Baik? tidakkah kamu melihat bahwa dia sudah gila?
Katakan dengan serius:
Gila! omong kosong apa yang dia bicarakan!
Pada akhir November 2016, kepala Arsitek Zaha Hadid Patrick Schumacher berbicara di World Architecture Festival (WAF) di Berlin; untuk laporan ini, aliran kutukan menimpanya: di media dan jejaring sosial dia disebut "arsitektur Donald Trump", seorang "fasis" yang bermimpi mengusir semua orang yang "tidak efektif" dari pusat, kantor London ZHA bertahan dari serangkaian piket, surat terbuka diterbitkan atas nama biro, di mana ia memisahkan diri dari pandangan Schumacher (namun, menurut The Architects 'Journal, surat itu hanyalah inisiatif dari spesialis PR ZHA, yang mencoba untuk mengakhiri "badai media"). Tapi sebenarnya tentang apa pertunjukan memalukan ini? Patrick Schumacher, yang pertama kali menyentuh sedikit proyek kompleks perumahan perusahaannya (Spittelau Viaducts di Wina, CityLife di Milan, d'Leedon di Singapura, Casa Atlântica di Miami), beralih ke hal utama - "Perumahan untuk Semua" - miliknya visi kebijakan perumahan, penyebab krisis ketersediaan perumahan dan penyediaannya serta cara keluarnya. Ringkasnya, kehadiran negara terlalu kuat di industri.
Kita hidup di masa urbanisasi yang cepat, tetapi proses saat ini sangat berbeda dari abad lalu: era industri dengan produksi di pinggiran, aglomerasi yang luas, tenaga kerja manual dan mekanik digantikan oleh masyarakat tenaga kerja intelektual dengan kapasitas yang berkonsentrasi pada interdisipliner. situs yang mensintesis penelitian, pemasaran, sektor keuangan, industri kreatif. Dalam hal ruang, ini adalah perubahan dalam jarak yang sama (rencana umum gratis, pemukiman pekerja, "kota taman") berdasarkan kepadatan: dalam masyarakat berjejaring, orang perlu berhubungan dekat satu sama lain dan tetap berhubungan 24/7. Untuk meningkatkan efisiensinya sendiri, setiap orang merasa perlu untuk tinggal lebih dekat dengan tempat kerja dan episentrum peristiwa, yang secara umum bersesuaian dengan pusat perkotaan. Namun, tidak mungkin untuk memadatkan kota dengan menurunkan harga tinggi untuk perumahan di pusat di bawah kebijakan intervensionis pemerintah yang ada di sektor perumahan.
Secara formal, semua konstruksi tempat tinggal ada di tangan bisnis swasta, tetapi kenyataannya, pengusaha tidak dapat secara mandiri membuat keputusan terpenting dan bertanggung jawab atas mereka. Pengembang tidak menentukan apa yang akan dibangun di lokasi tertentu (perumahan, bar, kantor, bioskop), sejauh mana (area apartemen minimum dan maksimum telah ditentukan sebelumnya), bagaimana cara melengkapi (jumlah kamar tidur dan balkon telah ditentukan sebelumnya), dan bahkan, menurut Schumacher, tingkat permeabilitas halaman - dan itu ditentukan oleh administrasi setiap wilayah London. Pada saat yang sama, kode yang banyak dan sangat ketat dibuat agak samar-samar: alih-alih mempelajari kebutuhan pasar, menghasilkan dan menerapkan ide, mengambil risiko, pengusaha mencari celah dalam undang-undang, duduk di meja judi dengan negara.. Seluruh proses kreatif digantikan oleh tawar-menawar besar dengan para pejabat dalam upaya untuk menjatuhkan lebih banyak preferensi untuk diri mereka sendiri.
Kompleks perumahan Elephant Park dibangun di lokasi sebuah "ghetto kota" besar di Southwark County: kepadatannya dua kali lipat, meskipun pengembang dan desainer mengusulkan untuk meningkatkannya tiga atau bahkan empat kali tanpa mengorbankan kualitas lingkungan dan tata letak yang diinginkan. Tetapi administrasi Southwark hanya menyediakan segel ganda.
Akibatnya, London pusat saat ini kekurangan 100.000 unit rumah setahun dan apartemen yang sangat besar, yang masing-masing disewa oleh beberapa rumah tangga. Jumlahnya sama banyaknya dengan jumlah kamar tidur di apartemen; Sederhananya, sebagian besar perumahan di pusat kota adalah flatsharing.
