Kemenangan gedung komersial tertinggi di Inggris yang terbuat dari kayu berlapis sekarang dimiliki oleh kantor pusat Sky Telecommunications Corporation, dengan gedung Arup Associates 4 lantai di kampus perusahaan di London. Dinamakan romantis Believe in Better Building sesuai dengan slogan perusahaan saat ini "Believe in Better", itu seharusnya mewujudkan prinsip-prinsip utama kampanye pendidikan dengan nama yang sama: pendidikan, keterbukaan, kerjasama, kolaborasi, variabilitas, pluralisme, manufakturabilitas, kepedulian untuk lingkungan. Menurut arsitek, hanya kayu yang bisa menjadi bahan yang memungkinkan untuk menciptakan ruang yang sesuai dengan prinsip-prinsip ini dalam waktu sesingkat mungkin.
Fasad paling spektakuler, yang utara, dengan tangga menjulang di sepanjang itu, menghadap alun-alun utama. Setelah menyelesaikan rekonstruksi kampus Sky, alun-alun ini akan menjadi tempat menarik bagi orang-orang, persimpangan rute mereka dari gedung ke gedung dan semacam "auditorium" di depan "panggung" - fasad kaca yang melaluinya struktur bangunan terlihat. Tangga utama menghubungkan semua lantai: tidak hanya berfungsi sebagai penghubung antar tingkat, tetapi juga secara visual mencerminkan keterbukaan bangunan ke luar. Tujuan dari tangga bukanlah "transit" (tangga yang lebih bermanfaat dan node elevator bertanggung jawab untuk ini), tetapi tempat di mana kehidupan berpusat di dalam dan menunjukkannya kepada pejalan kaki di luar.
Kisi modular dari bingkai kayu memungkinkan Anda untuk menempatkan kehidupan ini dan mewujudkan konsep multifungsi bangunan dengan berbagai tempat - dari ruangan untuk kelas dengan remaja Sky Academy Careers Lab dan ruang kelas untuk pelatihan profesional hingga ruang kantor terbuka. Banyak konfigurasi ruangan dibentuk oleh partisi geser, yang menyediakan insulasi suara tingkat tinggi yang diperlukan untuk perusahaan multimedia.
Di bagian dalam, permukaan kayu terbuka tanpa kelongsong digunakan secara maksimal: ini menjadi mungkin karena tidak adanya kebutuhan untuk lapisan tambahan pelindung kebakaran atau insulasi suara. Karena luas penampang struktur pendukung yang besar, batas ketahanan api mereka diperlukan 60 menit, oleh karena itu, pengolahan, misalnya, dalam bentuk lapisan plester, tidak diperlukan. Konstruksi langit-langit dua lapis, di mana lantai dan langit-langit diberi jarak, tidak hanya menciptakan ruang untuk meletakkan peralatan komunikasi dan listrik, tetapi juga menyediakan tingkat isolasi suara yang diperlukan.
Rangka penahan beban terdiri dari kolom kayu yang direkatkan (jaring 6 mx 8 m), balok yang direkatkan (masing-masing 8 m dan 16 m), dinding terpaku pada poros tangga-elevator, panel lantai CLT yang dilem silang (panjang 12 m) dan mendistribusikan kembali beban dinding rangka di lantai 4, yang mengkompensasi tidak adanya kolom di sumbu tengah lantai 3: ruang besar tanpa penyangga ini dapat digunakan sebagai ruang terbuka kantor atau aula untuk acara publik.
Penggunaan struktur horizontal 12 dan 16 meter "dua bentang" mengurangi defleksi, getaran, meningkatkan kekakuan struktur, mempercepat proses pendirian bangunan dengan mengurangi jumlah elemen yang diperlukan untuk pengangkatan dan, oleh karena itu, memberikan signifikansi penghematan: menurut perkiraan para perancang, kenyamanan konstruksi adalah salah satu elemen penting dari pengurangan biaya.
Karena Sky memposisikan dirinya sebagai perusahaan "netral karbon", maka Sky mengklaim nol emisi CO2 sebagai tujuannya2, dan Arup Group, yang mencakup firma arsitektur Arup Associates, berspesialisasi dalam desain "berkelanjutan", tidak mengherankan bahwa kolaborasi mereka dan serangkaian tindakan yang diterapkan di Believe in Better Building menghasilkan bangunan yang dinilai "sangat baik" di Skala BREEAM. Selain itu, setelah renovasi kampus selesai, fasilitas akan terhubung ke pembangkit listrik trigenerasi yang ada (CCHP - Combined Cooling, Heating dan Power), yang secara bersamaan menghasilkan listrik, panas dan dingin, yang akan meningkatkan fasilitas ke tingkat "luar biasa". Arup memperkirakan gedung tersebut telah menyerap 1.200 ton karbondioksida. Limbah kayu dari produksi komponennya digunakan di pabrik kogenerasi yang menyediakan panas dan listrik ke pabrik manufaktur.
Untuk menghindari panas matahari yang berlebihan dan pada saat yang sama memanfaatkan cahaya alami semaksimal mungkin, hanya fasad utara yang hampir seluruhnya mengkilap, menerangi ruang tangga utama dan kamar-kamar yang berdekatan, sedangkan bagian bangunan lainnya menembus melalui jendela-jendela yang tinggi namun sempit.
70% bangunan dihadapkan pada kaset kayu 2 lantai dengan konduktivitas termal 0,2 W / m² · K, yang mengurangi hilangnya energi panas per meter persegi menjadi 3,58 kWh per tahun: 76% kurang dari 15 kW Standar "Rumah Pasif" ⋅h / m2.
Bangunan menggunakan ventilasi alami dan mekanis campuran menggunakan pompa panas udara dan pemulihan panas; di musim panas, pendingin udara adiabatik di unit penanganan udara berfungsi. Sistem fotovoltaik atap, ketika terhubung ke pembangkit listrik trigenerasi kampus, harus mengurangi emisi CO2 hingga 40%.
Konsumsi air minum untuk kebutuhan teknis telah berkurang 62,89% dari dasar BREEAM untuk fasilitas baru berkat sistem Arus Arus Arup. Air hujan yang terkumpul di pengumpul atap dialirkan ke tangki di kamar mandi, dan kemudian dialirkan melalui filter secara langsung sesuai permintaan: gaya gravitasi membuat stasiun pompa tidak diperlukan, yang membebaskan ruang yang berguna dan mengurangi beban pada jaringan listrik.
Pengembangan proyek bangunan dengan luas total 3.850 m² membutuhkan waktu delapan minggu, persiapan dokumentasi kerja - empat: dengan demikian, sudah dalam tiga bulan sejak awal desain, pekerjaan konstruksi dimulai. Menurut penulis proyek, kecepatan ini dimungkinkan berkat interaksi yang erat antara tim arsitek, insinyur, pelanggan, dan pembangun, termasuk melalui penggunaan teknologi BIM. Dari sketsa pertama hingga kemungkinan masalah selama implementasi, dari masalah pengurangan biaya logistik hingga penghitungan volume emisi karbon dioksida, semuanya dibahas dan direvisi bersama pada model 3D saat ini. Sebagai hasil dari penyatuan desain BIM dan teknologi konstruksi kayu, yang melibatkan pemrosesan bahan kayu secara eksklusif di pabrik dan mengurangi pekerjaan di lokasi konstruksi menjadi perakitan "konstruktor", konstruksi selesai sebulan lebih cepat dari jadwal, dan Sky merayakan hari jadinya yang ke-25 di gedung baru.
Biaya konstruksi adalah £ 25 juta.
