Divisi arsitektur dan desain perusahaan dibuka belum lama ini - pada tahun 2013. Beri tahu kami bagaimana Anda menyusun pekerjaan Anda di pasar yang sangat kompetitif, apa strategi Anda?
Strategi dibangun di atas kualitas, kecepatan, dan profesionalisme keputusan yang dibuat di semua tingkatan: dari ide di tingkat konsep hingga implementasi. Terlepas dari di mana objek itu berada, kecil atau besar, saya menganggapnya sebagai yang paling menarik dan penting. Saya selalu mencari solusi arsitektur, perencanaan kota, dan perencanaan yang tidak standar. Dan, tentu saja, faktor penting dalam pembentukan perusahaan sebagai "arsitek" adalah hubungan khusus dengan pengembang dan pemasar saat membuat objek. Sejak awal, kami menyelidiki esensi tujuan dan sasaran mereka, mencari tahu untuk siapa mereka membangun, membahas anggaran. Dialog yang benar, di mana klien dan arsitek saling mendengar, adalah kunci sukses. Penting untuk menyelesaikan masalah yang ditetapkan pengembang untuk Anda dan melakukannya dengan solusi arsitektur yang unik. Kompleks yang menarik dapat dibuat dengan solusi sederhana, dan keunikan tidak hanya terletak pada tingginya biaya bahan fasad atau dekorasi interior, keunikan adalah pengaturan ruang, baik pada tingkat rencana induk maupun pada tingkat setiap apartemen.
Tapi langkah utama menuju sukses, menurut saya, adalah tim kami. Saya mencoba menanamkan perhatian khusus pada detail dan kualitas pada setiap spesialis. Ungkapan favorit saya saat mendiskusikan masalah apa pun dengan rekan kerja adalah: “Perlakukan benda itu sebagai rumah masa depan Anda. Bayangkan Anda tinggal di kompleks ini, berjalan di sekitar wilayahnya, tinggal di apartemen ini, taman, Anda dikelilingi oleh fasad ini … Apakah Anda ingin tinggal di sini? Dan jika “tidak”, maka kita akan mencari solusinya sampai jawabannya “ya”.
Memang ada banyak biro arsitektur dan desainer umum di pasaran - persaingannya pasti tinggi. Tetapi saya tidak menyia-nyiakan energi untuk pikiran-pikiran ini, bahkan tidak ada waktu untuk mereka. Oleh karena itu, saya tidak pernah menganggap siapa pun sebagai pesaing saya. Saya baru saja mulai bekerja dan membenamkan diri dalam proyek, memperlakukannya seperti anak saya, yang perlu dibesarkan dan memberikan semua yang terbaik yang bisa saya berikan.
Eksperimen apa yang bersedia dilakukan pengembang dalam hal solusi arsitektur yang tidak biasa?
Anda tahu, semakin jauh Anda melangkah, semakin menarik untuk bekerja di real estat perumahan. Karena persaingan yang tinggi di antara pengembang, arsitek memiliki kesempatan untuk menggunakan alat yang sebelumnya tidak tersedia - bahan finishing berkualitas tinggi, solusi perencanaan atipikal, lansekap yang menarik. Dan jika pengembang adalah pemasar yang kompeten, maka dia memahami pentingnya dan nilai alat-alat ini dan siap untuk bereksperimen, misalnya, dengan lansekap, karena dia tahu: perlu tidak hanya untuk menjual apartemen, perlu untuk membuat sebuah lingkungan, salah satu elemen terpentingnya adalah area halaman. Dan sekarang ada permintaan untuk desain mereka sebagai ruang publik lokal dengan kemungkinan menggunakan berbagai lansekap, bentuk arsitektur kecil produksi individu, peralatan Eropa modern untuk olahraga dan taman bermain.
Dan penting untuk dicatat bahwa pengembang sangat ingin bereksperimen dengan bahan finishing untuk fasad dan lansekap. Mereka mulai fokus pada keramahan lingkungan: kayu pada lantai, batu bata klinker dan batu alam alih-alih semen fiber dan periuk porselen.
Tren arsitektur apa yang dapat Anda tunjukkan dalam hal mempromosikan properti hunian?
Sekarang pengembang, perancang dan arsitek lebih memperhatikan aksesibilitas pejalan kaki dan permeabilitas lingkungan, solusi fasad, plastik, bahan, mencoba mendekati setiap objek secara individual. Tidak ada yang baru dalam hal ini, tetapi sikap terhadap detail rencana umum dan keputusan perencanaan ruang menjadi lebih serius. Pemenangnya adalah proyek yang mengutamakan kepentingan orang. Penting untuk dapat menyampaikan kepada pengembang dan pemasar apa yang akan nyaman dan sesuai untuk penyewa di masa mendatang.
Sekarang portofolio perusahaan sebagian besar terdiri dari kompleks perumahan bertingkat tinggi. Bagaimana mereka memecahkan masalah yang terkait dengan tipologi "perumahan massal"?
Perumahan umum paling sering dikaitkan dengan solusi perencanaan tipikal, kepadatan bangunan yang tinggi, kurangnya atau kurangnya ruang parkir.
