Rumah warga kehormatan turun-temurun S. I. Elagina, didirikan pada tahun 1890-an menurut proyek arsitek A. A. Dranitsyn, terletak di Strastnoy Boulevard di nomor 11. Rumah besar ini pernah menempati posisi sudut dominan antara jalan raya dan lorong yang sekarang sudah tidak berfungsi, dan ini menjelaskan konfigurasi berbentuk L dan keberadaan dua fasad yang berbeda, tetapi sama-sama elegan. Selatan, dengan serambi dua kolom, menghadap Gairah, timur, dengan serambi enam pilaster, - hingga saat ini
Carriage Row. Perhatikan bahwa rumah tidak hanya mempertahankan fasad dan pagar, tetapi juga interior aslinya - pintu, tirai, kompor. Apa, mungkin, yang menjadi nilai utamanya bagi lingkungan perkotaan modern. Pada 1920-1938, kantor editorial majalah Ogonyok berlokasi di sini, dan sebuah plakat peringatan dipasang di rumah untuk pendiri dan pemimpin redaksi, seorang tokoh publik terkenal M. E. Koltsov.
Saat ini, rumah besar tersebut dianggap sebagai objek warisan budaya yang teridentifikasi dan sedang menunggu status monumen - Komisi Antar Departemen untuk Perlindungan Negara Objek Penting Regional, yang dipimpin oleh Vladimir Resin, harus membuat keputusan yang tepat pada akhir tahun (yaitu, mengkonfirmasi atau menolak masuk di bawah perlindungan negara).
Namun, seperti yang, sayangnya, sering terjadi di Moskow, tepat pada saat prosedur birokrasi untuk menetapkan status dilindungi ke suatu benda warisan berlarut-larut, sebuah proyek untuk rekonstruksi muncul, mengancam calon monumen dengan kehancuran fisik. Ini adalah proyek "pembangunan kompleks hotel sebagai bagian dari proyek restorasi bangunan dengan elemen rekonstruksi dalam mode regenerasi", yang dilakukan oleh arsitek Stanislav Poshvykin dan S. Suzdaltsev dari bengkel No. 8 Mosproekt-2, yang diajukan untuk dipertimbangkan oleh ECOS. Dan harus diakui bahwa bahkan bagi banyak anggota Dewan Pakar yang terbiasa, pekerjaan ini mengejutkan dengan penghinaannya terhadap situs warisan.
Tugas restorasi yang direncanakan dari Komite Warisan Moskow, yang dikeluarkan pada tahun 2007, disediakan untuk pekerjaan perbaikan dan restorasi dengan adaptasi lantai bawah tanah dan ruang loteng, rekonstruksi taman musim dingin satu lantai yang tidak dilestarikan berdasarkan gambar arsip, juga sebagai pengembangan proyek untuk peningkatan wilayah dalam wilayah yang telah ditentukan.
Namun, dalam proyek Stanislav Poshvykin, rekomendasi ini menghasilkan rekonstruksi mansion yang hampir lengkap: proyek tersebut hanya menyediakan pelestarian sebagian bangunannya di Strastnoy Boulevard dan penghancuran seluruh sayap timur, dengan pengecualian 6- kolom serambi, yang hanya "digantung" pada volume baru. Di tempat pecahan rumah yang dibongkar, menempati hampir seluruh situs dan benar-benar menghancurkan semua pohon di pekarangannya, kompleks hotel dengan jumlah lantai yang bervariasi untuk 32 apartemen dengan parkir otomatis 5 tingkat bawah tanah sedang dibangun (jelas, dalam mode "regenerasi"). Dan dengan kedok untuk merekonstruksi taman musim dingin (informasi tentang yang diawetkan dalam gambar-gambar awal abad ke-20), sebuah bangunan berlantai 5 yang sepenuhnya mengkilap dengan pepohonan di atap muncul di halaman rumah.
