Laboratorium Arsitektur

2024 Pengarang: David Durham | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 02:37

Titik pertumbuhan

Dalam komposisi biro St. Petersburg "A. Len" tidak ada subdivisi yang paling umum: laboratorium arsitektur. Itu dibentuk pada tahun 2009 sebagai respons terhadap krisis ekonomi, yang secara signifikan mengurangi laju konstruksi dan jumlah pesanan. Kepala biro, Sergei Oreshkin, memanfaatkan jeda itu untuk memahami pengalaman yang terkumpul selama beberapa dekade sebelumnya, mengeksplorasi pendekatan baru untuk merancang dan memuat staf besar yang tidak ingin dia pisahkan. Karena hanya perumahan yang terus dibangun dengan stabil, mereka memusatkan perhatian pada masalahnya. Beginilah tampilan program "Apartemen ideal" A. Len "- dasar tata letak yang sistematis, yang sekarang digunakan oleh biro sebagai dasar desain perumahan dan telah diperkenalkan ke semua bangunannya sejak 2012.

"Apartemen ideal" juga ditemukan dalam proyek ikonik seperti kompleks perumahan Golden City di alluvium Pulau Vasilyevsky, dan di daerah, misalnya, di kompleks perumahan Bunin di Voronezh, di mana tata letak mudah disesuaikan dengan arsitektur bertingkat yang kompleks. Program ini menyesuaikan dengan berbagai kelas perumahan: standar, kenyamanan dan bisnis, serta tipologi campuran - contoh yang baik di sini adalah kompleks Prospekt Mira di Yekaterinburg.

Di zaman Soviet, lembaga penelitian desain terlibat dalam perkembangan serupa, dalam kepemilikan pengembangan besar terbaru. Tetapi biro arsitektur, perlu dicatat, jarang melakukan tugas-tugas berskala besar seperti itu.

zooming

1/8 RC "Bunin" © Biro Arsitektur "A. Len" dan KCAP
zooming

2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects dan biro arsitektur A. Len
zooming

3/8 RC "Skandi Klubb" © Biro arsitektur "A. Len" dan Semren & Mansson
zooming

4/8 Kompleks perumahan "Rumah di Lvovskaya" © Biro arsitektur "A. Len"
zooming

5/8 Rumah "Prinsip" di Jalan Dvinskaya © Biro arsitektur "A. Len"
zooming

6/8 Rumah "Lazurit" © Biro arsitektur "A. Len"
zooming

7/8 YIT House di Jalan Chapaeva © A. Len Architecture Bureau
zooming

8/8 RC "Light world" I am a Romantic … "© Biro arsitektur" A. Len"

Program ini didasarkan pada studi tipologi perumahan Soviet, Rusia modern dan asing, serta pengalaman biro bekerja dengan departemen pemasaran dan penjualan pengembang modern, dan analisis kesalahan.

Sergey Oreshkin mencatat bahwa akar dari banyak masalah apartemenografi modern terletak pada tidak adanya penelitian ilmiah yang mendalam, di mana perusahaan arsitektur tidak memiliki sumber daya, dan negara tidak terlalu berminat pada masalah tersebut.

Dengan menggunakan contoh indikator sederhana seperti lebar bangunan, yang mempengaruhi kedalaman apartemen dari jendela dan luasnya, adalah mungkin untuk melacak secara akurat bagaimana solusi perencanaan telah berkembang, terlepas dari kelas bangunannya.

Selama periode pertumbuhan ekonomi, ketika keputusan dibuat terlalu cepat, lebar bangunan tempat tinggal bisa mencapai 27 m, sedangkan sinar matahari paling baik menembus 6-6,5. Selain kamar-kamar gelap berbentuk panjang atau L di rumah-rumah seperti itu, ada lorong-lorong besar, ruang penyimpanan, dan kamar mandi, di mana pembeli membayar harga yang persis sama seperti untuk dapur berlampu seluas satu meter persegi.

zooming

1/4 kelas STANDAR, studio, S = 15,67 persegi. m, S = 26,29 persegi. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"
zooming

2/4 Kelas "STANDAR", 1K, S = 31,16 persegi. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"
zooming

3/4 Kelas "STANDAR", 2K, S = 51,93 persegi. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"
zooming

4/4 Kelas "STANDAR", 3K, S = 66,31 persegi. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"

Adapun teknik perencanaan kota, distribusi yang disebut kelompok bangunan perimeter perumahan, yang didasarkan pada gagasan halaman tertutup terisolasi, mengingatkan pada sumur halaman tradisional St. Petersburg, tetapi pada skala yang sama sekali berbeda, memiliki pengaruh kuat pada tata letak apartemen. Di rumah-rumah seperti itu, terdapat terlalu banyak apartemen di sudut dalam, di mana hampir tidak mungkin untuk mengisolasi apartemen yang berdekatan satu sama lain, dan masalah dengan gema dan suara ternyata sangat signifikan.

Di apartemen sudut, panjang dinding bagian dalam lebih panjang dari yang paling luar, satu jendela menghilang, dan karenanya jauh lebih sedikit cahaya. Alternatif yang sehat: bagian sempit, proporsi ruangan dekat dengan alun-alun, efisiensi setiap meter.

Inti dari program apartemen di kompleks Prospekt Mira adalah apartemen dua-tiga kamar, dan cukup laris di kalangan penonton. Apartemen satu kamar menjual lebih buruk, tetapi alasannya di sini agak biayanya relatif tinggi. Apartemen dengan format yang tidak biasa - dengan lampu kedua, misalnya, hampir semua telah dijual, dan merekalah yang paling menarik perhatian ke proyek sebagai bagian dari kampanye periklanan umum. Ada banyak permintaan untuk mereka. Yang paling diminati di antara pelanggan, menurut pengamatan kami, adalah tata letak yang paling fungsional - dengan kamar tidur utama, dua kamar mandi atau lebih, ruang tamu dapur, ruang penyimpanan.

