Archi.ru:
Dalam praktik Anda, ada beberapa proyek yang terkait dengan pembangunan kembali fasilitas industri sebelumnya. Bagaimana bisa arah ini menjadi salah satu prioritas?
Sergey Trukhanov:
Rekonstruksi adalah area aktivitas di mana arsitek muda lebih mudah membuktikan diri saat ini. Pada saat tim kami baru saja memulai praktik profesional mereka, topik pembangunan kembali cukup baru untuk pengembang, dan untuk pembangun, dan untuk arsitek berlatih "berpengalaman". Pada awalnya, hanya sedikit orang yang mengerti bagaimana bekerja dengan ini dan berapa banyak permintaannya. Itulah sebabnya pelanggan, karena takut kehabisan tenaga dan pada saat yang sama berusaha menghemat uang, sering kali beralih ke biro start-up yang bukan yang paling terkenal. Selain itu, desainer muda dan energik dapat menemukan pendekatan yang sangat segar dan tidak konvensional yang hanya diperlukan dalam masalah ini.
Sejujurnya, kami berharap bisa mengisi ceruk ini. Setelah pembatasan pembangunan baru di pusat Moskow, bekas zona industri tetap menjadi satu-satunya cagar teritorial kota. Dan, tentu saja, ketika bengkel didekati dengan pesanan seperti itu, kami dengan senang hati mulai bekerja.
Dengan proyek apa semuanya dimulai?
Sergey Trukhanov:
Semuanya dimulai pada 2010 dengan rekonstruksi
pabrik I. A. Zaryvnova di Orenburg. Kami mengubahnya menjadi pusat perkantoran. Berikutnya muncul solusi pencarian untuk renovasi gedung administrasi di Malaya Gruzinskaya. Bahkan sebelum desain dimulai, bengkel kami bersama KR Properties sudah melakukan analisa di daerah ini, mencoba menentukan prospek pengembangannya. Skenario pengembangan ruang sangat berbeda - dari rekonstruksi dan adaptasi fasilitas yang ada untuk kompleks hotel atau pusat perkantoran hingga pembongkaran sebagian atau seluruhnya, yang melibatkan konstruksi baru. Singkatnya, pekerjaan analitis yang sangat serius telah selesai, diagram dan perhitungan terperinci disiapkan. Hasil dari "latihan" ini adalah kami mendapat kesempatan untuk berpartisipasi dalam proyek pengembang lainnya.
Proyek kecil tapi sayang untuk hati lainnya dalam kerangka pembangunan kembali, yang kami akhiri, adalah renovasi wilayah sebagian kecil halaman Danilovskaya Manufactura. Sampai saat ini, proyek ini masih dalam tahap implementasi. Implementasi besar pertama adalah kuartal bisnis Domino. Konsep aslinya dikembangkan oleh firma arsitektur lain. Kami harus menyesuaikan proposal proyek dan merilis dokumentasi kerja. Terlepas dari kenyataan bahwa kami sangat menghormati niat penulis dan mencoba untuk mengikuti ideologi kolega kami, banyak proyek harus dikerjakan ulang dan diubah - karena keinginan pelanggan, keadaan yang baru terungkap atau ketidakmungkinan menerapkan solusi ini atau itu.
Alexander Brovkin:
Kami mencurahkan banyak energi dan ide kreatif kami sendiri ke dalam proyek ini, tetapi sengaja tidak melampaui konsep asli pendahulu kami. Domino adalah karya pertama dari skala ini bagi kami. Kami memulainya pada 2011, dan implementasinya memakan waktu lebih dari tiga tahun. Namun, ini adalah pengalaman yang sangat serius, yang menjadi titik awal untuk banyak proyek pembangunan kembali lainnya.
Seberapa penting bagi Anda untuk melestarikan sejarah dan estetika tempat ini dan proyek lainnya?
