Keinginan untuk mendapatkan rumah yang nyaman dan modern, semakin sering mengarahkan orang pada ide rumah mereka sendiri, karena apartemen kota tidak menyampaikan perasaan kelapangan dan kebebasan, seperti membandingkan kemungkinan dengan pondok pedesaan! Di mana lagi Anda memiliki kesempatan untuk mengatur ruang pribadi Anda persis seperti yang Anda inginkan, mulai dari taman dan area hijau, dan diakhiri dengan area teknis - garasi, ruang utilitas, dan bengkel.
Jangan lupakan itu konstruksi rumah karena pada saat yang sama menarik, tetapi juga kompleks, proses yang memakan waktu yang membutuhkan perhatian, pengalaman, dan pengetahuan yang mendalam tentang masalah tersebut. “Orang dari jalanan”, yang semakin sering muncul belakangan ini, tidak akan mampu menangani tugas-tugas proyek yang diberikan. Dan juga dia tidak akan dapat secara kompeten meminta dan mengoreksi pelanggan jika dia salah besar!
Kami tidak akan menganalisis contoh-contoh kesalahan yang sepele dalam membangun rumah, ketika, misalnya, proyek rumah tidak dikerjakan dan banyak kesalahan, karena dipekerjakan oleh seorang desainer amatir. Atau situasi ketika, alih-alih pembangun, kerabat yang terlibat, yang sama sekali tidak tahu bagaimana tampilan pondok, atau pecandu alkohol lokal yang datang untuk mendapatkan uang untuk membeli sebotol.
Seringkali, masalah besar terletak pada hal-hal kecil, yang hanya dapat diperbaiki dan diselesaikan oleh para profesional. Mari kita coba menganalisis beberapa situasi dasar.
1. Jenis pondasi yang salah pilih tidak hanya memiliki konsekuensi yang mengerikan, tetapi juga menjadi "lubang keuangan" yang besar. Ingat, jika dinding dapat dibangun kembali, partisi dapat dipindahkan, dan permukaan dapat diperbaiki, maka pondasi tidak ada lagi (atau sangat mahal dan sulit)!
Sangat sering, karena ketidaktahuan akan profesinya, atau karena penipuan, pembangun yang tidak bermoral tidak benar memilih jenis pondasi, dan kemudian mereka memasangnya. Di mana tumpukan beton bertulang dengan grillage akan lebih logis, karena kebiasaan (atau untuk mendapatkan lebih banyak), mereka menggunakan "selotip", yang jauh lebih mahal!
Ada situasi ketika pilihan yang salah tidak hanya menimbulkan kerugian moneter, tetapi juga runtuhnya bangunan atau "penarikan" yang kuat, Anda tidak boleh membuangnya dari kepala Anda saat memilih kontraktor!
Ada banyak contoh, dan Anda harus menanggapinya dengan sangat serius!
2. Menandai dan menanam bangunan di situs harus mencakup tidak hanya lokasi bangunan, tetapi juga lokasinya sesuai dengan poin utama dan peraturan Federasi Rusia (jarak dari tetangga, dari pagar dan jalan).
Apa gunanya membayar puluhan dan ratusan ribu rubel untuk desain dan proyek rumah jika tidak ditandai dengan benar dan ditempatkan dengan jendela ruang tamu dan kamar tidur menghadap ke utara? Atau lebih buruk lagi, markup tidak akan sesuai dengan proporsi geometris yang awalnya diproyeksikan! Sabbots memiliki setiap kesempatan untuk tidak bisa "membaca gambar", atau lalai dalam hal ini. Hasilnya akan tak terhindarkan: dimensi sisi tidak sesuai dengan gambar, dimensi "aksial" diambil untuk bagian luar, dan diagonal tidak menyatu dengan setengah meter yang "baik"!
Rumah turnkey dimulai dengan gambar yang masuk akal, yang, kemudian, idealnya ditandai dan dieksekusi dalam kenyataan, diimplementasikan secara tepat sesuai dengan tugas desain, dan bukan hanya "bagaimana mendapatkannya"! Tidak mungkin memperbaiki kekurangan seperti itu!
3. Kesalahpahaman umum bahwa waterproofing - hal sepele yang tidak perlu ini, di mana mudah untuk menghemat uang, berubah menjadi bencana.
