagai standar industri negara. Bangunan dan struktur telah beroperasi selama beberapa dekade, hari ini tidak mungkin untuk memprediksi apa yang akan terjadi pada perusahaan pengembang dalam 20-30 tahun - ini adalah alasan lain untuk tidak terlibat dengan perusahaan monopoli. Alasan ketiga terkait dengan ketidakstabilan politik global - pasokan dan pemeliharaan perangkat lunak desain mungkin dilarang oleh sanksi asing.
Untungnya, ada standar OPEN BIM terbuka dan format IFC yang tidak bergantung pada pengembang perangkat lunak tunggal. Seluruh dunia bekerja dengan format ini, itu cukup fleksibel dan terus berkembang.
BUKA BIM Merupakan pendekatan universal untuk desain kolaboratif, konstruksi dan pengoperasian bangunan dan struktur menggunakan alur kerja dan standar terbuka. Perusahaan seperti GRAPHISOFT, Tekla, Nemetschek, Allplan, SCIA, Vectorworks, Trimble, dan Sistem Desain Data telah bergabung dengan inisiatif OPEN BIM, dan pendekatan OPEN BIM didasarkan pada model data SMART bangunan terbuka. Anggota aliansi telah memulai program global untuk mempromosikan OPEN BIM di industri AIS. Kelas Yayasan Industri (IFC) Adalah format model informasi gedung terbuka yang dikembangkan dengan membangun SMART untuk memfasilitasi komunikasi dalam industri konstruksi. Perkembangannya tidak dikendalikan oleh satu perusahaan atau sekelompok perusahaan.
Nyatakan dukungan untuk OPEN BIM
Di Rusia, terdapat rencana pengenalan bertahap teknologi pemodelan informasi dalam desain: pada Maret 2015, dewan pakar di bawah pemerintah menyelesaikan pemilihan proyek percontohan dan pada akhir tahun melaksanakan keahlian mereka. Kementerian Konstruksi Rusia merumuskan persyaratan untuk penerapan teknologi BIM, dan daftar dokumen yang perlu dikembangkan atau diubah juga disiapkan dan dikirim untuk disetujui oleh pemerintah. Sekarang komite kementerian sektoral sedang membahas penggunaan standar BIM TERBUKA dan format terbuka IFC, yang kemungkinan besar akan diambil sebagai dasar oleh struktur negara Federasi Rusia.
Kelompok kerja di bawah Kementerian Konstruksi termasuk ANO "Asi", FAU "Glavgosexpertiza of Russia", Asosiasi Nasional Surveyor dan Desainer, perusahaan dan organisasi besar lainnya, serta pemain terkemuka pasar AIS, seperti mitra Rusia GRAPHISOFT-perusahaan "Perangkat lunak sistem" … Selain itu, pada 11 Juni 2016, "Daftar instruksi setelah pertemuan Dewan Negara" diterbitkan, di mana Presiden Rusia mengidentifikasi prospek terdekat untuk pengembangan kebijakan konstruksi negara. Daftar ini mencakup pengenalan teknologi pemodelan informasi dalam konstruksi, transisi penuh yang direncanakan pada tahun 2025 …
Pada Mei 2016, di pameran ArchMoscow, solusi pemodelan informasi dipresentasikan oleh GRAPHISOFT, salah satu pengembang terkemuka perangkat lunak desain arsitektur yang mendukung BIM, terutama ArchiCAD.
GRAPHISOFT mencatat bahwa untuk mulai menggunakan teknologi BIM, perlu untuk mengimplementasikan aplikasi khusus, mengubah proses kerja dan melakukan pelatihan untuk karyawan perusahaan, yang mungkin memerlukan biaya satu kali yang serius, yang terbayar melalui desain yang lebih efisien dan interaksi yang lebih mudah dengan karyawan lain. peserta dalam pembangunan dan pengoperasian fasilitas.
Biasanya, proyek implementasi perangkat lunak melibatkan vendor - pengembang perangkat lunak yang menyediakan produk dan memberikan dukungan teknis, integrator sistem yang mengimplementasikan perangkat lunak pada klien, melakukan pelatihan dan konsultasi untuk pengguna, dan tim proyek dari sisi klien.
