Pada Oktober tahun lalu, kompetisi internasional diadakan untuk konsep pengembangan salah satu wilayah terbesar di barat Moskow: 460 hektar luas bangunan, 4 juta m2 pembangunan yang diusulkan, sekitar 66.500 jiwa - Rublevo-Arkhangelskoye di dataran banjir Zakharkovskaya. Kompetisi berlangsung dari 22 Mei hingga 3 Oktober, hasilnya diumumkan pada 22 Oktober.
referensi
Wilayah ini telah lama menarik minat para pengembang: sejak tahun 2004 menjadi terkenal tentang "kota jutawan", yang dirancang untuk 20 ribu penduduk dan dirancang dalam semangat historisisme oleh John Thompson. Pada tahun 2007, proyek memasuki program Perumahan Terjangkau, populasinya meningkat menjadi 40 ribu, banyak biro terkenal Rusia terlibat dalam desain: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka dan lainnya (lihat cerita di ec- a. ru).
Pada tahun 2011, Sberbank menjadi satu-satunya pemilik proyek untuk pengembangan wilayah di Zakharkovskaya Poima, pada saat yang sama muncul informasi tentang rencana untuk membangun Pusat Keuangan Internasional (MFC) di sini. Pada 2012, Rublevo-Arkhangelskoye dimasukkan ke Moskow Baru. Pada tahun 2013-2014 diadakan kompetisi proyek MFC; memenangkan proyek Team Moscow - Astoc / HPP, dengan kepalanya, perusahaan Jerman Astoc GmbH & Co. KG menandatangani kesepakatan tentang finalisasi proyek bersama dengan Research and Development Institute of the General Plan.
Pada tahun 2015, TEP proyek telah disetujui dan audiensi publik diadakan, pada tahun 2016 PPT yang dikembangkan oleh NI dan PI telah disetujui. Luas wilayah proyek telah meningkat dibandingkan dengan tahun 2004-2009: dari 430 menjadi 460 hektar. Pada akhir 2017, konsep "kota pintar" - Kota Cerdas dihadirkan, yang, "karena alasan tertentu", mengubah gagasan IFC. Proyek Kota Cerdas dijalankan oleh JSC Rublevo-Arkhangelskoye, yang merupakan bagian dari PJSC Sberbank.
Wilayah Rublevo-Arkhangelskoye di peta Google:
Smart City dan parameternya
Konsep Kota Cerdas mengasumsikan solusi berteknologi tinggi dan peran platform teknologi umum untuk menyatukan warga; serta perhatian pada ekologi. Sangat mudah untuk melihat bahwa itu selaras dengan gagasan "kota inovasi" Skolkovo, yang terletak sepuluh kilometer di selatan Rublevo-Arkhangelskoye.
Situs web perusahaan menggambarkan kota sebagai kota yang disesuaikan untuk pekerjaan yang efisien, kehidupan yang harmonis, istirahat aktif atau terukur. Direncanakan 800 ribu m2 kantor (ada kemungkinan bahwa sebagian besar dari mereka akan menjadi markas Sberbank), tiga kali lebih banyak - 2,6 juta m2 perumahan, yang sebagian besar - sekitar 90% dari total, berada di gedung apartemen, dengan 53% didominasi oleh kelas bisnis elit, 37% oleh kelas kenyamanan, dan akhirnya, sedikit kurang dari 10% akan dialokasikan untuk bangunan tempat tinggal bertingkat rendah - itu akan terletak lebih dekat ke perbatasan perkebunan Arkhangelskoye, di mana tidak mungkin untuk membangun lebih tinggi. Berdasarkan peraturan, direncanakan 8 sekolah, 15 taman kanak-kanak dan 2 poliklinik, satu pos pemadam kebakaran dan satu pos polisi; 64890 m2 hotel, 196840 m2 retail, serta pusat perbelanjaan dan hiburan dengan luas 132.000 m2.
-
zooming 1/4 Perbatasan objek konstruksi modal PPT di wilayah "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zooming 2/4 Organisasi perencanaan fungsional wilayah PPT wilayah "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zooming 3/4 Perbatasan zona komunikasi teknik PPT di wilayah "Rublevo-Arkhangelskoye"
-
zooming 4/4 Survei tanah wilayah PPT wilayah "Rublevo-Arkhangelskoye"
Taman harus menempati sepertiga dari wilayah, ditambah 7 km dari tanggul hijau Sungai Moskva, dan danau seluas 30 hektar. Halaman tanpa mobil, 30 km jalur sepeda. Perkebunan Arkhangelskoye berjarak sekitar 2 km dari sini dalam garis lurus, dan empat dalam garis lurus - ke gedung-gedung pemerintah wilayah Moskow, yang dibangun sesuai dengan proyek Mikhail Khazanov. Mungkin saja mereka akan terlihat dari setiap jendela atau setengah dari jendela.