Sangat mengherankan bahwa rumah Elagina adalah tetangga terdekat dari yang terkenal
gedung baru Nikolai Lyzlov. Bangunan ini dibangun di situs rumah besar Sukhovo-Kobylin yang hancur: namun, atas penghargaan arsitek Nikolai Lyzlov, harus dikatakan bahwa ia tidak merusak monumen, tetapi datang ke situs hanya jika persyaratan koordinasi otoritas untuk mengembalikannya ke bentuk sebelumnya tetap dari rumah besar sastra yang terkenal. Dan itu selesai - fasadnya, bergaya sebagai "eklektisisme" dari abad ke-19 (tapi bukan salinan persis dari rumah yang hilang), "ditarik" ke dasar beton yang sudah tumbuh besar. Ruang di belakang imitasi mansion ditempati oleh sebuah bangunan besar (dalam skala gedung apartemen di sekitarnya), yang arsitekturnya jelas menggemakan modernisme "Brezhnev".
Jadi itulah yang membuat penasaran - rumah Lyzlov rupanya dipahami di sini oleh arsitek studio ke-8 Mosproekt-2 sebagai otoritas absolut dan tak terbantahkan - para penulis mereproduksi logika proyek Lyzlov dengan sangat cermat. Bagi pengamat yang tidak berpengalaman, tampaknya para arsitek ingin meminta dukungan dari gedung tetangga, yang telah berulang kali ditampilkan di pameran dan diterbitkan (bukan untuk persetujuan?). Proyek Stanislav Poshvykin secara mengejutkan serupa - tunggul monumen yang sama di depan, vertikal beton-kaca yang sama di belakang. Bagian depan gedung bertingkat rendah yang diawetkan di Strastnoy Boulevard, yang didasarkan pada bangunan klasik terkenal dari bekas Rumah Sakit Catherine, di sisi lain, bersebelahan dengan bangunan yang diproyeksikan, sama sekali tidak diperhitungkan oleh penulis.
Tetapi ada dua perbedaan yang signifikan: pertama, rumah Lyzlov, terlepas dari semua asosiasi "komite regional", dieksekusi dengan cukup halus - sedemikian rupa sehingga para kritikus tidak dapat memutuskan apa yang lebih di dalamnya, Art Deco atau modernisme pasca-perang.
Sayangnya, dalam proyek Poshvykin, kehalusan ini tidak diamati - baik secara proporsional maupun secara detail. Ini terutama terlihat dalam ilustrasi di mana para arsitek "membuat sketsa" proyek mereka menjadi gambar pensil dari bengkel Nikolai Lyzlov. Alih-alih membantu proyek, perbandingan ini merusaknya - tetangga baru, maaf, tampak seperti salinan yang buruk, meskipun rajin. Meskipun salinan ini dilengkapi dengan berbagai "lonceng dan peluit" ekologi yang modis (halo pada "taman musim panas" Madame Elagina): pohon tidak ada di atap, yah, hanya Versailles, dipangkas agar menyerupai bola dan kerucut; atriumnya terjalin dengan tanaman merambat; ada semak-semak di lobi. Ketinggian bangunan Poshvykin lebih rendah daripada rumah tetangganya, tetapi ada lebih banyak lantai bawah tanah - seolah-olah rumah itu telah dipalu ke tanah dengan palu besar … Namun, dapat dikatakan bahwa bangunan itu menciptakan simetris. dipasangkan dan cocok dengan ansambel gedung Lyzlov. Tapi begitu kita melihat gambarnya, itu menjadi jelas - tidak, itu masih salinan yang buruk, bukan ansambel.
Dan terakhir, kedua, yang sangat penting: rumah Lyzlov dibangun "dari awal" setelah penghancuran perkebunan, dalam hal ini, perkebunan masih utuh, dan terlebih lagi, sedang menunggu status monumen. Belum terlambat untuk menghentikan proses tersebut.
Mungkin hanya tersisa untuk menambahkan bahwa luas bangunan baru melebihi dimensi rumah yang ada sebanyak 11 (!) Kali. Namun, hal tersebut masih belum menjadi hal yang paling menarik dalam proyek bengkel ke-8 ini.
