Konferensi pers tentang putusan gugatan kedua yang diajukan oleh arsitek Eric Van Egeraat terhadap Capital Group diadakan pada 13 September. Proses tersebut berkaitan dengan proyek komunitas pondok Barvikha-Hills. Berdasarkan pemeriksaan ahli, pengadilan mengonfirmasi kesamaan proyek Eric Van Egeraat, yang diselesaikan pada 2003-2004, dan dokumentasi proyek, yang menurutnya pembangunan desa tersebut sedang dilakukan. Fakta penggunaan ilegal material proyek oleh EEA Architects oleh perusahaan Capital Group juga dikonfirmasi. Pengadilan memerintahkan perusahaan Capital Group untuk membayar kompensasi atas tidak terpenuhinya kewajiban kontrak dan pelanggaran hak cipta arsitek, sesuai dengan pasal 1259, bagian 4, KUH Perdata Federasi Rusia.
Konferensi pers dihadiri oleh arsitek Eric Van Egeraat dan pengacara Elena Trusova dan Maxim Kulkov dari Pepeliaev, Goltsblat & Partners, yang mewakilinya selama persidangan.
Menurut Erik Van Egeraat, dia sangat puas dengan keputusan atas kedua klaim tersebut dan, dalam hal Capital Group memenuhi kewajibannya, dia tidak bermaksud untuk menuntut mantan pelanggan untuk lima proyek tersebut, yang pengerjaannya dihentikan bersamaan dengan proyek Ibu Kota "Dan" Barvikhi-Hills ".
“Saya seorang arsitek dan bisnis saya adalah mendesain, bukan menuntut. Selain itu, saya tidak kekurangan proyek yang menarik. Sejak saya berhenti bekerja dengan Capital Group, saya telah mendapatkan lebih dari dua puluh pelanggan baru, yang bekerja dengan siapa tidak hanya menarik, tetapi juga bermanfaat"
Latar Belakang
Beberapa tahun lalu, di awal tahun 2000-an, Erik Van Egeraat menjadi salah satu arsitek asing pertama yang aktif bekerja sama dengan pengembang Rusia. Pada tahun 2004, kerja sama yang bermanfaat, secara tidak terduga, menurut pendapat orang luar, berhenti. Capital Group membekukan sebagian proyek yang telah dimulai, dan mentransfer sebagian untuk direvisi atau diproses ke biro lain. Terdapat rumor bahwa gap tersebut disebabkan oleh ketidakpuasan developer terhadap kualitas proyek. Penjelasan ini, diterapkan pada seorang desainer yang bekerja dengan sukses di seluruh dunia, meninggalkan bidang interpretasi yang luas, didorong oleh komentar yang saling bertentangan di kedua sisi yang terlibat dalam konflik. Erik Van Egeraat telah berulang kali menyatakan ketidaksetujuannya dengan klaim mantan pelanggan dan niatnya untuk meminta pembayaran tunggakan dan kompensasi atas pelanggaran hak cipta.
Proses
Sementara itu, pembangunan dimulai di kompleks City of Capitals dan pemukiman Barvikha-Hills. Proyek pertama mengalami beberapa perubahan, sedangkan proyek kedua tidak jauh berbeda dengan visualisasi awal dan skema perencanaan. Kesamaan "genetik" yang jelas dari objek dengan sumber aslinya membuat putusnya hubungan antara penulis proyek yang sedang dilaksanakan dan "pelaksana" mereka sangat ambigu. Diakhirinya kesalahpahaman dan spekulasi dilakukan pada musim semi 2008.
Pada 20 Maret, klaim pertama dari dua klaim yang diajukan oleh Eric Van Egeraat ke Capital Group berakhir. Arsitek menepati janjinya dan mengakhiri perjuangan untuk reputasi profesional dan hak cipta pada proyek kompleks City of Capitals.
