Kami baru-baru ini menulis tentang sejarah desain distrik Marfino, yang terletak di awal Jalan Botanicheskaya, di lokasi rumah kaca bekas pertanian negara bagian, tidak jauh dari Ostankino. Pada awalnya, konsep tata kota distrik dikembangkan oleh urbanis Inggris terkenal "John Tompson & Partners", kemudian direvisi oleh Dmitry Alexandrov, dan sedikit kemudian - oleh Ilya Utkin. Arsitektur klasik dan teatrikal Utkin ternyata terlalu mahal, lebih tepatnya, menurut para pengelola, yang entah kenapa diundang untuk mempertimbangkan proyek yang sudah selesai, "tidak untuk dijual" di tempat ini. Setelah kesimpulan menyedihkan dari para ahli penjualan, para investor memutuskan untuk mengubah proyek secara radikal dan mengundang perusahaan "Sergey Kiselev & Partners". Awalnya, arsitek SK&P diminta merancang pengembangan pinggiran kabupaten baru, yang sedari awal direncanakan bukan klasik, melainkan arsitektur modernis, dan tak lama kemudian mereka mendapat tawaran untuk menangani seluruh kawasan secara keseluruhan.. Tetapi jika Ilya Utkin pada suatu waktu diberi kebebasan penuh untuk bertindak, maka SKiP, sebaliknya, diberi "tugas arsitektural dan matematika" yang sangat sulit - merancang hampir 3 ribu apartemen di atas 14 hektar, mengamati norma dan tidak mengabaikan kenyamanan lingkungan tempat tinggal dan kredo mereka sendiri: meskipun padat, arsitekturnya harus modern dan berkesan.
Rencana umum sebelumnya, yang dikembangkan oleh Inggris dan dimodifikasi oleh I. Utkin, menyediakan keberadaan poros tengah yang membagi area menjadi dua dan menghadap ke Kebun Raya dan perkebunan Ostankino. Untuk memberikan keterkaitan visual dengan daya tarik utama daerah tersebut, beberapa bangunan tempat tinggal di Jalan Botanicheskaya direncanakan akan dibongkar. Namun, belakangan pelanggan memutuskan untuk tetap mempertahankan bangunan-bangunan tersebut - ternyata jalan utama di distrik baru itu ternyata tidak diarahkan ke massif hijau, melainkan ke gedung biasa berlantai lima. Oleh karena itu, SK&P menggeser bulevar pusat lebih rendah, membagi situs dengan rasio sekitar 2 banding 1. Porosnya mulai menunjuk ke tanah kosong, di mana sekolah besar baru dengan arsitektur asli (bukan tipikal) akan dibangun. Arsitek mengubah poros baru menjadi bulevar pejalan kaki, mendukungnya dengan beberapa jalan pejalan kaki yang melintang, yang masing-masing diarahkan ke kompleks publik yang terletak di daerah tetangga. Salah satu ide kunci dari rencana umum yang dikembangkan oleh SK&P adalah keragaman dan hierarki ruang pejalan kaki yang ketat: area publik (bulevar dan jalan) diubah menjadi wilayah yang berdampingan, dan pada gilirannya, dikembangkan lebih lanjut di halaman. Dan jika kendaraan atau taksi khusus dapat melewati jalan raya dan rumah, pada prinsipnya, halaman 100% terlindungi dari mobil (pemadam kebakaran, jika perlu, harus menabraknya di sepanjang jalur pejalan kaki) dan berjanji akan menjadi pulau kehidupan yang tenang dan aman..
Mentransfer proyek ke segmen kelas ekonomi, pengembang dan pemasarnya, tentu saja, mengembangkan tugas teknis baru, yang menurutnya kompleks perumahan terdiri dari sejumlah besar apartemen kecil dan menengah. Dan dalam banyak hal itu adalah "masalah perumahan" yang menentukan orientasi meridian (dari utara ke selatan) dari bangunan tempat tinggal: rumah-rumah ditempatkan sebagian besar sejajar satu sama lain, karena arsitek mencoba untuk menyediakan semua apartemen dengan sinar matahari dan, jika mungkin, kecualikan yang disebut "persimpangan sudut", koneksi volume pada sudut yang signifikan, karena mereka pasti tampak tidak likuid untuk apartemen waktu sekarang dengan area yang terlalu besar. Rencana Thompson-Utkin kaya akan sudut seperti itu, di mana rumah-rumah terletak di sepanjang halaman persegi panjang.
