Sulit membayangkan ada sesuatu yang hilang di New York yang besar. Tetapi proyek Carmel Place mampu menawarkan format perumahan yang belum pernah ada sebelumnya untuk Big Apple. Kompleks yang terletak di Lower East End, di 27th Street, hampir di tepi East River, berisi 55 unit hunian mulai dari 24 hingga 33,5 m2. Proyek ini dikembangkan hampir seperti biasanya: seolah-olah terdiri dari empat "menara" datar dengan ketinggian berbeda, masing-masing setebal 3,35 m, bangunan dapat dengan mudah disesuaikan untuk berbagai kota, dan siluet langkannya akan sangat cocok dengan kedua gedung bertingkat tinggi. dan bangunan bertingkat rendah dari semua tata letak …
Penelitian telah menunjukkan bahwa persentase lajang yang sama sekali tidak membutuhkan apartemen besar di New York dan kota-kota lain cukup tinggi dan diproyeksikan akan terus meningkat. Para penulis proyek mencoba menyediakan perumahan yang nyaman dan ekonomis bagi orang-orang seperti itu. Modularitas struktur membantu mengurangi biaya konstruksi: hanya pondasi dan lantai pertama yang didirikan di lokasi, dan semua lantai atas dirakit dari 65 blok siap pakai dengan rangka baja pendukung terintegrasi. Fasad batu bata New York tradisional, dengan warna abu-abu yang tidak biasa namun universal telah dipilih, membantu menyesuaikan bangunan dengan konteks perkotaan. Arsitek juga meminjam proporsi jendela, koridor dan tangga dari rumah petak khas Amerika abad ke-19 yang terbuat dari batu pasir coklat tua.
Carmel Place dikembangkan sebagai bagian dari program perumahan mantan Walikota Michael Bloomberg. Menariknya, untuk mengimplementasikannya, bahkan perlu menyesuaikan norma untuk ukuran minimum unit hunian (sebelumnya, minimum 37 meter persegi.) Dan jumlah maksimum unit semacam itu dalam sebuah bangunan. Signifikansi sosial dari proyek membantu mencapai perubahan: 22 dari 55 apartemen akan dialokasikan untuk program perumahan yang terjangkau (delapan di antaranya ditujukan untuk para veteran, dan untuk 14 lainnya lebih dari 60.000 aplikasi telah diajukan: tipologi ini begitu permintaan!). 33 apartemen yang tersisa dimaksudkan untuk sewa gratis, dan harga untuk itu bisa mencapai $ 3.000 per bulan.
Arsitek telah mengembangkan lima tata letak apartemen standar. Dalam semua itu, mereka mencoba memperluas ruang sebanyak mungkin. Pertama, ketinggian langit-langit dinaikkan menjadi hampir 3 m, sehingga volume akhir sel ternyata tidak kurang dari "studio" standar 37 meter. Kedua, mereka memasang jendela besar - setinggi hampir 2,5 m, yang memberikan penerangan yang sangat baik dan menampilkan interior kota sekitarnya. Ketiga, mereka menggunakan balkon Prancis. Dan keempat, mereka menyediakan semacam mezanin di atas kamar mandi untuk menyimpan barang. Untuk semua apartemen sosial dan setengah dari apartemen biasa, desain interior dikembangkan berdasarkan furnitur lipat dan built-in. Warna-warna terang pada bagian akhir juga berkontribusi pada peningkatan visual pada ruang.
Dengan meminimalkan kepemilikan pribadi sebanyak mungkin, arsitek secara logis memberi penghuni berbagai area publik. Atrium kaca yang luas menghubungkan pintu masuk barat dan timur ke gedung dan diakhiri dengan teras kecil. Selain fungsi teknis murni, dapat digunakan untuk berbagai pertemuan dan hari libur. Di lantai dasar juga ada toko, gym, area nyaman yang terpisah dengan bangku built-in. Di ruang bawah tanah ada ruang cuci, tempat parkir sepeda, dan penyimpanan tambahan untuk barang-barang. Dan di lantai 8 ada area publik lain dengan akses ke teras atap terbuka. Semua ruang ini harus memfasilitasi kontak dekat antara satu penyewa satu sama lain.