Karena kelembapan yang menembus, iklim mikro memburuk, dinding dan interior hancur. Batu mendapatkan kelembapan, dan ambruk saat membeku, permukaannya menderita karena kelembapan, dan kayu basah adalah kondisi ideal bagi serangga untuk hidup.
Air dapat naik ke atas permukaan tanah sekitar 100 -300 mm, tentu saja, tergantung pada wilayahnya dan disarankan tidak hanya untuk mengisolasi struktur beton bertulang dengan semua kehati-hatian, dan membuat "area buta", tetapi juga untuk meletakkan ruang bawah tanah di atasnya. tingkat!
4. Sejumlah besar kamar "cadangan", seperti "masa depan" yang ceria, universal, cerutu apriori terdengar menggoda dan menarik. Anda hanya perlu siap untuk menghabiskan banyak uang di tempat yang tidak digunakan atau sebagian digunakan. Mereka tidak hanya harus didirikan, diselesaikan, dihubungkan ke semua komunikasi, tetapi juga diservis: dipanaskan, dibersihkan dan dibayar pajak per meter persegi!
Rancang hanya kamar-kamar yang akan diminati dan sesuai untuk Anda dan keluarga Anda. Apa gunanya ruang cerutu kosong tempat istri Anda menyimpan kotak sepatu dan gaun dari koleksi Gucci sebelumnya? Atau gym yang dibangun untuk banyak uang kosong dan berfungsi sebagai lemari pakaian atau gudang barang-barang yang dicuci. Awalnya lebih mudah untuk mendesain binatu dan ruang ganti, tanpa biaya dan komplikasi yang tidak perlu.
5. Prinsip dasar pencahayaan baik di dalam maupun di luar mansion disarankan untuk berpikir ulang pada tahap desain. Perangkat dan soket penerangan sebaiknya tidak hanya ditempatkan tepat di tempat yang Anda butuhkan, tetapi juga dalam jumlah yang cukup. Kita tidak boleh melupakan fakta bahwa cahaya alami itu perlu dan harus menang.
Penerangan lanskap dan kabel juga harus dipikirkan pada tahap pengembangan proyek, sehingga Anda tidak perlu merusak dan menggali apa pun!
Tentu saja, kami tidak mencantumkan semua kesulitan dalam konstruksi dan pengorganisasiannya, tetapi kami mencoba memperhatikan nuansa dan aspek yang paling "dilupakan", untuk perubahan dan perbaikan yang menghabiskan dana serius!
Rumah turnkey adalah kompleks upaya dan karya yang kompleks dari berbagai spesialis dan pengrajin, dan Anda perlu mengetahui dengan tegas dan memutuskan dengan benar kepada siapa untuk mempercayakan pekerjaan ini. Dipandu oleh prinsip-prinsip berikut, akan memudahkan Anda dalam memilih perusahaan konstruksi:
- Penting untuk mengunjungi lokasi konstruksi dan melihat dengan mata kepala sendiri "buah" dari kegiatan orang, mengevaluasi proyek yang sudah selesai dan hanya dalam tahap konstruksi.
- Berkenalan dengan personel perusahaan, dengan orang-orang yang "membuat cuaca" di lokasi konstruksi: mandor, mandor, dan mandor. Hanya dengan cara ini Anda akan yakin dengan kualifikasi mereka dan memahami siapa yang akan bekerja untuk Anda!
- Periksa dokumen perusahaan konstruksi, izin mereka, penerimaan dan "KVEDA", dan kontrak.
- Dapatkan kontak atau langsung (dengan persetujuan kedua belah pihak) untuk bertemu dengan klien perusahaan sebelumnya dan ajukan semua pertanyaan yang "tidak nyaman"!
- Dan akhirnya, tuntut perkiraan yang lengkap dan dapat dipahami, di mana ada penjelasan lengkap tentang bahan bangunan dan tahapan pekerjaan. Sadarilah bahwa jika Anda memiliki seorang profesional di depan Anda, dia tidak hanya akan menjelaskan semua aspek perhitungan, tetapi juga melindunginya jika perlu!
Ingatlah bahwa shabashnik mampu meninggalkan begitu banyak komplikasi sehingga membutuhkan waktu bertahun-tahun dan jutaan untuk menyelesaikannya, menjadi sehat dan bijaksana!
