Kompetisi rancangan rancangan untuk distrik baru diadakan pada bulan Desember tahun lalu; itu diselenggarakan oleh VTB Real Estate, yang memiliki area seluas 99,87 hektar di tempat paling bergengsi di wilayah Moskow, antara Rublevo-Uspenskoe dan Novorizhskoe jalan raya. Separuh dari hektar ini, bagaimanapun, termasuk dalam zona penyangga pipa gas, yang membagi situs menjadi tiga segmen yang hampir sama. Di satu sisi, hal ini memaksa investor untuk memasukkan taman lanskap di kawasan pemukiman di masa depan (tidak ada opsi lain untuk menggunakan kawasan lindung yang dimungkinkan), dan di sisi lain, mendorongnya untuk membuat tiga distrik mikro dengan kelas yang berbeda. Sebenarnya, area-area ini menjadi subjek kompetisi - para peserta harus menawarkan opsi untuk distrik mikro bangunan tempat tinggal bertingkat rendah, atau seperempat townhouse, atau desa pondok. “Workshop Alexey Ivanov“Archstroydesign ASD”, yang memiliki pengalaman solid di masing-masing genre ini, mengusulkan konsep untuk pengembangan seluruh wilayah, itulah sebabnya proyek ini dinamai“Antologi”.
““Karya kumpulan”kami tidak hanya menawarkan jenis bangunan yang berbeda, tetapi juga tiga tata letak umum yang berbeda secara fundamental,” kata arsitek Alexei Ivanov. “Kami berasumsi bahwa pembeli pondok menghargai perumahan yang lebih tradisional, penonton townhouse tidak menentang beberapa kebebasan, dan penduduk blok kota terbuka untuk inovasi dan eksperimen, jadi dalam konsep kami, perumahan dari satu lokasi ke lokasi lain secara bertahap berkembang dari tradisional menjadi futuristik."
Secara umum, pada saat kompetisi, pelanggan sudah memiliki skema zonasi fungsional untuk penyelesaian di masa depan, di mana tata letak ketiga perempat dikerjakan secara mendetail, tetapi peserta kompetisi dapat mengubahnya sesuai kebijaksanaan mereka, dan tim Alexey Ivanov memanfaatkan kesempatan ini. Situs itu sendiri dalam rencana adalah sosok yang sangat rumit, yang, mungkin, hanya dapat dibandingkan dengan palu dengan satu ujung runcing. Penajaman ini adalah batas situs yang paling dekat dengan jalan, yang rencananya akan dialokasikan untuk mikrodistrik gedung apartemen bertingkat rendah. Di sisi lain dari "pegangan" konvensional adalah bagian rumah kota yang lebih persegi panjang, wilayah taman masa depan membentang tegak lurus ke jalan, dan di belakangnya adalah desa pondok masa depan, yang dengan sendirinya menyerupai ikan yang berbatasan dengan taman dengan ekornya, dan berbelok dengan hidung mancung menjauhi jalan raya.
Dalam versi VTB, "ikan" ini secara harfiah dikotori dengan rumah tangga - rumah berbentuk persegi dan plot kompak yang sama di mana seluruh wilayah dipotong. Di antara garis bangunan, desainer VTB membuka jalan yang menggambarkan lingkaran sederhana di tengah desa. “Seolah-olah laso dilempar ke sana,” jelas Alexey Ivanov, yang sejak awal tata letak seperti itu tampaknya tidak terlalu manusiawi. - Terlalu banyak rumah, tidak ada hierarki ruang dan, akibatnya, tidak adanya lingkungan hidup yang harmonis - pondok, pagar, jalan yang kokoh. " Arsitek mengembangkan skenario perencanaan kota yang berbeda: mereka membangun satu gang tengah, menggesernya lebih dekat ke perbatasan barat situs, pada titik terlebar mereka menggambar setengah lingkaran, menempatkan rumah-rumah di amfiteater, di tengahnya mereka menempatkan a alun-alun. Dan agar tidak benar-benar menanam semua rumah tangga pada satu sumbu, mereka meluncurkan beberapa "cabang" pendek dari gang dan merancang putaran lain lebih dekat ke taman - sebagai hasilnya, panorama desa menjadi lebih menarik, dan hampir ada tidak ada kerugian dalam jumlah rumah tangga …Adapun solusi arsitektur cottage, di sini Aleksey Ivanov setia pada prinsipnya menawarkan kepada konsumen apa yang telah teruji oleh waktu. Atap yang hampir datar dengan overhang lebar, jendela besar, kombinasi batu gelap dan kayu terang - sindiran ke "rumah padang rumput" Wright terlihat jelas, dan arsitek tidak menyembunyikannya. Penggunaan kayu memberi rumah kemiripan dan kehangatan yang luar biasa, menciptakan citra pedesaan yang nyaman yang tinggal dekat dengan alam.