Contoh penggunaan BIM
Meskipun ada dukungan pemerintah yang serius, penggunaan teknologi BIM di pasar desain dan konstruksi Rusia belum meluas. Saat ini, model informasi hanya dibangun untuk beberapa objek besar, seperti stasiun metro Moskow, persimpangan transportasi di ibu kota, beberapa menara kompleks Kota Moskow, atau fasilitas Olimpiade Sochi.
Dalam praktik dunia, teknologi BIM digunakan jauh lebih luas dan tidak hanya pada tahap desain. Arsitek John Gilbert menggunakan perangkat lunak untuk berinteraksi dengan pelanggan BIMx, dengan bantuan yang Anda dapat melakukan presentasi proyek BIM dalam format hypermodel di perangkat seluler. Aplikasi ini memungkinkan pelanggan untuk menerima data terbaru dari kontraktor melalui penyimpanan cloud dan menyediakan navigasi simultan melalui dokumentasi 2D dan Model bangunan 3D.
Museum Nasional Swedia mendesain pameran menggunakan ArchiCAD dan memberi pengunjung model pameran BIMx yang sangat akurat.
Di Fakultas Teknik Universitas Aarhus, teknologi BIM merupakan bagian dari proses pendidikan yang difokuskan pada pemodelan struktural dan teknik serta pertukaran data antara berbagai aplikasi berbasis IFC.
Teknologi pemodelan informasi juga digunakan oleh organisasi internasional besar, seperti BjarkeIngels Group, yang berbasis di Kopenhagen dan New York. Terlibat dalam desain arsitektur konseptual perusahaan ini terkenal di seluruh dunia karena pemenang penghargaan 8 House, paviliun Denmark di Shanghai World's Fair dan West 57, sebuah proyek pencakar langit di sebelah Sungai Hudson di Manhattan.
Yang tidak kalah menarik adalah contoh kerjasama internasional dalam desain oleh MIX dari World Trade Center di Nanjing (NWTC) - jalur dari konsep ke dokumentasi kerja hanya memakan waktu beberapa bulan. Alur kerja dibangun berdasarkan kolaborasi dengan organisasi desain seperti Gensler, SWA, SPD, dan Citterio. Model informasi bangunan menjadi dasar untuk disain, dan tidak ada satu pun lokakarya yang diadakan di New York, Hong Kong, Shanghai atau Nanjing, serta melalui Internet online, tidak dapat melakukannya tanpa model tersebut. Organisasi yang jelas dari file model memungkinkan setiap anggota tim mendapatkan semua informasi yang diperlukan tentang proyek, dan penggunaan filter rekonstruksi memungkinkan untuk melacak dan mengontrol perubahan pada model bangunan saat ini.
Ada kegunaan lain untuk teknologi BIM, misalnya, untuk berinteraksi dengan aplikasi manajemen gedung (hampir semuanya bekerja dengan format IFC). Model informasi membantu dalam pemeliharaan sistem teknik, serta dalam perbaikan atau rekonstruksi suatu objek. Tentu saja, interaksi antara peserta dalam proses tersebut tidak mungkin terjadi tanpa penggunaan teknologi cloud. Tim desain juga membutuhkan solusi berbasis cloud BIM yang terintegrasi penuh, seperti halnya dengan BIMCloud GRAPHISOFT.
Konstruksi dimulai dengan pelanggan
Negara adalah peserta utama dalam pasar konstruksi, tetapi sebagai pemrakarsa perubahan, hanya bertanggung jawab untuk menciptakan informasi dan dasar hukum. Penerapan BIM di Rusia harus datang dari pelanggan - mereka akan membentuk persyaratan untuk teknologi baru. Pendekatan Open BIM dan format IFC membantu menyatukan semua profesional menggunakan alat terbaik dan tidak terbatas pada satu platform tertutup. Ada banyak firma arsitektur di Rusia yang membuat proyek fantastis. Untuk membuatnya terlihat lebih baik, lebih efisien, lebih cepat diimplementasikan dan lebih hijau, teknologi BIM perlu diadopsi secara lebih luas.
Vladimir Trifonov adalah pakar di System Soft.
Hubungi dalam Moskow: +7 (495) 646-14-71
Di Rusia (gratis): 8 (800) 333 33 71