Jalur metro Rublevo-Arkhangelskaya sepanjang 19 km akan datang ke sini, yang rencananya akan dibangun bersama Sberbank dari stasiun Shelepikha, menghubungkan Smart City dengan Moscow City. Stasiun Arkhangelskoye adalah yang kedua dari belakang di dalamnya, itu akan terletak di antara danau dan sungai, dekat pusat wilayah, dan lebih jauh ke barat, stasiun Ilyinskoye disusun, sedangkan yang terakhir.
Pelaksanaan proyek Smart City direncanakan dalam empat tahap, dengan pembangunan dimulai pada tahun 2021 dan selesai pada tahun 2030. ***
Menurut ketua juri kompetisi Stanislav Kuznetsov, dari para peserta dan ahli "meraba-raba sesuatu yang akan menjadi unik tidak hanya di tahun-tahun mendatang, tetapi juga di dekade mendatang. Kita harus menggunakan pengalaman dunia terbaik dan maju. gagasan agar kota tidak hanya maju secara teknologi, tetapi juga membentuk cara hidup baru masyarakat ".
Jadi, peserta kompetisi 2018 mengandalkan PPT yang dikembangkan berdasarkan proyek yang dimenangkan pada 2014 dan disetujui pada 2016. Mereka bekerja dengan survei tanah yang telah disetujui, garis merah, batas-batas pengembangan ibu kota dan konsep kota Cerdas yang diumumkan. - data awal sudah di tentukan sebelumnya banyak … Di bagian tengah, lebih dekat ke utara, ke timur pantai danau, PPT memiliki gedung perkantoran, di sekitar - perumahan, yang dikelompokkan di sekitar kotanya sendiri, seperti "posad" abad pertengahan di sekitar Kremlin atau biara. Jadi komposisi dengan gedung tinggi perkantoran sudah ditentukan sebelumnya untuk semua peserta. Sedangkan untuk lahan seluas 461 hektar, setiap parameter yang disetujui, harus dipikirkan, dengan satu atau lain cara meninggalkan ruang lingkup yang signifikan bagi karya kreatif arsitek.
Sesuai ketentuan kompetisi 2018, para peserta harus "berkembang dan desain proyek, skenario kegiatan, program konten fungsional dan prinsip-prinsip membentuk daya tarik unik lingkungan perkotaan dan gaya hidup di wilayah tersebut, untuk menyajikan ide-ide cerdas. Para kontestan secara mandiri memilih lokasi pengembangan tahap pertama dan mengusulkan sketsa pengembangan wilayah dengan studi mendetail tentang solusi arsitektur dan perencanaan ruang untuk semua jenis bangunan utama pada tahap pertama."
Secara total, tujuh tim ambil bagian dalam kompetisi tersebut, semuanya dengan seorang pemimpin asing dan seorang adaptasi Rusia. Empat tidak mencapai final:
- MADMA (Maxwan) / Belanda
- Mecanoo / Belanda
- AREP / Prancis
- Aecom / AS
Proyek tiga konsorsium memenangkan:
- Italia Archea Associati ditulis bersama dengan bahasa Rusia Arsitek ABD,
- Jepang Nikken Sekkei bersama dengan Proyek UNK,
- Inggris Arsitek Zaha Hadid dalam konsorsium dengan TPO Pride.
Ketiga finalis tersebut disusun menurut abjad, tanpa pemenang “utama”. Ketiga finalis diharapkan dapat bekerja sama; mungkin ide-ide terbaik akan digabungkan dan disempurnakan. Proyek akhir tidak akan sepenuhnya identik dengan salah satu dari tiga proposal pemenang, - tekankan dalam JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Selain itu, menurut penyelenggara, proyek tersebut akan melibatkan "firma arsitektur terbaik dari seluruh dunia untuk mengembangkan kantor pusat yang inovatif bagi penghuni kantor, standar baru untuk pengembangan perumahan, ruang publik yang nyaman, dan situs budaya ikonik."
Tinjauan singkat tentang konsep dipublikasikan di situs web perusahaan, proyek oleh Zaha Hadid Architects tercakup dalam sedikit lebih detail di Archdaley. Kami meminta penyelenggara untuk beberapa informasi lebih rinci.
Omong-omong, kami mencatat bahwa aliansi stabil sedang dibentuk di pasar Rusia: proyek Nikken Sekkei dan UNK, serta Arsitek Zaha Hadid dan TPO Pride, juga berpartisipasi dalam kompetisi situs percontohan untuk renovasi Moskow.
