Archi.ru:
Hampir dua tahun telah berlalu sejak pameran hari jadi yang didedikasikan untuk hari jadi Arsitekurium yang kesepuluh. Apa yang Anda kerjakan sekarang?
Vladimir Bindeman:
- Hari ini kami terutama berurusan dengan konsep dan menyelesaikan pembangunan cluster Novogorsk. Karena situasi ekonomi, jumlah investor yang siap beralih dari konsep ke implementasi menurun tajam, namun upaya uji coba masih terus dilakukan. Pembangunan distrik Andersen di Moskow Baru sekarang sedang selesai, dan kompleks perumahan bertingkat di Desa Opalikha di Krasnogorsk sedang dibangun.
Bagaimana situasi di bidang konstruksi perumahan pinggiran kota berubah sekarang? Apa tantangan baru yang dihadapi para desainer?
- Konjungtur, seperti yang diharapkan, menentukan penurunan harga dan, karenanya, menyederhanakan. Pengembang mencoba untuk mengkompensasi kerugian obyektif dengan mengurangi biaya konstruksi sebanyak mungkin. Pada saat yang sama, situasi tata kota di wilayah Moskow, yang dalam beberapa tahun terakhir memburuk di bawah tekanan pembangunan perumahan massal yang tidak seimbang, saat ini telah mencapai tingkat kritis dalam banyak hal, terutama dalam aspek transportasi dan sosial. Keputusan pemerintah wilayah Moskow tentang moratorium pembangunan perumahan di Balashikha, Korolev dan penangguhannya di Khimki berbicara tentang keadaan yang benar-benar krisis. Adapun tugas-tugasnya, entah bagaimana tidak nyaman untuk membicarakan yang baru. Dalam perencanaan kota kita, pertama-tama kita harus memenuhi yang lama - untuk mengimbangi "kekosongan kontrak" beberapa tahun terakhir di taman kanak-kanak, sekolah, fasilitas umum, tempat parkir, yang diandalkan sesuai dengan standar dan makna hidup itu sendiri, tetapi yang terlupakan dengan aman setelah penjualan real estat perumahan. Satu-satunya pertanyaan adalah siapa, di mana dan, yang paling penting, dengan biaya siapa ia akan melakukan ini? Pada 2016, pemerintah wilayah Moskow akan menyetujui 238 dokumen perencanaan teritorial, sementara rencana umum belum diadopsi di sekitar 300 entitas konstituen. Penerapan akhir dari rencana induk untuk permukiman, tentu saja, harus secara obyektif mengkonsolidasikan zonasi fungsional dan mencegah perpindahan lebih lanjut lahan dari "pertanian" dan "industri" ke perumahan dan sebaliknya, tetapi dari niat baik ke hasil praktis, seperti yang kita ketahui, jalannya tidak pendek.
Apa kesulitan utama yang harus Anda hadapi saat mendesain permukiman pinggiran kota? Bagaimana komunikasi dengan pelanggan dibangun, yang paling sering Anda hadapi?
- Pelanggan selalu ingin "menjahit tujuh topi dari seekor domba." Ini adalah realitas obyektif, praktis tidak ada pengecualian. Referensi terhadap standar dan terlebih lagi konsep fana seperti komposisi berhasil diatasi oleh kehendak badan kolektif (dewan teknis, dewan direksi, rapat pemegang saham). Hambatan hanya bisa berupa penolakan dari otoritas yang menyetujui. Menyadari bahwa sayangnya kami tidak dapat mengatasi situasi ini, kami tetap memperjuangkan ruang dan fungsi publik di setiap proyek, mencoba membuat jalan raya, alun-alun, alun-alun.