Hal yang paling menarik adalah Komite Warisan Moskow tidak menemukan adanya pelanggaran dalam proposal arsitek dan menyetujui desain awal untuk pekerjaan selanjutnya. Proyek ini adalah contoh manipulasi yang sangat khas dan benar-benar tipikal dengan apa yang disebut "subjek perlindungan" dan batas-batas wilayah monumen. Dalam kasus ini (seperti dalam banyak kasus lainnya), untuk beberapa alasan, hanya sebagian dari bangunan yang diakui sebagai subjek perlindungan; wilayah monumen, di mana konstruksi baru secara resmi dilarang, dikurangi dalam beberapa tahap (baca: pertemuan berbagai dewan) menjadi noda rumah. Yang sebenarnya menjadi dasar untuk pengembangan proyek barbar. Adapun struktur kota, yang tampaknya diwajibkan untuk melindungi kepentingan kuno Moskow, mereka, seperti dengan fasih mengikuti contoh ini, dengan mudah menutup mata terhadap pelanggaran prinsip restorasi situs warisan yang paling mencolok.
Presidium ECOS dengan suara bulat menolak proyek Stanislav Poshvykin. Keputusan Dewan mengatakan: "Kegiatan yang direncanakan secara praktis akan menyebabkan hilangnya nilai sejarah dan budaya dari situs warisan budaya yang teridentifikasi, transformasi radikal dari persepsinya dan merusak karakteristik sejarah dan perencanaan kota dari wilayah yang berdekatan dengan Strastnoy Boulevard.. " Beberapa anggota Presidium ECOS juga mendukung penundaan pertimbangan proposal pra-proyek yang diajukan menunggu klarifikasi dari otoritas perlindungan monumen - khususnya, bagaimana proyek semacam itu akan mempengaruhi prospek untuk dimasukkannya objek warisan budaya yang teridentifikasi di pendaftaran.
Perlu dicatat bahwa keputusan ECOS yang dibuat pada bulan Juni, tampaknya, memiliki efek, dan hingga saat ini desain awal belum muncul pada komisi regulasi dari kepala arsitek Alexander Kuzmin.
Nasib objek kedua yang dipertimbangkan pada pertemuan ECOS - rumah Saltykov di Bronnaya (Tverskoy Boulevard, properti 27/20/1) saat ini terlihat relatif kurang sedih. Di sini kita berbicara tentang "regenerasi dan restorasi" bangunan yang selamat dari kehancuran biadab bagian utama perkebunan pada tahun 1990-an. Dengan kata lain, hampir semua yang dapat dihancurkan di sini sekarang akan dipulihkan oleh kekuatan Mosproekt-2 yang sama, tetapi di bawah kepemimpinan Vladimir Kolosnitsyn (M. Posokhin, V. Kolosnitsin, E. Smirnov).
Sampai saat ini, hanya rumah utama yang dibangun oleh Matvey Kazakov yang selamat dari perkebunan, yang selamat dari kebakaran tahun 1812, tetapi tidak berhasil bertahan dari tahun 1990-an yang gagah, di mana hingga tahun 2002 ada perpustakaan yang dinamai V. I. SEBUAH. Nekrasov. Di sisi barat, di nomor 25/18, situs ini berdampingan dengan sebuah benda cagar budaya yang memiliki kepentingan federal - perkebunan kota A. A. Yakovlev, abad XVIII-XIX, lebih dikenal oleh orang Moskow saat ini sebagai Institut Sastra.
Proyek ini (kami menulis tentang salah satu upaya yang gagal untuk menyetujuinya di dewan publik pada tanggal 23 April 2009) menyediakan untuk restorasi bangunan monumen yang dilestarikan (akan menjadi tempat sekolah seni dan estetika negara untuk anak-anak cacat), sebagai serta pemulihan bangunan perimeter properti dengan rekonstruksi bangunan utama fasad jalan (semua ini ditujukan untuk apartemen). Dalam proses restorasi, bagaimanapun, volume 4 lantai baru akan dibangun, serta kandang yang bertahan di halaman akan dibangun, dan volume konstruksi di masa depan seharusnya agak lebih besar dari pada bekas perkebunan.. Intinya, ini tentu bukan restorasi dari apa yang hilang di tahun 1990-an, melainkan sebuah konstruksi baru dengan rumah yang diawetkan. Nah, mau apa sih, tapi fungsinya diubah dari perkantoran menjadi hunian.