Apartemen yang ditawarkan oleh A. Len beragam dan cukup seimbang untuk memenuhi kebutuhan penonton. Apartemen dengan format lebih besar memiliki keuntungan unik: cahaya kedua yang sama, jendela panorama, kamar tidur utama. Solusi unik memungkinkan kami untuk membedakan diri kami dari pesaing dan memberikan lebih banyak peluang kepada klien kami.

zooming

1/4 Apartemen dupleks, 4K, S = 81,80 persegi. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"
zooming

2/4 Apartemen dupleks dengan perapian, 5E, S = 166,98 persegi. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"
zooming

3/4 Apartemen dengan teras, 4E, S = 143,86 sq. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"
zooming

4/4 Apartemen-kantor, 1K, S = 60,53 sq. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"

Bagaimana program itu bekerja

Lebih dari 5.000 tata letak yang berhasil telah ditambahkan ke database, yang disistematisasi menjadi empat bagian: bisnis, kenyamanan, ekonomi, dan tipe apartemen khusus, yang masih sedikit terwakili di pasar. Yang terakhir termasuk, misalnya, apartemen dua tingkat, dupleks, sudut, ujung, apartemen perkantoran. Bisnis dibedakan oleh grid sumbu yang lebih luas, area, dan berbagai area fungsional.

Basis dapat digunakan sebagai konstruktor: arsitek telah mengembangkan modul kamar untuk setiap kelas apartemen dengan pengaturan area dan furnitur yang optimal. Dengan bantuan mereka, Anda dapat mengubah apartemen individu dan seluruh lantai.

Alexander Andrianov, Wakil Presiden Pertama Pengembangan Glorax

Di kompleks perumahan Golden City, yang sedang dibangun oleh Glorax Development di garis pantai pertama Teluk Finlandia, beberapa solusi perencanaan yang menarik sedang dilaksanakan sekaligus. Di lantai atas, ada apartemen dengan teras pribadi untuk relaksasi, selain itu, ada apartemen dupleks, yang semuanya menawarkan pemandangan air yang sangat indah. Rumah-rumah memiliki solusi dengan jendela di kamar mandi atau lorong, ini memperluas jangkauan ide desain saat menata perumahan, pembeli menghargai real estat seperti itu di kompleks perumahan kelas bisnis. Fitur lain dari apartemen ideal kami di Golden City adalah jendela panorama yang memenuhi ruangan dengan cahaya alami dan memungkinkan Anda mengatur ruang, menciptakan ruang terpisah untuk relaksasi, bekerja, bermain, dan lain-lain.

Setiap tata letak memiliki kartunya sendiri, yang dapat dimengerti oleh pengembang dan pembeli. Ini menampilkan jumlah kamar, jenis rumah tangga yang sesuai, luas ruang keluarga, total luas apartemen. Selain itu, biro tersebut telah mengembangkan koefisien perkiraan yang menunjukkan seberapa efektif area apartemen digunakan.

Koefisien K1 menunjukkan rasio jumlah luas ruang tamu, dapur dan ruang tamu dengan total luas apartemen. Dia secara akurat menunjukkan kesalahan dalam metodologi desain dengan peningkatan signifikan di area koridor dan bangunan tambahan lainnya. Koefisien optimal dapat dianggap 0,6-0,75.

Koefisien K2 adalah perbandingan luas total rumah susun dengan luas dinding fasad luar yang mencerminkan penerangan alami rumah susun. Koefisien optimal dapat dianggap sebagai 2.1-2.35.

Sergey Oreshkin, Biro Arsitektur A. Len

Sekarang arsitek biro tidak mulai bekerja dengan sketsa atau rencana induk, tetapi segera mengambil program, setelah sebelumnya menyetujui paket tugas yang berbeda dengan pelanggan, salah satunya adalah apartemenografi.

Program ini membantu mengoptimalkan hubungan antara arsitek dan pengembang secara signifikan: pelanggan, sebagai aturan, segera menerima tata letak yang diusulkan, yang memungkinkan Anda untuk mengerjakan fasad dengan tenang. Prosedur yang menyakitkan, terdiri dari koordinasi tanpa akhir dengan bagian penjualan, di mana mereka tidak selalu tahu tentang ergonomi, telah berubah menjadi rutinitas yang menyenangkan. Ketika seseorang menekan seorang arsitek, hasilnya buruk. Sekarang pengembang dan saya berbicara bahasa yang sama, dia mengerti apa yang kami lakukan, menguntungkan bahwa tidak ada apartemen yang bermasalah sama sekali. Ideologi membantu menjual.

zooming

1/4 Kelas "KENYAMANAN", studio, S = 21,41 persegi. m, S = 29,82 persegi. m © "Apartemen yang ideal", biro arsitektur "A. Len"

Integrasi dan pengembangan

Ada arahan lain di Laboratorium Arsitektur A. Len: Pembuatan Batu Bata, yang didedikasikan untuk pemulihan metode kerja dengan batu bata, laboratorium warna, pemasaran arsitektur, dan infografis. “Apartemen ideal” sejauh ini hanya digabungkan dengan Kit Alat Arsitektur, karena tipologi apartemen dapat diperluas secara signifikan menggunakan berbagai sistem fasad, dan setiap solusi - jendela ke lantai atau balkon Prancis di ruang tamu - dikaitkan dengan solusi masalah teknik dan desain. Pada tahun 2018, program mendapatkan hak paten, namun terus ditingkatkan dan kedepannya dapat diotomatiskan.