Setahun terakhir ternyata sangat produktif untuk bengkel "Archstroydesign": tim arsitek yang dipimpin oleh Alexey Ivanov menerima beberapa pesanan sekaligus untuk pengembangan rencana umum permukiman skala besar. Dan meskipun area yang diproyeksikan berbeda dalam area, lanskap, dan geografi, arsitek melihat banyak kesamaan dalam karya-karya ini. “Yang paling diminati saat ini adalah desain rasional, yang secara organik menghubungkan ekonomi yang tangguh dan keinginan untuk menciptakan lingkungan hidup yang bijaksana dan nyaman,” katanya. Alexey Ivanov memberi tahu Archi.ru tentang bagaimana prinsip-prinsip ini berkembang di setiap proyek tertentu.
Pemukiman "Ekodolye", wilayah Samara, 329 hektar
- Proyek ini memiliki anggaran yang sangat ketat, sedemikian rupa sehingga pada awalnya kami merasa bahwa "ekses" apa pun dapat dilepaskan sekaligus. Di sini kita tidak berbicara tentang "kebebasan" dalam bentuk taman yang luas atau pembuatan "percabangan" yang lebar di atas area petak dan rumah tangga. Namun, setelah menganalisis fitur situs dengan cermat dan mengalahkannya, kami masih dapat merancang sejumlah area rekreasi dan ruang publik yang memadai untuk desa masa depan.
Plotnya praktis berbentuk oval lengkap, hanya perbatasan barat lautnya yang lebih berkelok-kelok. Itu dipotong secara diagonal oleh jurang dengan aliran yang mengalir ke Sungai Sok, dan di sepanjang radius luar itu membelok di sekitar jalan raya. Ini mendorong kami ide perencanaan dasar: kami menjalankan busur jalan melalui wilayah desa, yang menghubungkan dua pintu keluar ke jalan raya. Busur ini melintasi sungai di pusat bersyarat dari semua wilayah, membaginya menjadi empat segmen yang hampir sama luasnya, yang di satu sisi, menentukan urutan pelaksanaan proyek, dan di sisi lain, memungkinkan pengenalan sumbu biru-hijau mandiri ke dalam struktur desa, benar-benar bebas dari jalan-jalan transportasi yang diluncurkan di sepanjang tanggul yang nyaman. Busur utama jalan telah menentukan gambar semua jalan sekunder: kami tidak menggunakan kisi ortogonal kaku di sini, lebih memilih busur halus dan semi-oval. Keuntungan dari rencana semacam itu hampir tidak bisa ditaksir terlalu tinggi: perspektif di dalam desa terus berubah, seolah-olah dalam kaleidoskop, dan pada kenyataannya setiap rumah tangga dapat membanggakan pemandangan uniknya sendiri tentang lingkungan sekitar dan lanskap yang tersebar di belakang bangunan.
Penting juga bahwa tata letak seperti itu memungkinkan kami untuk benar-benar membelokkan semua plot dari jalan utama - semua rumah di sini menghadap salah satu jalan akses sekunder, sedangkan jalan transit utama diisolasi dari pondok dengan jalur ruang hijau, yang menjamin kedamaian dan privasi penghuni masa depan. Berbagai jenis pembangunan dapat diseimbangkan secara harmonis di sini: fungsi publik dan kompleks logistik terletak di sepanjang jalan raya, diikuti oleh perumahan tingkat menengah, dan kemudian townhouse dan rumah. Pusat komunitas terletak di semua "simpul" utama desa, ditambah bangunan yang lebih padat. Sedangkan pusat rekreasi dan sosial tersebar di seluruh desa sehingga setiap kecamatan memiliki ruang publiknya sendiri-sendiri.
Pemukiman "Ekodolie Sholokhovo", wilayah Moskow, 102 hektar
- Desa ini terletak hanya 15 km dari Moskow di sepanjang jalan raya Dmitrovskoe. Berdasarkan namanya, Anda dapat menebak bahwa ini adalah pelanggan yang sama seperti pada kasus sebelumnya, jadi tidak mengherankan jika proyek tersebut didasarkan pada prinsip yang serupa. Rencana umum bahkan secara lahiriah ternyata agak mirip, setidaknya, kesan pertama persis seperti itu, berkat lengkungan jalan utama dalam desa. Mereka sangat cocok dengan relief yang ada - bahkan tidak perlu menemukan apa pun. Dan di sini, juga, ada sungai, tikungan lembut yang kami kontras dengan lengkungan jalan utama. Benar, dalam hal ini, sebaliknya, mereka saling memandang, sehingga bagian tengah desa dalam denah menyerupai ikan yang digambarkan secara konvensional.
