Sejarah pembangunan komunitas pondok Novy Svet, tiga kilometer dari Jalan Lingkar Moskow di sepanjang jalan raya Altufevskoe, dan sejarah bangunan ini dimulai pada saat yang sama. Selama bertahun-tahun yang telah berlalu sejak saat itu, desa telah menjadi salah satu simbol kehidupan pedesaan yang ideal di awal tahun 2000-an: rumah dengan lantai mezanin dan atap genteng, halaman rumput hijau, hamparan bunga yang terawat rapi, danau, hutan … Tapi inilah yang biasa disebut kawasan pemukiman. Selain cottage, grup pintu masuk akan muncul di situs avant persegi kecil dari surga pinggiran kota - delapan ribu meter persegi dari pusat multifungsi "untuk orang dalam": toko, restoran, klub kebugaran dengan dua kolam renang dan hotel kamar. Pusat umum dengan desa elit yang tenang ternyata tidak terlalu diminati dan ternyata bangunan, yang belum selesai pada tahun 2006, baru saja diselesaikan oleh arsitek, setelah memilih, atas permintaan pelanggan, solusi arsitektur yang optimal untuk anggaran.
Diperlukan tidak hanya untuk merekonstruksi kerangka yang masih hidup, tetapi di atas segalanya untuk memikirkan kembali tujuannya. Ada banyak ide. Alexey Ivanov ingat bagaimana selama hampir setengah tahun mereka mencari solusi optimal baru untuk transformasi dan penggunaan praktis dari ruang yang ada: mereka memilih fungsi, mengubah komposisi bangunan. Sebuah ide dianggap benar-benar menghancurkan bingkai dan membangun kompleks dari awal - tetapi ternyata lebih sulit dan lebih mahal.
Pada akhirnya, ide paling bijak adalah mempertahankan kerangka kerja sebanyak mungkin. Dari pusat umum telah berubah menjadi hotel apartemen dengan struktur perencanaan yang cukup fleksibel - misalnya, beberapa apartemen dengan luas 30-40 meter persegi diatur dalam satu bagian sedemikian rupa sehingga, jika diinginkan, dapat digabungkan menjadi satu apartemen besar. Yang paling luas dan mahal terletak di sudut-sudut gedung, di mana cahaya alami menembus jauh ke dalam. Bagian penting dari lantai pertama dan bawah tanah digunakan untuk fungsi publik dan tempat parkir untuk mobil penduduk, yang mengarah ke jalan panjang yang indah yang menuju ke ruang atrium cahaya dari tangga dan aula lift.
Terletak di tengah gedung, atrium melingkar diwarisi dari proyek sebelumnya; itu memungkinkan untuk memberikan apartemen, yang terletak di volume bangunan yang lebar dan dalam, baik jumlah cahaya matahari yang dibutuhkan dan kualitas lingkungan yang baru. Selain itu, atrium, turun ke lantai parkir, memberikan keanggunan tidak hanya ke tanah, tetapi juga ke pintu masuk bawah tanah.
Bagian luar gedung juga berubah drastis: karena volume yang tersisa, pelanggan meminta untuk membangun dua lantai lagi. Secara teknis, tugas ini dapat direalisasikan dengan biaya minimal - cukup dengan memperkuat struktur. Tetapi dari sudut pandang pembatasan yang berlaku di situs tersebut, muncul masalah paradoks: dengan ketinggian yang diizinkan 19 meter, hanya bangunan empat lantai yang diizinkan untuk dibangun. Sedikit mungkin, lebih banyak tidak mungkin. Dalam kondisi seperti itu, semua ruangan seharusnya setinggi sekitar lima meter, yang agak tidak masuk akal. Tapi, meninggalkan lantai pertama seremonial dan megah yang tidak proporsional, arsitek mengusulkan untuk membuat tiga lantai standar, mengubah lantai empat setinggi enam meter menjadi penthouse dengan mezanin.
Sedangkan untuk fasad, dari banyak pilihan, termasuk artikulasi horizontal dan vertikal singkat yang cukup sesuai dengan lingkungan yang ada, penulis memilih teknik Aalt - dengan balkon yang sangat menonjol yang mengelilingi bangunan dengan pita kontinu, dan dengan pembagian yang jelas menjadi "atas" dan "bawah". Di atas alas batu terdapat dinding kaca yang tersembunyi di balik bayang-bayang balkon kayu - Panel Spanyol dengan kilau keemasan mengingatkan pada tembaga. Semuanya sesuai dengan perintah Finn yang agung, termasuk kepergian bidang tembok pintu masuk utama dari garis merah bangunan dan kanopi kaca di atasnya.
Sangat mudah untuk melihat bahwa volume apart-hotel kontras dengan pondok klasik yang diplester, tetapi ini, seperti diakui Aleksey Ivanov, adalah gagasan proyek - untuk menekankan kepemilikan rumah baru ke waktu yang berbeda.