Sergey Trukhanov:
Dalam kasus Domino, itu adalah tempat yang pada dasarnya penting untuk memberikan kehidupan kedua, dengan mengandalkan estetika lingkungan yang berlaku. Dari Pyatnitskaya ke Bolshaya Ordynka, seperempat bangunan administrasi tua yang bobrok terbentang di sana. Dalam proyek baru, titik-titik bangunan dipertahankan, tetapi mereka harus bekerja serius dengan fasad bangunan dan wilayah dalam, meskipun kecil dan intim, tetapi sangat penting untuk objek ini. Rumah tua, yang terletak di wilayah kuartal dan menghadap ke Ordynka dengan fasad utama, kami telah memulihkan, menciptakan kembali penampilan bersejarahnya.
Alexander Brovkin:
Ketika kami tiba di lokasi, rumah itu dalam keadaan yang benar-benar menyedihkan. Mengganti bingkainya yang rusak dengan yang logam, kami tidak menyentuh dinding, kami berusaha mempertahankan semua dekorasi dan, yang terpenting, semangat bangunan lama.
Bagaimana perasaan Anda tentang praktik mengadaptasi bekas kawasan industri untuk perumahan? Proyek seperti apa yang dibuat oleh bengkel Anda, yang akan Anda sebutkan?
Sergey Trukhanov:
Menjadi yang paling eksplosif
Proyek loteng-kuartal Studio # 8. Ini pesta prom yang bersih, yang seharusnya diubah menjadi blok apartemen. Lokasi lokasi situs, dengan karakter dan sejarahnya sendiri, juga sangat menjanjikan dari sudut pandang ekonomi - posisi yang baik di kota, di samping gedung pencakar langit perumahan besar yang sudah ada, Triumph Palace. Selain tugas yang awalnya menarik yang ditetapkan untuk kami oleh situasi itu sendiri dan lingkungan, dalam proyek ini kami tertarik pada posisi pelanggan. Ini adalah masa ketika dia merumuskan konsep "hidup dan bekerja". Pengembang menyukai gagasan untuk memusatkan perumahan dan tempat kerja di satu area, dan dia mulai secara aktif memperkenalkannya ke dalam praktik. Gaya loteng dan masa lalu industri situs menambahkan romansa khusus ke tempat itu. Proyek tersebut mulai diposisikan sebagai wadah bagi kaum muda dan aktif, seniman, musisi, inteligensia kreatif.
Menurut pendapat saya, semua faktor ini bersama-sama menentukan keberhasilan proyek: tugas yang benar dan konsep pelanggan, semangat tempat yang ditangkap dengan baik, legenda yang menarik bagi pembeli potensial dan, tentu saja, kualitas arsitektur dan eksekusi. Terlepas dari keterbukaannya - dan sebagian besar kompleksnya tidak memiliki pagar dan penghalang - setiap rumah memiliki halamannya sendiri yang nyaman, terlindung dari kebisingan kota, alamatnya sendiri, dan dapat dikenali. Akibatnya, lebih dari 70% ruang hunian dibeli pada tahap desain. Dalam situasi ini, beberapa lot harus "disesuaikan" untuk pembeli tertentu. Meter persegi dengan cepat dibeli tidak hanya secara horizontal, tetapi juga secara vertikal, itulah sebabnya kami harus mengulang dan menyesuaikan tata letak dalam mode akselerasi. Sekarang kompleks praktis sudah selesai, masih ada pekerjaan perbaikan.
Secara terpisah, saya ingin berbicara tentang proyek Anda, di mana perhatian khusus tidak diberikan pada arsitektur tetapi pada wilayah secara keseluruhan
Sergey Trukhanov:
Salah satu yang baru-baru ini diterapkan -
wilayah tahap pertama dari pusat kantor Kota Savelovsky. Kami memiliki banyak pekerjaan dalam proyek ini. Dan mereka mulai dari teritori. Renovasi benar-benar mempengaruhi pertama-tama wilayah dan hanya kemudian - bangunan. Ini adalah karya kolosal tentang zonasi ruang angkasa, logistik, dan menciptakan aksen. Tampaknya di "Kota Savelovsky" itu terutama tentang konstruksi baru, tetapi pada saat yang sama perlu untuk terus-menerus melihat kembali objek yang ditempatkan dan tujuan fungsionalnya. Karena pekerjaan dengan wilayah itu, perlu untuk memisahkan kantor, apartemen, dan fungsi publik yang terletak di dekat satu sama lain secara kompeten. Dan untuk melengkapi semuanya dengan skenario peningkatan artistik.
