Wilayah RC "Kota Faina" masa depan terletak di pinggiran barat Kiev, di distrik mikro Nyvky, yang terletak di antara rangkaian taman di lembah Sungai Syrets dan wilayah im ANTK. Antonov. Bangunan lima lantai, dibangun pada tahun 1960-an, ditumbuhi pepohonan, fragmen besar dari sektor swasta bertingkat rendah telah dilestarikan di sini, di samping taman Cherry Orchard, jadi pemilihan lokasi harus dipertimbangkan dengan sukses. Aksesibilitas transportasi disediakan oleh stasiun metro Nivki, yang berjarak 10-20 menit berjalan kaki, dan jalan raya Brest-Litovsk, di mana sebenarnya jalur metro berjalan, dan di bagian ini disebut Pobedy Avenue.
Kompleks perumahan direncanakan akan menjadi besar - itu harus terletak di sekitar 40 hektar, yang sekarang ditempati oleh kebun sayur dan rumah kaca dari tempat pembuangan akhir pertanian dan bangunan di Kiev Expoplaz, yang juga akan memberi jalan ke kompleks perumahan. Di sinilah, di bagian utara wilayah di sepanjang Salyutnaya, pembangunan tahap pertama dan rumah tertinggi, dari 9 hingga 19 lantai, direncanakan.
Secara umum, kompleks ini lebih besar dari lingkungan lima lantai. Dari utara ke selatan, ketinggian secara bertahap menurun, pada awalnya menjadi 6-9, kemudian, di lokasi yang terakhir berturut-turut, garis selatan, berbatasan dengan sektor swasta, menjadi 4-5 lantai. Ketinggian rendah dari kompleks perumahan adalah subjek kebanggaan penulis yang dapat dimengerti: di zaman kita, bangunan baru tumbuh tanpa batas ke atas, terutama di ibu kota, dan Kiev tidak diragukan lagi adalah ibu kota, mereka berhasil meyakinkan pelanggan tentang yang benar pendekatan, yang tidak hanya membentuk ribuan meter berguna, tetapi juga lingkungan perkotaan yang nyaman, yang menjadi salah satu keunggulan pasar dari kompleks ini. Ini bukan pertama kalinya ARCHIMATIKA bekerja sama dengan pelanggan, KAN Development: kompleks perumahan "Comfort-town" telah dibangun, yang menghidupkan kembali konteks lingkungan Tepi Kiri dengan fasad cerah dan siluet atap miring. Dan juga tidak terlalu tinggi: dari 2 sampai 14 lantai.
Rumah-rumah di dalam kompleks mengikuti prinsip-prinsip perencanaan triwulanan modern: bagian-bagian dikelompokkan di sekitar pekarangan bebas mobil, jalan masuk terletak di antara tempat-tempat, tempat parkir tanah ditanam di atasnya (tidak ada tempat parkir bawah tanah, tetapi dua bangunan lagi dari a parkir di atas tanah bertingkat direncanakan lebih dekat ke Jalan Tupolev di bagian barat kompleks perumahan). Tetapi tempat tinggal, menurut prinsip yang dianut oleh ARCHIMATICS, tidak ditutup - mereka "setengah terbuka". Hal ini memungkinkan, menggunakan keuntungan dari kuartal, pertama-tama membuat halaman pribadi, untuk menghindari kerugiannya: isolasi yang berlebihan, "pipa sumur", naungan. Oleh karena itu, perempat terbuka sebagian besar ke selatan. Tapi di suatu tempat berbentuk zig-zag berkelok-kelok, di antara dua bingkai itu sebuah piring muncul.
Keragaman yang sama diamati pada siluet: di sudut-sudut balok rumah 2-3 lantai lebih tinggi, terlebih lagi, seringkali satu bagian di tengah "ambang pintu" juga tumbuh sedikit, dalam hal ini - menghidupkan komposisi dengan kemiringan satu sisi. “Teknik seperti itu nyaman untuk mendapatkan jumlah maksimum apartemen sudut, opsi tata letak yang paling menguntungkan dan populer,” arsitek menjelaskan. "Dalam satu blok biasa hanya ada empat sudut, tapi kami memiliki banyak sekali, hingga 16-20 dalam satu blok."
Tata letak apartemen di kompleks perumahan adalah topik terpisah. Sudah di lima rumah tahap pertama, 40 opsi ditawarkan: dari 1 kamar dan studio hingga 3 kamar apartemen dua lantai. Seperti yang sudah kita lakukan
kata mereka, ARCHIMATIKA telah mengembangkan pendekatan perencanaannya sendiri yang efektif, menyebutnya PRO - ini memungkinkan untuk tidak menyia-nyiakan satu meter persegi pun, para arsitek yakin. Jadi, jika dalam Waktu LCD ada sekitar 97% dari mereka, maka di sini di Fine Town - semuanya 100%.
Namun kembali ke tata letak yang kompleks. Para arsitek sengaja membuka tempat itu: halaman mereka, tertutup dari mobil, disatukan menjadi jaringan pejalan kaki, membentuk semacam taman yang tersebar. Saat berjalan, dimungkinkan untuk berpindah dari satu halaman ke halaman lain, dan dengan demikian penghuni akan diberikan perubahan kesan dan kenalan, bukan satu-satunya dunia pribadi yang tertutup. Terus terang, martabat ini telah ditransfer ke tata letak triwulanan dari distrik mikro - dan, orang harus berpikir, hibrida yang tepat telah muncul.
