Tiga pemimpin kompetisi putaran kedua untuk konsep arsitektur dan perencanaan kota dari Pusat Keuangan Internasional di Rublevo-Arkhangelskoye ditunjuk pada 8 April.
Ingatlah bahwa pekerjaan dengan wilayah dataran banjir Zakharkovskaya dimulai pada 2004-2005 (lihat Kommersant dan e-ca.ru). Sekarang wilayah MFC masa depan adalah dataran banjir dataran rendah di kelokan Sungai Moskow, sebagian besar ditumbuhi rumput, hampir tanpa pepohonan. Di bagian barat laut ada waduk besar - tambang Zakharkovsky, dibanjiri dan berubah menjadi danau buatan pada 1960-an. Di sebelah timur terdapat saluran berbentuk tapal kuda dari Sungai Moskva, yang pada tahun 1960-an - 1980-an mereka coba ubah menjadi kanal, namun belum selesai. Dua bagian segitiga di sebelah utara tambang, terletak lebih dekat ke jalan raya Novorizhskaya, juga menuju ke MFC. Pada 2012, wilayah itu menjadi bagian dari Moskow (pada saat yang sama "keunggulan" barat daya melekat pada ibu kota), dan janji dibuat untuk membangun stasiun metro Rublyovo-Arkhangelskoye. Kompetisi diumumkan pada musim semi 2013; Menurut istilahnya, penulis konsep adalah menempatkan pusat bisnis seluas 460 hektar, serta kawasan permukiman dan sarana prasarana sosial; Sejak awal, MFC dibayangkan sebagai kota multifungsi dengan kabupaten dengan spesialisasi yang berbeda, bahkan tercermin dalam logonya. Delapan tim konsorsium terpilih untuk mengikuti putaran kedua mengerjakan proyek selama lima bulan.
Tiga pemimpin
ASTOC:
Kota yang seimbang melawan arus
nama proyek: Hulu. Kota yang seimbang // Melawan arus. Konsep kota yang harmonis
penulis: Team Moscow - Astoc / HPP
Tema utama proyek, penulisnya membuat keseimbangan dan keseimbangan: berbeda dengan citra yang diterima secara luas dari pusat keuangan sebagai tempat yang padat, jenuh dengan arus energi, uang dan informasi - di sini, menanggapi hamparan pastoral sungai dataran banjir, perencana Tim Moskow mengusulkan "kota yang berdenyut 24 jam 7 hari seminggu, sambil memberikan kesempatan untuk beristirahat dan bersantai." Mereka mengusulkan untuk menggabungkan keragaman Manhattan dengan kualitas hidup di Kopenhagen, melengkapi persatuan ini dengan "prinsip rencana induk Cerda untuk Barcelona".
Sementara itu, proyek ini dirasakan lebih ditekankan pada kawasan pemukiman. Para penulis meluruskan kontur hiasan tambang Zakharkovsky, mengubahnya menjadi kolam heksagonal lonjong. Di depan kolam ada bujur sangkar trapesium - pusat dari seluruh pemukiman, digaungkan oleh area kecil yang tersebar merata di antara bagian-bagiannya. Di sepanjang tepi Sungai Moskva, penulis menempatkan sebidang taman alami - irisan hijau tumbuh dari taman ke kota, yang, saat mendekati alun-alun, secara bertahap menjadi semakin lengkap dan berubah menjadi alun-alun.
Dalam proyek ini, diusulkan untuk "meluruskan" garis berbentuk tapal kuda di Sungai Moskow, membuatnya lebih lembut. Kanal yang dihasilkan menggemakan garis pantai dan blok tali di atasnya, membentuk sesuatu yang mirip dengan Boulevard Ring (atau Sungai Moika) - Anda mungkin berpikir bahwa tata letak bagian pemukiman mengulangi struktur melingkar radial Moskow, sambil mengingat St. Petersburg. Kanal Petersburg. Para penulis meletakkan jalur trem lokal di sepanjang kanal; jalan raya utama yang menghubungkan distrik dengan Moskow sedang diubah menjadi jalan raya dengan jajaran pepohonan.
