Gurun raksasa, yang rencananya akan dibangun "Ivanovskoe", akan memisahkan taman hutan dari wilayah rumah sakit klinis ke-119 di distrik kota Khimki. Rupanya, yang tak kalah pentingnya, lingkungan yang suram inilah yang sejak lama menahan investor untuk membangun wilayah ini. Sifat kawasan itu sendiri juga terpengaruh - di beberapa tempat berawa lebat, yang tentunya juga mempersulit proses perkembangannya. Namun, kekurangan umum situs gratis di dekat wilayah Moskow dan keberadaan jalan raya yang bagus di dekatnya (jalan raya Mashkinskoye) pada akhirnya melebihi semua kesulitan - pada pertengahan tahun lalu, TPO "Reserve" menerima perintah untuk mengembangkan proyek untuk sebuah area pemukiman. Kerangka acuan dirumuskan secara sederhana: perumahan kelas ekonomi bertingkat rendah dan area publik berlanskap, bersama-sama menciptakan lingkungan hidup yang nyaman dan kaya secara visual. Sekarang proyek tersebut telah melewati audiensi publik, dan studio arsitektur sedang mengerjakan tahap "P".
Dalam rencana, situs tersebut memiliki bentuk poligon tidak beraturan dan agak mengingatkan pada kupu-kupu, yang sayapnya diukir secara kiasan "merangkul" wilayah rumah sakit di kedua sisi, membentang dari sana ke arah hutan. Kompleks perumahan masa depan dipisahkan dari rumah sakit oleh Jalan Ivanovskaya, yang menghubungkan situs dengan Jalan Raya Mashkinskoye. Mencapai pusat situs, ia berbelok mulus kembali ke jalan raya federal - jalan lain, untuk saat ini, tanpa nama dimulai di sini, menuju ke Kurkinskoye Highway. Namun, Ivanovskaya juga memiliki kelanjutan - sejauh ini berupa pembukaan hutan, diarahkan ke jalan raya Pyatnitskoe. Dengan kata lain, bahkan sebelum desain kompleks permukiman dimulai, persimpangan jalan yang jelas telah terbentuk di wilayahnya, dan gagasan untuk menempatkan pusat publik distrik masa depan di situs ini sudah tersirat. Satu-satunya penyesuaian yang dilakukan arsitek pada tata letak ini adalah persimpangan berbentuk oval. “Pertama, bentuk ini mengikuti logika kelancaran jalan utama dan membuat persimpangan jalan tidak terlalu keras, dan kedua, bundaran akan memungkinkan Anda untuk mencapai tempat mana pun di desa tanpa menggunakan lampu lalu lintas dan membongkar persimpangan., yang, dengan mempertimbangkan prospek memasuki Pyatnitskoye, dapat menjadi sangat aktif,”jelas kepala arsitek proyek tersebut, Sergei Uspensky.
Di arah hutan, tegak lurus dengan jalan raya, dari "engsel" yang dirancang ada sederetan kolam berawa. Dan lagi, lanskap itu sendiri menyarankan kepada arsitek solusi perencanaan kota: di sepanjang waduk, yang dibersihkan, diperdalam dan dihubungkan satu sama lain dengan kanal kecil, bulevar pejalan kaki yang lebar sedang dibuat. Dan agar perspektifnya ditutup oleh bangunan non-rumah sakit, persimpangan oval ini dikelilingi oleh gedung-gedung pusat umum, yang dalam artian menyerupai tapal kuda yang dibelah menjadi beberapa segmen. Di belakang mereka, yakni dari sisi rumah sakit direncanakan akan ditempatkan obyek-obyek sarana prasarana desa, serta lapangan tenis. Di bulevar itu sendiri (namun, lebarnya yang mengesankan - sekitar 80 meter - membuat vektor hijau ini lebih mungkin disebut zona rekreasi) ada juga tempat untuk lapangan olahraga, serta paviliun perbelanjaan kecil dan kafe. Ngomong-ngomong, ini adalah prasyarat lain dari TK - semua fungsi publik harus dilakukan dalam volume terpisah, dan tidak menempati lantai pertama bangunan tempat tinggal. Pertama, pada jarak sedemikian jauh dari ibu kota, Anda mungkin tidak menemukan jumlah penyewa yang memadai, dan kedua, bangunannya sangat rendah sehingga sayang sekali mengorbankan jumlah apartemen demi perkantoran.
Seperti yang telah disebutkan, arsitek memberi preferensi untuk memblokir bangunan. Setiap kuartal di sini memiliki dimensi 100 kali 100 meter dan berbentuk bujur sangkar, dibangun di sekeliling bangunan tiga, empat dan lima lantai. Benar, jika kawasan itu berada di perbatasan situs, ia memperoleh bentuk trapesium, tidak terlalu mengikuti garis merah seperti keinginan untuk membuka bangunan tempat tinggal ke hutan. “Kami lebih suka persegi, karena balok persegi panjang mengandaikan hierarki jalan, dan di desa kecil kami hal itu tidak diperlukan. Satu-satunya perbedaan antara jalan masuk melintang dan membujur adalah keberadaan bulevar dengan tempat parkir di belakangnya,”kata Vladimir Plotkin. Dengan demikian, para arsitek menciptakan kisi-kisi "pertumbuhan" yang nyaman (di masa depan, area tersebut dapat diperluas dengan sejumlah sel baru) dan dengan demikian menghindari bangunan yang monoton.
Menurut penulis proyek, pertanyaan apakah akan membiarkan mobil masuk ke halaman lingkungan atau tidak masih dalam pembahasan. Meskipun ada tempat parkir di halaman, mereka mengelilingi ruang hijau dengan taman bermain di tengah di sepanjang perimeter. Parkir tertutup, tetapi tidak berpemanas, juga terletak di pintu masuk desa, di atas pusat perbelanjaan dua lantai, yang dapat digunakan tidak hanya oleh penduduk Ivanovskiy, tetapi juga oleh pengunjung rumah sakit, serta pengendara yang melakukan perjalanan transit..
Arsitektur bangunan tempat tinggal belum dikerjakan secara detail, namun pada tahap konsep, tulisan tangan "Cadangan" TPO langsung dikenali. Pola "piksel" jendela dan kombinasi panel dengan warna berbeda pada fasad tidak hanya menciptakan lingkungan yang beragam secara visual, tetapi juga menyembunyikan skala aksen tinggi yang langka - menara sembilan lantai yang memperbaiki sudut blok yang menghadap ke jalan raya.