"Ikan" juga memiliki ekor - situsnya terbagi menjadi dua bagian yang tidak sama, yang lebih kecil dekat dengan jalan raya dan memiliki denah berbentuk berlian. Di sini kami mengatur grup masuk dengan semua fungsi publik dan komersial yang diperlukan, dan di wilayah yang sama kami memusatkan seluruh infrastruktur sosial: taman kanak-kanak, lapangan dan fasilitas olahraga, sekolah, pusat komunitas, serta bangunan bagian tengah. tingkat.
Bagian yang sama dari situs, yang berbatasan langsung dengan sungai, dapat diprediksi dikhususkan untuk konstruksi perumahan individu. Benar, di sini kami juga sedikit melanggar kanon, tidak menempatkan pondok, tetapi rumah kota di sepanjang hutan - ini dilakukan untuk menarik pembeli yang lebih besar. Di busur utama jalan di bagian desa ini, kami menanam beberapa kotak bundar - ini adalah bundaran dan tempat untuk landmark yang akan membuat setiap bagian desa dapat dikenali. Kotak hijau kecil yang akan memberikan keintiman dan kesenangan pada permukiman. Sungai dengan jurang tersebut telah menjadi tempat rekreasi, sekaligus elemen alami zonasi dan pembagian proyek pada tahap pelaksanaan.
Desa "Dream", wilayah Moskow, 222 hektar
- Komunitas pondok ini sedang dibangun di antara jalan raya Dmitrovskoye dan Leningradskoye, 23 kilometer dari Jalan Lingkar Moskow. Mungkin fitur utamanya adalah ia memiliki objek perumahan seluas mungkin - ada apartemen kompak dan dua tingkat, townhouse dan duplex, cottage dengan berbagai ukuran. Ini adalah keinginan utama pelanggan, yang bermaksud untuk membawa ke pasar produk yang paling multi-format, oleh karena itu salah satu tugas utama kami adalah mengembangkan rencana induk yang akan memungkinkan berbagai bangunan untuk hidup berdampingan secara damai.
Rencananya, situs ini berbentuk poligon kompleks, yang hanya memiliki satu sisi "panjang" - di sisi inilah ia berbatasan dengan jalan raya. Ide busur sumbu utama, yang akan membentuk sesuatu seperti busur derajat, bersama dengan lintasan, muncul di sini, tapi kali ini kami merangkai kelompok tempat tinggal terpisah di atasnya. Perbatasan di antara mereka adalah zona hijau - taman kecil yang menghubungkan jalan dan hutan, di mana desa ini sedang dibangun. Kami meluncurkan boulevard di sepanjang taman ini, yang rutenya sengaja berliku - menghubungkan berbagai ruang publik dan pusat, ia menawarkan rute jalan kaki yang tidak sepele, yang menurut kami jauh lebih menarik daripada lumbago tradisional langsung ke dalam hutan. Plus, setiap cluster memiliki pusat komunitas, alun-alun pejalan kaki, dan situs budaya sendiri-sendiri.
Saat mengerjakan proyek ini, saya sering teringat kata-kata Francesco Milizia: "Rencana kota harus diatur sedemikian rupa sehingga kemegahan keseluruhannya terbagi menjadi keindahan pribadi yang tak ada habisnya, semuanya sangat berbeda sehingga Anda tidak akan pernah melihat hal yang sama ulang." Biarlah bukan kota, melainkan permukiman yang agak besar yang menurut saya berhasil kita buat sesuai dengan prinsip-prinsip tersebut. Secara khusus, kami memberi banyak perhatian pada desain tempat tinggal - secara total, sekitar 12 jenis dikembangkan, yang menjamin keragaman visual Dream.
Okhotino, wilayah Yaroslavl, 80 hektar
- Desa ini terletak 145 km dari Moskow, di tepi Sungai Nerl, dikelilingi oleh hutan tumbuhan runjung yang hampir tak tersentuh. Bagi kami, proyek ini menjadi pengenalan dengan format baru permukiman suburban, karena meskipun di sini terdapat kavling untuk pembangunan perumahan individu, namun fungsi hunian tidak dominan. Semua perumahan di sini awalnya dibangun "untuk disewakan", jadi ini lebih merupakan pemukiman tipe rekreasi - kami harus fokus pada infrastruktur hiburan dan olahraga, menawarkan jangkauan seluas mungkin.
