Architect's Breakfast adalah salah satu tradisi lama pameran Arch of Moscow, yang memberikan kesempatan kepada desainer dan investor untuk bertemu dan berkomunikasi dalam suasana yang santai. Tahun ini acara tersebut diadakan dalam format baru - pemerintah kota bergabung dalam diskusi. Topik yang diusulkan Moskomarkhitektura bersama dengan "Guild of Managers and Developers" untuk didiskusikan, dirumuskan sebagai berikut: "Perubahan kunci dalam kebijakan tata kota kota." Diskusi tersebut dimoderatori oleh direktur guild, Yekaterina Krylova, dan direktur Expo-Park, Vasily Bychkov.
Acara dibuka oleh kepala arsitek Moskow Sergey Kuznetsov, memberi tahu penonton tentang inovasi utama. Jadi, urutan pertimbangan proyek telah berubah: sekarang setiap proyek harus memiliki sertifikat AGR, yang tanpanya IMB tidak akan diterbitkan. Juga, tinjauan kerja awal proyek telah diperkenalkan, yang diadakan setiap minggu, dan pekerjaan Dewan Lengkungan telah dilanjutkan. Perhatian khusus diberikan pada pengembangan praktik kompetitif. Saat ini, menurut Sergei Kuznetsov, persaingan bersifat sukarela, tetapi prosedur paling optimal untuk proyek tersebut, karena ini adalah bentuk yang paling benar dan terkontrol untuk mendapatkan solusi berkualitas untuk jangka waktu tertentu (Baca lebih lanjut tentang ini dan inisiatif lainnya di baru-baru ini
wawancara dengan Sergei Kuznetsov untuk Archi.ru).
Dia menguraikan visinya tentang situasi perencanaan kota modern di Moskow dan Andrey Grudin, CEO perusahaan Pioneer, dengan dukungan yang diadakan "sarapan arsitek". Dia mencatat bahwa dengan kedatangan otoritas arsitektur dan perencanaan kota yang baru, ada redistribusi prioritas yang jelas dalam pengembangan kota, terutama pusatnya. Sekarang dilarang membangun kantor di tengah, tetapi telah menjadi mungkin untuk membangun perumahan, kawasan industri menjadi fokus perhatian, pembangunan infrastruktur sosial dan transportasi telah mengemuka. Adapun untuk kepentingan pengembang, saat ini bidang utama kegiatan mereka tetap merupakan proyek investasi yang kompleks, seperti pengembangan bekas kawasan industri, penataan wilayah berkualitas tinggi, serta partisipasi dalam program kota untuk pengembangan infrastruktur transportasi, di khususnya dalam pembangunan fasilitas komersial, perkantoran dan tempat parkir dekat TPU.
Secara umum, kami mencatat bahwa kehadiran kepala arsitek Moskow pada "sarapan" pada awalnya mengganggu format pertemuan yang biasa. Perwakilan perusahaan pembangunan, senang dengan kasus yang disajikan, benar-benar menghujani pejabat dengan pertanyaan. Akankah aturan untuk menempatkan objek ke dalam operasi dengan penyelesaian akan ditentukan? Apa yang akan terjadi dengan perumahan yang bobrok? Bagaimana komposisi fungsional dari kawasan industri yang dikembangkan? Apakah kota memiliki rencana untuk mengembangkan situs terbesar di pusat ibu kota, katakanlah, wilayah pembangkit listrik tenaga air No. 1, yang berseberangan dengan Zaryadye? Investor juga menanyakan rencana perubahan status apartemen yang kini menjadi milik dana non hunian, namun akan direvisi ke arah peningkatan “beban” sosial.
Sergey Kuznetsov:
“Faktanya, apartemen saat ini adalah skema semi legal, sebuah lubang dalam undang-undang, yang memungkinkan membangun rumah tanpa infrastruktur apapun. Bagaimanapun, orang juga tinggal di sana dan, sebagai aturan, secara permanen sepenuhnya. Sekarang tempat-tempat ini bahkan tidak dilengkapi dengan objek dasar kehidupan sosial dan budaya, itulah sebabnya mengapa seluruh beban jatuh pada institusi yang ada. Sebagai gantinya, kami berencana untuk membentuk tipologi seperti perumahan sewa. Kami telah menyediakan satu paket tindakan, di dalam rencana umum sebuah bagian telah dibuat yang didedikasikan untuk pengenalan lembaga perumahan sewa."
