Untuk Anda sendiri lihatlah pabrik-pabrik saya, dan Anda pasti akan setuju
dengan saya, sehingga bangunan milik bangsawan ini pasti memiliki …
bangunan untuk memiliki "fasad terbaik".
Dari surat untuk A. P. Demidova
arsitek A. L. Chebotarev
Kompleks perumahan "Aleksandrovsky" rencananya akan dibangun di wilayah tersebut - dengan total luas 49,5 hektar, di bagian selatan Nizhny Tagil. Bagian Tagil ini dipisahkan dari pusat kota oleh 2 kilometer sektor swasta dan bangunan menengah; perbatasan timur wilayah itu berbatasan dengan kolam Nizhniy Tagil, perbatasan barat adalah jalan Uralsky dua jalur, di belakangnya area bangunan tua Soviet berlantai sembilan dimulai. Di sisi selatan, lebih dekat ke jalan raya, ada rumah sakit modern besar, di utara - kompleks perumahan baru, di sisi-sisi situs dikelilingi oleh pondok.
Para penulis menerima area dengan PPT yang disetujui, persiapan jalan, yang dibangun oleh utilitas. Tidak biasa bahwa, setelah menilai situasi di pasar perumahan, risiko investasi besar dalam pembangunan gedung 9 lantai tanpa jaminan implementasi yang cepat, pelanggan menyarankan agar Alexey Ivanov mengembangkan kompleks perumahan dengan jumlah lantai yang lebih rendah. dan kepadatan penduduk dari yang semula dimaksudkan. Untuk alasan ekonomi yang sama, konstruksi diputuskan untuk dilakukan secara bergiliran, masing-masing dengan 10-12 rumah dua lantai tiga lantai - "blok perkotaan, dalam bahasa Rusia Kuno itu berarti rumah, bangunan, struktur," komentar Aleksey Ivanov. Dengan demikian, pengembangan rencana induk sejak awal didasarkan pada unit perumahan senilai 40 juta rubel. Pada saat yang sama, survei tanah yang disepakati di sepanjang batas jalan jaringan yang diproyeksikan harus diperhitungkan, tetapi arsitek memiliki hak untuk menyesuaikan PPT berdasarkan kenyataan baru.
“Kami telah mengusulkan komposisi baru berdasarkan grid tertentu. - Alexey Ivanov melaporkan. - Peran utama di dalamnya dimainkan oleh sumbu pejalan kaki tiga bagian dari alun-alun. Saya harus menunjukkan bahwa antusiasme umum terhadap metode pengembangan kuartalan yang baru dibuka dengan cepat menjadi mubazir; tata letak seperempat gedung bertingkat terlihat sangat aneh. Pada saat yang sama, jelas cocok untuk bangunan 3-4 lantai - dalam hal ini, tugasnya adalah memberi setiap kuartal wajahnya sendiri. Ketika "permainan bujur sangkar" menjadi tidak diperlukan, hal itu menutup pergerakan menuju keindahan - lalu kita beralih ke bangunan garis yang tidak mengikuti mode."
Mendesain secara lebih luas tidak datang dari ide perencanaan kota dan bukan dari tatanan sosial, tetapi dari kondisi pembiayaan bertahap untuk konstruksi. Situasi pasar telah menentukan dominasi studio dan apartemen satu kamar dalam desain apartemen. Bagian sudut dan lintang melengkapi pemilihan dengan apartemen dua kamar.
Dua pertiga dari situs memiliki bentuk persegi panjang yang teratur, bagian-bagiannya digantung di jalan masuk lima meter yang tegak lurus. “Kami sedang mengembangkan tema halaman terbuka dengan kalung rumah, ketika halaman pribadi dihubungkan dengan alun-alun kota,” jelas Aleksey Ivanov. Menurut TK, wilayah tersebut harus dapat ditembus oleh semua warga negara, dengan tetap mempertahankan kemampuan untuk dengan bebas berpindah dari Uralsky Prospekt ke kolam. Persegi setengah lingkaran telah menjadi semacam zona yang mengundang, menarik aliran seluruh kota. Bentuknya, serta garis lengkung jalan masuk internal, dimaksudkan untuk menghidupkan kembali tata letak ortogonal.
Konsep yang diusulkan oleh Archstroydizayn membayangkan tiga tahap pengembangan wilayah ditambah perbaikan lingkungan kolam. Tahap pertama dimulai dengan bangunan tiga lantai dari alun-alun Festivalnaya. Arsitek mengusulkan untuk mempertahankan jumlah lantai yang sama di sepanjang alun-alun jalan pusat, dan untuk membangun perimeter situs dengan bangunan empat lantai yang lebih tinggi.
Tahap kedua, selain blok perkotaan, direncanakan akan dibangun empat apartemen hotel di dekat rumah sakit. Mereka ditujukan untuk pasien luar kota yang dirawat di rumah sakit sehari atau menjalani rehabilitasi. Rumah-rumah tahap ketiga dan terakhir - menurut rencana, paling bergengsi - akan ditempatkan lebih dekat ke garis pantai. Mereka dipisahkan dari bagian utama kawasan pemukiman oleh "sabit" di bulevar. Di sini, tatanan geometris yang ketat sedikit terganggu - atau hidup, memberi penghuni privasi dan pemandangan kolam. Arsitek mengusulkan untuk membagi jalur pantai menjadi beberapa zona fungsional: olahraga, anak-anak, rekreasi, pameran, pantai dan klub kapal pesiar.
