Merancang proyek baru untuk negara dengan konsep unik selalu merupakan tugas yang sulit bagi tim arsitek, insinyur, konstruktor, dan desainer. Peran penting dimainkan oleh lingkungan perangkat lunak tempat para spesialis bekerja. Untuk menyederhanakan pekerjaan, menyediakan alat unik, meningkatkan kualitas dokumentasi kerja, mempercepat waktu implementasi proyek - ini adalah tugas konstan yang dapat diselesaikan oleh ARCHICAD. ®.
Materi tersebut dibentuk berdasarkan wawancara dengan Igor Alexandrovich, direktur kreatif, dan Svyatoslav Alexandrovich, arsitek dan direktur umum studio arsitektur "Kramall Studio" (Ukraina, Kiev).
Untuk mengimplementasikan bagian arsitektural dari proyek pusat bisnis "hijau" pertama di Ukraina, ARCHICAD dipilih, yang membantu para spesialis untuk membuat proyek yang menjadi pemenang Penghargaan Proyek Eropa Timur dan Asia (EEA) 2016 dalam dua nominasi: "Inovasi Tahun Ini" - sebagai yang pertama di Ukraina "hijau" SM, disertifikasi oleh BREEAM, dan sebagai "Proyek Kantor Tahun Ini".
Kartu proyek
Sebuah Objek: Pusat bisnis ASTARTA
Alamat: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Pengembangan: 2009-2011
Pementasan: proyek, dokumentasi kerja
Pengembang proyek: FEC "Energoinvest" (Ukraina)
Kategori: Konstruksi baru
Luas lahan: 8 325 m2
Luas total: 62.685 m² (3 tahap)
Area efektif: 45.741 m2
Jumlah lantai: 9
Sekitar 15 arsitek berpartisipasi dalam semua tahapan proyek. Sekarang 5 arsitek sedang mengerjakannya. Tingkat kemahiran arsitek dan teknisi ARCHICAD adalah dari 60% hingga 90%.
BC ASTARTA adalah kompleks ritel dan perkantoran, yang sedang dibangun di distrik Podolsk Kiev di st. Yaroslavskaya, 58. Pusat bisnis dibagi menjadi 3 bagian, sesuai dengan jumlah fase konstruksi. Ini menyediakan untuk parkir bawah tanah (150 ruang), tempat parkir di atas tanah (56 ruang) dan area rekreasi. Luas ruang kantor 35.500 m², ruang ritel 6.500 m².
Prasarana pusat bisnis dibuat sesuai dengan konsep “kota dalam kota”: dengan zona pelayanan publik, bank dan kantor pos, notaris, biro perjalanan, restoran, kedai kopi, kantin dan tempat cuci mobil. Salah satu daya tarik utama dari pusat bisnis ASTARTA adalah plat hijau. Ini adalah tempat rekreasi dengan kursi berjemur untuk pekerjaan para karyawan pusat bisnis.
“Pelanggan membuat pilihan yang sulit, meninggalkan 120 ruang parkir tambahan demi lanskap. Saat ini, level telah dinaikkan di sana dan area plastik tidak langsung untuk rumput dan pohon telah dibuang,”kata Svyatoslav Aleksandrovich, arsitek dan direktur umum Kramall Studio.
Pelopor bangunan ramah lingkungan
BC ASTARTA adalah fasilitas pertama di Ukraina di mana dokumentasi desain disertifikasi menurut sistem bangunan hijau internasional BREEAM. Sertifikasi BREEAM dilakukan oleh BRE Global (UK) dengan melibatkan penilai terakreditasi. Selama pemeriksaan, spesialis menilai dampak lingkungan bangunan, keramahan lingkungan dari bahan yang digunakan dalam konstruksi, pendekatan sistematis untuk mengurangi biaya operasi, kenyamanan karyawan dan pengunjung, dan banyak parameter lainnya.
Kepatuhan dengan standar BREEAM sudah membuahkan hasil bagi pusat bisnis. Bahkan sebelum commissioning (yang dijadwalkan untuk musim gugur 2017), perjanjian sewa telah disepakati untuk hampir seluruh area - bangunan seperti itu tidak hanya nyaman bagi orang, tetapi juga menarik bagi banyak perusahaan.
Nilai sejarah
Ada kesulitan negosiasi tertentu dalam proyek tersebut, karena salah satu sisi dari pusat bisnis ASTARTA terletak di pinggir jalan. Val Bawah, di mana perbatasan dari cadangan "Kiev Kuno" lewat. Oleh karena itu, persyaratan kesesuaian gaya arsitektur sangat tinggi.