Setelah menganalisis proyek-proyek Barat yang serupa, kami sampai pada kesimpulan bahwa resor olahraga yang sebenarnya tidak begitu diminati saat ini - penduduk kota-kota besar modern begitu lelah dengan kebisingan, kesibukan, dan arus informasi sehingga mereka terutama mencari peluang untuk relaksasi. Alam di sekitar desa juga mengatur hal ini, jadi kami memberikan perhatian khusus pada desain jalan setapak dan jalur berkuda, tempat untuk meditasi dan rekreasi luar ruangan, serta fasilitas agrowisata. Kesulitan yang harus kami hadapi adalah pada saat kami memasuki proyek, rawa untuk jalan telah dipotong di wilayah desa yang akan datang. Faktanya, kami bekerja dengan jaringan jalan yang sudah jadi, dan itu tidak bisa disebut ideal. Kami percaya bahwa pencapaian utama kami dalam situasi ini adalah kami berhasil menurunkan zona pesisir sebanyak mungkin - pada kenyataannya, hanya area rekreasi yang terletak di sepanjang sungai, dan kami tidak hanya berbicara tentang wilayah perlindungan air, tetapi tentang sebuah "sabuk" yang jauh lebih luas yang mengubah wilayah pesisir menjadi semacam cagar alam, di mana Anda dapat menyentuh keindahan alam, tetapi dilarang untuk menguasai. Proyek ini bukan yang paling sukses, karena tidak mungkin untuk menunjukkan kepada Pelanggan kekhasan tata letak yang membedakan perumahan pribadi dari perumahan resor. Dalam kasus terakhir, Anda harus lebih dekat ke Disneyland, ke dongeng. Tapi ternyata membosankan.
"Rumah Adagio", wilayah Sverdlovsk, 182 hektar
- Proyek lain yang ingin kami tunjukkan hari ini agak berbeda. Pertama-tama, karena tergolong segmen harga yang berbeda: "Dom Adagio" adalah desa kelas premium, dan status ini harus diperhitungkan dan ditekankan dalam desainnya. Terletak di wilayah Sverdlovsk, di tepi waduk Ilyinsky, 30 km dari Yekaterinburg.
Pertama-tama, pusat komunitas yang dikembangkan telah dipikirkan dan dirancang, pada kenyataannya, itu adalah seperempat nyaman di tepi waduk, menawarkan berbagai skenario untuk kegiatan rekreasi, termasuk seluruh keluarga. Daerah ini sedikit terisolasi dari desa, dan hal ini disebabkan oleh keunikan situs tersebut, salah satu "keunggulan" yang agak sempit diorientasikan sepenuhnya di sepanjang waduk. Kami memutuskan bahwa tempat unik ini harus dipesan secara bersamaan untuk semua penduduk desa, dan itulah mengapa kami memusatkan acara publik di sini.
Rumah-rumah itu sendiri, yang luasnya bervariasi dari 200 hingga 330 meter persegi, terletak di wilayah utama desa, yang memiliki denah berbentuk persegi panjang, "membentang" dua "lengan lebar" ke garis pantai. Faktanya sudah ada beberapa bangunan tempat tinggal di bagian pantai ini, dan kami sebenarnya merangkul perkembangan ini. Secara umum, semuanya jelas dengan tata letak "lengan" yang dihasilkan: di masing-masing ada dua baris rumah, di antaranya kami memulai putaran jalan akses. Masing-masing benar-benar diakhiri dengan lingkaran berputar, yang memungkinkan kami untuk menemukan beberapa area dalam jarak visual yang dekat dengan air. Ditambah lagi, setiap "distrik mikro" memiliki ruang publik lokalnya sendiri, yang di masa mendatang dapat ditandai dengan air mancur atau patung. Bagian tengah desa diberi garis lingkaran jalan, sehingga rumah tangga tersebar di sekitar alun-alun lanskap utama. Gaya desa dipilih oleh pelanggan - ini adalah Italia, dan kami mencoba menyesuaikannya, mengacu pada gambar arsitektur Tuscan yang sangat kami sukai.