Alam sendiri membantu. Sebagian besar proyek kami telah dilakukan di lokasi di sepanjang sungai atau danau yang memiliki bentangan garis pantai yang dijamin secara hukum di mana konstruksi dilarang. Oleh karena itu, dimungkinkan untuk membuat tanggul dengan fasilitas rekreasi dan area umum. Jika tidak demikian, kami menawarkan "celah hijau" pada bangunan, tempat kami mengorientasikan apartemen sebanyak mungkin. Jelas bahwa situasi ekonomi sulit, tetapi pasar perumahan terlalu panas. Untuk mendapatkan keunggulan kompetitif, pengembang harus memperhatikan faktor daya tarik hunian, menciptakan lingkungan yang cocok untuk hunian tidak hanya di apartemen, tetapi juga di luarnya.
Jika townhouse, seperti yang Anda katakan lebih dari sekali, telah melewati panggung untuk Anda, lalu tipologi bangunan tempat tinggal apa yang paling Anda minati saat ini dan mengapa?
- Kami terlibat dalam proyek pengembangan wilayah terintegrasi, karena inilah yang menarik minat kami. Tipologi bertingkat yang berlaku dalam konstruksi tidak diragukan lagi ditentukan oleh pasar. Kami lebih dekat ke formasi perumahan bertingkat rendah dan menengah, terutama di wilayah Moskow, di mana sebagian besar plot untuk pembangunan baru berbatasan dengan "bertingkat rendah" - pondok atau pondok musim panas. Daerah perumahan optimal di dekat Moskow, menurut kami, harus memiliki tiga hingga enam lantai. Maksimal delapan. Tentu saja, dalam situasi perencanaan kota tertentu, penampilan bangunan tinggi dominan sebagai penanda lanskap bahkan diperlukan. Tapi ini benar-benar berbeda dari sumur halaman tertutup 17 lantai dengan interior halaman khas yang impersonal. Namun, jika kembali ke topik townhouse, maka sangat mungkin pengembang akan menunjukkan minatnya lagi, tetapi dalam format yang berbeda. Tentu saja, tidak ada yang akan membangun bagian hari ini dari 250-300 meter persegi, tetapi alternatif dari apartemen kota biasa, "apartemen di atas tanah" dengan luas hingga 100 meter persegi sangat mungkin. Dan upaya seperti itu sudah dilakukan.
Apa preferensi gaya Anda dan apakah selalu mungkin untuk menghubungkannya dengan konteksnya?
- Pertanyaan tersulit bagi seorang arsitek adalah "Gaya apa yang Anda kerjakan?" Apalagi hari ini. Kami tidak menerima penataan gaya vulgar, kami membuat arsitektur modern dan mencoba melakukannya secara ekspresif. Untuk konteks kami, ini terutama lingkungan alam, jadi kami mencoba membuat keputusan yang memungkinkan kami menyesuaikan diri dengan lanskap seorganik mungkin.
Apakah ada di antara proyek Anda yang bisa disebut favorit, ikonik?
- Pada periode "pondok", saya membangun "Rumah Kapal Pesiar" dan "Baji Merah", serta rumah kos teras di Sochi pada tahun 2004. Proyek-proyek ini diperhatikan dan dicatat. Mereka memiliki pelanggan yang menarik, pembuat keputusan. Dari karya-karya saat ini, saya anggap penting
Proyek Novogorsk dan kompleks perumahan Andersen, di mana, meskipun bukan tanpa kerugian, kami dapat menerapkan ide blok dengan arsitektur yang beragam. Setelah mengembangkan 9 tata letak khas bagian hunian, kami mempersulit tugas dan memperkenalkan variabilitas fasadnya dalam kaitannya dengan kuartal tempat bagian tertentu digunakan. Jadi di Andersen, di atas lahan seluas 19 hektar, “merah”, “putih”, “mosaik”, “garis” seperempat dan beberapa kombinasi lainnya muncul.
Menurut Anda, apa kekhususan pekerjaan di daerah? Bagaimana kedekatan satu atau beberapa pusat regional mempengaruhi keputusan proyek?
