Jika Anda mencari apartemen atau rumah untuk dibeli, penting untuk menghubungi pengacara profesional yang dapat memeriksa "kebersihan" objek secara menyeluruh, memastikan pengalihan legal dan mempertahankan kepemilikan Anda atas objek tersebut di masa mendatang, serta mengawasi penyelesaian transaksi.
Pada saat yang sama, ini tidak berarti bahwa konsumen sendiri tidak boleh menggunakan semua alat yang tersedia untuk memeriksa produk yang begitu mahal. Misalnya, seorang pembeli dapat mengetahui siapa yang sebenarnya memiliki properti tersebut, apakah properti itu dalam tahanan atau hipotek, dan sebagainya. Untuk informasi lebih lanjut tentang cara memeriksa apartemen di Federasi Rusia, ikuti tautannya.
Bantuan tertentu dalam memeriksa apartemen, rumah, bidang tanah dapat diberikan dengan kutipan dari USRN (untuk benda-benda di Federasi Rusia) dan paspor kadaster (dikeluarkan oleh BTI).
Ekstrak dari Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) adalah sertifikat yang berisi data penting, termasuk hak kepemilikan atas objek, siapa yang memiliki dan memilikinya (termasuk dalam saham), kontrak, penangkapan pada real estat. harta benda, apakah itu dengan jaminan, dan sebagainya. Namun, penting untuk diingat bahwa pernyataan tersebut hanya akan berisi data dari tahun 1998. Informasi sebelumnya mungkin tidak ada di registri. Data yang tidak kalah menentukan akan dicatat di paspor kadaster.
Anda bisa mendapatkan ekstrak dari USRN dengan segel Rosreestr online, di situs web www.rosreestr.net. Di situs yang sama, sangat mungkin untuk memeriksa apartemen, memesan kutipan tentang sejarah hukum, memeriksa paspor kadaster untuk apartemen, rumah, sebidang tanah, tempat di Federasi Rusia.
Mengapa lebih baik memesan dokumen semacam itu secara online? Pertama, lebih mudah daripada pergi ke lembaga pemerintah departemen khusus. Tidak akan ada antrian dan tidak perlu menunggu janji dengan konsultan di Internet. Kedua, dimungkinkan untuk meminta ekstrak atau sertifikat dalam format online dalam waktu singkat. Ketiga, biaya yang Anda bayarkan untuk layanan online tidak akan jauh berbeda dengan yang Anda bayarkan di kantor pemerintah. Ini berlaku untuk situs bersertifikat yang menjamin keaslian dan relevansi informasi, mencadangkannya dengan tanda tangan digital dari pendaftar negara.
Tentu saja, dengan memiliki kutipan dan sertifikat seperti itu, Anda tidak mungkin dapat 100% melindungi diri Anda sendiri dari aktivitas penipuan di pasar real estat. Skema agen penjual dan penipu kulit hitam menjadi lebih canggih setiap hari. Namun, ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat melakukan pemeriksaan sepintas terhadap objek yang menarik.
Sekali lagi, kami mencatat bahwa lebih baik menghubungi spesialis yang akrab dengan pasar real estat, nuansa birokrasi, dan hukum di bidang ini. Tetapi tidak perlu duduk diam sendiri - terutama karena beberapa informasi tentang apartemen atau rumah yang Anda rawat sendiri dapat diperiksa tanpa meninggalkan rumah.