Andrey Gnezdilov:
“Dalam rencana umum itu sendiri, kami tidak membayangkan pembentukan distrik atau tempat tinggal sewa. Sebaliknya, kita berbicara tentang keseluruhan kompleks standardisasi dari sektor tipologi baru. Saya khawatir ada banyak “titik abu-abu” di kota yang tidak dijelaskan oleh norma. Mendesain hotel yang menyamar sebagai apartemen adalah salah satu dari area abu-abu ini. Tugas perencanaan kota adalah mengidentifikasi dengan jelas garis tanggung jawab kota dan penduduk kota, swasta dan publik."
Kebingungan pertanyaan dihentikan oleh Vasily Bychkov, meminta hadirin untuk tidak mengubah diskusi menjadi konferensi pers kepala arsitek kota, melainkan berbagi kesan mereka tentang perubahan yang telah terjadi dalam industri desain dan konstruksi. Secara khusus, direktur Expo-Park bertanya kepada peserta diskusi apakah mereka yakin bahwa periode paling sulit terkait dengan krisis ekonomi dan perubahan arah politik telah diatasi.
Andrey Grudin:
“Kejutan yang menyakitkan telah berlalu, kami melihat bahwa pasar sedang meningkat hari ini, dan perubahan yang sedang berlangsung adalah positif. Baik otoritas arsitektur dan kompleks perencanaan kota menjadi lebih memperhatikan komunitas bisnis. Saya berharap ada lebih banyak liputan informasi. Semakin banyak informasi dan dialog, semakin akurat kami dapat memenuhi tugas yang diberikan."
Arsitek Levon Airapetov melihat situasi jauh lebih optimis :
“Pengembang adalah orang yang menghasilkan uang, tetapi konsumen akhir tidak tertarik pada uang, dia tertarik pada kualitas produk. Orang yang menjual mobil tidak ada hubungannya dengan produksinya, orang lain yang merakitnya, dan dia tidak boleh memberi tahu mereka cara melakukannya. Pengembang telah membangun kota yang tidak disukai siapa pun sekarang, yang telah mereka bangun selama 25 tahun. Dan arsitek saat ini membutuhkan aturan main yang jelas, arsitek tertarik untuk membuat produk yang tidak memalukan jika Anda menggantungkan tanda dengan nama Anda."
Sergey Kuznetsov:
“Selama bertahun-tahun, praktik arsitektur telah berkembang sedemikian rupa sehingga sangat sulit untuk menciptakan produk yang berkualitas. Saya mencoba membalikkan situasi ini. Sekarang kami mengadakan kompetisi untuk pengembangan wilayah Zaryadye, di mana setiap arsitek yang berkualifikasi dapat ambil bagian. Informasi tentang dia tersedia untuk semua orang. Tidak mudah untuk menyelenggarakan kompetisi ini, saya menghabiskan banyak tenaga dan tenaga. Di Rusia, tahap perencanaan desain sangat diremehkan. Berbicara tentang pengenalan prosedur persaingan, saya sebenarnya mencoba untuk memindahkan lapisan tektonik dari kesalahpahaman ini.
Adapun keikutsertaan para pengembang dalam pembangunan kota, "yang tidak disukai siapa pun saat ini," tidak bisa dikatakan bahwa arsitek tidak ada sangkut pautnya dengan itu. Apakah Yuri Mikhailovich yang mengecat rumah-rumah yang dianggap "gaya Luzhkov" itu? Itu tidak ditarik oleh tangannya. Stalin memiliki permintaan selera yang hampir sama, tetapi para arsitek kemudian dapat menjawab dengan cara yang berbeda, dan arsitektur Stalin menjadi wajah kota."
Levon Airapetov:
“Kalau begitu permintaannya bersifat kultural, tapi sekarang ini moneter … Mengapa pengembang berbicara dengan pengembang saat sarapan seorang arsitek? Mengapa pengembang memberi tahu saya bagaimana saya harus mendesain? Saya tahu semua ini dengan sangat baik. Tugas pengembang adalah memberi uang dan untung, tugas saya adalah menciptakan produk yang berkualitas”.
Andrey Grudin:
“Saya ingin melindungi pengembang. Seorang arsitek, tentu saja, adalah penghubung yang sangat penting, tetapi tanpa pengembang tidak ada pembangunan sama sekali. Pengembang, tidak seperti orang lain, memahami kebutuhan klien saat ini. Tidak mungkin membuat produk berkualitas tinggi dan efisien tanpa pengembang. Jika tidak, itu akan menjadi monumen ambisi arsitek."