- Bagi saya, konsep "wilayah" di era keterbukaan informasi praktis sudah kehilangan makna sebelumnya. Tak satu pun dari arsitek memperhitungkan keterpencilan dari pusat, memutuskan untuk membuatnya lebih mudah di sini, lebih sulit di sana. Inilah kesalahan pengembang, dengan mendefinisikan kelas proyek secara standar (lebih murah atau lebih mahal). Arsitektur yang baik selalu “sesuai”, ia memperhitungkan kekhasan lokal, dan itu baik, antara lain, untuk alasan ini.
Sestroretsk, misalnya, sekarang termasuk dalam batas kota St. Petersburg, dan kami memperlakukan proyek tersebut sebagai tugas untuk menciptakan pinggiran kota Eropa yang nyaman. Kami ingin menunjukkan bagaimana Anda dapat membuat bangunan yang nyaman dari townhouse tipe perkotaan - rumah balok dua lantai tanpa plot individu, membentuk tempat tinggal dengan berbagai perencanaan dan arsitektur. Kami juga memasukkan alun-alun kota, yang didekorasi dengan pusat perbelanjaan umum dan gedung sekolah, ke dalam kotak perencanaan reguler yang khas untuk St. Petersburg. Sebuah "Taman Musim Panas" kecil didirikan di sebelah sekolah. Dalam struktur bangunan ada tempat untuk dua perempat pondok "kota" dengan sebidang tanah kecil (tapi tanpa pagar!). Barisan pohon jeruk nipis telah ditanam di sepanjang jalan, memisahkan tempat parkir paralel dari jalur sepeda … Secara umum, mimpi, kota bertingkat rendah dengan trotoar berbatu dan "sudut" - toko atau kafe di sudut lingkungan. Namun mimpi tetaplah mimpi, ternyata kota ini belum siap untuk proyek tersebut.
Bagaimana perasaan Anda tentang kompetisi arsitektur?
- Saya memiliki sikap yang baik, hal lainnya adalah jarang ada kesempatan untuk berpartisipasi di dalamnya. Kompetisi ini menarik karena Anda tidak perlu khawatir tentang pendapat pelanggan dalam prosesnya. Anda membuat proyek yang hanya mencerminkan sudut pandang profesional Anda tentang tugas tersebut, dan Anda mengirimkannya ke kompetisi, disertai dengan semua kemungkinan bukti bahwa Anda tidak bersalah. Dan kemudian ini adalah masalah kebetulan, kebetulan, kedekatan posisi juri dan arsiteknya. Tender terbuka adalah topik yang berbeda. Posisi penyelenggara dan niatnya yang sebenarnya tidak pernah sepenuhnya dipahami, tetapi Anda dapat berlatih dari hati dan tanpa menoleh ke belakang. Tetapi dengan yang tertutup, yang mereka bayar, itu lebih sulit. Di salah satu tahap terakhir, ketentuan ditetapkan untuk tayangan menengah wajib untuk semua peserta dan koordinasi tahap menengah, yang tanpanya tidak mungkin untuk melanjutkan. Pelanggan ingin "tetap waspada" agar tidak mendapatkan hasil yang tidak terduga dari uang hasil jerih payahnya.
Apa yang membuat Anda tertarik dalam persaingan untuk pengembangan wilayah di Nizhny Novgorod?
- Pertama-tama - tugas yang ada. Pada tahap pertama, perlu diajukan konsep pembangunan seluas 450 hektar di bagian selatan kota. Ini adalah wilayah yang sangat luas, dan tidak hanya untuk Nizhny Novgorod. Tugas itu diperumit oleh bantuan yang diucapkan dengan kuat dan banyak kabel listrik yang melintasi situs. Kami mengusulkan struktur perencanaan yang dibentuk oleh empat distrik besar yang dihubungkan oleh jalan raya kota dan disusun sepanjang dua sumbu lanskap rekreasi. Setiap distrik memiliki pusatnya sendiri, sistem ruang hijau publik, ditentukan oleh lipatan bantuan, dialokasikan. Paradigma perencanaan kota didasarkan pada prinsip hierarki - dari ruang pribadi apartemen ke ruang tetangga halaman dan selanjutnya ke ruang publik jalan, alun-alun kota, dan taman. Pada kompetisi putaran kedua, kami mengusulkan pengembangan ide-ide ini pada contoh salah satu dari empat kuartal dengan desain detail hunian dan fasilitas umum.