Pada saat yang sama, masyarakat siap untuk menyewa dan membeli rumah dengan luas yang lebih kecil dari yang ditetapkan oleh undang-undang. Misalnya, sebagai bagian dari proyek Pocket Living, yang menciptakan "perumahan terjangkau" dari sel 47 meter dengan satu kamar tidur, tujuh bangunan telah didirikan dengan kapasitas 20 hingga 50 apartemen: dilihat dari lokasinya, saat ini hanya ada dua kompleks memiliki apartemen kosong. Perusahaan saat ini sedang mengerjakan ide apartemen saku dengan dua kamar tidur: sebuah album ide dikembangkan oleh 19 firma arsitektur, termasuk Atelier One, C. F. Møller, NORD.
Mengurangi ruang hunian seluas 3 m2 dibandingkan dengan norma minimum disebabkan oleh beberapa trik yang dilembagakan oleh pemilik perusahaan: tampaknya menyulap istilah (apartemen studio), tetapi yang penting bukan metode itu sendiri, tetapi fakta bahwa tujuh bangunan bukanlah karena, tetapi meskipun … Seperti yang dikatakan klasik, "sepertinya konyol, tetapi orang membeli perumahan seperti itu, dan itu sangat populer."
Perumahan dengan ruang pribadi 15 meter, yang mencakup akses ke berbagai ruang bersama, dari ruang keluarga dan ruang makan hingga area kerja dan gym, juga populer: Startup TheCollective menyewakan apartemen di enam bangunan yang telah selesai dan bersiap untuk pembangunan 112 - pencakar langit perumahan yang lebih tinggi di Stratford.
Kedua pengembang ini menemukan ceruk pasar mereka, menemukan apa yang sebenarnya hilang dalam kategori orang tertentu dan menyediakan tipe perumahan baru (dan berbeda). Kedua pengembang ini berada dalam semacam zona undang-undang "setengah buta", "setengah buta". Selain itu, TheCollective bahkan sedikit melampaui batas: di Inggris, lebih dari tujuh orang yang tidak terkait tidak diizinkan untuk tinggal di satu unit hunian, dan penghuni proyek berbagi semua ruang (kecuali pribadi 15 meter) dengan lusinan orang lain yang pasti bukan kerabat ….
Karena lembaga negara yang kikuk, regulator tidak dapat memenuhi kebutuhan masyarakat modern, gagasan pengelolaan kota yang efektif dalam rezim "atas-bawah" akhirnya dan tanpa harapan bangkrut. “Perumahan untuk semua,” dan bukan untuk kelas menengah yang “menyenangkan” dan “baik”, hanya dapat disediakan di pasar yang bebas dan mengatur dirinya sendiri.
Titik awal pembangunan kota haruslah kebebasan pengusaha, dan bukan aturan penggunaan lahan atau kode perumahan. Sebagai lapisan kedua, batasan tertentu harus diberlakukan pada solusi ini, misalnya persyaratan untuk pelestarian warisan sejarah, perlindungan lingkungan, cahaya alami.
Di akhir “Manifesto Perkotaan,” Schumacher mengajukan pertanyaan polemik tentang privatisasi ruang publik, taman, dan alun-alun: “Seberapa sering Anda benar-benar mengunjungi Hyde Park? Kami perlu tahu berapa biayanya bagi kami. " Upaya penalaran pada titik-titik ekstrem inilah yang memicu banjir kritik beralasan buruk di media dan penghinaan di jejaring sosial. Cara mendasar untuk mengakhiri perselisihan: sebut saja orang lain "fasis". Tetapi resep ini tidak berfungsi jika tugasnya adalah memahami masalahnya. “Untuk memberikan kebenaran kesempatan, kita harus menetapkan aturan permainan di mana kita memandang satu sama lain sebagai pencari kebenaran yang jujur dan tanpa pamrih, dan status quo ini harus dipertahankan bahkan jika lawan menolak kebenaran umum yang tampaknya tak tergoyahkan bagi kita. Tentu saja, ini membutuhkan saraf baja dan menekan amarah yang muncul di waktu-waktu tertentu."
Untuk pertama kalinya, seorang arsitek "bintang" secara terbuka mempresentasikan pandangannya tentang tatanan sosial, berbagi prinsip etisnya, dan menyerukan diskusi yang mendalam dan seimbang.
"Apa lagi yang bisa Anda tambahkan ke manifesto Anda?" - pertanyaan terakhir di WAF kepada Schumacher dari penonton. “Saya ingin merangkum semua ini. Saya hanya berbicara tentang konstruksi. Tapi saya ingin memperluas tesis ini ke semua bidang kehidupan masyarakat”.
Rekaman audio penampilan Patrick Schumacher di Festival Arsitektur Dunia dapat disimak sini.