Alexey Bad dari perusahaan ALCON Development, selanjutnya menjelaskan alasan mengapa pengembang sangat waspada terhadap tender:
“Faktanya, sebagai hasil dari kompetisi, kami harus mengambil seekor babi. Dan jika, seperti yang disarankan oleh arsitek yang dihormati, kita terhubung pada tahap terakhir, maka situasinya akan menjadi lebih rumit. Ternyata kompetisi diadakan tanpa kami, mereka memberi kami orang yang tidak dapat dimengerti yang sekarang kami harus membayar uang berdasarkan kontrak, yang merupakan prasyarat untuk kompetisi. Menurut saya, ini tidak sepenuhnya benar."
Sergey Kuznetsov:
“Soal pemilihan kompetitif, tentu saja ada kontrak dengan arsitek pemenang. Kontrak tersebut memberinya jaminan penghormatan atas hak cipta dalam pelaksanaan proyek. Tetapi masalah kekurangan arsitek yang andal dan sangat profesional memang ada. Kami memiliki bangku cadangan personel yang terlalu pendek untuk tenaga produksi - dalam konstruksi, dalam desain, dalam pengembangan. Namun, ini tidak berarti Anda harus meninggalkan program kompetisi. Semua kriteria yang memungkinkan untuk memprediksi hasil membantu menentukan kerangka acuan terperinci, kami tidak mendesak untuk memilih proyek hanya dengan penampilannya. Persaingan memungkinkan Anda untuk memilih proyek di mana keseimbangan yang tepat antara daya tarik eksternal, kelayakan ekonomi dan kualitas kinerja diamati."
Elena Gonzalez:
“Saya sering harus berurusan dengan kompetisi - terkadang sebagai penyelenggara, terkadang sebagai anggota juri. Sebagai aturan, kami mengadakan kompetisi kecil untuk pelajar dan remaja, atau kompetisi yang sangat besar yang membutuhkan pengalaman profesional yang serius dari para peserta, dan jelas bahwa tidak satu pun atau yang lain dirancang untuk arsitek berukuran sedang, yang merupakan mayoritas. di Moscow."
Sergey Kuznetsov:
“Saya dapat mengatakan bahwa kami selalu merekomendasikan untuk menarik sejumlah kantor yang kurang dikenal atau lebih muda. Misalnya, dalam kompetisi untuk seksi ke-4 Kota Moskow
proyek UNK perusahaan yang agak muda menang”.
Evgeny Polyantsev:
“Tepat setahun yang lalu, Moskomarkhitektura mengumumkan kompetisi proyek pengembangan wilayah Zaryadye. Berdasarkan hasilnya, juri profesional mencatat sepuluh solusi desain. Pemerintah berubah, tetapi kami mengharapkan semacam kesinambungan. Ini tidak terjadi, semua orang mulai dari awal. Dan jika kita berbicara tentang model kompetisi saat ini, maka menurut saya, itu hanya secara formal berstatus terbuka, pada kenyataannya, berfokus pada bintang arsitektur Barat. Kondisi telah ditetapkan di mana arsitek Rusia dipaksa untuk bergegas ke seluruh dunia seperti kecoak tersiram air panas untuk mencari biro asing bintang untuk merangkak ke tempat tidur Procrustean ini."
Sergey Kuznetsov:
“Situasinya sebaliknya: ini adalah bintang arsitektur Barat yang bergegas seperti“kecoak tersiram air panas”untuk mencari mitra Rusia. Saya mengetahui hal ini dengan pasti, karena kami membantu mereka dalam pencarian mereka. Kepadatan arsitek yang baik di Barat sepuluh kali lebih tinggi daripada di Rusia. Dan sekarang mereka terpaksa mencari kantor Rusia yang kuat, yang pada gilirannya memiliki banyak pilihan mitra. Saya sendiri memulai karir saya dengan sebuah kemitraan dan saya percaya bahwa ini adalah cara yang normal untuk meningkatkan kualifikasi saya sendiri. Ya, kompetisi ini mengasumsikan status peserta yang tinggi. Saya tidak berpikir ini adalah diskriminasi. Untuk arsitek Rusia mana pun yang dapat mengambil bagian dalam pekerjaan ini, ini akan sukses. Saya yakin bahwa dalam kasus objek teratas seperti Zaryadye, tidak mungkin dilakukan tanpa suntikan pengalaman bintang. Siapa yang menciptakan Berlin hari ini? Apakah hanya arsitek Jerman? Kota ini tidak dapat memperoleh status ibu kota arsitektur modern kelas satu tanpa partisipasi internasional.