Apa yang terjadi sekarang di fasilitas Olympic Village Novogorsk?
- Novogorsk adalah kumpulan dari tiga lokasi yang terletak berdekatan satu sama lain. Yang utama, yang semuanya dimulai, sudah berfungsi. Ada townhouse, dua gedung apartemen dan pusat sosial dan olahraga multifungsi yang saat ini sedang menyelesaikan dekorasi interiornya. Situs di hilir Skhodnya, yang disebut"
Desa Olimpiade Novogorsk. Apartemen ", juga ditempati, penghuni sedang mengerjakan finishing. Kami berharap pada bulan Mei lansekap di dalam kuartal dan di sepanjang tanggul akhirnya selesai dan kompleks akan mendapatkan tampilan yang sudah jadi. Dan situs ketiga adalah “Desa Olimpiade Novogorsk. Resort "- sedang dalam tahap pemasangan fasad dan pekerjaan perbaikan.
Tolong beritahu kami tentang konsep kawasan pemukiman Villagio
- Kami memulai proyek ini dengan sangat antusias, kami memiliki saling pengertian yang sangat baik dengan pelanggan. Seperti yang Anda ketahui, "Villagio" adalah desa dengan cottage dan townhouse yang cukup besar. Proyek yang sama membayangkan pengembangan wilayah yang berdekatan dengan jalan raya Novorizhskoe, untuk pengembangan gedung apartemen bertingkat menengah dengan infrastruktur.
Kedekatan jalan raya menentukan ide perencanaan utama distrik - perlindungan bangunan tempat tinggal dari dampak kebisingan yang meningkat dengan menempatkan fasilitas infrastruktur linier di sepanjang jalan raya Novorizhskoe: pusat perbelanjaan dan perkantoran dan tempat parkir. Objek-objek ini, pada gilirannya, dipagari dari rumah-rumah oleh pusat perbelanjaan dan jalan umum dengan bulevar pejalan kaki yang nyaman dan lebar. Semua bangunan tempat tinggal dibagi menjadi empat bagian yang terletak pada sudut kecil satu sama lain, menghasilkan pembentukan "irisan hijau" - area berjalan yang nyaman dengan gazebo, bangku, hamparan bunga, dan kolam. Kami telah mengidentifikasi semua komponen yang "benar" dari pembangunan blok - jalan utama dengan sistem persegi segitiga kecil, jalan perumahan dari mana pintu masuk ke pintu masuk dan pintu masuk ke parkir bawah tanah diatur, "celah hijau" antar blok, semi- halaman lanskap tertutup tanpa mobil.
Melihat rencana permukiman yang dirancang oleh bengkel Anda, dapat diasumsikan bahwa Anda condong ke prinsip triwulanan jauh sebelum "menjadi mode". Begitu?
- Ya, saya selalu percaya bahwa dalam permukiman masyarakat (kota, kabupaten, desa) harus ada hirarki ruang, dan karenanya keragamannya. Bangunan seperempat telah berevolusi selama berabad-abad, dengan mengingat kekhususan wilayah mereka: iklim, geografis, nasional. Misalnya, di kota kuno Priene, tata letak ortogonal Yunani kuno resmi "membentang" di atas bukit-bukit indah dengan relief yang sangat jelas terlihat. Ini mengesankan bahkan sekarang, ketika hanya fondasi yang tersisa dari bangunan. Contoh serupa adalah San Francisco. Amorfisme ruang distrik mikro telah lama melampaui kegunaannya, mendistorsi konsep dasar seperti "halaman", "jalan", "persegi" selama periode dominasinya. Sayangnya, kami mendapati diri kami "di depan seluruh planet" di sini, "menghadiahkan" seluruh negeri dengan perencanaan kota mikro-distrik. Saya senang bahwa sekarang vektor pembangunan telah berubah. Namun, bahkan dalam realitas baru ini orang tidak bisa menjadi sandera "arus utama". Situasi perencanaan kota yang spesifik mengandung banyak faktor yang mempengaruhi pilihan solusi dan salah jika menerapkan prinsip triwulanan di mana-mana dan di mana-mana, tanpa memperhitungkan faktor-faktor ini.
