Pembangunan akan berlokasi di HafenCity baru, di seberang menara tempat tinggal Marco Polo dan markas Unilever, yang dibangun oleh Behnisch Architekten. Komposisinya simetris dengan bangunan-bangunan ini dan terdiri dari volume 14 lantai yang tinggi dan bagian utama 7 lantai.
Proyek Mayer terpilih sebagai hasil dari kompetisi tertutup yang diadakan dalam dua tahap. Saingan arsitek Amerika adalah Zaha Hadid dan Norman Foster.
Selain markas Engel & Völkers, gedung ini akan menampung apartemen sewaan dan milik pribadi, loteng hunian dan kantor. Di bagian bawah akan ada pusat pendidikan, kafe dan toko, galeri.
Elemen-elemen program, tersedia untuk semua, akan disatukan oleh ruang atrium tertutup, yang atap pahatannya di satu sisi berubah menjadi "kerucut" yang naik ke lantai 7. Melalui itu, sinar matahari memasuki atrium, komunikasi vertikal juga diatur di sana. Atap atrium berfungsi sebagai "bagian bawah" halaman.