Melakukan studi pra-desain wilayah tersebut, kira-kira di tengah situs, penulis menemukan sebuah gang dari pohon cemara berusia 50 tahun, dan memutuskan untuk melestarikan pepohonan. Gang tersebut akan menjadi bulevar, poros pejalan kaki yang melintang. Juga akan ada jalur sepeda sepanjang 3 kilometer di sepanjang boulevard, bagian tengah wilayah, yang berfungsi sebagai poros pejalan kaki dan menyediakan interkoneksi dari sebagian besar zona pejalan kaki, mengubahnya menjadi kawasan pejalan kaki yang tidak terpisahkan. "Di suatu tempat sempit, di suatu tempat yang luas," kata arsitek, "dan di dua tempat ia melewati jalan raya di atas jembatan penyeberangan dan sepeda."
Infrastruktur tersebut rencananya akan dikembangkan: 2 taman kanak-kanak swasta dan satu sekolah dasar, supermarket, pusat kebugaran, taman bermain untuk olahraga, rekreasi dan, anehnya, dua area barbekyu (yang belum tersedia di kompleks perumahan baru di Kiev). Karena wilayah akan dibuka, infrastruktur akan dapat digunakan oleh penghuni rumah tetangga, yang pada gilirannya akan memperluas basis layanan klien yang beroperasi di wilayah Comfort Town.
Bangunan tahap pertama yang rencananya akan dibangun pada tahun 2018, seingat kita akan terbentang di lokasi hanggar Expoplaza di sepanjang Jalan Salyutnaya, dan pada awalnya akan membangun 3 rumah di bagian timur. Ini adalah satu-satunya perbatasan kompleks yang berdekatan dengan rute bus yang sibuk, jadi tugas arsitek adalah mengembangkan keuntungannya sebagai jalan kota - sebagai lawan dari area "tenang dan kekeluargaan" di dalamnya. Rumah-rumah di sini lebih tinggi, perbedaan ketinggian lebih besar: di sisi jalan ada 16-9 lantai.
“Kami melihat Khreshchatyk, mengukur bagian pejalan kaki dan menemukan panjangnya sekitar 450 meter, hampir sama dengan panjang bagian jalan kami,” jelas Dmitry Vasiliev. - Dan kami memutuskan untuk mengubah bagian Jalan Salyutnaya kami menjadi kawasan pejalan kaki kota - dengan deretan kafe dan toko yang padat. Akan ada lingkungan yang sama sekali berbeda, kaya dan hidup. Untuk tujuan ini, semua lantai pertama di sepanjang jalan telah diubah ke ketinggian penuh menjadi etalase kaca, tempat ini dicadangkan untuk sewa komersial.
Perbaikan juga dipertimbangkan: pohon, bangku, rumput lapangan yang sebenarnya di hamparan bunga; Teras kafe musim panas disediakan di antara rumah-rumah. Namun, tidak hanya lansekap, tetapi, seperti dalam kasus tata letak apartemen di sini, versi PRO-nya: didasarkan pada konsep jalan pintar yang diusulkan oleh mitra kreatif ARCHIMATIK Andrey Brazhnik dari perusahaan.
Bengkel kullman adalah lingkungan perkotaan “cerdas” yang merespons keberadaan orang - misalnya, membuat pencahayaan lebih terang saat ada banyak orang dan meredupkannya, menghemat listrik saat tidak ada orang di sana. Ini juga termasuk layanan modern, seperti kemampuan untuk mengisi ulang ponsel Anda sambil duduk di bangku, atau stasiun pengisian daya untuk kendaraan listrik. Ngomong-ngomong, mereka dikandung tidak hanya di jalan kota, tapi juga di bulevar.
Namun, di halaman rumah-rumah tahap pertama, banyak hal yang juga dipikirkan: geoplastik, pepohonan, galeri di sepanjang lantai pertama, dan teras pribadi untuk penghuninya.
Fasad tahap pertama, serta semua yang berikutnya, tunduk pada tema modernisme ketat dengan proporsi vertikal. Namun, varietas plastik bertekstur tidak kalah menariknya bagi penulis, terutama dalam kasus dua aksen rumah di sudut timur laut dan barat laut, yang diberi peran sebagai "kartu kunjungan"; salah satunya memandang kota, berdiri hampir di persimpangan jalan, yang lain menghadap ANTK, tetapi berfungsi sebagai pasangan yang pertama.
Menara-menara itu terang, hampir putih. Mereka akan merentangkan balok horizontal berwarna merah tua, dalam skala dan proporsi - kira-kira seperti bangunan lima lantai, tetapi dalam bentuk plastik - aksen cerah, menurut saya, dalam semangat pencarian MVRDV. Di atas adalah strip kaca, di atasnya adalah garis horizontal lain - krem, terdiri dari proyeksi dangkal tetapi terlihat - "TV".
Ini adalah bagian kompleks yang paling fleksibel dan beraksen. Lebih jauh ke dalam, solusi menjadi lebih tenang dan tidak terlalu timbul, meskipun kedalaman fasad, variasi warna, fragmentasi visual rumah, sesuai dengan struktur jalan abad ke-19, “ketika kepemilikan teritorial masih kecil,”Dipertahankan di mana-mana sebagai prinsip. Warnanya, dalam hal ini, dipilih secara terhormat, bahkan konservatif, berbeda dengan pelangi Comfort Town: rangkaiannya terdiri dari krem, putih, abu-abu muda, kayu kecoklatan.
“Kami berusaha keras untuk menciptakan lingkungan arsitektur yang nyaman untuk semua orang: orang tua, anak-anak, remaja, pejalan kaki, pengendara sepeda dan atlet, pengendara sepeda motor, akhirnya,” kata Alexander Popov. "Kami yakin bahwa setiap orang, baik penghuni maupun pengembang, mendapat manfaat dari pendekatan ini, karena perumahan dengan berbagai manfaat laku lebih baik."