Alexander Brovkin:
Arsitektur dalam proyek ini ditangani oleh SPEECH. Biro kami bertanggung jawab atas wilayah itu. Pembangunan kompleks yang begitu besar memberi dorongan pada perkembangan seluruh wilayah - tempat yang sangat spesifik, tanpa keindahan khusus. Objek baru mulai berinteraksi dengan lingkungan, komunikasi pejalan kaki dan transportasi baru mulai bermunculan. Perusahaan besar dan perusahaan yang berdekatan dengan situs, mengikuti contoh kami, membuka wilayah mereka dan membuatnya dapat diakses oleh penduduk kota. Dengan demikian, batas desain diperluas dengan sendirinya, dan kota menerima ruang publik berkualitas tinggi.
Di "Kota Savelovsky" Anda juga membuat interior grup pintu masuk. Ceritakan tentang mereka
Sergey Trukhanov:
Kami diminta untuk mendesain
interior lobi kecil dengan luas 150 sq. m - terlalu kecil untuk fungsinya. Setelah memutuskan bahwa karena kami tidak dapat melakukan apa pun dengan ukuran ruangan, kami perlu menerapkan ide yang sangat cemerlang. Seluruh ruangan harus dibangun sedemikian rupa agar dapat langsung menciptakan efek wow. Dan di sini saya harus mengucapkan terima kasih kepada pelanggan yang menunjukkan keberanian luar biasa dan mendukung kami dalam rencana kami yang paling berani. Jadi, objek seni terbang menjadi pusat komposisi, berkat lobi berubah menjadi galeri kecil.
Namun selain benda seni, ruang tersebut juga dibentuk oleh kombinasi warna yang sangat tidak biasa, material yang menarik digunakan disana
Sergey Trukhanov:
Ya, kami ingin menciptakan perasaan dinamis di dalam. Dalam hal ini, mereka memutuskan untuk hanya menggunakan bahan yang sangat khas, yang dengan sendirinya berharga dan swasembada. Katakanlah tembaga adalah bahan yang sangat taktil dan efektif. Tidak biasa melihatnya di dalam lobi. Semua solusi di sini dibatasi. Kami sedang menyeimbangkan diri di tepi teater, berusaha untuk tidak membungkuk ke pemandangan. Menurutku semuanya berhasil.
Terlepas dari kenyataan bahwa biro Anda masih cukup muda, kami berbicara banyak tentang realisasinya. Apakah sulit untuk melaksanakan proyek semacam itu? Dan seberapa sering konsep tersebut menjadi nyata dalam praktik Anda?
Sergey Trukhanov:
Sebagian besar proyek sedang dilaksanakan sampai tingkat tertentu. Jelas, bekerja dengan lingkungan yang sudah mapan, dengan konteks yang sudah jadi, Anda menghadapi kesulitan yang lebih besar daripada dalam kasus konstruksi baru. Setiap hari ditemukan jebakan. Penting untuk tidak tergelincir ke dalam pembuatan ulang, terutama saat Anda harus mencampur bangunan yang sudah ada dengan yang baru. Misalnya, di Saratov kami melakukannya
renovasi pabrik tua "Saratov Muk". Beberapa objek yang diakui sebagai monumen arsitektur harus dilestarikan dan dimasukkan dalam pengembangan baru. Saya dapat mengatakan bahwa kami selalu menentang penataan gaya apa pun. Menurut pendapat saya, arsitektur modern yang jujur harus didirikan di samping bangunan bersejarah. Pada saat yang sama, konstruksi baru tidak boleh berdebat dengan konteks sejarah, mengganggu ikatan yang telah terbentuk. Ini adalah kesulitan utama.
Anda menyebutkan proyek di Saratov. Apa takdirnya?
