Kompleks perumahan "Kotisatama" ("Home Harbor") terletak di distrik baru Kalasatama ("Fish Harbor") dekat pusat Helsinki. Itu muncul di lokasi fasilitas pelabuhan dekat pembangkit listrik Hanasaari; kereta bawah tanah sudah beroperasi di sana. Kompleks ini memungkinkan para lansia untuk tinggal bersama dengan tetangganya - untuk mempertahankan gaya hidup aktif, berbagi berbagai aktivitas dengan mereka. Ini bukan perumahan biasa untuk pensiunan, tetapi sesuatu seperti komune, respons terhadap atomisasi masyarakat modern, yang sangat dirasakan oleh orang tua yang berisiko putus dari kehidupan publik setelah pensiun. Dan dengan meningkatnya harapan hidup, masalah kesepian pada orang dewasa terlihat semakin akut, dan solusinya bahkan lebih mendesak, terutama untuk Finlandia, salah satu negara dengan penuaan tercepat di dunia, di mana, terlebih lagi, pengeluaran berkurang di 1990-an untuk dukungan sosial pensiunan. 84 orang di bawah usia 80 tahun tinggal di rumah; sebuah kondisi penting - semuanya benar-benar independen: meskipun kompleks ini benar-benar bebas hambatan (seperti kebanyakan bangunan modern di Finlandia), itu tidak memberikan kondisi bagi penghuni yang membutuhkan perawatan khusus yang konstan.
Ini adalah proyek kedua dari kelompok seniorit Aktiiviset - "Asosiasi Seniors Aktif": anggotanya baru saja pensiun atau berencana untuk melakukannya segera. Untuk membuat rumah yang paling sesuai, mereka mempelajari tren desain perumahan senior di luar Finlandia dan bahkan mengunjungi kompleks semacam itu, misalnya di Berlin. Siapapun yang berusia 48 tahun ke atas bisa menjadi penduduk; jika itu sebuah keluarga, itu cukup untuk memiliki satu kerabat yang lebih tua dalam komposisinya. Secara total, rumah tersebut memiliki 63 apartemen mulai dari 38,5 hingga 77,5 m2. Ini bukan perumahan yang terjangkau: semua anggota koperasi termasuk kelas menengah. Pada saat Kotisatama ditugaskan, satu meter persegi harganya sekitar 4.372 euro di sana.
Arsitek Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy terkenal dengan kualitas huniannya. Tetapi ini tidak berarti bahwa proyek mereka sangat mahal: mereka juga dikenal dengan perumahan sosial, perumahan jompo dan panti jompo.
Kotisatama berlantai sembilan, selesai pada bulan Juni 2015, menonjol dari karya lain oleh Siven dan Takala dengan keterlibatan aktif calon penghuni dalam proyek tersebut. Karena anggota koperasi sebenarnya adalah investor konstruksi, mereka bisa dilibatkan dalam proses “co-design” sejak awal. Oleh karena itu, mereka menentukan tata letak apartemen mereka, palet material, serta program dan solusi untuk berbagai area publik yang sangat penting untuk proyek: bagaimanapun, ini didasarkan pada gagasan membangun komunitas. dan kerja sama sukarela.
Di antara area umum (total luasnya sekitar 500 m2) ada dapur dan ruang makan, kantor, perpustakaan, ruang cuci, kamar untuk hobi (ada mesin tenun dan bubut, dll.). Ruang makan dirancang untuk mereka yang ingin makan bersama sekali sehari (ini sekitar setengah dari semua penghuni): mereka bertugas di dapur, dan semua penghuni bergiliran membersihkan area umum. Menurut mereka, ini sama sekali tidak sulit dan tidak aneh: ruang rumah tidak berakhir di ambang apartemen mereka, jadi ruang tamu dan perpustakaan, koridor, dan tangga adalah rumah yang sama dengan dapur atau lorong mereka sendiri. Ada juga apartemen tamu untuk mengunjungi kerabat atau teman, dan segala macam hal kecil yang berguna seperti "pancuran" untuk mencuci sepeda dan anjing di depan pintu.
Asko Takala mengatakan bahwa dia terkejut dengan pandangan yang sangat modern tentang kehidupan pelanggannya: dalam pendekatan mereka terhadap proyek tersebut, mereka lebih dari sekali ternyata lebih progresif dan berani daripada dirinya sendiri. Layar informasi di area umum, di mana Anda dapat melihat jadwal angkutan umum, prakiraan cuaca, jadwal tugas rumah, pengumuman, dll., Adalah contoh yang baik dari "modernitas" ini.
Ruang publik ternyata fungsional, awet muda dan segar; furnitur untuk mereka dipilih oleh penghuni sendiri, yang dengan cermat memeriksa semua kursi untuk kenyamanan sebelum menyetujui pembelian. Di ruang makan yang juga berfungsi sebagai aula pertemuan, terdapat piano merah tua.
Fasad bata merah menciptakan citra "praktis" yang menyenangkan dan pada saat yang sama. Keberadaan area publik yang luas di luar dikhianati oleh permukaan kaca yang luas dari sisi jalan. Semua apartemen menerima balkon kaca dengan ruang penyimpanan built-in. Rumah ini terletak di daerah baru di dekat air, dan bahkan para penghuni yang tidak memiliki panorama yang menakjubkan dari jendela mereka dapat mengagumi kota, langit dan laut, teras terbuka dan berlapis kaca diatur di lantai atas, dan juga rumah kaca di atap tempat Anda bisa menanam sayuran dan tumbuhan. Ada juga ruang bersama dengan perapian, dua sauna, barbekyu di teras terbuka; Jika makanan di pesta panggangan terlalu mengenyangkan, kalori ekstra bisa dibakar di gym. Ada dua fasilitas penyimpanan sepeda di lantai dasar: jaringan jalur sepeda telah dipasang di Kalasatama.
Koperasi menempati setengah dari kompleks-blok: bagian kedua adalah perumahan "biasa" untuk orang tua (berusia 55+), di mana Departemen Perumahan Helsinki bertindak sebagai investor. Arsiteknya sama di sana - Siven dan Takala.
Sebuah kompleks pencakar langit raksasa dan pusat perbelanjaan sekarang tumbuh di sebelah Kotisatama: penduduk, secara umum, merasa puas bahwa berbagai toko dan layanan yang diperlukan akan muncul di dekatnya, meskipun lingkungan seperti itu tidak mengizinkan toko-toko kecil dan layanan konsumen untuk dibuka di daerah tersebut. penting untuk menciptakan suasana yang "layak huni".
