Proyek berskala besar dari "Grup Forum" pengembang utama menyediakan konstruksi pada tahun 2029 di perbatasan Yekaterinburg, dekat EKAD yang sedang dibangun, sebuah distrik mikro lengkap untuk 85.000 penduduk. Secara umum, pembangunan direncanakan dengan luas total 2,5 juta m2, dimana 300.000 m2 dialokasikan untuk infrastruktur: sekolah, taman kanak-kanak, pusat olahraga, pertokoan, kompleks pertokoan. Ada juga taman yang luas. Proyek ini sudah dilaksanakan dengan partisipasi empat perusahaan pengembang lagi, yang masing-masing mengembangkan plotnya sendiri dalam kerangka tugas yang sangat rinci yang disusun oleh pengembang utama. Pada intinya, proyek ini melanjutkan praktik area tidur terpencil dengan dominasi bangunan tempat tinggal dengan infrastruktur sosial yang diperlukan, yang kita kenal, tetapi secara praktis ditolak oleh urbanisme modern. Namun ternyata pada tipologi ini dimungkinkan untuk menciptakan dan mengembangkan ruang hunian yang nyaman.
Untuk perusahaan pengembang Brusnika, yang berpartisipasi dalam proyek besar ini, Biro Arsitektur OSA mengembangkan empat blok hunian, masing-masing 25.000 m2 perumahan. Apartemen menurut standar "Brusniki" ditawarkan dalam dua tipologi sekaligus: apartemen satu kamar klasik, dua kamar dan tiga kamar, dan apartemen bergaya Eropa dengan satu, dua atau tiga kamar tidur. Ukuran apartemen bervariasi dari 30 hingga 85 m2.
Blok pertama yang direalisasikan dalam proyek ini langsung menuju ke jalan Novosibirskaya ke-2, yang menghubungkan "Solnechny" - ini adalah nama distrik mikro - dengan seluruh kota. Sebenarnya, seluruh wilayah distrik mikro masa depan dibagi menjadi bujur sangkar sekitar 100 kali 100 meter.
Awalnya, direncanakan untuk sepenuhnya membangun setiap persegi di sepanjang keliling dengan rumah multi-bagian yang hampir sama tingginya, karena solusi ini tampaknya satu-satunya cara yang mungkin untuk mencapai keamanan ruang halaman. Dalam proses menyusun konsep umum, para arsitek berhasil meyakinkan pengembang utama tentang kebalikannya, dan menawarkan pendekatan alternatif untuk pembentukan ruang yang nyaman. Pendekatan ini terdiri dari pembagian dinding multi-bagian yang monoton menjadi beberapa volume terpisah dengan siluet yang jelas. Hasilnya adalah halaman tertutup, tetapi permeabel, di mana Anda tidak hanya dapat melihat fasad yang berlawanan, tetapi juga area langit dan jalan-jalan yang terbuka ke tanah. Dengan tetap mempertahankan indikator teknis dan ekonomi, siluet rumah menjadi lebih berani, lebih beragam, dan berkarakter.
“Perubahan ketinggian yang tajam memberi kami kesempatan untuk secara bersamaan menanggapi permintaan dari kelompok konsumen yang sangat berbeda, - jelas kepala tim penulis Rostislav Zeiser, - seseorang lebih suka naik ke lantai 15, tetapi bagi seseorang itu adalah penting untuk merasa seperti penyewa gedung 8 lantai yang sepadan dan kami dapat menggabungkannya dalam kerangka satu blok tempat tinggal. Rumah-rumah tersebut dihubungkan oleh dua blok yang sangat rendah, dan pada dua sisi yang berlawanan terdapat dua gerbang menuju halaman untuk pejalan kaki dan akses layanan. Prinsip halaman yang aman tanpa mobil dipertahankan dengan demikian, tetapi perasaan bahwa sumur tertutup tidak muncul.
Menurut rencana awal pengembang utama, semua fasad seharusnya terbuat dari batu bata, tetapi sebaliknya, arsitek mengusulkan untuk membangun solusi. Meskipun dinding luar menghadap ke jalan, tembok kota tetap dari bata, di halaman lebih terang dan lebih terang - putih plester diselingi dengan abu-abu, diramaikan oleh variasi jendela yang ritmis. Fasad halamannya nyaman dan internal yang tegas, seperti lapisan mantel. Di sisi lain, mereka tunduk pada prinsip arsitektur latar belakang - penekanannya dialihkan ke lansekap yang cerah, taman halaman yang aktif, sementara bangunan berfungsi sebagai latar belakang. Di luar - sebaliknya, lapisan batu bata klinker dirancang untuk menciptakan rasa percaya diri dan keamanan "benteng", yang secara kiasan ditekankan oleh aksen bertingkat tinggi di sudut-sudutnya. Jadi, kontras antara eksternal dan internal ditunjukkan di sini dengan sangat jelas.
Tetapi kemegahan dari sisi jalan utama juga difasilitasi oleh strip kaca eceran yang terus menerus, diperdalam relatif terhadap kontur utama fasad. Solusi asli dari pengembang utama mengasumsikan stylobate yang menonjol. Solusi lantai pertama, yang diusulkan oleh para arsitek, memungkinkan untuk memenangkan ruang tambahan untuk trotoar lanskap di sepanjang façade, yang dapat menampung teras kafe.
Kelas perumahan dalam proyek ini adalah standar, sehingga diperlukan, pertama-tama, pemilihan keputusan yang baik secara ekonomi. Banyak proposal awal, seperti panel kayu "hangat" di lantai bawah atau bermain-main dengan tekstur batu bata klinker, menjadi korban pemilihan ini. Namun, menyingkirkan dekorasinya, penulis masih berhasil melestarikan ide arsitektur dan perencanaan utama: siluet dinamis blok hunian; melalui, lobi kaca; Fasad klinker yang "andal"; lansekap halaman berkualitas tinggi dan jalan-jalan yang berdekatan.
Namun, pencapaian utama dalam pengerjaan blok hunian distrik mikro Solnechny, arsitek OSA, mempertimbangkan perubahan sikap pengembang terhadap solusi area kelas ini yang terjadi dalam proses pengerjaan. “Kami berhasil menyampaikan kepada mitra dan pengembang utama bahwa blok tersebut tidak harus memiliki fasad kontinu,” kata Rostislav Zeiser. Sekarang bahkan sulit membayangkan betapa menindas dan kusamnya dinding bata monoton ini. Berkat solusi yang diterapkan, kami telah memperoleh ruang berskala komersial dan manusiawi dengan karakter unik."