Adapun kontinuitas dengan kompetisi sebelumnya, maka terus terang kita tidak menemukan bentuk kontinuitas. Kompetisi sebelumnya sangat buruk. Bahkan tidak ada TK yang bisa dimengerti. Sekarang semuanya berbeda secara fundamental, spesifikasi teknis telah dikerjakan dengan tepat, kemampuan teknis dijabarkan dengan cara yang paling rinci. Kami memahami proyek seperti apa yang ingin kami dapatkan. Dan jika, pada akhirnya, hasil yang baik diperoleh, maka persaingan ini akan menjadi contoh indikatif, yang memungkinkan kita untuk bergerak menuju demokratisasi praktik persaingan."
Alexander Poduskov, KR Properti:
“Selama setahun terakhir, kami telah mengadakan empat kompetisi yang diikuti oleh berbagai macam arsitek, baik pemula maupun profesional. Kami siap bekerja dengan desainer mana pun. Pertanyaannya berbeda. Dalam perkembangannya, spesialis dengan pendidikan tinggi dalam perencanaan kota sangat sering bekerja, yang sangat memahami situasi di kota. Dan ada sangat, sangat sedikit arsitek di pasaran yang dapat mengajari kita sesuatu. Pengembang harus mengatur nada, kami bersedia mengadopsi pengalaman Barat, tetapi kami tidak akan kurang bersedia untuk menarik spesialis domestik jika mereka dapat membuktikan kepada kami bahwa mereka tidak dapat berbuat lebih buruk."
Anton Nadtochy:
“Saya ingat meja bundar sebelumnya, yang selalu diadakan di bawah bendera konfrontasi antara arsitek dan pengembang. Bagi saya, pertemuan hari ini menunjukkan bahwa pengembang dan arsitek praktis bergabung dalam satu dorongan. Saya senang bahwa arsitektur menjadi faktor yang tidak kalah pentingnya bagi pelanggan daripada indikator komersial, dan bahwa masalah dialog antara pengembang dan arsitek secara bertahap memudar ke latar belakang. Tetapi masalah interaksi dengan tatanan negara tetap ada. Kami harus menghadapi ini dalam latihan kami. Dan di sini status profesi arsitek yang sangat rendah, kehilangan semua mekanisme untuk mengontrol kualitas produk akhir, segera muncul di permukaan. Masalah kedua adalah tender pemerintah, di mana kriteria terpenting adalah biaya. Jika kota ingin menampilkan arsitektur berkualitas tinggi, sistem ini harus diubah secara radikal."
Sergey Kuznetsov:
“Saya mengerti betapa kuatnya tekanan pelanggan, waktu dan uang. Tapi arsitek tetap bertanggung jawab. Saya sendiri pernah mengalami situasi seperti itu - dan tidak hanya di Moskow, tetapi juga di daerah yang lebih sulit. Misalnya, di Kazan kami telah membangun Istana Olahraga, ternyata bangunan dengan kualitas yang sangat tinggi. Tetapi ini membutuhkan pengeluaran energi dan usaha yang sangat besar. Peraturan baru untuk persetujuan AGR membawa poin baru yang fundamental: Mosgorstroynadzor tidak mengeluarkan izin bangunan dan tidak menerima untuk pengoperasian objek yang tidak sesuai dengan solusi arsitektur desain. Artinya sekarang pengawasan negara merupakan sekutu arsitek dalam pelaksanaan pengawasan arsitektural. Saya yakin ini adalah langkah penting bagi kita semua dalam memperjuangkan kendali mutu.
Adapun tender, kami memiliki Undang-Undang Federal No. 94. Ini adalah masalah besar bagi kami, tidak mudah untuk mengintegrasikan undang-undang ini dengan program persaingan kami. Tetapi arsitektur adalah produk khusus yang tidak dapat disejajarkan dengan pembelian kaleng. Saya percaya bahwa hanya setelah mencapai hasil yang baik, adalah mungkin untuk membuktikan perlunya merevisi undang-undang - bukan sebaliknya. Ketika kita mengatasi periode awal, ketika kita akan memiliki pencapaian tertentu, maka akan lebih mudah untuk move on. Terlalu sedikit waktu yang telah berlalu hari ini. Tidak menakutkan untuk bergerak lambat, itu menakutkan untuk berdiri diam."