Jadi, karena peningkatan volume perkebunan yang "direkonstruksi" telah disetujui oleh banyak pihak berwenang dan tidak dapat direvisi, kita harus membicarakan detailnya. Detailnya adalah untuk membuat dekorasi fasad lebih dekat dengan klasikisme asli dari rumah bangsawan sebelumnya dan untuk membawa dekorasi ini lebih dekat ke proyek restorasi yang telah disepakati sebelumnya. Dan juga lepaskan loteng yang ditambahkan oleh penulis dari sisi jalan raya dan ganti fasad bergaris modernis di atas bangunan luar dengan sesuatu yang lebih tertahan. Untuk menyelesaikan siluet bangunan baru dari sisi jalur Sytinsky dan bentuk firewall-nya dari sisi perkebunan Yakovlev.
Sebagai kesimpulan, Presidium ECOS mencatat bahwa keberhasilan pelaksanaan proyek ini hanya mungkin jika struktur perencanaan sejarah wilayah yang berdekatan dengan Lapangan Pushkinskaya dipertahankan. Itulah sebabnya, di akhir pertemuan, para anggota Presidium berpaling kepada kepala arsitek Moskow, Alexander Kuzmin, dengan sebuah surat - permintaan untuk menyerahkan kepada ECOS semua bahan yang relevan untuk rekonstruksi alun-alun, serta untuk mempercepat penyelesaian masalah status konservasinya.
Natalia Koryakovskaya
Di bawah ini, untuk kelengkapan dan reliabilitas, kami menerbitkan teks dari surat tersebut di atas oleh A. V. Kuzmin dan protokol keputusan ECOS pada dua proyek yang dijelaskan.
Surat kepada A. V. Kuzmin berdasarkan hasil ECOS Presidium tertanggal 26.06.09
“Pada pertemuan Presidium ECOS pada 26 Juni 2009, sehubungan dengan berbagai seruan dari publik, pertanyaan tentang keadaan proyek untuk pengembangan ruang bawah tanah di bawah Lapangan Pushkin kembali diangkat. dan kotak Novopushkinsky.
Yang menjadi perhatian khusus adalah pernyataan dari perwakilan resmi Pemerintah Moskow bahwa proyek akan muncul sebelum 2010 (pesan dari RIA Novosti pada 20.06.09). Dan dimulai di wilayah alun-alun Novopushkinsky, memimpin pekerjaan arkeologi di lokasi usulan lokasi "kompleks budaya dan rekreasi" Padahal proyek tersebut ditolak dan dikirim untuk revisi dengan keputusan Dewan Umum di bawah Walikota Moskow 02.07.2007
Sehubungan dengan tak henti-hentinya perhatian publik terhadap nasib Pushkin Square meminta Kamu segera setelah materi proyek siap, kirimkan untuk dipertimbangkan oleh ECOS … Tolong juga mendukung seruan kami kepada Komite Warisan Moskow dengan permintaan tersebut menginformasikan publik tentang hasil pekerjaan arkeologi dan tentang dampaknya terhadap keputusan desain utama, serta mempercepat penyelesaian masalah status dilindungi Lapangan Pushkinskaya, dengan mempertimbangkan keputusan yang diambil pada bulan April 2008 oleh bagian dari Dewan Pakar Sejarah dan Budaya di bawah Komite Warisan Moskow tentang kemungkinan mendasar untuk mengklasifikasikan objek "Lapangan Pushkinskaya" sebagai tengara dari situs warisan budaya yang diidentifikasi."
Risalah keputusan ECOS tanggal 26 Juni 2009
PENAWARAN PRA-DESAIN
KONSTRUKSI KOMPLEKS HOTEL
SEBAGAI BAGIAN DARI PROYEK RESTORASI BANGUNAN
DENGAN ELEMEN REKREASI DALAM MODE REGENERASI
di alamat: Strastnoy Boulevard, 11, gedung 1
Pelanggan: LLC "Strastnoy, 11"
Organisasi desain: "Mosproject-2" dinamai M. V. Posokhin, Lokakarya No. 8, S. D. Poshvykin, S. V. Suzdaltsev
Penelitian sejarah dan budaya: "Mosproekt-2" dinamai M. V. Posokhin, Workshop No. 20, E. G. Nikulin, I. V. Krymov
Rancangan rezim tata guna lahan dan peraturan tata kota di wilayah zona perlindungan situs cagar budaya:
Institut Penelitian dan Pengembangan Rencana Umum Moskow, NPO-38, E. E. Solovieva, T. V. Tsareva
Proyek restorasi: L. V. Lazareva, E. V. Maksimova
Objek rancangannya adalah "Rumah Kehormatan Warga Turunan SI Elagina", 1880-an. lengkungan. A. A. Dranitsyn. 1920-1938 gedung kantor editorial majalah Ogonyok, sebuah plakat peringatan dipasang di rumah untuk pendiri dan pemimpin redaksi majalah, seorang tokoh publik terkenal M. E. Koltsov.