KCAP: Business on the Lake
nama proyek: IFCity on the lake
Penulis: Arsitek & Perencana KCAP, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands Landscape Architects, Mlab, Fakton dan Prospertity Project Management
Konsorsium yang dipimpin oleh Arsitek & Perencana KCAP lebih menekankan pada tata letak pusat keuangan itu sendiri (IFCity), yang oleh penulis disebut, tidak kurang, Kremlin Keuangan. Namun, pusat keuangan kurang seperti Kremlin, dan lebih mirip Venesia. Jadi, penulis menempatkan IFC dengan cara yang sama seperti Tim Moskow, di bagian utara wilayah, tetapi tepi tambang tidak sejajar, tetapi, sebaliknya, rumit dan berlekuk, ditambah dengan beberapa pulau. Bagian dari bangunan pusat keuangan tumbuh langsung dari air - penulisnya berada di bawah "kampus", tempat pertemuan dan konferensi internasional. Bagian utama IFC, pusat perbankan itu sendiri, dinamai di "Galangan Kapal" Petrovsky: "Markas Sberbank, bursa saham, lembaga pemeringkat terkemuka, dan Sekolah Tinggi Keuangan" ada di sini. Pembangunan serba guna di pulau-pulau itu dinamai "Venetian Lofts", dan bangunan tempat tinggal di pantai selatan danau diberi nama romantis "Wall Street Quarters".
Para penulis rencana induk dengan santai berbicara tentang pemukiman lain, yang, seperti Tim Moskow, menempati bagian “perut” dataran banjir, bagian utama wilayah, seolah-olah mereka berada di tahap kedua. Tepi sungai di sini juga diberikan ke taman lanskap, bangunan blok ketat dilapisi dengan bulevar, tetapi sungai oxbow tidak lagi terlihat: alih-alih, danau terhubung ke sungai melalui kanal lurus yang membagi kota menjadi dua. bagian yang tidak sama.
MEMESAN:
Variasi dalam lingkungan alam
nama proyek: MFC Moscow. Bisnis di alam
penulis: TPO "Reserve" - Maxwan
Dari ketiga finalis tersebut, proyek TPO Reserve dan Maxwan telah dikerjakan secara paling detail, detail dan rasional. Tampaknya tidak ada bisnis, kota, atau budaya yang menang di dalamnya; meskipun peran dominan MFC juga ditekankan di sini. Kawasan ini dibagi menjadi tujuh distrik, masing-masing dengan struktur spasial yang sangat individual, memungkinkan variasi pengalaman terbesar. Namun, persegi panjang dengan denah ortogonal berlaku di sini, ditumpangkan pada garis lengkung lanskap dengan rantai kolam (pendekatan ini agak mengingatkan pada konsep kota inovasi Skolkovo, yang diusulkan beberapa tahun lalu oleh Rem Koolhaas). Menurut penulis, tata letak ini memungkinkan mereka membebaskan ruang hijau sebanyak mungkin; struktur transportasi dipikirkan sedemikian rupa untuk mengurangi dominasi mobil di ruang jalan dan, dengan demikian, mengurangi dampak berbahaya terhadap lingkungan. Proyek ini mengklaim skor BREEM dan LEED yang tinggi.
Pusat keuangan itu sendiri menempati tengah-tengah wilayah: sebuah persegi panjang besar yang terbentang di antara danau tambang dengan "marina" di pantainya dan "peternakan kota" di tepi Sungai Moskva diberi nama "Pusat". Di sini, di sekitar gedung Sberbank di alun-alun utama, bangunan berarsitektur ikonik, perkantoran, dan kantor pusat dikelompokkan.
Persegi panjang terbesar kedua dari area "Taman" dipisahkan dari Tengah oleh sebidang tanaman hijau, digantung di kolam panjang, yang berasal dari danau. Itu dipenuhi dengan daerah pemukiman dengan halaman kecil, dua jalan raya dan beberapa alun-alun yang dikelompokkan di sekitar sekolah dan taman kanak-kanak. Di sebelah barat adalah area "Sungai", di sebelah utara - "Zaozerny" dan tempat tinggal bisnis "Di atas bukit". Posisi ekstrim barat dan timur ditempati oleh area yang benar-benar hijau dengan tata letak yang sangat bebas (berlawanan dengan grid ortogonal rasional dari lima lainnya): ini adalah kediaman Klub Golf (sangat sesuai untuk pusat keuangan) dan In the Forest tempat tinggal, komunitas pondok yang tertata indah.
Lima dari tujuh distrik dihubungkan oleh Spine - jalan bergelombang yang menghubungkan titik-titik penting: gereja di Rechnoye, perpustakaan, pusat pendidikan, dan kantor walikota di Parkovoye; aula musik di "Central" dan museum di area "Forest".