Alexander Brovkin:
Tahap pertama dari proyek ini sedang dilaksanakan, yang sebagian besar melibatkan restorasi bangunan yang ada. Proyek yang mencakup wilayah yang sangat luas, di mana enam hektar terletak di garis pantai dengan perbedaan relief hingga 25 meter, direncanakan akan dikembangkan hingga tahun 2025. Kami berharap dalam waktu dekat setidaknya ada dua atau tiga tahap lagi yang akan dilaksanakan.
Anda bekerja tidak hanya di Saratov, tetapi juga di Orenburg, Yekaterinburg, dan kota-kota lain di negara itu. Menurut Anda, seberapa relevan topik pembangunan kembali bekas pabrik dan pabrik di daerah?
Sergey Trukhanov:
Di kawasan, ada lebih banyak aset seperti bekas zona industri daripada di Moskow. Pengembang Moskow memiliki pemahaman yang jelas tentang bagaimana mengembangkan wilayah seperti itu, sementara dia selalu menyesal dengan uang. Pelanggan dari daerah biasanya memiliki sarana, tetapi kurang keberanian dan keinginan untuk bereksperimen. Dengan semua ini, objek yang sangat menarik muncul di daerah. Sejauh ini, jumlahnya sangat sedikit, karena posisinya di sana sehingga lebih mudah untuk menghancurkan bangunan tua daripada merekonstruksinya.
Anda berbicara tentang kesulitan yang harus Anda hadapi saat bekerja dengan kawasan industri. Dan apa keuntungan dari arah ini? Mengapa Anda tertarik bekerja dengan arsitektur seperti itu?
Sergey Trukhanov:
Sangat menarik untuk bekerja dengan bangunan yang memiliki nilai sejarah. Semuanya bernyawa. Ini bukanlah ruang tanpa emosi, sebaliknya, ini sangat penuh dan hidup. Dan setiap kali Anda menemukan sesuatu yang tidak diketahui, Anda menemukan sesuatu. Di Orenburg, kami menemukan lorong-lorong bawah tanah tua yang menghubungkan berbagai bangunan di wilayah pabrik, berbagai artefak berupa tangga kuno, tirai besar pada penggerak rantai, dan sebagainya.
Alexander Brovkin:
Ini seperti barang-barang vintage yang tiba-tiba mendapatkan kesempatan baru dalam hidup. Sama halnya dengan bangunan. Setelah rekonstruksi, memperoleh fungsi baru, mereka tampaknya lahir untuk kedua kalinya. Misalnya, di Saratov yang sama, memulihkan bangunan tua dan terlupakan, kami membukanya kembali untuk kota. Pabrik sudah lama tidak lagi digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Untuk waktu yang lama kosong. Dalam beberapa tahun terakhir, pabrik ini menjadi bagian dari pabrik tepung Saratov. Selama waktu ini, bangunan pabrik dicat ulang berkali-kali, ditumbuhi bangunan luar yang mengerikan. Satu fasad menghilang sama sekali setelah lift ditambahkan ke dalamnya dan jendela dipasang. Faktanya, benda tersebut telah menghilang untuk kota. Menghapus semua lapisan sementara, kami mengembalikannya ke kota dan memperpanjang umurnya. Sekarang itu akan bertahan selama dua ratus tahun lagi.
Apakah kekhususan bekerja dengan bangunan yang ada membatasi kebebasan berkreasi Anda?
Sergey Trukhanov:
Di sisi lain. Kebebasan kreatif tidak bisa dibatasi. Bukan berarti renovasi membuka lebih banyak kesempatan untuk merealisasikan potensinya, disini tugasnya jauh lebih sulit. Sebuah situasi dengan sejumlah batasan, fitur, dan aspek yang gila-gilaan diusulkan. Pada saat yang sama, bukan masalah tanpa jiwa yang mendominasi Anda, tetapi sejarah, artefak yang perlu dilestarikan atau diberi makna khusus.
Apakah Anda menganggap rekonstruksi dan renovasi sebagai arah yang menjanjikan untuk diri Anda sendiri?
