Pengembangan proyek ini dimulai beberapa tahun lalu, bahkan sebelum krisis ekonomi, ketika Dubna dinobatkan sebagai salah satu lokasi yang paling mungkin untuk technopark IT terbesar di negara itu. Area seluas sekitar 500 hektar di tepi kiri Volga dialokasikan untuk pembuatan "lembah silikon": diasumsikan bahwa Pusat Pemrograman Rusia akan menempati sekitar 200 hektar, dan sisa 300 hektar akan dialokasikan untuk konstruksi perumahan. Rencana pembangunan umum untuk seluruh wilayah dikembangkan oleh arsitek Inggris dan kemudian disesuaikan dengan standar Rusia; sebelum krisis, mereka juga berhasil membangun pusat administrasi technopark masa depan, membuat banyak infrastruktur yang diperlukan, dan memasang jalan. Pengembang lokal dan Moskow dengan bersemangat bergegas ke bidang tanah yang disediakan jaringan, dalam waktu singkat, beberapa proyek bangunan bertingkat kelas "bisnis" dan "premium" yang berbeda dikembangkan. Secara alami, krisis yang meletus kemudian sangat memoderasi selera pengembang dan solvabilitas pembeli rumah potensial. Jelas terlihat bahwa perumahan bertingkat rendah dan rumah kelas ekonomi satu dan dua bagian jauh lebih cocok daripada bangunan elit bertingkat tinggi di tepi kiri. Pada tahap inilah biro PANAKOM diundang untuk berpartisipasi dalam proyek tersebut.
Situs, pada proyek pengembangan yang dikerjakan oleh arsitek Nikita Tokarev dan Arseny Leonovich, terletak sedekat mungkin dengan Volga, oleh karena itu, sejak awal, mereka menyertakan tanggul yang nyaman di kuartal baru, dan untuk inilah mereka mengorientasikan bangunan tempat tinggal mereka. Karena persyaratan pengembang dan berbagai administrasi telah disesuaikan secara serius beberapa kali, PANAKOM telah mengembangkan sejumlah opsi proyek yang sangat berbeda. Arseniy Leonovich mengatakan bahwa proyek tersebut telah berkembang tanpa henti, perlahan tapi pasti mengarah pada anggaran dan rasionalitas akhir.
Namun, ekonomi perumahan masa depan sejak awal hampir merupakan poin kunci dari penugasan teknis, oleh karena itu, arsitek mengarahkan upaya utama mereka untuk memastikan bahwa kesederhanaan anggaran tidak terlalu memengaruhi estetika kompleks yang diproyeksikan. Untuk mengatasi masalah ini, mereka, secara khusus, membuat bangunan tempat tinggal, yang terdiri dari dua menara rendah, "dipasang" pada satu sumbu komunikasi. Sederhananya, dua bagian persegi panjang digeser sedemikian rupa sehingga satu sudut menjadi umum bagi mereka, dan di sudut inilah elevator dan tangga berada, yang dengannya apartemen dari setiap sayap tempat tinggal dihubungkan melalui koridor pendek. di level yang berbeda. Arsitek menyebut "unit hunian" yang dihasilkan sebagai "binomial", yang tidak hanya sangat akurat mencerminkan tipologi rumah itu sendiri, tetapi juga sangat dekat dengan semangat struktur fisik dan matematika Dubna dan populasinya yang terbentuk secara historis. Ngomong-ngomong, "binomial" seperti itu tidak hanya dapat didirikan secara terpisah, tetapi juga "rumus" yang panjang dapat disusun darinya, dan dalam kerangka satu blok arsitek mencoba skenario yang satu dan yang lainnya.
Bentuk trapesium situs, satu sisi panjang menghadap ke Volga, dan sisi lainnya, masing-masing, ke pusat technopark masa depan, mendorong arsitek untuk memiliki tata letak kuartal yang sederhana dan rasional dalam bentuk huruf " SEBUAH". Para penulisnya yang secara akurat menyesuaikan dengan batas-batas situs, meletakkan jalan setapak internal di sepanjang "tongkat" utama, dan menempatkan lapangan olahraga dengan lapangan tenis di palang. Di perimeter luar trapesium, rumah-rumah itu sendiri dibangun - "binomial" terpisah di sepanjang sisi sempit situs dan dirangkai dalam sisir rantai di sepanjang jalan menuju ke pusat administrasi. Saat seseorang mendekati tanggul, jumlah lantai bangunan berkurang secara nyata: di sepanjang sungai, arsitek mengusulkan untuk menempatkan enam pondok dupleks - juga semacam binomial, tetapi dengan kelas yang lebih tinggi. Ngomong-ngomong, sifat dua bagian dari semua elemen bangunan ditekankan secara elegan dalam desain arsitekturnya: baik cottage maupun rumah bagian adalah kombinasi yin-yang, ketika warna-warna terang mendominasi desain satu bagian, dan yang lainnya, pada sebaliknya, gelap.
Sayangnya, ide romantis untuk menggabungkan berbagai jenis perumahan dalam satu blok dengan cepat ditolak, dan arsitek harus mengganti cottage dengan rumah penampang. Beginilah cara opsi "B" muncul. Di sini kita melihat "sisir" yang sama di sepanjang jalan raya, dengan andal melindungi halaman dari jalan, dan menara kembar yang sama di sepanjang sisi sempit situs, tetapi di sepanjang tanggul sekarang tumbuh "binomial" yang sama, berjarak satu sama lain di jarak maksimum agar tidak menghalangi pemandangan sungai dari sisa rumah. Dipaksa untuk membangun seluruh bagian dengan satu jenis rumah, para arsitek mendekati penampilan mereka dengan lebih hati-hati dan mencoba mendiversifikasinya sebanyak mungkin. Sekarang berbagai warna ditenun ke fasad, balkon terbuka dengan loggia mengkilap bergantian lebih rumit, di suatu tempat membentuk kandang kotak-kotak yang ketat, dan di suatu tempat, sebaliknya, mengatur ritme sarang madu yang rumit.
Sayangnya, bahkan penggantian cottage dengan gedung apartemen tidak memuaskan pelanggan hingga akhir, sehingga kepadatan bangunan harus ditingkatkan lagi. Dalam opsi "B" arsitek benar-benar membuat dua dalam batas satu blok. Situs ini sedang dibangun hampir di sepanjang garis keliling, dan rantai rumah sebagian ditekuk ke dalam seperempat, menonjolkan pintu masuk utama ke wilayahnya. Di sini kita tidak lagi berbicara tentang jenis celah apa pun, dan untuk mengimbangi hal ini, para arsitek berulang kali memvariasikan tidak hanya kelongsong fasad volume, tetapi juga tingginya. Dengan mempertahankan gaya modernis rumah, penulis membuatnya lebih kompleks dan kaya secara plastik: jendela rongga persegi dan relung-relung loggia yang dalam muncul di fasad, dan garis-garis gelap balkon di sana-sini tiba-tiba terganggu oleh warna putih singkat garis-garis jendela. Tidak di mana-mana mempertahankan posisi dan "binomial" mereka - dalam banyak kasus, arsitek terpaksa menggantinya dengan rumah multi-bagian yang lebih tradisional. Namun, meski dalam bentuk ini, proyek pemukiman di tepi kiri Volga masih manusiawi baik bagi penghuni masa depan maupun bangunan di sekitarnya. Setelah mengandalkan kepraktisan perencanaan dan kesederhanaan solusi arsitektur, PANAKOM telah menciptakan area yang secara mengejutkan secara akurat sesuai dengan semangat Dubna - kota intelektual muda yang memandang ke masa depan.