“Kami perlu memasukkan 300 meter lari dari bidang façade ke dalam pengembangan Podol. Untuk itu, kami menerapkan parceling dan membagi bangunan menjadi bagian-bagian fasad tertentu yang masing-masing memiliki keliatan dan warna tersendiri, sehingga setiap bangunan tampak terpisah. Ide tersebut disetujui oleh kantor walikota, dan yang terpenting, pelanggan kami juga menyukainya, yang meminta untuk mentransfer model ke gambar dan mengamati kemajuan konstruksi, sehingga ide tersebut akan menjadi kenyataan satu per satu, Igor Aleksandrovich, direktur kreatif Kramall Studio, berbagi dengan kami.
Manfaat BIM
“Hal pertama yang kami temui saat lahirnya sebuah proyek, dan yang tidak dapat kami lakukan tanpa ARCHICAD, adalah analisis perencanaan kota awal dari lokasi tersebut dan perkiraan biaya objek tersebut. Jika sebelumnya, di atas kertas dan di program flat, penghitungannya memakan waktu hingga satu bulan, untuk pusat bisnis ASTARTA kami menyediakan data dasar dalam 3 hari,”kata Igor Aleksandrovich.
Pusat bisnis ASTARTA direncanakan sebagai fasilitas campuran, termasuk perkantoran, hotel, ruang ritel, tempat parkir. Menyatukan semuanya adalah proses yang sangat melelahkan yang membutuhkan banyak analitik. Untuk implementasinya di studio arsitektur "Kramall Studio" mereka menggunakan ARCHICAD, yang memungkinkan untuk memecahkan masalah yang sangat sulit, menyingkirkan faktor manusia dan rutinitas, dan menangani teknik.
“Tantangan utama yang dihadapi Kramall Studio dalam merancang pusat bisnis ASTARTA adalah untuk memenuhi tenggat waktu yang memecahkan rekor. Hanya tiga bulan yang dialokasikan untuk bagian rekonsiliasi. Bekerja dengan model BIM membantu saya melakukan semuanya tepat waktu. Berkat penghitungan ulang otomatis dan perubahan yang cepat, sebagian besar pekerjaan telah berkurang. Jadi, dalam tiga bulan kami menyiapkan dua versi proyek, yang tidak mungkin terjadi tanpa ARCHICAD,”kata Svyatoslav Aleksandrovich.
Selama pengembangan proyek, arsitek bekerja di ARCHICAD dan 3D Max, insinyur dan desainer - dalam program mereka. Dengan pendekatan yang terfragmentasi, tentunya bukan tanpa masalah.
“Pelanggan menyediakan spesialisnya untuk pengembangan sistem teknik. Apalagi, di bawah satu sistem ada beberapa kontraktor, di bawah yang lain - yang lain. Akibatnya, perlu dibuat diagram ringkasan jaringan teknik untuk melacak tabrakan, dan untuk ini tidak cukup hanya dengan melapisi gambar. Kami telah menggabungkan semua data untuk melihat sistem dalam volume dan melihatnya dari sudut yang berbeda,”kata Svyatoslav Aleksandrovich. “ARCHICAD 21 mengumumkan pelacakan tabrakan otomatis dan sangat berguna. Kontraktor memberi kami gambar mereka sendiri, jadi kami harus secara mandiri mengumpulkan data sistem teknik, struktur dengan arsitektur di ARCHICAD dalam sistem BIM, menghubungkan model dan hanya setelah itu mencari tabrakan,”arsitek tersebut menyimpulkan.
Kerja tim
“Dalam pekerjaan kami di pusat bisnis ASTARTA dan proyek kami yang lain, kami menggunakan alat ARCHICAD seperti Teamwork. Tanpanya, tidak ada satu proyek pun yang mungkin dilakukan saat ini, terutama dengan tenggat waktu yang ketat. Pusat bisnis ASTARTA sangat besar: selain fakta bahwa masing-masing dari ketiga panggung memiliki modelnya sendiri, mereka memiliki tingkat bawah tanah dan di atas tanah, relief, dan atap. Sebelum Kerja Tim, masing-masing harus dipecah sehingga semua arsitek memiliki modelnya sendiri, dan kemudian menyusun gigabyte file untuk menemukan versi terbaru. Artinya, tanpa Kerja Tim, banyak waktu yang dihabiskan untuk mengelola model. Sekarang kami tidak memikirkannya - semua peran dalam satu model didistribusikan, dan Publisher memungkinkan Anda mencetak buku tata letak dalam 1 klik. Berkat beberapa cadangan - model pada server BIM, model lokal untuk setiap pengguna, cadangan ganda pada server PLN dan cadangan file server - tingkat keamanan tertinggi dipastikan,”kata Svyatoslav Aleksandrovich.
