Masa-masa sulit secara ekonomi memaksa pengusaha untuk mempertimbangkan secara spesifik dalam berbisnis di lingkungan saat ini. Untuk meminimalkan biaya dan meningkatkan keuntungan, penting untuk memutuskan metode pemeliharaan tempat, dan bagi banyak pengusaha pertanyaannya menjadi mendesak: sewa dari pemilik atau kantor mereka sendiri?
Sebelum mengambil keputusan, mereka mengumpulkan informasi tertentu. Bandingkan tarif sewa, kumpulkan data tentang harga benda. Tugas pemilik perusahaan adalah menyediakan kondisi kerja normal bagi karyawan di kantor. Pada saat yang sama, tidak ada yang tertarik dengan kenaikan biaya sewa tempat. Pilihan antara menyewa dan membeli real estat ditentukan oleh:
- situasi pasar;
- rencana pengembangan bisnis;
- ketersediaan dana.
Mempertimbangkan kemungkinan membeli real estat komersial, pertimbangkan fakta bahwa itu dapat bertindak sebagai aset jaminan. Oleh karena itu, dimungkinkan untuk menarik pembiayaan untuk pengembangan proyek baru. Setelah Anda membeli ruang kantor, Anda tidak perlu memikirkan pertumbuhan harga sewa. Di sisi lain, untuk membeli real estat, Anda sering kali harus mengambil pinjaman, yang tidak selalu menguntungkan. Meski dengan ketersediaan dana, tidak mudah untuk memilih momen ketika ada penawaran berlebih, dan karenanya, harga jual turun tajam.
Saat memilih sewa, tidak perlu menginvestasikan dalam jumlah besar, yang tidak bisa dihindari saat menyelesaikan transaksi untuk akuisisi real estat. Pengusaha tidak terikat, karena ia dengan cepat menambah luas kantor jika perusahaan berkembang. Di masa-masa sulit, Anda dapat membuat perjanjian sewa untuk ukuran minimum bangunan di area mana pun di kota, yang mengarah pada pengurangan biaya yang signifikan. Leasing dianggap sebagai alat fleksibel yang memungkinkan Anda untuk mengubah ruang kantor tanpa kerugian serius. Pada saat yang sama, penyewa dibatasi dalam pengambilan keputusan terkait pekerjaan perbaikan. Anda harus mengandalkan pemilik bangunan untuk kualitas perawatan gedung.
Memilih kantor untuk disewakan
Organisasi bisnis dibarengi dengan penyelesaian berbagai masalah. Kantor yang baik dibutuhkan tidak hanya untuk pekerjaan produktif karyawan. Bangunan tingkat modern meningkatkan prestise perusahaan, karena pengunjung menilai perusahaan berdasarkan keadaan kantor. Saat memilih suatu objek, mereka dipandu oleh banyak faktor:
- lokasi bangunan;
- keadaan kamar;
- harga sewa, dll.
Kantor yang berlokasi baik membantu menjalankan bisnis yang menguntungkan. Pelanggan dan mitra dapat dengan mudah mencapai gedung menggunakan berbagai jenis transportasi. Aspek seperti ketersediaan tempat parkir juga diperhitungkan. Kedekatan halte penting ketika transportasi umum tersedia. Anda dapat menganalisis pasar dan menemukan kantor yang bagus di situs web rentofficetoday.com - ada pencarian mudah menurut distrik dan stasiun metro.
Setelah membuat pilihan akhir untuk mendapatkan ruang kantor yang paling menguntungkan, mereka membuat kesepakatan. Seorang ahli diundang untuk mendapatkan hak atas tempat tersebut.
Seorang pengacara profesional akan melakukan sejumlah langkah untuk mendukung transaksi tersebut. Kontrol diperlukan dalam proses:
- analisis profitabilitas transaksi;
- membuat perjanjian sewa;
- transfer real estat, dll.
Persyaratan penggunaan real estat komersial ditetapkan dalam kontrak. Mekanisme pembayaran untuk arena tempat sedang disepakati. Karena keandalan hukum dari prosedur untuk menyelesaikan kontrak dan mengamankan kewajiban para pihak, tidak akan ada masalah di masa depan.