Townhouse dalam proyek pengembang terletak di dua ular yang melilit lorong bagian dalam dari satu sisi, lalu dari sisi lain. Tampaknya ini merupakan teknik perencanaan yang cukup menarik, tetapi jika dilipatgandakan di seluruh wilayah, hal itu mengancam untuk berubah menjadi lingkungan dan panorama yang monoton. "Archstroydesign ASD" meluncurkan jalan di sepanjang perimeter situs sedemikian rupa sehingga akan dipisahkan dari jalan raya oleh sebidang ruang hijau, bukan rumah - ini memungkinkan townhouse itu sendiri untuk disingkirkan dari jalan sebanyak mungkin.. Rumah-rumah saling bertautan dengan cara yang berbeda: dengan "tangga", dan dengan garis, dan dalam bentuk busur kecil. Pengaturan seperti itu memungkinkan untuk menempatkan jumlah maksimum rumah tangga di lokasi, tetapi karena fakta bahwa mereka semua ditempatkan ke arah yang berbeda, tidak ada rumah yang terlihat seperti "jendela ke jendela". Rasa privasi masing-masing hunian juga ditekankan oleh atap multi-kemiringan dan bagian-bagian yang dipasang ke arah yang berbeda, yang lebih dari itu, memiliki ketinggian yang berbeda. Volume-volume ini tampaknya dibentuk oleh beberapa rumah yang disisipkan satu sama lain, yang karenanya mereka memperoleh siluet yang indah, yang memungkinkan untuk mengimbangi kepadatan bangunan maksimum.
Dan, akhirnya, arsitek memutuskan luas bangunan bertingkat rendah dengan cara yang sengaja dibuat futuristik.
Penulis skema perencanaan, arsitek Alexander Khomyakov, memberi skema nama "Fleksibilitas", yang menyiratkan pendekatan fleksibel untuk pengembangan situs: mis. perubahan antrian konstruksi dan pembiayaan dan kemampuan untuk menyesuaikan setiap cluster secara independen. Layanan transportasi dilakukan di sepanjang perimeter luar kuartal. Di situs segitiga runcing, arsitek memperkenalkan garis-garis dari bulevar hijau yang lebar, di kedua sisinya terdapat rumah-rumah. Ini adalah struktur yang agak besar, dalam hal memiliki bentuk oval dan busur halus sehingga menyerupai kapal. Banyak teras dibentuk dengan mengurangi luas setiap lantai berikutnya, serta kelongsong dengan kaca transparan dan multi-warna, memberi mereka kemiripan dengan liner. Stylobate dari semua bangunan dikembangkan secara maksimal - mengakomodasi berbagai fungsi publik dan tempat parkir, mereka juga berfungsi untuk mengatur plaza pejalan kaki yang nyaman, terlindung dari matahari dan curah hujan. Dan atapnya ditata oleh arsitek, sehingga dek utama rumah-kapal berubah menjadi persegi lengkap, terhubung ke jembatan lebar di dekatnya. Padahal, boulevard memiliki tingkat atas, yang diperuntukkan terutama bagi rumah penghuni.
Dengan kata lain, arsitek menghubungkan masing-masing dari tiga segmen "kota VTB" masa depan dengan taman lanskap: sebuah gang mengarah dari sana ke desa pondok, jalan setapak yang lebar mengarah ke seperempat townhouse, dan taman itu sendiri tampaknya menyatu dengan keunggulan yang luas ke dalam area bangunan bertingkat rendah, mengkomunikasikan semangat perkotaan sepenuhnya dan kepadatan lingkungan sebagai citarasa kehidupan yang berbeda di alam.
