Ingatlah bahwa Apraksin Dvor modern adalah kawasan seluas 14 hektar di pusat St. Petersburg, dibatasi oleh jalan Sadovaya dan Lomonosov, tanggul sungai Fontanka, dan jalur Apraksin. Pada awal abad ke-20, ini adalah salah satu pusat perdagangan terbesar di Eropa, tetapi setelah Revolusi Oktober, Apraksin Dvor secara bertahap berubah menjadi kompleks bangunan bobrok dan kebanyakan ditinggalkan. Dalam hal perencanaan kota, Aprashka mengalami kerusakan terbesar pada tahun 1960-an, ketika gedung Lenizdat didirikan di lokasi gereja dan empat bangunan komersial, dan yang disebut Garis Besar juga dibangun. Setelah restrukturisasi tahun 1980-an, hampir semua bangunan kompleks diprivatisasi dan dikembalikan ke perdagangan, namun seringkali dengan bias kriminal yang terbuka. Nyatanya, di tengah-tengah kota, sebuah wilayah "antisosial" yang sangat besar telah terbentuk, yang dengan satu atau lain cara harus dihidupkan kembali, sehingga rekonstruksi menyeluruh Apraksin Dvor hanya tinggal menunggu waktu. Dan sebagian besar waktu ini, pada akhirnya, dihabiskan untuk menyelesaikan masalah properti dan memukimkan kembali bangunan tempat tinggal dalam kuartal tersebut.
Bukan rahasia lagi bahwa beberapa biro terkenal Barat berpartisipasi dalam kompetisi untuk proyek rekonstruksi Apraksin Dvor, salah satunya - Arsitek Wilkinson Eyre - akhirnya menang. Proyek orang asing mewakili berbagai pendekatan untuk rekonstruksi seperempat di pusat kota bersejarah: beberapa sama sekali mengabaikan bangunan yang ada, yang lain mengubahnya menjadi dekorasi untuk objek arsitektur modern. Dan hanya Studio 44, dalam konsepnya, yang mengandalkan struktur perencanaan Apraksin Dvor yang ada - “formasi perencanaan kota yang unik, kota linier bertingkat rendah yang bertahan hingga hari ini di tengah-tengah kota metropolitan”.
Dalam pekerjaan mereka pada konsep rekonstruksi Apraksin Dvor, tim yang dipimpin oleh Nikita Yavein melanjutkan tidak banyak dari keinginan pengembang untuk "jalan keluar" terakhir dari daerah tersebut, tetapi dari sejarah perkembangan kuartal ini. Arsitek sampai pada kesimpulan bahwa multifungsi awalnya melekat di Apraksin Dvor: pada berbagai tahap perkembangannya, yang baru terus ditambahkan ke fungsi perdagangan yang dominan - hotel, pendidikan dan pendidikan (setelah Sekolah Umum Utama berlokasi di sini) dan sebuah kultus, bisnis (pada tahun 1907 dibuka beberapa bursa dan Mutual Credit Society) dan perumahan. Dengan kata lain, para perancang hanya perlu memulihkan seluruh fungsi sebelumnya, menyediakan zona untuk perdagangan, makanan, tempat tinggal dan berbisnis, pendidikan dan rekreasi di wilayah yang telah direkonstruksi.
Membaca TEP konsep ini, orang akan terkesima dengan banyaknya fungsi berbeda yang berhasil dimasukkan oleh Studio 44 ke dalam proyeknya: berikut adalah Museum Seni Kontemporer, Jazz Philharmonic, dan Museum Sinema dengan 5 bioskop, serta perpustakaan media, pusat kebugaran, klub dansa, untuk membicarakan supermarket dan butik, restoran dan kafe, pusat kongres dan kantor sewaan. Setelah mempelajari daftar ini setidaknya "di tengah", Anda bertanya pada diri sendiri satu pertanyaan sederhana dan logis: bagaimana menempatkan semua ini di Apraksin Dvor tanpa mengubah proporsinya secara mendasar? Jawaban atas pertanyaan ini menjadi pengetahuan utama tata kota tim Nikita Yavein.
Pertama, semua cara stereotip untuk menyelesaikan masalah perencanaan kota dipertimbangkan, dicoba dan pada gilirannya ditolak, seperti, misalnya, penghancuran total monumen dan konstruksi baru, pembentukan "kota di atas kota" yang menggantung atau perluasan. pengembangan ruang bawah tanah. Menyadari bahwa masing-masing skenario ini memiliki kelebihannya sendiri, para arsitek pada saat yang sama memahami bahwa penerapan salah satu dari skenario tersebut akan menyebabkan kehancuran total penampilan historis Apraksin Dvor. Ini adalah bagaimana ide lahir untuk secara bersamaan "membangun" dan memperdalam lingkungan yang ada, dan dalam kedua kasus, mengandalkan terutama pada rasa proporsional dan, sebagai konsekuensinya, proporsionalitas yang lama dan yang baru.
Faktanya, Apraksin Dvor seharusnya berubah menjadi "kota di dalam kota" tiga tingkat, dan setiap tingkat mempertahankan linearitas yang sangat tradisional untuk St. Petersburg. Benar, di setiap kota - Bawah, Tengah dan Atas - kualitas ini menerima desain spasial yang berbeda - di suatu tempat dalam bentuk jalan dan gang, di suatu tempat - galeri dan lorong tertutup, atrium panjang. Jalan bujur, yang panjang, diberkahi dengan berbagai spesialisasi fungsional, sementara jalan "melintang" yang pendek memberi pengunjung semacam penampang seluruh lantai. Penghargaan lain untuk tradisi perencanaan kota St. Petersburg adalah bahwa perspektif langsung ditutup oleh bangunan ikonik (Teater Drama, Jazz Philharmonic), yang berfungsi sebagai semacam landmark.
Kota bawah tanah dibangun pada kedalaman 4,5 meter dalam satu tingkat (hanya pada 20% wilayah, tempat parkir yang lebih dalam dibuat di bawah benda-benda yang tidak berstatus bernilai historis). Ini menampung institusi yang tidak membutuhkan cahaya matahari - misalnya, supermarket, bioskop, bowling, dll. - tetapi ini tidak berarti bahwa Kota Bawah adalah penjara bawah tanah yang suram yang dibanjiri cahaya buatan redup. Dalam tata letaknya, ada tempat untuk gang-gang hijau, dan untuk bujur sangkar, dan untuk area yang terletak di bawah permukaan tanah, tetapi di bawah langit terbuka. Kota atas, pada gilirannya, dibuat oleh superstruktur yang sepenuhnya atau sebagian besar transparan di atas bangunan bersejarah. Juga terletak di satu tingkat, berisi kamar hotel, lembaga budaya, bengkel seniman, apartemen sewaan (loteng) dan perkantoran. Prinsip linearitas juga menentukan strukturnya - ruang atrium yang diperluas dibuat di dua bangunan yang baru didirikan - pusat bisnis di Grafsky Proezd dan pusat seni di sepanjang Chernyshevsky Proezd - dan terhubung dengan superstruktur lainnya melalui jalan setapak, membentuk tiga Bagian Atas - kantor, pameran dan hotel.
Dan meskipun proyek Studio 44 tidak disetujui untuk pelaksanaannya, itu adalah argumen yang sangat menarik "untuk" dalam perselisihan tentang apakah mungkin untuk melipatgandakan "perputaran bisnis" dari kuartal bersejarah tanpa mengorbankan bangunan yang ada tanpa mengganggu skala perkembangan yang sepadan dengan seseorang.