Perhatian khusus diberikan pada sistem transportasi. “Untuk kota-kota Rusia yang luas dengan jarak yang jauh dari tempat kerja ke perumahan dan rekreasi, dan bagi sebagian besar warga negara dengan pondok musim panas wajib, dan dalam iklim yang keras, kendaraan pribadi adalah kondisi yang diperlukan untuk kehidupan yang dapat ditoleransi,” kata Aleksey Ivanov. “Selain itu, mobil adalah simbol kebebasan,” pungkas sang arsitek. Parkir bertingkat tidak menguntungkan, dan bahkan dengan harga jual minimum 300.000 rubel untuk tempat parkir, mereka tidak dijual. Oleh karena itu, satu-satunya solusi yang mungkin adalah parkir darat di sepanjang jalan utama. “Pembatasan jarak minimal 10 dan 35 meter dari tempat parkir ke gedung membuat hidup sangat sulit,” akui para perencana. - Solusi ditemukan dalam penataan jalan masuk, di mana ruang parkir juga berada.
Anggaran konstruksi yang kecil memungkinkan satu-satunya pilihan untuk solusi volumetrik-spasial - persegi panjang bersih dengan atap datar. Namun, mengingat lokasi sentral dari kompleks tersebut, para arsitek melakukan yang terbaik untuk memastikan bahwa persepsi eksternal dari rumah-rumah tersebut selaras dengan lingkungan historis kota. Loggia ternyata merupakan kemewahan yang tidak terjangkau, tetapi mereka berhasil mendesain balkon Prancis, serta bukaan melengkung dan pagar atap dalam bentuk loteng sederhana. Pelanggan menawarkan fasad plester. Prototipe sejarah ditemukan di album bangunan teladan oleh William Geste. Dua ratus tahun yang lalu, rumah-rumah Geste tidak menerima distribusi besar-besaran di Ural seperti di Rusia tengah - tetapi, bagaimanapun, mereka dapat dikenali dan memiliki potensi interpretasi modern.
Solusi lingkungan hidup ini bukanlah yang pertama dalam portofolio Alexey Ivanov. Proyek ini melanjutkan ide-ide perencanaan dan arsitektur yang ditetapkan dalam konsep kompetisi"
Benteng untuk Tsarskoe Selo: suite perempat terbuka tertutup, organisasi layanan transportasi dan parkir di sepanjang pinggiran situs, historisisme dalam solusi fasad.
Hampir tidak ada bangunan umum di bagian Nizhny Tagil ini, jadi pelanggan berencana menjadikan lantai pertama sebagai non-hunian: harus ditempati oleh toko, kafe, layanan layanan, dan sebagainya. Namun, jika perlu, dapat diubah menjadi apartemen. Karena itu, lantai dua dipotong halus menjadi studio dengan luas 25 m2… Sesuai keinginan pelanggan, berdasarkan kemampuan keuangan penghuni Tagil, tidak ada satu apartemen pun di proyek ini yang berukuran lebih dari 45 m.2… Direncanakan untuk menggunakan pohon dan semak lokal untuk lansekap, yang dapat bertahan tanpa banyak perawatan. Arsitek berencana untuk membuat area pintu masuk sehijau mungkin, mengubahnya hampir menjadi persegi, di mana mereka bermaksud untuk mengembangkan peraturan lanskap secara mandiri. Seperti yang dijelaskan oleh Aleksey Ivanov, gagasan untuk mengatur area yang tertutup pepohonan juga muncul dari kebutuhan untuk memisahkan wilayah secara visual dari rumah-rumah berlantai sembilan di sisi lain jalan raya, salah satunya adalah poros tengah jalan raya. pengembangan yang diproyeksikan.
Proyek ini ternyata tidak biasa - dimulai dengan fakta bahwa keadaan ekonomi tidak mendikte gigantisme dengan kepadatan, tetapi penurunan jumlah lantai dan kepadatan, tetapi dengan peningkatan jumlah parkir darat dan pengembangan infrastruktur untuk transportasi pribadi, sangat tidak disukai oleh para propagandis perkotaan modern. Dan juga oleh fakta bahwa solusi arsitektural didasarkan pada prototipe yang khas untuk wilayah tersebut.
Diharapkan bahwa pengaturan tugas semacam itu akan mendapatkan popularitas dalam pengembangan rencana umum untuk kota-kota Rusia lainnya, memberi mereka kesempatan untuk pulih. Para penulis proyek tersebut mengatakan bahwa mereka telah menerima proposal serupa dari kota-kota Ural lainnya.
* William Geste (1753-1832) Arsitek Skotlandia yang melayani kaisar Rusia, penulis "Rencana pemukiman Tsarskoye Selo" perencanaan kota dan rencana umum untuk pengembangan kota-kota di Rusia Tengah, Siberia, dan Ural bersama perempat dan area pintu masuk yang benar secara geometris. Geste telah mengumpulkan "manual metodologis" dengan fasad contoh rumah untuk kota-kota Rusia.
