Proyek ini dimulai pada tahun sebelum krisis tahun 2004, ketika Grup LSR memutuskan untuk membangun sebuah kompleks perumahan, salah satu fitur utamanya adalah menjadi lingkungan arsitektur berkualitas tinggi. Keuntungan tinggal di luar kota metropolitan di sini harus dipadukan dengan kenyamanan dan suasana kota Eropa yang nyaman. Pengembang mengandalkan arsitek Rusia terkemuka - Sergei Tchoban dan Alexander Skokan - dan mereka, setelah mengembangkan rencana induk kompleks perumahan, menyarankan untuk memperluas tim penulis dan mengundang penulis lain untuk merancang objek individu. Mereka adalah Anton Mosin, yang saat itu masih menjadi anggota Meganom, dan biro Jerman AssmannSolomon. Perhatikan bahwa Sergei Tchoban sengaja memilih untuk bekerja dengan "tim": arsitek yakin bahwa ini adalah cara terbaik untuk menciptakan lingkungan yang beragam dan berkualitas tinggi.
Situs yang dialokasikan untuk pembangunan "Grunwald" terletak di tepi Sungai Setun dan memiliki perbedaan relief yang cukup kuat - sekitar 5 meter. Kompleks perumahan ini berdekatan dengan lapangan luas yang memisahkannya dari Skolkovo. Untuk mengisolasi wilayah secara visual dan memberikan keintiman yang nyaman, para arsitek mengepung Grunwald dengan benteng tanah, di mana mereka menyembunyikan tempat parkir. Poros tersebut membentuk dua tingkat ruang publik: yang utama adalah bulevar yang dikelilingi oleh gedung-gedung dan dilindungi oleh bukit hijau; dan sekunder - sistem teras di bukit ini, mis. tempat parkir di puncak gedung dengan pemandangan area sekitarnya yang indah.
Dengan solusi yang tampaknya sederhana (jalan dengan rumah di kedua sisinya), master plan dipenuhi dengan banyak gerakan halus, yang menciptakan lingkungan yang seimbang dan kaya secara visual di kompleks tersebut, secara harmonis terhubung dengan lingkungan alam luar biasa yang ada. Secara total, 13 rumah terletak di wilayah seluas lebih dari 4 hektar, membentuk komposisi yang indah, membentang di sepanjang jalan raya hijau pusat - semacam pusat publik dan area rekreasi bagi penghuni kompleks. Perspektif bulevar ditutup oleh bangunan silinder kompak dari pusat kebugaran, yang fasadnya terbuat dari kaca multi-warna.
Untuk mendapatkan lanskap arsitektural yang diverifikasi secara estetika saat melihat desa dari satu titik atau titik lain kawasan pejalan kaki, bentuk rumah diatur berbeda. Volume bulat menandai sudut, rumah sektor menciptakan pintu gerbang dinamis ke kompleks. Ketinggian bangunan juga ditemukan dengan tepat - mereka sedikit menjulang di atas puncak pinus di sekitarnya, tidak mendominasi alam, tetapi hanya menunjukkan keberadaan mereka. Masing-masing biro arsitektur yang diundang mendapat tugas untuk mendesain 2-3 objek, yang memberikan variasi visual yang menarik untuk pengembangan yang agak padat dan sekaligus kompak.
Rumah yang dirancang oleh "Ostozhenka" itu dinamai "Sektor" dan dalam denahnya berbentuk seperempat lingkaran. Bentuk yang kuat ini sendiri tidak memerlukan elemen volumetrik, oleh karena itu bagian depan fasad di sini ditentukan oleh pola bukaan jendela yang sedikit robek, yang menjadi ciri khas Ostozhenka dan kombinasi bahan finishing - batu alam dan tiruan kelongsong kayu. Menariknya, pada awalnya para arsitek merancang jendela ceruk miring yang menonjol, tetapi kemudian meninggalkannya, karena menganggapnya berlebihan, dan hanya di bagian dalam lobi, tepian ini sudah diawetkan sebagai lampu.
Secara umum, perlu dicatat bahwa kesederhanaan dan solusi fasad "non-agresivitas" yang disengaja telah menjadi ciri khas proyek ini. Hanya "Kubus" - rumah biro Jerman AssmannSolomon - yang pada awalnya merupakan yang terbesar, menerima fasad yang dirancang secara besar-besaran dengan offset yang mencolok, yang diperlakukan dengan hormat oleh penulis lain, melakukan segalanya untuk memastikan bahwa dalam kerangka kerja yang adil bangunan padat kompleks perumahan, volumenya tidak akan "berdesak-desakan dengan siku mereka."
Mungkin fasad yang paling tidak biasa diterima oleh rumah "Kerudung", yang dirancang oleh Anton Mosin. Mereka tampaknya dibungkus dengan cangkang kerawang metalik berwarna hijau, yang perforasinya dilipat menjadi ornamen bunga. Cangkang ini bertindak sebagai fasad kedua dan tidak hanya memberikan perlindungan visual dan akustik, tetapi juga menciptakan penyangga udara terhadap panas berlebih dalam cuaca panas, sehingga secara signifikan mengurangi biaya AC. Selain itu, karena pelepasan panel, setiap bukaan jendela berubah menjadi balkon dangkal, dan pada jendela kaca patri di area tamu, panel ini dibuat geser. Bangunan itu terlihat semakin tidak biasa berkat balkon kaca yang dipasang di atas panel berlubang.
Rumah bundar, dirancang oleh SPEECH Choban & Kuznetsov dan nps tchoban voss, diberi peran sebagai pos terdepan desa dalam rencana umum, dan arsitek menafsirkannya sebagai menara, menekankan metafora ini dengan bantuan "sabuk" ritmis jendela. Fasad rumah ini, yang secara puitis disebut "Waltz", dilapisi dengan batu kapur berkarat, yang dibiarkan oleh arsitek di antara bukaan jendela dengan pita lebar terjalin melintang. Tata letak internal menara bersifat ortogonal, dan hanya sudut yang sesuai dengan dinding luar tetap tidak langsung. Hal tersebut dilakukan agar nantinya penghuni tidak bermasalah dengan penataan furnitur. Bagian dalam aula sumur elevator juga mengembangkan hubungan dengan menara: cahaya dari skylight menembusnya dari atap ke lantai pertama, dan jembatan gantung mengarah ke elevator.
Tidak diragukan lagi bahwa ansambel di kawasan pemukiman Grunwald telah terjadi. Dibuat oleh tim arsitek internasional, ini telah menjadi kumpulan karya kepenulisan, yang masing-masing memiliki kecerahan dan orisinalitas, tetapi tidak mencoba untuk "berteriak" kepada tetangganya, tetapi merupakan bagian integral dari kota mini yang nyaman. Ada sangat sedikit contoh kerja tim seperti itu di Rusia, dan bahkan dalam arsitektur dunia: dari contoh Moskow beberapa tahun terakhir, orang dapat mengingatnya.
“Garden Quarters” dan “In the Forest”, tetapi Grunwaldlah yang menjadi pelopor dalam hal ini. Bahkan dalam kondisi krisis yang paling sulit, para arsitek berhasil "bermain", dan pengembang dengan tepat mewujudkan semua ide mereka. Perbedaan dalam tulisan tangan dan pemahaman penulis tentang genre gedung apartemen kecil di sini hanya membantu menyusun teka-teki unik yang disebut "area nyaman", yang membuktikan bahwa musik beku benar-benar terdengar hanya jika semua anggota orkestra menampilkan bagian mereka dengan kualitas tinggi.
