Karena kedekatannya dengan Pusat Bisnis dan konstruksi aktif, area di mana Kandinsky Bauhaus dirancang dinamai Kota Besar. Sebaliknya, di seberang sungai, "Fili-Grad" skala besar sedang dibangun; kompleks perumahan "Heart of the Capital" berbatasan dengan situs di sebelah kiri, dari barat; di sisi belakang plot terdapat pusat perkantoran dan sekolah - atas kesepakatan dengan kota, pengembang akan mengembangkannya. Dan akhirnya, wilayah di sebelah kanan dibangun pada 1980-an dengan rumah-rumah panel yang khas, yang tidak direncanakan untuk dihancurkan, dan gedung pencakar langit Kota Moskow melihat situs itu agak jauh.
Kedekatan sungai, tentu saja, membuat situs ini menarik - ke depan, katakanlah kompleks perumahan akan menerima fragmen tanggul lanskap sendiri. Tetapi tugas itu sangat sulit dari sudut pandang perencanaan kota. Direncanakan untuk membangun jalan layang dengan lalu lintas sibuk di sepanjang perbatasan barat situs - itu akan membagi wilayah "Jantung Ibukota" dan "Kandinsky". Rencana pembangunan jalan raya telah secara signifikan mengurangi area pengembangan yang memungkinkan. Selain itu, peraturan kota membatasi ketinggian bangunan hingga seratus meter dengan harapan pelanggan yang cukup tinggi mengenai area yang dapat digunakan dari proyek tersebut. Semua ini membuat proyek menjadi sulit - beberapa tim arsitektur mengerjakannya sebelum proyek UNK, tetapi tidak ada satu konsep pun yang dikembangkan.
Jadi tantangannya serius: solusi ekspresif, fungsional, dan hemat biaya harus ditemukan. Rancang pembangunan dengan kepadatan tinggi yang memiliki nilai lingkungan yang nyaman. Menurut penugasannya, kepadatan bangunan, termasuk bagian dari wilayah yang dialokasikan untuk jalan layang, seharusnya 54.800 m.2 per hektar - tanpa bagian barat yang "dipotong", kepadatannya meningkat menjadi 70.000 m2, yang sesuai dengan wilayah metropolitan dengan skala New York dan Singapura. Pemodelan format tradisional untuk mengatur ruang telah menunjukkan bahwa tata letak kuartal dan distrik mikro di situs ini memberikan penerangan yang buruk pada apartemen yang menghadap ke bagian dalam, halaman gelap, angin kencang, dan pintu keluar yang tidak mencukupi. Kedua opsi itu harus ditinggalkan. Solusi lain yang cerdik ditemukan, yang memungkinkan untuk menghilangkan kekurangan dari dua yang pertama dan menciptakan citra arsitektur yang tidak biasa.
“Meskipun tipe pembangunan kuartal, pada prinsipnya, mampu memenuhi banyak kebutuhan investor, namun, halaman-“baik”dibentuk dalam kerangka pendekatan ini, sejumlah besar apartemen tanpa karakteristik khusus dan konsep jaminan di kesenjangan antar rumah memaksa kami untuk terus mencari solusi. - kata Yuliy Borisov, kepala proyek UNK. - Alhasil, lahirlah ide super-blok. Prototipe mereka adalah rumah panel 12 lantai, yang dibangun di wilayah sebelah kanan. Dengan menyusun balok secara asimetris, secara praktis menyebarkannya seperti kubus anak-anak, kami mendapatkan komposisi enam volume vertikal, satu lagi diletakkan rata, dan semuanya ditempatkan pada stylobate yang sama."
Solusi yang ditemukan memungkinkan untuk membuka halaman ke sungai, untuk memberikan hampir semua apartemen dengan karakteristik tertentu, dan yang paling penting adalah bahwa 25 lantai dengan pembagian dua bagian ketinggian terlihat seperti dua kali 12, yang menciptakan efeknya. dari lingkungan skala manusia. Penataan balok juga tidak termasuk angin - pada lengkungan besar dan berventilasi baik, kecepatan angin tidak melebihi nilai kenyamanan.