Setelah kemenangan di Pengadilan Arbitrase Stockholm atas proyek Ibu Kota, arsitek dan pengacara yang mewakili kepentingannya dari Kantor Hukum Pepeliaev, Goltsblat dan Mitra menghadapi tugas yang sama sulitnya - untuk membela hak arsitek sehubungan dengan proyek Barvikha-Hills di Pengadilan Arbitrase Rusia …Beberapa bantuan, bisa dikatakan, untuk penggugat adalah identitas dokumentasi desain komunitas pondok yang sedang dibangun dengan bahan yang dikembangkan oleh Arsitek EEA lima tahun lalu. Kesamaan ini begitu jelas sehingga pengacara terdakwa, firma Alrud, bahkan tidak mempermasalahkannya. Dalam taktik mereka, mereka harus mengajukan banding atas ketidakkonsistenan proyek Arsitek EEA dengan standar Rusia, dan, akibatnya, ketidakkonsistenannya dengan ketentuan Perjanjian yang telah disepakati. Namun, menurut hasil pemeriksaan yang dilakukan oleh Federal Center for Forensic Expertise, proyek tersebut diakui telah selesai 95% (5% dihabiskan untuk perangko yang posisinya salah dan tidak adanya penjelasan dalam gambar). Adapun ilegalitas penggunaan bahan desain dan gambar oleh Capital Group dalam iklan sendiri dan dalam publikasi tentang desa, maka tanpa konfirmasi resmi pengalihan hak-hak ini dari penulis proyek (dan Eric Van Egeraat, tentu saja, tidak memberikan izin seperti itu), maka hal yang sama tidak memerlukan bukti khusus.
Dari semua klaim yang diajukan, hanya permintaan untuk menghentikan pembangunan pemukiman yang ditolak. Tetapi hal itu diajukan lebih dari pertimbangan metodologis daripada dari keinginan untuk benar-benar menghentikan pembangunan.
Hasilnya, pengadilan memenuhi 85% klaim penggugat, dengan demikian mengonfirmasi bahwa undang-undang Rusia juga memiliki alat untuk melindungi hak cipta dan hak milik arsitek dari kesewenang-wenangan pelanggan. Pengalaman dalam litigasi telah terakumulasi, ada rekomendasi khusus untuk menyusun kontrak dan memelihara hubungan bisnis, yang dapat diadopsi oleh semua kepala organisasi desain yang menderita karena pelanggan tidak bertanggung jawab.
Disini dan sekarang
Kemenangan gemilang arsitek Erik Van Egeraat dalam kasus proyek "City of Capitals" di Pengadilan Institut Arbitrase Kamar Dagang Stockholm pada musim semi tahun ini menimbulkan gema besar di media. Tetapi dalam lingkungan profesional, dia menanggapi hanya dengan beberapa isyarat dari desainer domestik. Tidak ada lonjakan dalam litigasi pelanggaran hak cipta dan komitmen bisnis. Kami dapat mengatakan bahwa keputusan pengadilan menarik lebih banyak perhatian di kalangan konstruksi dan pengembangan, yang memperhatikan kemungkinan komplikasi ketika bekerja dengan arsitek asing yang paham hukum. Komunitas arsitektur, yang diwakili oleh Persatuan Arsitek Moskow dan Persatuan Arsitek Rusia, mengabaikan fakta yang belum pernah terjadi sebelumnya ini. Mungkin reaksi yang terlepas seperti itu adalah hasil dari kesan yang menipu bahwa esensi dari persidangan tidak ada hubungannya dengan realitas negara kita. Faktanya, kebangsaan para aktor dan tempat persidangan tidak menjadi masalah. Hal ini diperkuat oleh kasus kedua Egeraat terhadap Capital Group.
Proses pengadilan atas klaim kedua sehubungan dengan proyek Barvikha-Hills berlangsung di Moskow, di Pengadilan Arbitrase Komersial Internasional di Kamar Dagang dan Industri Federasi Rusia, dan hanya didasarkan pada hukum Rusia. Ketiga arbiter (I. Devyatkin, E. Gavrilov, A. Sherstobitov) adalah orang Rusia, organisasi Rusia juga melakukan pemeriksaan terhadap proyek. Juga Rusia adalah biro desain (biro Arsitektur "Vorotnikovsky", data dari situs https://www.capitalgroup.ru/ru/projects/premium/barvikha-hills), yang dipercayakan oleh perusahaan Capital Group untuk pengembangan kerja lebih lanjut. dokumentasi. Ngomong-ngomong, di seluruh dunia, sebelum mengerjakan pekerjaan semacam itu, perancang membuat pertanyaan dan menerima konfirmasi bahwa penulis proyek yang ditransfer telah memberikan persetujuan resmi untuk penggunaan lebih lanjut dari idenya. Ini adalah satu-satunya cara biro dapat memastikan dirinya dari situasi yang membahayakan dan tuduhan plagiarisme.
Dengan demikian, lingkungan persidangan hampir tidak bisa disebut "alien". Masih diharapkan bahwa pengalamannya akan menjadi "miliknya" bagi komunitas arsitektur Rusia.