Rumah besar ini telah mempertahankan solusi arsitektur dan artistik integral dari akhir abad ke-19, termasuk desain dekoratif fasad dan interior. Di interior gedung 1-2 lantai, dekorasi suite depan (plafon, kompor keramik dan majolica, pintu, tangga depan, lantai parket) telah dipertahankan. Bangunan ini memiliki nilai sejarah dan budaya yang tinggi, merupakan benda cagar budaya yang teridentifikasi (konfirmasi status - protokol IKES seksi No. 1/37 19.02.09).
Luas total bangunan yang ada kira-kira. 600 m2..
Menurut tugas restorasi yang direncanakan dari Komite Warisan Moskow pada tahun 2007, direncanakan untuk melakukan pekerjaan perbaikan dan restorasi dengan adaptasi lantai bawah tanah dan ruang loteng, untuk membuat ulang taman musim dingin yang tidak terpelihara berdasarkan gambar arsip, serta mengembangkan proyek untuk perbaikan wilayah dalam batas-batas wilayah yang dialokasikan.
Proposal proyek yang diajukan hanya menyediakan pelestarian sebagian bangunan di sepanjang Strastnoy Boulevard dan dinding fasad timur bangunan. Di situs bagian yang dibongkar dari situs warisan budaya yang diidentifikasi, menempati hampir seluruh tempat dari area yang ditentukan, paviliun berlantai 2-4 sedang didirikan (ketinggian maksimum - 19,75 m) dengan parkir otomatis 5 tingkat bawah tanah di 48 meter. (tandai - –21,6 m.). Total luas bangunan adalah 7680 m2, dimana 3630 m2 di atas tanah.
Bangunan itu seharusnya menampung kompleks hotel untuk 32 apartemen.
Proposal pra-proyek telah disetujui oleh Komite Warisan Moskow untuk desain lebih lanjut "dengan mempertimbangkan pelaksanaan penelitian sejarah dan budaya … dan pengembangan peraturan khusus untuk pengaturan kegiatan perencanaan kota dengan cara yang ditetapkan oleh Pemerintah RF Keputusan No. 315 ". (acc. No. 16-02-900 / 7- (6) -2 tanggal 05.06.2009). Peraturan perencanaan kota yang ditentukan, yang dikembangkan oleh NPO No. 38 NIiPI dari Rencana Umum Moskow dan disetujui oleh Komite Warisan Moskow dan Rosokhrankultura, memungkinkan “konstruksi kompensasi dalam kerangka tindakan khusus yang bertujuan untuk meregenerasi karakteristik lingkungan perencanaan kota bersejarah untuk membuat skala peralihan dari objek konstruksi modern di alamat: Strastnoy Boulevard 9 ke gedung skala kecil di Strastnoy Boulevard dengan menggunakan indikator sebagai berikut: Jumlah rata-rata lantai 3-5 lantai. (ketinggian maksimum 18,8 m), persentase bangunan - hingga 70%."
Presidium ECOS tidak dapat menyetujui "proposal Pra-desain yang diajukan untuk pembangunan kompleks hotel sebagai bagian dari proyek restorasi bangunan dengan elemen rekonstruksi dalam mode regenerasi", menyediakan pembongkaran bagian bangunan, perpanjangan dan suprastruktur dari objek warisan budaya yang diidentifikasi, penghapusan lengkap seluruh lingkungan lanskap alam dari rumah utama perkebunan dan konstruksi di wilayah sejarahnya dari sebuah bangunan 4 lantai dengan parkir bawah tanah bertingkat, karena kegiatan yang direncanakan akan praktis menyebabkan hilangnya total nilai sejarah dan budaya dari situs warisan budaya yang teridentifikasi, transformasi radikal dari persepsinya dan merusak karakteristik sejarah dan perencanaan kota dari wilayah yang berdekatan dengan Strastnoy Boulevard.
