London's Ocean Estate memulai kehidupan sebagai menara rumah petak modernis yang khas: Stepney, lingkungan yang sudah miskin, dilanda pemboman PD II dan hampir sepenuhnya dibangun kembali setelah perang. Para arsitek saat itu dengan tulus ingin meningkatkan kehidupan penduduk kota, tetapi pada awal abad ke-21, sedikit yang teringat akan hal ini. Massif 6.500 orang telah menjadi salah satu yang paling kurang mampu di Inggris, jika bukan Eropa - meskipun kedekatannya dengan City and Canary Wharf, pusat kekayaan Inggris. Sepertiga laki-laki di Ocean Estate menganggur, sedikit penduduk yang bisa mendapatkan pendidikan yang baik, ada perdagangan heroin dengan harga terendah di Eropa, para pemuda yang berkeliaran dihibur oleh vandalisme. Kondisi perumahan sesuai dengan situasi kriminal: empat dari setiap lima apartemen membutuhkan renovasi, dan sepertiga penuh sesak. Pada tahun 2001, pemerintah berjanji kepada penduduk untuk meregenerasi seluruh lingkungan mereka, tetapi mereka harus menunggu 10 tahun lagi. Namun, harapan itu terbayar: bangunan baru dan rekonstruksi yang dirancang oleh arsitek Levitt Bernstein, ditugaskan pada tahun 2014, berhasil menerima banyak penghargaan kota dan nasional sebagai contoh arsitektur hunian yang luar biasa.
Tugas arsitek adalah merancang rumah dengan 819 apartemen dan merenovasi 1.200 apartemen lainnya, serta meningkatkan ruang antar bangunan. Bekerja sama dengan penduduk lokal, Levitt Bernstein telah mengembangkan tata letak tradisional seperti lingkungan dengan halaman di tengahnya. Pada saat yang sama, bangunan itu permeabel, yang membuatnya lebih aman: banyak jalur baru telah dibuat, terutama untuk pejalan kaki dan pengendara sepeda. Apartemen di lantai dasar yang diblokir, ditujukan terutama untuk keluarga besar, terbuka ke halaman, menyediakan ruang-ruang ini dengan keamanan tambahan berkat "pengawasan lingkungan".
Bangunan yang menghadap ke taman, berorientasi ke timur dan barat, lebih tinggi sehingga jumlah maksimum apartemen memiliki pemandangan hijau, sedangkan yang terletak di sepanjang sumbu utara-selatan jauh lebih rendah agar tidak menaungi halaman dan rendah. -Rumah blok bertingkat yang terletak di dekatnya.
Dalam proyek regenerasi skala besar, mengingat keragaman komposisi dan jenis kepemilikan (bersama dengan perumahan sewa sosial, apartemen "pasar" juga disediakan), penting bagi arsitek untuk menggabungkan kompleks secara visual. Untuk melakukan ini, mereka beralih ke warna dan tekstur. Kesan dibuat oleh balkon cerah dan kelompok pintu masuk, namun, fasad yang dilapisi klinker segera membangkitkan minat yang tidak kalah: keduanya dirancang agar sesuai dengan bangunan baru dan yang diperbarui ke berbagai bangunan yang ada, untuk menciptakan keseimbangan antara integritas dan variabilitas, yang merupakan sangat diperlukan untuk lingkungan perkotaan yang berkualitas tinggi.
Arsitek memilih klinker Hagemeister untuk fasad Ocean Estate yang telah direnovasi karena bentuknya yang menarik, kualitas sentuhan dan warna yang dapat menghidupkan permukaan dinding yang paling luas sekalipun. Secara total, 800.000 klinker dalam format bahasa Inggris 215 mm x 102 mm x 64 mm digunakan untuk proyek oleh Levitt Bernstein. Mereka diproduksi oleh pabrik Hagemeister di Nottulln: mereka adalah varietas "Alt Berlin" ("Berlin Lama") dan dibuat khusus untuk proyek ini "Ocean Estate".
"Berlin Lama", abu-abu antrasit, menutupi bagian bawah bangunan baru dan yang diperbarui, menekankan tektoniknya. "Ocean Estate" yang lebih ringan dan lebih "hidup" - menggabungkan warna krem dan abu-abu, kekayaan warna tambahan diberikan oleh nuansa skala - digunakan untuk tingkat atas bangunan.
Tentang proyek:
Arsitek: Levitt Bernstein Associates, London
Klien: Asosiasi Perumahan East Thames
Klinker: menyortir Alt Berlin dan Ocean Estate Format bahasa Inggris (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Area façade klinker: sekitar 10.500 m2
