Distrik mikro "Kuznechikha-3" direncanakan di bagian tenggara distrik Sovetsky di Nizhny Novgorod. Ini adalah pinggiran kota, bagian dataran tinggi, dari mana ke pusat sejarah dengan mobil - 15 menit, jika tidak ada kemacetan lalu lintas. Skala proyek dapat dinilai dengan indikator berikut: 15 sekolah dan 40 taman kanak-kanak. Jika Anda membawa semua anak ke sana, maka pasti tidak akan cukup untuk Kota Global!
Wilayah ini di utara dibatasi oleh Kuznechikha-2, di timur oleh Sungai Starka, yang juga disebut dalam tanda kurung sebagai Kova dalam dokumen. Di selatan terletak Ankudinovka, di barat - pertanian Shchelokovsky dan hutan ek di Kebun Raya. Sekarang ada bidang padat di antara jalan raya. Tetapi menurut rencana umum Nizhny Novgorod - diperbarui oleh Moskow - dan milik kami, yang sudah tua sejak 1999 - wilayah ini dianggap menjanjikan untuk infrastruktur perumahan dan transportasi.
Artinya, di mana ada ladang, akan ada blok bangunan bertingkat tinggi dan desa-desa pondok. Kebun sayur pribadi dan stadion umum. Kuburan tua dan alun-alun baru. Ngomong-ngomong, seperti yang dilihat seseorang di Dewan Kota, alun-alun distrik diuraikan persis di seberang kuburan - momento mori! Mungkin, ini adalah semacam subteks filosofis, dapat ditebak secara intuitif, tetapi belum didukung oleh para desainer. Dapat dianggap bahwa, semata-mata karena kelalaian, kepala arsitek institut NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, yang mempresentasikan proyek tersebut, menunjukkan semacam bangunan yang berbatasan dengan alun-alun, menutupnya dari lingkungan yang tidak nyaman. Momen pendidikan bahkan dapat diperkuat pada tahap berikutnya dalam merancang bagian khusus dari distrik ini: menempatkannya di gedung terluar dari kantor catatan sipil "yang berbatasan".
Benar, itu tidak akan segera. Dan tidak sekaligus - pada gilirannya. Sementara itu, desainer akan mengoreksi proyek dengan mempertimbangkan komentar yang dibuat oleh rekan kerja.
Sehingga tata letaknya pun lebih tertata, teratur, namun sesuai dengan keindahan alam kawasan dengan relief berbukit. Berbeda dengan nama sungai, rekomendasi datang tanpa tanda kurung. Untuk melakukan koreksi, pertama-tama desainer harus memutuskan: apakah trem atau metro akan tetap menuju Kuznechikha-3?
Kami siap untuk melanjutkan proyek kedua yang diajukan untuk diskusi bahkan sekarang, meskipun ada sentimen krisis secara umum. Grup Perusahaan Tashir bermaksud untuk membuat merek baru untuk Nizhny Novgorod di Pulau Grebnevskiye Peski. Itu adalah mereknya - mereka sendiri yang mengatakannya. Grebnevsky Sands terletak di seberang Main Fair House, di Oka, tidak jauh dari tempat pertemuannya dengan Volga. Ada pantai, jembatan ponton mengarah ke sana - jembatan dilepas - pantai ditumbuhi pohon. Arsitek Safiullin memberi tahu penduduk Nizhny Novgorod tentang tradisi mulia pameran Nizhny Novgorod, tentang jumlah transaksi yang diselesaikan di sana, tentang sumbu utama perencanaan kota yang dapat didukung di pulau pantai, dan tentang "penyelesaian logis dari kompleks bersejarah Pameran. " Pulau sepanjang dua kilometer itu terbagi menjadi beberapa zona: taman kota, kompleks hotel, kompleks perumahan. Tempat tinggalnya tidak kumuh - empat menara empat puluh lantai - di seberang sirkus dengan planetarium, menghadap tanggul. Setiap apartemen memiliki pemandangan Strelka dan Perbukitan Dyatlovy. Di taman terdapat klub kapal pesiar, sesuatu untuk anak-anak, sesuatu untuk orang dewasa, remaja aktif dan suvenir di paviliun makanan cepat saji. Jembatan penyeberangan dari tanggul. Ya, dan dua - mobil - jalan raya dilingkarkan kembali ke pulau itu. Kompleks hotel terdiri dari tiga bangunan dengan satu lobi. Parkir bawah tanah (di bawah air, mungkin) dan di atas tanah …
Bagaimana menempatkan semua ini di area yang relatif kecil, di mana sebelum bola terbang dari beberapa pemain voli pantai ke lingkaran lain? Semuanya mungkin. Investor akan menambah areal dari saluran kanan Oka sebanyak 300 meter. Begitu banyak tanah, pasir, dan lainnya yang dibutuhkan untuk membuat pulau itu lebih luas. Dan sedikit lebih lama. Secara umum, mereka akan mengubah geometri alaminya menjadi geometri yang benar. Untuk meyakinkan, bukan lagi seorang arsitek muda yang berbicara tentang pekerjaan perlindungan massal dan bank, tetapi seorang spesialis berjanggut dengan pengalaman yang luas. Paman tidak mengangkat alis, memanggil nomor itu. Empat puluh ribu meter kubik beton. Dua juta meter kubik pasir. Tiga miliar rubel untuk jembatan, beberapa miliar lagi untuk tanggul … Pulau ini akan naik ke angka ke-72 - Lapangan Lenin sekarang di urutan ke-74. Memang, tindakan diperlukan - di musim semi, Grebnevsky Sands secara teratur dibanjiri dua pertiga pohon poplar. Untuk mencegah pulau terlihat seperti alas, disediakan teras di sepanjang tepi - dengan semak-semak dan pepohonan, seolah-olah. Pada saat yang sama, investor mengklaim: keseimbangan ekonomi telah diamati. Artinya, uang yang diinvestasikan akan kembali dengan untung. Padahal setiap hektar akan menelan biaya 300 juta.