Dalam beberapa perkenalan, sebuah proposal dibuat untuk menunda pertimbangan proposal pra-proyek yang diajukan sambil menunggu klarifikasi dari otoritas perlindungan monumen tentang prospek untuk memasukkan objek warisan budaya yang teridentifikasi dalam register sehubungan dengan kegiatan yang direncanakan untuk proyek tersebut.
PROPOSAL DESAIN REGENERASI
DAN PEMULIHAN MONUMEN ARSITEKTUR
"RUMAH SALTYKOV DI BRONNAYA"
di alamat: Tverskoy Boulevard, properti 27/20/1
Organisasi desain: "Mosproekt-2" dinamai M. V. Posokhin, Lokakarya No. 7, V. V. Kolosnitsin, E. V. Smirnova, V. V. Fadeev
Proyek restorasi dan penelitian sejarah dan budaya:
LLC "CIGI" V. I. Sheredega, B. E. Pasternak.
Presidium ECOS mencatat bahwa pekerjaan pada proyek ini telah berlangsung selama beberapa tahun, generasi proyek sebelumnya menerima persetujuan prinsip dari ECOS dan otoritas koordinator lainnya. Proyek yang disajikan memberikan perubahan dalam konten fungsional bangunan sambil mempertahankan parameter volumetrik dan spasial utama yang telah disepakati sebelumnya. Opsi tambahan untuk fasad dikembangkan sesuai dengan komentar Dewan Publik di bawah Walikota Moskow tanggal 04.22.09.
Sekali lagi, mengungkapkan penyesalan atas kehancuran di tahun 1990-an. ansambel unik dari real kota Saltykov, ECOS Presidium menganggap perubahan yang diusulkan dalam penggunaan fungsional dari kompleks yang diproyeksikan benar, menyediakan pemulihan halaman 1 dan 1A, pemulihan bangunan perimeter properti dengan rekreasi fasad jalan dari bangunan utama.
Selama diskusi, rekomendasi dibuat untuk memperjelas solusi volumetrik-spasial dan arsitektural dari elemen individu dari kompleks yang diproyeksikan untuk lebih memastikan kesatuan gaya, kesederhanaan luhur, dan pengekangan yang melekat dalam contoh terbaik klasisisme Moskow, untuk menghadirkan solusi fasad. sejalan dengan proyek restorasi fasad jalan yang telah disepakati sebelumnya. Secara khusus, petunjuk berikut ditunjukkan, di mana disarankan untuk mengerjakan penyelesaian fasad:
• Memperjelas solusi galeri bagian dan mengecualikan tampilan elemen loteng pada fasad di sepanjang Tverskoy Boulevard.
• Memperhatikan perubahan positif karakteristik volumetrik bagian bangunan yang menghadap pelataran kawasan kota A. A. Yakovlev, abad XVIII-XIX, sebuah objek warisan budaya penting federal (Tverskoy blvd., 25/18), untuk menyelesaikan solusi arsitektur firewall - sebagai dinding kosong dengan bukaan sempit terpisah di lantai atas, di bagian surut dari perbatasan situs.
• Dengan mempertimbangkan sifat paksa pengorganisasian pintu masuk ke garasi pada fasad sayap di Jalan B. Bronnaya, dimungkinkan untuk mengatur loteng dan atap datar di atas bagian sejarah bangunan yang direkonstruksi. Untuk mengembangkan solusi yang lebih "tenang" untuk fasad rumah di atas sayap, dengan mempertimbangkan fakta bahwa solusi "selotip" modernis untuk bagian bangunan ini tidak mendapat dukungan dari mayoritas pembicara.
• Memperhalus karakteristik siluet bangunan jika dilihat dari sisi per Sytinsky.
Sebagai kesimpulan, dicatat bahwa pelaksanaan proyek yang disajikan hanya mungkin jika struktur perencanaan sejarah wilayah yang berdekatan dengan Lapangan Pushkinskaya dipertahankan. Pelaksanaan proyek untuk pengembangan wilayah Lapangan Pushkinskaya. dan alun-alun Novopushkinsky dalam dimensi yang diumumkan sebelumnya pasti akan menyebabkan perubahan dramatis dalam persepsi kompleks yang direkonstruksi dari real Saltykov di Bronnaya."