Kota dari semua generasi
Archea Associati / arsitek ABD
Bagian kantor pusat sangat mirip dengan Kota Moskow: fasad kaca melengkung bisa menyerupai Menara Federasi, dan potongan halus puncaknya menyerupai menara Mirax Plaza milik Sergey Kiselev. Siluet menara pusat berbentuk piramidal, tetapi pada denahnya menara tersebut terletak di sepanjang kontur persegi segitiga di depan pantai timur danau.
“Tim Archea Associati dalam konsorsium dengan ABD Architects dalam konsep kota baru mereka memberikan perhatian khusus pada teknologi, keragaman bentuk arsitektur, lanskap, transportasi kompleks dan skema pejalan kaki,” - kata dalam siaran pers. Penyelenggara juga mencatat "solusi multi-level asli untuk ruang publik semua musim" yang diusulkan oleh penulis - salah satunya, dengan atap hijau dan konsol TV menghadap ke air, terletak di alun-alun. Di antara keuntungan proyek ini juga disebut "lokasi yang menarik untuk penduduk bisnis" dan infrastruktur lengkap di setiap distrik kota, yang memungkinkan daerah pemukiman tidak bergantung pada distrik pusat.
Kota yang Berinteraksi
Proyek Nikken Sekkei / UNK
Slogan proyek - Kota terkait - ambigu: selain terjemahan yang diusulkan oleh penulis, setidaknya kota yang "terhubung" dan asosiasi yang jelas dengan terminologi TI modern, setidaknya dengan hyperlink terkenal, menunjukkan dirinya sendiri. Artinya, itu terhubung dalam arti yang dijiwai dengan interaksi di berbagai tingkat - konsep yang agak futuristik. Para penulis telah mengembangkan dan membuat kunci dalam proyek mereka dua konsep utama yang sudah dinamai "kota pintar" - ekologi dan teknologi pintar. Sejumlah besar ruang publik harus memastikan perkembangan interaksi sosial dan lingkungan yang kreatif. Bentuk gedung perkantoran yang futuristik ini serasi dengan angin yang naik dan seolah "terhanyut" oleh arus angin. Fasad kaca fleksibel dipotong dengan tulang rusuk tipis, dan teras luas yang dieksploitasi dengan pemandangan danau direncanakan di atap berundak.
“Tim NikkenSekkei dalam sebuah konsorsium dengan proyek UNK telah membangun konsepnya pada kombinasi teknologi canggih dalam sistem teknik, menciptakan sistem manajemen yang cerdas dan mengembangkan koneksi dalam komunitas sambil melestarikan sumber daya alam yang unik di wilayah tersebut dan menciptakan ruang publik hijau yang baru.,”Jelas penyelenggara.
Kota Satelit
Arsitek Zaha Hadid / TPO Pride
Biro Zaha Hadid secara tradisional berfokus pada non-linearitas volume. Fasad kaca dilacak oleh "kerangka luar" dari kontur padat, yang di kontur tiga dimensinya dapat ditebak tarian beku pita senam. Di sisi lain, rumah-rumah berbentuk oval membawa jejak retro-futurisme dengan pandangan ke tahun 1960-an, yang juga dapat ditelusuri dalam nama multidimensi "kota satelit", di mana orang dapat melihat kiasan untuk kedua romantisme ruang tersebut. eksplorasi dan kota sains Soviet, yang rangkaiannya sekarang akan cocok dengan kota inovasi Skolkovo dan Kota Cerdas yang diproyeksikan.
Dalam proyek biro Zaha, beberapa "inti" wilayah disusun, masing-masing dengan spesialisasi ruang publik tambahannya sendiri: "kediaman seni (inti budaya), laboratorium solusi perkotaan (inti intelektual), ruang publik sepanjang tahun (inti spasial)”. Menurut juri, konsep ini berbeda dengan proyek lain dari biro bintang, karena ini bukan tentang "arsitektur murni" dan semuanya dimulai dari manusia.
Juri:
- Marat Khusnullin, Wakil Walikota Moskow di Pemerintah Moskow untuk Kebijakan dan Konstruksi Pembangunan Perkotaan;
- Stanislav Kuznetsov, Wakil Ketua Dewan Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Direktur Umum JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, kepala arsitek kota Moskow, ketua dewan arsitektur kota Moskow;
- Christine Fairise, pendiri forum arsitektur independen Aedes, anggota juri Pritzker Prize;
- Ingo Canel, Managing Director ASTOC Architects and Planner;
- Andreas Kipar, kepala biro Italia LAND Milano SRL.