Kami menggunakan berbagai solusi perencanaan untuk apartemen. Orang-orang memiliki kesempatan untuk memilih hunian paling nyaman khusus untuk diri mereka sendiri: seseorang menyukai lebih banyak ruang kamar, dan seseorang yang membuka ruang - kita semua memiliki preferensi yang berbeda. Dan masalah dengan parkir, termasuk ruang parkir tamu, telah lama diselesaikan dengan cara di bawah tanah. Ini memungkinkan Anda untuk menciptakan ruang halaman yang bersih dan nyaman tanpa akses mobil. Dengan keputusan tersebut, setiap penghuni kompleks dan keluarganya merasa nyaman. Bagaimanapun, semua orang ingat betul trotoar dan tempat istirahat yang dipenuhi mobil, ketika perasaan bahwa Anda tinggal di tempat parkir menghantui - tidak ada tempat untuk berjalan, bermain dengan anak Anda, atau hanya pergi ke udara segar dan membaca.
Dan semakin tinggi kepadatan di situs, semakin sulit dan menarik tugas untuk arsitek! Metode untuk memecahkan masalah ini berbeda: fasilitasi visual bangunan karena perbedaan jumlah lantai, celah, solusi fasad gaya yang berbeda, dan warnanya.
Apa yang Anda maksud dengan “lingkungan yang nyaman”?
Ini adalah suasana tertentu yang diciptakan seorang arsitek untuk seseorang: dari jalannya ke rumah dan diakhiri dengan sebuah apartemen. Perasaan harmoni total, ketika tidak ada yang mengganggu dan tidak menyebabkan ketidaknyamanan, saat Anda merasakan kepuasan bahwa Anda berada di ruang ini. Objek harus nyaman untuk hidup dan pada saat yang sama harmonis dalam hubungannya dengan lingkungan. Dan lingkungan yang harmonis bukan hanya pilihan fasad dan tata letak, ini adalah semacam rangkaian solusi. Misalnya, wilayah harus memiliki struktur fungsional yang kompeten: area pintu masuk ke kompleks perumahan dan ruang pekarangan harus dipisahkan dari area publik. Tingkat pejalan kaki harus dipenuhi dengan fungsi publik dan harus ada infrastruktur sosial yang dikembangkan.
Apakah perusahaan berencana untuk melampaui "spesialisasi" dalam kompleks perumahan serba guna, dan jika demikian, ke arah mana Anda akan tertarik untuk bekerja?
Perusahaan tidak memiliki spesialisasi yang jelas dalam kompleks perumahan, melainkan terkait dengan tren di pasar real estate. Perumahan merupakan sesuatu yang sekarang sedang dibangun dalam skala besar dan memiliki permintaan pasar yang lebih besar daripada perkantoran dan pusat perbelanjaan. Kami juga sedang mengerjakan bangunan umum, saya harap akan ada lebih banyak fasilitas seperti itu, termasuk yang olahraga. Lebih menarik bagi seorang arsitek untuk bereksperimen dengan volume lengkung, bentang besar, yang sulit diterapkan di perumahan. Tetapi seorang profesional di bidangnya terinspirasi oleh segala arah.
Apakah Anda menggunakan teknologi BIM?
Sekarang pemodelan BIM berkembang di semua perusahaan. Ini dibutuhkan oleh desainer dan pengembang. Bersama kami, BIM mempermudah untuk bekerja dengan spesialis dan departemen terkait. Jika hanya ada satu model, semua keputusan dapat diselesaikan dengan cepat dan tanpa kesalahan. Pada tahap tertentu, model tersebut ditransfer ke pelanggan, dan kemudian membantu mengoperasikan gedung.
Kami menggunakan BIM di semua proyek, tetapi tidak 100% di semua tempat. Pengembangan jaringan teknik dan elemen struktural, bagian yang paling kompleks, misalnya bagian bawah tanah, selalu mengarah ke Revit. Kami melakukan sesuatu di AutoCad, tetapi ada tugas umum untuk sepenuhnya beralih ke Revit dalam waktu satu tahun.
Bagaimana Anda mendefinisikan gaya penulisan Anda?
Gaya penulis adalah konsep yang fana bagi saya, bukan bagi saya untuk menentukan ada atau tidaknya. Mulai mengerjakan proyek baru, saya mencoba melupakan apa yang saya lihat sebelumnya dan memberikan solusi yang belum saya berikan. Ini adalah proses kreatif dan pencarian. Saya percaya bahwa setiap objek haruslah individu, dan tujuan saya bukanlah mengembangkan tulisan tangan yang dapat dikenali. Ini seperti teka-teki yang Anda kumpulkan dari batasan dan tugas yang ditetapkan kota, pelanggan, dan masyarakat untuk Anda. Perbedaannya adalah ketika Anda menyusun teka-teki, Anda melihat gambar akhir di depan Anda, sedangkan hasil kami hanya terlihat pada tahap penyelesaian bangunan.
Dan untuk diri saya sendiri, setiap kali saya menetapkan tugas untuk membuat lingkungan perkotaan lebih nyaman dan menarik, dan kualitas hidup penduduk kota - lebih tinggi. Meningkatkan diri sendiri, apa yang mengelilingi Anda, apa yang dapat Anda pengaruhi - ini adalah tujuan utama hidup seseorang. Saya menetapkan sendiri tugas ini, karena arsitek secara langsung mempengaruhi penataan dan kualitas hidup orang.