Dan meskipun beberapa rumah dalam proyek SK&P menerima komposisi berbentuk U atau dirancang dalam bentuk bujur sangkar tertutup, "bundel" antara pelat hunian utama - ini adalah blok umum yang rendah - tidak menghalangi matahari dari jendela di sekitarnya.. Fungsi umum terletak di lantai pertama dari bangunan yang menghadap ke jalan luar, sedangkan lantai pertama dari blok dalam yang tenang ditempati oleh apartemen. Penduduk mereka tidak akan mendengar suara mobil - lagipula, distrik mikro dirancang untuk tujuan pejalan kaki, dan ruang antara bangunan ditempati oleh halaman rumput dan perbukitan hijau. Yang terakhir tidak hanya akan mendiversifikasi lanskap Marfin, tetapi juga memungkinkan untuk menyembunyikan volume gardu transformator, serta intake udara dari tempat parkir bawah tanah raksasa yang terletak di bawah seluruh wilayah distrik.
Monoton garis paralel entah bagaimana harus didiversifikasi. Ini dilakukan karena perbedaan plastik dan komposisi rumah: dari 17 bangunan, hanya dua yang benar-benar terulang. Arsitek memodifikasi siluet pelat dan menara, baik melengkapinya dalam bentuk "alas kehormatan", lalu menggeser bagian-bagian rumah secara relatif satu sama lain seperti ponsel slider. Faktanya, komposisi kuartal tersebut dihitung dengan menggunakan analisis matematis, dan penulis bercanda bahwa saat mengerjakan proyek ini, mereka menghabiskan lebih banyak waktu untuk membaca tabel dengan perhitungan rasio area pemukiman dan non-pemukiman daripada gambar yang sebenarnya. Ngomong-ngomong, kemiripan yang jauh dengan tabel dapat dilihat pada gambar akhir fasad - setidaknya sumber inspirasinya jelas.
Yang paling memengaruhi desain fasad adalah persyaratan yang sangat ketat untuk insolasi dan iluminasi. Faktanya, dengan kepadatan bangunan yang dinyatakan oleh pelanggan, fasadnya hanya boleh berwarna putih, jika tidak, KEO tidak dihormati. Arsitek meninggalkan sebagian besar fasad seperti itu, atau mengisinya dengan panel warna berdenyut cahaya (mereka mengingatkan grafik tabel yang bergaris). Hanya fasad yang menghadap ke jalan pejalan kaki utama dan bagian sekitarnya yang dapat diwarnai, dan, seperti yang dikatakan kepala arsitek proyek, Alexei Medvedev, mereka segera diisi dengan batu bata gelap untuk mengencerkan kelimpahan bidang cahaya. Menara dengan pintu masuk tunggal tertinggi di wilayah tersebut, yang terletak di berbagai ujung situs dan membentuk semacam segitiga kecerahan dan kontras, juga menjadi warna dominan.
Bagi SK&P, proyek Marfin menjadi tempat uji coba di mana bengkel tersebut dapat menerapkan ide dan teknik bisnis yang berkembang, arsitektur rasional, yang membuatnya begitu terkenal. Dan meskipun diyakini bahwa tugas yang paling sulit adalah tugas dengan banyak hal yang tidak diketahui, Sergey Kiselev dan timnya sekarang dapat dengan aman memperdebatkan hal ini. Sangat sulit untuk bekerja dalam kondisi yang tidak jelas, tetapi mendesain dengan jumlah maksimum parameter yang telah ditentukan, pada pandangan pertama, adalah perusahaan yang umumnya tidak praktis. Tetapi Sergey Kiselev dan Rekan lulus ujian dalam matematika yang lebih tinggi ini. Benar, bahkan banyaknya solusi halus dan kompleks yang diusulkan oleh SK&P tidak membantu distrik Marfino untuk tetap berada dalam kerangka arsitektur. Seperti diketahui, sejak 2009 sudah dibangun rumah panel.