Sergey Trukhanov:
Ya, kami terus aktif bekerja di bidang renovasi fasilitas industri, kami melaksanakan proyek untuk perbaikan wilayah. Dari proyek paling mencolok saat ini, saya dapat mencatat rekonstruksi Hotel Beograd - objek yang sangat kompleks dan berlapis-lapis, yang sekarang kami berikan banyak energi. Arahnya ternyata sangat menarik bagi kami. Saya akui bahwa kami sendiri tidak mengharapkan hal ini.
Berikan contoh pembangunan kembali dari praktik dunia yang paling dekat dengan Anda
Alexander Brovkin:
Saya sangat menyukai kawasan Kota Hafen di Hamburg, berkat itu kami berhasil memperluas kota hingga 220 hektar dengan membangun kembali area pelabuhan. Di sana Anda dapat melihat contoh rekonstruksi bangunan tua yang berhasil di samping objek baru dari firma arsitektur Barat terkenal (yang paling terkenal adalah Elbphilarmonia Herzog dan de Meuron - red.).
Sergey Trukhanov:
Ada banyak contoh sukses dalam praktik dunia saat ini. Untuk diri saya sendiri, saya akan memilih proyek yang berbeda dalam pendekatan dan tugas. Di baris pertama adalah proyek rekonstruksi Albert Docks yang terkenal di Liverpool. Sekarang sudah banyak museum yang bersatu disana, diantaranya Museum Beatles, kompleks hotel, pusat hiburan, retail (luas sekitar 320 hektar, rekonstruksi mulai tahun 1981 berlangsung 22 tahun hingga 2003 - red.). Tempat ini telah menjadi pusat kota baru - sangat diminati sehingga perkembangan kota baru tumbuh di sekitarnya. Juga, saya tidak bisa tidak memperhatikan area Dockland di London, yang menarik terutama dari sudut pandang perencanaan kota. Ini praktis satu-satunya kawasan pemukiman kota, yang dihuni langsung oleh pemilik apartemen. Sedangkan sebagian besar perumahan di tengah sudah disewakan. Seluruh dana terdiri dari bekas gudang dan bengkel, hampir tidak ada konstruksi baru di sana. Tapi proyek yang saya sukai mungkin yang paling - area Shoreditch. Ini adalah versi lain dari pembangunan kembali, yang berbeda dari yang di atas dalam hal spontanitas. Orang sendiri mengubah ruang. Penduduknya sebagian besar adalah orang-orang kreatif yang pernah datang ke kawasan industri ini dan mengubahnya menjadi Mekah seni yang sesungguhnya. Semua dinding di Shoreditch telah dinyatakan bebas untuk grafiti, itulah sebabnya ada beberapa contoh desain jalanan dan seni jalanan yang paling mencolok. Baru saja, sebuah kompetisi diadakan untuk rekonstruksi stasiun metro lama Shoreditch, di mana kami masuk dalam daftar, berkat itu, melalui struktur sementara, dimungkinkan untuk menghubungkan dua distrik yang dipisahkan oleh kereta api.
Bisakah Anda menyebutkan hal serupa dalam praktik Rusia?
Sergey Trukhanov:
Saya akan mencatat Artplay sebelum diulang, ketika itu di st. Timur Frunze. Itu adalah salah satu tempat paling penuh perasaan di Moskow. Proyek pembangunan kembali Rusia lainnya sebagian besar bersifat komersial. Ini juga berlaku untuk Krasnaya Roza dan kawasan bisnis Luch, di mana gaya loteng dijual dengan harga tinggi. Dalam hal kualitas pembangunan kembali, saya akan menyebutkan pabrik Stanislavsky. Dalam hal efek visual, ini adalah salah satu properti terbaik di Moskow.
Apakah keputusan untuk menempatkan bengkel Anda di wilayah kawasan industri merupakan langkah yang disengaja atau hanya kebetulan?
Alexander Brovkin:
Itu kecelakaan. Meskipun kami sendiri terus-menerus terlibat dalam transformasi ruang-ruang seperti itu, berada di dalam semua keindahan yang tak tersentuh ini, kami sangat berharap tangan pengembang tidak segera menyentuhnya.