Anggota dewan tata kota membuat sejumlah komentar kepada para desainer. Secara khusus, proyek tidak memperhitungkan keputusan yang telah dibuat dan dilaksanakan di bank kanan dan kiri - apakah akan harmonis? Pencakar langit tidak boleh menghalangi pemandangan Kanavino Lama dan dari Lenin Square - bagian dataran tinggi. Pepohonan di pulau itu telah "melahap" ruang dan hamparan Oka …
Dan sebelum membuat keputusan akhir, ketua organisasi Nizhny Novgorod dari Persatuan Arsitek Sergey Popov mendorong para tamu: "Peluang investor sangat mengesankan." Dengan kekuatan ini dan itu, lebih mudah untuk menggulung Oka ke dalam pipa dan membangun distrik mikro yang lengkap di arus utama.
Pertanyaan ketiga membahas masalah yang sangat realistis: rumah-rumah itu hampir dibangun di atas tanggul Kazanskaya, ketika tiba-tiba pelanggan memiliki kesempatan untuk menambahkan tiga lantai lagi ke setiap menara enam belas lantai. Hotel sebelah akan menjadi 25 lantai, jadi 19 bukanlah sebuah pertanyaan. Seperti sisir dinding di kanan ketika meninggalkan Belinsky Street ke Sennaya Square. Di atas Biara Pechersky. Para desainer merasa bahwa menara akan dibangun dengan jelas. Rekan-rekannya setuju, meskipun baru kemudian, ketika membahas masalah keempat, mereka menegur arsitek bahwa cakrawala kompleks ini ditutup dan tidak senang dengan masifnya … Tapi, yang terpenting, para pengembang melarikan diri dari dewan kota, dengan senang hati melompat, karena tempat parkir dan segala sesuatu untuk apartemen tambahan dengan tipe ini sudah disediakan.
… Konsep tata kota di kawasan Lyadov Square telah dibahas selama beberapa tahun dari berbagai sisi. Ada perkembangan tentang betapa indah dan ambisiusnya Nizhny Novgorod jika memiliki aksen tinggi dan siluet yang acak-acakan. Mereka datang dengan skema transportasi, dengan penarikan trem "City Ring", pembangunan jalan raya bawah tanah dan di atas permukaan tanah. Kami memperbaikinya ketika "Elektronik" ingin menambahkan sesuatu yang menarik dan sangat rumit ke hub yang sangat kelebihan beban dengan tempat parkir ini, tidak jelas di mana. Dan sekarang NPO "Arkhstroy" telah mengembangkan konsep - menetapkan aksen bertingkat tinggi berdasarkan urutan … Asosiasi pemilik rumah "Vorovskogo-12". Jelas terlihat bahwa para pemilik ini adalah orang-orang yang serius dan solid. Pada pengumuman pelanggan, orang-orang di aula mulai mencari-cari, tetapi rekan-rekannya bersembunyi … Inti dari proposal konsep adalah mempertimbangkan kemungkinan membangun gedung pencakar langit 35 lantai di sekitar alun-alun:
di lokasi asrama 9 lantai Institut Politeknik (dari sisi Belinsky), di ujung alun-alun, ketika akan diperpanjang ke Jalan Krupskaya, di menara Vorovskogo sebagai bagian dari kuartal, dan menara di lokasi toko sepatu (bangunan lima lantai berwarna kuning) di Lyadov Square.
Anggota Dewan Kota Profesor Alexander Khudin menyebut keputusan itu sebagai ledakan. Ia didukung oleh Anna Gelfond, yang menganggap pengaturan aksen ini membingungkan dan tidak membantu untuk memahami situasi perencanaan kota yang sulit. Sergey Timofeev dengan antusias mengomentari konsep tersebut, mengingat aksen Eropa terbaik, yang untungnya tidak sempat dilihatnya dalam gambar. Evgeny Pestov mengakui proposal tersebut tidak meyakinkan, mengatakan bahwa pekerjaan sebelumnya di Lyadov Square tidak menimbulkan kepuasan, dan yang satu ini hanya menambah keraguan.
Kemudian mantan wakil walikota, Pak Meleshkin, tiba-tiba keluar dan berkata: "Saya dari pelanggan … Sebenarnya, saya adalah pelanggan …". Dia mengakui bahwa HOA sangat tidak peduli dengan aksen di Lyadov Square, bahwa "semakin rendah, semakin mudah," dan secara umum hanya perlu untuk melihat bagaimana seseorang dapat menetap di sini di lingkungannya, dan oleh karena itu beralih ke desainer. Untuk memikul beban pada proyek.
Namun jawabannya belum juga ditemukan. Kami harus mencari konsep baru. Lupakan kemarin.