Para penulis menyebut proyek mereka "MFC pertama yang dapat bertahan di dunia" dan "yang pertama berfokus pada alam". Selain itu, skema pengembangan lapis demi lapis kabupaten menarik, diusulkan dalam rencana induk daripada pembangunan tradisional wilayah secara bergiliran. Pada awalnya, lima titik utama ditanami tanaman hijau (namun, pengembangan wilayah keenam dan ketujuh sudah dimulai pada tahap kedua), dan kemudian sedikit demi sedikit setiap distrik dibangun - dengan cara ini wilayah tersebut akan dikembangkan secara bertahap, tapi secara keseluruhan.
Peserta lain dari babak kedua
XDGA: Lingkaran Slobodskoy
nama proyek: MFC - Sloboda XXI
penulis: XDGA, FAA, MDP-Buro, Happold-Morri
Di sini, inti bisnis mencakup hampir 80% dari keseluruhan pembangunan dan tergambar dalam lingkaran yang ideal, di samping lokasi pemukiman."Business Circle", dengan kisi ortogonal jalan yang berorientasi ke barat daya, tiga jalan berpotongan ke arah yang berbeda, yang menciptakan komposisi di tanah dalam semangat Malevich (dari luar angkasa, versi MFC ini akan terlihat seperti versi diperbesar dari gedung sekolah bisnis Skolkovo oleh David Adjaye) …
Penulis menaruh banyak perhatian pada perkembangan bertahap wilayah ini - terutama di sekitar pusat transportasi, dimulai dari utara, di mana pusat perbelanjaan adalah salah satu yang pertama dibangun. Kemudian kantong-kantong perumahan dan kantor bertitik muncul di mana-mana, dan akhirnya, area pusat kota meluas ke lingkaran yang digariskan oleh para perencana, mengisi seluruhnya. Dengan demikian, pembangunan berlangsung dalam urutan "alami" bertahap, meskipun menurut rencana yang digariskan secara ketat dan dalam kerangka jaringan jalan yang kaku.
Menurut penulis, proyek mereka memiliki kualitas keberlanjutan, dan akan memungkinkan kota baru untuk secara fleksibel menanggapi "masa depan dunia dan ekonomi Rusia yang tidak dapat diprediksi dengan baik."
SOM & Chernikhov:
Boulevard di atas oxbow sungai
nama proyek: Solusi perencanaan tingkat internasional
penulis: Skidmore, Owings & Merrill Llp dan Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd.
Proyek, yang dikembangkan oleh SOM dan Andrey Chernikhov, menempatkan beberapa distrik di dalam kawasan taman: distrik bisnis utama bertuliskan persegi dan terletak di tepi timur tambang Zakharkovsky. Kota ini berdampingan dengan dua wilayah perkotaan besar ("cluster multifungsi" yang dipenuhi dengan ruang publik) - bersama-sama membentuk inti kota. Ini dilengkapi dengan: dua distrik di sebelah utara danau, terletak lebih dekat daripada yang lain ke jalan raya Riga - penulis mereka menyebutnya sebagai "katalisator untuk pengembangan" seluruh MFC, dan konstruksi dimulai dari sini. Daerah yang membentang di sepanjang pantai selatan danau termasuk dalam "pengembangan pemukiman kepadatan tinggi", serta distrik sungai yang terletak di selatan, di tepi Sungai Moskva, permukiman ini, dipisahkan dari bagian tengah oleh tanaman hijau (dan dihubungkan dengan jalan raya), sebenarnya adalah pinggiran kota.
Tetapi daya tarik utama dari proyek ini adalah gagasan untuk melengkapi anak panah di Sungai Moskva. Meliputi saluran dengan atap yang mempesona, yang desainnya didasarkan pada ide-ide teknik Vladimir Shukhov, para arsitek mengubah tapal kuda saluran menjadi bulevar pejalan kaki mewah yang menghubungkan tiga distrik utama. "Atap busur sapi" - kata penulisnya - adalah elemen unik dari kota baru. Air akan mengalir sesuai keinginan alam; Selain itu, semua air hujan direncanakan untuk disaring dan dikembalikan ke sungai.
Diusulkan untuk membangun "atap busur sapi" secara bertahap, di beberapa bagian. Pantai dalam ruangan, kompleks olahraga, dan cabang Museum Pushkin direncanakan di zona pejalan kaki. Jalan raya juga akan melewati area arkeologi, di mana sebuah museum dapat didirikan. Sangat mudah untuk melihat bahwa ini adalah proyek kedua dari semua yang terdaftar, di mana banyak perhatian diberikan ke saluran oxbow Moskvoretskaya.