Struktur ruang yang diciptakan, menurut Yuliy Borisov mengacu pada estetika Bauhaus yang didasarkan pada bentuk-bentuk yang sederhana dan murni serta lukisan abstrak bergerak karya Wassily Kandinsky. Pada saat yang sama, beberapa pernyataan yang meremehkan dan "merusak" bahasa arsitektur "Kandinsky Bauhaus", keterbukaan struktur, yang membangun dialog dengan konteks yang dibentuk di bagian kota ini oleh arsitektur bangunan baru dan pelat putih. bangunan tempat tinggal tahun 1980-an - mengacu pada metabolisme Jepang: modularitas, seluler, dan mobilitasnya. Untuk melihat ini, lihat saja, misalnya, di Hotel Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji Television Kenzo Tange, Menara Kapsul Nakagin Kisho Kurokawa. Pada saat yang sama, proyek UNK berhasil mengembangkan gagasan para ahli metabolisme, menciptakan komposisi yang banyak dan sedikit ironis yang menggabungkan masa lalu arsitektur dan masa kini Moskow.
Ide menggabungkan yang baru dan yang lama didukung oleh solusi façade. Pada saat yang sama, fasad balok berbeda. Yang satu menggemakan gaya pertapa Sergei Tchoban dalam "Heart of the Capital", yang lainnya mengisyaratkan panel rumah tetangga, sisanya lebih kaya secara visual, lebih kompleks, lebih efektif, mereka kontras dengan dua yang pertama. Perbedaan solusi façade dari balok-balok tersebut mirip dengan apa yang dilakukan Sergei Skuratov di Garden Quarters, mendistribusikan desain rumah individu ke bengkel arsitektur yang berbeda, multi-façade yang populer di zaman kita. Perbedaannya, mungkin, adalah bahwa fasad Kandinsky Bauhaus dirancang oleh arsitek satu bengkel. Material pada fasad adalah beton bertulang fiber dan kaca. Tidak perlu mendekorasi arsitektur seperti itu, itu dengan keras menyatakan dirinya bahkan tanpa pembungkus yang mahal.
Menurut Yuliy Borisov, idenya adalah agar blok-rumah berdiri seolah-olah secara kebetulan, tanpa logika yang jelas. Untuk melakukan ini, bahkan penyapuan tidak mematuhi hukum arsitektur, tetapi terlihat seperti dibuat oleh anak-anak. Faktanya, keacakan bukanlah kebetulan, ini menafsirkan prinsip terkenal dari variabel integritas kota tradisional, yang terdiri dari bangunan-bangunan yang berbeda, dibangun pada waktu yang berbeda, tetapi tunduk pada pendekatan umum dan bahan serupa. Di rumah "Kandinsky Bauhaus" kapak-kapaknya bergeser, balok-baloknya "tersebar" dengan indah, dan sementara kesamaan internalnya, serta "kekacauan" umum komposisi untuk semua, menjadi dasar bagi keutuhan hasil.
Pelat di sisi kiri situs berfungsi sebagai pelindung terhadap kebisingan jalan layang di masa depan. Di sebelah kanan adalah blok VIP yang terletak di ruang kantor horizontal. Atap yang terakhir berfungsi sebagai halaman pribadi lain untuk penghuni VIP. Di bawah atap yang bisa dibuka dari blok ini terdapat area publik pribadi dengan kolam renang, seperti di rumah-rumah terbaik di New York dan Singapura yang sama. Blok perumahan di dalamnya diatur secara tradisional - beberapa di antaranya berbentuk bagian, yang lain memiliki koridor yang memanjang. Halamannya ternyata tidak terlalu besar, tetapi nyaman, miliknya sendiri, dari situ Anda bisa sampai ke tanggul: ke taman, ke sungai.
Proyek tersebut ternyata sulit dalam hal solusi struktural - bentang besar, bantuan drop dan, sebagai akibatnya, pekerjaan sulit dengan parkir dan ritel jalanan, yang terletak di sepanjang perimeter stylobate umum, di mana perusahaan jasa juga akan ditempatkan.. Stylobate juga mengakomodasi kompleks olahraga besar, termasuk kolam renang sepanjang 25 meter.
Selain itu, proyek ini unik dalam hal parameternya: tingginya 111 m - maksimum yang diizinkan menurut GPZU di area ini, di bawah bangunan ada lima tingkat parkir bawah tanah, yang membutuhkan pendalaman lebih dari 15 m.
Pelanggan "Kandinsky Bauhaus" baru saja mulai bekerja di pasar konstruksi perumahan Moskow, dan agar berhasil menjual, dia siap bereksperimen. Nah, sebagai hasil dari eksperimen ini, sebuah objek dengan struktur spasial yang tidak biasa dapat muncul di ibu kota, secara dinamis menafsirkan siluetnya yang terus tumbuh ke atas.