Implementasi ARCHICAD: menghemat sumber daya hingga 30%
Ketika proyek baru saja dimulai, pertanyaan tentang memilih produk perangkat lunak tidak ada di hadapan Kramall Studio. Saat ini, semua orang di perusahaan sudah bekerja di ARCHICAD, meskipun transisi ke BIM sebelum krisis 2007-2008 tidaklah mudah di bengkel arsitektur. Perusahaan memahami bahwa ini akan menjadi proses yang agak menyakitkan, karena karyawan terbiasa bekerja dalam program yang berbeda. ARCHICAD dipilih oleh manajemen sebagai alat terbaik untuk bekerja dengan BIM. Tidak semua karyawan siap dengan perubahan radikal seperti itu, beberapa di antaranya keluar. Bagi mereka yang tetap tinggal, tetapi tidak terbiasa dengan produk, perusahaan menyelenggarakan pelatihan. Alhasil, setelah enam bulan, proses kerja sudah sepenuhnya disesuaikan, dimana seluruh karyawan perusahaan bekerja penuh.
“Bagi kami, keuntungan utama ARCHICAD adalah menghindari rutinitas, otomatisasi proses, dan kemungkinan penyesuaian yang luas. Artinya, inilah yang disebut fitur tak berdokumen yang bisa Anda pertajam sendiri. Berkat dua elemen ini, kami telah menghemat banyak waktu dan sumber daya. Kami memprogramnya sendiri, kami menggantungkan sejumlah besar fungsi pada setiap elemen. Sulit dipercaya, tetapi dengan cara ini kami telah menghindari sekitar 30% pemborosan sumber daya yang tidak perlu,”kata Svyatoslav Aleksandrovich.
Mengerjakan proyek menggunakan ARCHICAD membantu Kramall Studio benar-benar merasakan manfaat ekonomi dari BIM. Berkat penyesuaian dan skema kerja otomatis, para desainer memenuhi tenggat waktu, menghindari sejumlah besar kesalahan dan menghemat banyak waktu. Hasilnya - pelanggan yang puas, yang fasilitasnya mulai beroperasi pada musim gugur 2017 dan sebagian besar bangunan telah disewa.
“Kami menggunakan ARCHICAD bukan 100 persen, tapi 200 persen. Ketika pelanggan mengirimkan perubahan pada proyek, kami segera membuatnya menjadi model digital, mengundangnya dan melihat hasilnya dari semua sisi dalam volume dan proporsi. Dan setelah itu mereka memutuskan di mana objek perlu didekorasi, dan di mana bentuk baru terlihat organik. Saya tidak dapat membayangkan desain tanpa volume dan menurut saya ARCHICAD hanyalah harta karun bagi para arsitek,”tambah Igor Aleksandrovich.
Tentang Kramall Studio
Kramall Studio LLC adalah perusahaan arsitektur Ukraina yang didirikan pada tahun 1994 sebagai organisasi desain dan konstruksi. Sejak 2004 hingga sekarang, desain arsitektur telah menjadi bidang kegiatan utama biro desain. Portofolio "Kramall Studio" memiliki banyak proyek yang berhasil dilaksanakan - bangunan tempat tinggal dan kompleks tempat tinggal, pusat bisnis, hotel dan objek pengembangan perkotaan lainnya, termasuk pusat bisnis Senator, pusat bisnis Domino, hotel terpisah 11MIRRORS, kompleks perumahan NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City, dll. Studio ini berkolaborasi dengan bengkel arsitektur internasional terkenal - Hugo Boss (Jerman), Monti Di Rovello (Italia), Pengembangan Arsitektur Global (Turki), APA Wojciechowski (Polandia), SCG International (Inggris Raya).
Situs web perusahaan:
Situs proyek BC ASTARTA:
Tentang GRAPHISOFT
Perusahaan GRAPHISOFT® merevolusi BIM pada tahun 1984 dengan ARCHICAD® Merupakan solusi BIM pertama di industri untuk arsitek di industri CAD. GRAPHISOFT terus memimpin pasar perangkat lunak arsitektur dengan produk inovatif seperti BIMcloud ™, solusi desain BIM kolaboratif waktu nyata pertama di dunia, EcoDesigner ™, pemodelan energi terintegrasi penuh pertama di dunia dan penilaian efisiensi energi bangunan dan BIMx® Apakah aplikasi seluler terkemuka untuk menampilkan dan menyajikan model BIM. Sejak 2007, GRAPHISOFT telah menjadi bagian dari Nemetschek Group.