GENSLER: Menara Kastil
nama proyek: Fincap - ibu kota keuangan baru di Moskow
penulis: Gensler & Associates International Ltd
Proyek Gensler ternyata lebih banyak gedung tinggi daripada konsep lainnya. "Ibu kota keuangan baru" tidak dibangun sedekat Kota Moskow, tetapi secara lahiriah ia segera membangkitkan asosiasi dengan pusat keuangan "tradisional", sehingga tidak mungkin membuat kesalahan dalam mendefinisikan fungsi utama kota. Menara di bagian tengah dan seperempat proporsi Stalinis di sekitarnya - semuanya dipisahkan dari kehijauan di tepi sungai oleh jalan yang lebar, mengingatkan pada Jalan Lingkar Moskow dalam bentuk miniatur.
Danau ternyata berada di pinggiran wilayah, kontur danau tertata, dan di tempat di mana jembatan perlu dibangun, pantainya secara ekonomis direduksi menjadi selat sempit. Taman itu terkonsentrasi di bagian selatan di sepanjang tepi sungai, di dalamnya, menempel di pedesaan Zakharkov - tiga desa pondok kecil, yang digaungkan oleh permukiman miniatur di tepi sungai; pemukiman ini jelas dianggap sebagai "pinggiran kota", "Zamadovskie".
GILA: Pendaratan Kepingan Salju Luar Angkasa
nama proyek: Kota hutan
penulis: MAD, Arup, EADG
Mungkin proposal yang paling tidak biasa. Menurut MAD, denah kota adalah bintang berujung enam ("kepingan salju") dengan lingkaran sempurna di tengahnya. Dan jika XDGA menempatkan bagian bisnis di lingkarannya, maka MAD memberikannya ke taman dengan kanal buatan. Cincin yang mengelilingi lingkaran berfungsi sebagai arteri transportasi utama. Lebih dekat ke ring, ada gedung perkantoran tertinggi, lalu ketinggiannya berangsur-angsur berkurang, pindah ke bangunan "penyangga" tempat tinggal, dan akhirnya, di ujung kristal ada infrastruktur dan fasilitas sosial yang ditujukan untuk rekreasi.
Jadi, enam kaki dari kepingan salju itu melipat menjadi kelompok-kelompok yang simetris; bagian tengah lingkaran terlihat seperti taman pusat di New York. Di sekitar "kepingan salju" ada hutan, zona hijau, salah satunya berlanjut di bagian selatan situs di tepi sungai. Jalur hijau ini dipotong oleh sebuah jalan di mana balok berbentuk kipas digantung.
PANERAI: Kota Kanal
nama proyek: MFC: citra baru Moskow di pasar keuangan internasional
penulis: Panerai & Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar, Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum
Para penulis mengepung tambang Zakharkovsky dengan "Taman Budaya"; bangunan pusat keuangan mundur ke bagian tengah wilayah, membentuk persegi panjang di sana, dipotong setengah oleh saluran lurus lebar yang mengarah dari danau ke sungai. Kawasan bisnis adalah "jantung kota", di dalamnya tidak hanya terdapat bank dan gedung perkantoran, tetapi juga pusat perbelanjaan besar. Di sebelah utara pelabuhan (diusulkan untuk memulai pembangunan kota dari pelabuhan), kanal lain mengarah ke pusat kota, lebih sempit, tetapi juga lurus dan dengan jalan besar di tepinya. Penulis menyebutnya "jalan kanal"; kehidupan kota dengan restoran, toko dan hotel harus berjalan lancar di sini. Skema transportasi digambar dengan hati-hati; penulis merencanakan dua lingkaran transportasi internal: di bagian utara dan selatan.
Bagian utama dan utara berada di bawah dua kisi ortogonal, ditempatkan pada sudut 45 derajat satu sama lain. Di "kota hutan" yang membentang di sepanjang sungai di bagian selatan wilayah itu, tata letaknya menjadi lebih bebas; itu akan menampung sekolah internasional, berkuda dan klub olahraga.
Sangat mengherankan bahwa tim ini adalah satu-satunya yang secara terbuka mulai berbicara tentang mengubah lanskap untuk menghindari banjir (dan mereka benar; dataran banjir adalah tempat dataran rendah dan dikelilingi oleh air di hampir semua sisi).
Penyelenggara kompetisi ini adalah CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, konsultannya adalah Strelka Institute for Media, Architecture and Design.
