Bangunan ini, yang dianggap sebagai struktur tenda tertinggi di dunia (150 m), adalah "tenda" asimetris yang terbuat dari cangkang polimer tiga lapis transparan. Ini mencakup area seluas 10 hektar dengan iklim buatan, yang seharusnya menjadi ruang publik sepanjang musim - area rekreasi untuk ibu kota Kazakhstan. Ada taman kota yang lengkap, toko-toko, kafe, restoran, bioskop, ruang pameran dan konser, dan taman air terletak di teras atas.
Terlepas dari tujuan yang sembrono dari bangunan tersebut, ia dipercayakan dengan peran perencanaan kota: "Khan Shatyr" menutup poros tengah rencana Astana dari utara dan saat ini menjadi bangunan tertinggi di kota.
Ini juga mendemonstrasikan berbagai inovasi teknologi: untuk mencegah es terbentuk di permukaan bagian dalam selubung bangunan selama musim dingin yang keras, sistem kontrol suhu multi-tahap digunakan dan mengarahkan aliran udara hangat ke dinding tenda, yang seharusnya juga mencegah aliran udara dingin ke bawah.
Untuk mencegah panas berlebih di musim panas, lapisan luar cangkang tidak sepenuhnya transparan: ini akan memberikan penyaringan sinar matahari yang diperlukan. Di dalam, ruang akan didinginkan oleh semburan udara dingin yang diarahkan dan bukaan di bagian atas cangkang. Namun, para arsitek tidak melaporkan betapa "hijau" Khan Shatyr nantinya, mengingat penggunaan ventilasi paksa di area yang luas.