Hampir di setiap desa Anda ada benda terang tertentu yang bisa disebut ciri khas proyek. Peran apa yang dia mainkan dalam komposisi?
- Ini yang kau beri nama - kartu nama. Di "Novoarkhangelsk" dan "kawasan Riga" ini adalah pusat publik dengan lengkungan bentang besar. Di Novogorsk, terdapat pusat sosial dan olahraga multifungsi dengan atap bergelombang. Di Sestroretsk, direncanakan untuk membangun "menara kota" dengan jam kaca. Benda seperti itu sangat penting dalam formasi hunian, kami selalu memperlakukan desainnya dengan perhatian khusus.
Apakah menurut Anda arsitektur dapat membentuk cara hidup, dan apakah Anda berusaha untuk itu dalam proyek Anda?
Pertanyaan Corbusian: "Arsitektur atau revolusi". Hubungan pasar, tentu saja, tidak benar-benar cocok dengan gagasan pembangunan kehidupan mesianis, tetapi semua orang tahu bahwa "keberadaan menentukan kesadaran." Apa itu "gaya hidup"? Sederhananya, ini adalah serangkaian tindakan yang dilakukan oleh seseorang setiap hari, bulanan, tahunan, dan emosi yang dia terima sebagai hasil dari tindakan ini. Apakah Anda mengantar anak Anda ke sekolah setiap pagi selama dua jam melalui kemacetan lalu lintas, atau apakah dia pergi ke sekolah selama sepuluh menit di bulevar hijau? Apakah Anda melihat ke luar jendela gedung 17 lantai Anda di ruang persegi setinggi 50 meter yang dipenuhi mobil, atau di halaman lanskap tanpa mobil, setinggi tiga hingga lima lantai, dikelilingi oleh rumah-rumah seperti milik Anda? Berikut adalah dua gaya hidup yang berbeda - dan, karenanya, emosi yang berbeda. Arsitektur pada dasarnya dirancang untuk menjadi manusiawi, ini diajarkan di setiap universitas arsitektur. Namun, saat ini telah menjadi praktik bagi kami untuk membuat keputusan perencanaan kota yang pasti, jika memungkinkan, tanpa partisipasi perencana dan arsitek kota. Para profesional ditinggalkan dengan peran "pesulap" yang entah bagaimana dapat mengatur segala sesuatu yang diterima dalam ekspresi yang kurang lebih dapat dipahami, mirip dengan norma dan aturan tata kota. Masalah aksesibilitas transportasi, penyediaan fasilitas sosial dan infrastruktur layanan, penciptaan lapangan kerja (topik yang populer, tetapi dengan semburat kampanye) - semua ini sangat sulit untuk dikaitkan dengan warisan lama dan dengan "pencapaian" dari dua yang terakhir dekade. Karenanya cara hidup saat ini, yang hampir tidak bisa disebut memuaskan. Tentu saja, kita bukan satu-satunya arsitek yang berjuang dalam proyek mereka, namun, untuk membentuk lingkungan hidup yang nyaman dan, karenanya, mempengaruhi ke arah yang positif cara hidup dari orang-orang yang menghuninya. Inilah tujuan setiap urbanis, arsitek. Apakah tujuan ini sesuai dengan niat pengembang? Pertanyaan bagus.
